网友评分 |
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综合评分59分413人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分259人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.78元/月/平方米 |
0.73元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新北区长江中路与飞龙西路交汇处向南100米 |
龙虎大街与澡江东路交汇处西南角 |
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交通状况 |
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长江路,公交204、50、201路,55、50和H1至银河湾第一城站下，长江路,铁路,龙江中路,龙城大道 |
九洲花园缇香郡位于新北恐龙园北侧，西临常澄路、南依沪宁高速。公交上依托19、46、B1、11路、29路、48路（九洲花园站） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年10月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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常新（2012）房预售证第（086）号 |
常新（2018）房预售证第（054）号 |
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入住时间 |
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2014年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年08月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3700户 |
2300户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
330000㎡ |
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占地面积 |
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251000㎡ |
130000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
现在九洲花园四期待售 |
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车位数 |
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车位总数:160车位数:地下160个; |
暂无 |
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车位配比 |
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0.8 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
恐龙园 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水，水电表均为一户一表，每户独立水表 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：沿街商铺、迷你高尔夫、健身广场、篮球场、游泳池等 公园：湿地公园、飞龙体育公园 |
60万方的月星环球商业中心(在建)、紧邻项目一期的1.2万方的菜场、规划有3000平米的邻里中心、龙虎大街地中海风情商业街(在建)，信特大卖场。周边有龙虎塘幼儿园、建设银行、交通银行、工商银行、龙虎塘邮局、月星环球商业中心、苏果超市、龙虎大街地中海风情商业街龙虎塘街道卫生院等 |
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内部配套 |
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商业：沿街商铺、迷你高尔夫、健身广场、篮球场、游泳池等 公园：湿地公园、飞龙体育公园 |
超市：苏果超市 底层商铺 |
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周边景观 |
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湿地公园、飞龙体育公园 |
中华恐龙园 |
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周边公园 |
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湿地公园、飞龙体育公园 |
中华恐龙园 |
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周边医院 |
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暂无 |
龙虎塘街道卫生院、华山医院 |
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周边学校 |
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大风车幼儿园,蓝色海洋幼儿园,华夏爱婴幼儿园,阿兰贝尔国际幼儿园,飞龙实验小学,耶鲁绿都万和城双语幼儿园 |
龙虎塘幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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银河湾第一城(公交站),飞龙公园(公交站),长江路飞龙路(公交站),飞龙路长江路(公交站),飞龙路天山路(临时站)(公交站),飞龙路天山路(公交站) |
公交上依托19、46、B1、11路、29路、48路(九洲花园站） |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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常州华光房地产开发有限公司 |
江苏道成置业有限公司 |
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投 资 商 |
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常州华光房地产开发有限公司 |
九洲集团，道成置业 |
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物业公司 |
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高正物业 |
常州江南中鑫物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
上海麦哲房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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银河湾第一城是华光银河湾系列2007年巅峰新作。作为中国惟一获得联合国环境规划署授予“国际花园全球示范区”称号的系列社区，华光银河湾有着非常成熟的开发理念和业界领先的开发实力。 作为品质地产的领跑者，银河湾系列的每一个新楼盘都给世人带来太多的惊喜和震撼，在它们的身上，荣耀和光环数不胜数。秉承银河湾系列的品质优势和优越生活，携银河湾星苑的高贵气质血统和名门之威，在整合、提升社区生活配套和园林绿化面积的基础上，融合龙城豪宅旗舰杰作星苑多项豪宅精华，推出“银河湾第一城”这一传奇系列的宏伟篇章。 50万平米最大的国际花园全球示范区，在千年龙城的第一景观大道上的诞生，它既是银河湾系列的综合升级版，也是银河湾星苑的豪宅精华版，不仅是代表着银河湾品牌发展的辉煌杰作，也预示着银河湾第一城将真正成为常州楼市发展历程中的一座里程碑。 |
??九洲花园缇香郡，属于九洲花园二期，项目占地13万方，建筑面积33万平方米，是由江苏九洲集团、常州道成置业有限公司鼎力结集国际优秀团队，打造的具有浓郁地中海浪漫风情的高品质社区。 ??九洲花园缇香郡跟九洲花园一期蔚蓝海岸相比，存在很多提升之处。首先，缇香郡更加临近中华恐龙园，板块价值更为明显；其次，产品设计趋于优化，以较高的的得房率和丰富的赠送空间为消费者购房提供极具性价比的附加值；第三，项目景观营造别具特色，除了天然水景-澡港河临区而过，更着力打造欧式风情商业街、景观干道、林荫大道、台地景观等多层次立体式景观。尤其是独具创新的台地景观，可谓常州首创，拾级而上，登上台地组团，视野顿时豁然开朗，而这种景观营造方式，又天然地实现了的人车分流，可谓一举两得。 ??缇香郡周边的配套资源为项目带来巨大的投资升值潜力。 缇香郡所属的新北区将是常州的新政治中心、新商贸文化中心。缇香郡同时毗邻中华恐龙园，2012年前后，项目东南面将建占地达8平方公里的“中华龙城现代休闲旅游区”。西面则将建成集时尚百货、餐饮、娱乐、建材等于一身，面积达50万平方米的常州月星环球商业中心。南面临近的京沪高速铁路也在施工建设中，众所周知，高铁的建设将为沿线地区的发展产生巨大的带动作用；所以我们的地段，将来存在很大的升值空间。 ??项目拥有配套幼儿园、小学已经立项为公办教育，由政府和开发商共同出资，依照现代化标准建造，预计资金投入1.2亿。特别是幼儿园，已经确定为省级示范标准幼儿园，这种规格的幼儿园在新北区不超过6家。公办教育不仅师资雄厚，建筑标准高，而且收费合理。这将成为整个区域最好的小学和幼儿园，而缇香郡的业主可以享有优先入学权。 ??项目未来的交通条件也将非常便利，龙虎塘镇区的公交总站已经过区规划局确定，预计在2010年下半年建成设置在缇香郡项目北侧，目前已明确了部分发车线路，未来会有更多的公交线路从这里始发。起点站即在家门口，不仅可以方便您的出行，还使这里的物业价值大大提升。随着城市轻轨的兴建，业主的出行将更为便捷。对于外省市人而言，本项目无疑是常州市重要的形象标志之一。 |
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