网友评分 |
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综合评分66分119人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分134人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米 |
0.85元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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劳动中路与丽华北路交叉口东北 |
天宁区劳动中路，于劳动东路北侧，同济桥的东侧，北临京杭大运河 |
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交通状况 |
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劳动中路与丽华路交界处的东北角，公交有8、10、16、17、62、H2到朝阳桥下 |
公交2路、6路、8路、14路、16路和225路等公交经过,同济花园,劳动中路,和平中路,京杭运河 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年10月 |
2010年05月08日 |
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销售许可证 |
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（2013）房预售证第（117）号 |
（2009）房预售证第（101）号 |
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入住时间 |
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2017年12月 |
2011年10月31日 |
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产权年限 |
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住宅70年，商业40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2008年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,塔楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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3.88 |
3.38 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1330户 |
944户 |
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建筑面积 |
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169945㎡ |
110459㎡ |
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占地面积 |
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43770㎡ |
32720㎡ |
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一句话描述 |
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舒适健康，恒温、恒湿 |
暂无 |
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车位数 |
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共1320个，地下1195个，地上125个 |
400 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：0.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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餐饮：富都戴斯酒店金融：交通银行、中国移动、中国联通、朝阳邮政支局医院：兆丰花苑社区卫生服务站、红梅医院朝阳门诊部超市：信特超市、物美超市学校：常州市朝阳中学、常州市朝阳桥小学 |
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内部配套 |
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自带商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医院：兆丰花苑社区卫生服务站、红梅医院朝阳门诊部 |
兰陵医院 |
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周边学校 |
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学校：常州市朝阳中学、常州市朝阳桥小学 |
同济中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交8、10、16、17、62、H2到朝阳桥下 |
临时站(同济桥东)(公交站),德安桥(公交站),同济桥东(公交站),桃园新村(公交站),劳动路龙游路(公交站),劳动路和平路(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
供水系统：市政供水，水电表均为一户一表，每户独立水表 光纤网络接口 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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常州桑麻置业有限公司 |
常州御景房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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常州桑麻置业有限公司 |
常州御景房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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朗诗物业 |
常州高正物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
常州合力易扬房地产投资咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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朗诗競园是由朗诗所开发打造的。舒适健康，恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光。競园的名字来自于刘国钧先生1924年兴建的私家宅院“競园”，寓意励精图治、事业鼎盛、生活美满。项目占地4.3万方。总建17万方，由7栋33层的高楼组成，共1330户，两房、三房、四房一应俱全。外立面采用增石漆与局部石材打造新古典主义风格。 |
府河名居紧邻市中心，坐落于劳动东路北侧，同济桥的东侧，北临京杭大运河，地理位置非常优越。 由常州御景公司开发，分别是由开发同济花园的中亚房产和常州装潢界的龙头企业华东装潢公司共同投资兴建，有非常雄厚的资金实力和品牌实力。< 以高层住宅为主，并有部分多层的花园洋房。其结构主要为框架+剪力墙结构,面积从70平方米左右的实用型住宅到80-120平方米的舒适性住宅再到140平方米以上的豪华型住宅，可以适合不同人群的需求。除此以外还有部分沿街商铺可供选择。 景观极具特色，不仅可以看到繁华的都市景观，还可以看到红梅公园、东坡公园、桃源绿地三大绿色景观，更可以看到延续千年的京杭大运河及社区与运河之间的特色立体景观带；内部有我们精心打造的中庭景观，提供给您优质的居住环境。 公交线路：2路、6路、8路、14路、16路和225路等多条公交线路，而快速公交2号线也即将建设运行。 众所周知，水系在塑造城市文明和历史文化的过程中起着不可或缺的作用，从悉尼的玫瑰湾到香港的浅水湾，从法国的塞纳河到上海的黄浦江，每一个富丽水岸都是光耀世界的生活坐标。与古今中外的历史名城一样，龙城常州也有一条重要的河流——京杭大运河，我们的项目——“府河名居”正是位于这条古老而美丽的运河之滨！除了有古运河这个深厚的文化底蕴之外，我们这个项目的地理位置也是非常优越的，项目紧邻市中心，地块南侧为城市的主干道——劳动东路，北倚风景绮丽的古运河，西侧为同济桥，项目占地面积为32720㎡。随着京杭大运河常州段断航变为景观河，以及市政府大力推动的古运河滨河地带改造，运河沿岸住宅位置的优越性将会得到更好的体现。不仅如此，项目西侧的红梅南路将横跨京杭大运河，使我们项目与市区以及红梅公园和东坡公园之间的距离拉得更近了。 府河名居项目的总建筑面积约11万㎡，其中住宅部分总面积约为99409㎡，商业部分约为9352㎡。项目从形态和区域位置上大致可分为三个部分：1.项目西南部的中高层居住区；2.项目北部沿运河一线的高层河景居住区；3.项目东侧的多层花园洋房区。 商业区未来将以住宅配套的沿街商业为主，主要形态有中型超市、餐饮类、娱乐类以及休闲类等类型的一些场所。 府河名居的住宅部分定位为高档的居住产品，通过细致而人性化的规划设计、完善的物业管理，打造建筑品质和艺术匠心合二为一的新生活坐标。我们的住宅产品种类齐全，紧贴生态住宅的时尚脉搏，一切皆从业主的高雅舒适的生活角度出发，完完全全地在用心打造一个真正意义上的高端住区。 项目周围的自然景观而言，是无可挑剔的，单是凭毗邻古运河这一点就使得整个住区积淀了深厚的文化底蕴与人文情怀，同时在运河对岸的红梅公园、东坡公园与桃园绿地的美景更是增加了本项目的景观深度，而地块内部大型水景绿地中庭让每个住户都感觉的到自然景观生态住宅的舒适性与优越性。建筑规划的细致设计让建筑与建筑之间有极佳的通透性，小区内的住户都能尽情的享受运河秀美的景色与中庭景观清新舒畅的感觉。不仅仅是这些，住区从外到内数重严格的保障与防卫系统会让你真正的体会到安全性与私密性，公建配套设施也相当的齐全和完备。 在交通规划设计方面，“府河名居”也体现出一个高档社区所具备的品质。住宅区拥有独立的车行系统和地下车库出入口，保障了住户在小区内的交通安全问题。 府河名居具有外与内双重优秀与高贵的品质，深入了解 “府河名居”项目的内涵和深度之后，你就不难发现：构筑充满活力的城市中心与优美的滨水城市景观，展示悠久的历史文化和地方文脉的新型城市空间，打造常州东南区的高档社区，这就是我们的目标所在！ 其中南北通透户型的北向阔景飘窗观景视野均在2米以上，运河公园景观尽收眼底。 |
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