网友评分 |
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综合评分62分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.48元/月/平方米 |
3.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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13-14万 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东城西路与旗峰路交汇处（汇峰中心斜对面） |
东城区东城大道市国土局对面 |
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交通状况 |
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R2线旗峰公园站、R1/R2换乘点会展中心站，lg1路、c1路、k1路、 k4路、14路、17路、18路、 23路、 25路、26路、27路、 x3路、x9路、x11、47空调、36路、37路、52路、56路、59路 |
位处市区商业中心地带，交通状况好 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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东莞商房预证字第201400363号 |
商铺0200023 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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莞城区 |
东城区 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼 |
公寓 |
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容积率约 |
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3.78 |
2.90 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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273307㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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57069㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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城市旗舰级综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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1268 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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汇一城、星河城、万达、东城风情步行街、沃尔玛，家乐福，百佳，海雅百货 |
小区内部配套:商业步行街、大型电子电视彩屏幕、大型空中停车场、豪华洒楼 中小学:东城中心小学、东城中学 幼儿园:蓝天幼儿园 综合商场:沃尔玛商场、天和百货商场、东城商贸、风情商业步行街、君豪商业中心、愉景东方威尼斯广场 邮局:中国邮政 银行:工商银行、建行、农行 医院:东莞市东华总医院 其他:东城区政府、工商、税务局等政府办工机构和东城中心 |
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内部配套 |
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购物休闲、150米写字楼、soho |
暂无 |
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周边景观 |
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旗峰公园[公交站](960米） |
暂无 |
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周边公园 |
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旗峰公园[公交站](960米） |
暂无 |
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周边医院 |
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东莞东华医院、东城医院、东莞市人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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东城小学、东城五小、东城附小、东城中心小学、东城第一中学、东莞第二高级中学 |
地平线早期教育中心,莞城英文实验学校,东莞市东城第五小学,麦迪森国际早教中心(莞城店),莞城区罗沙幼儿园,飞飞幼儿园(东城西路) |
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周边交通配套设施 |
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R2线旗峰公园站、R1/R2换乘点会展中心站，lg1路、c1路、k1路、 k4路、14路、17路、18路、 23路、 25路、26路、27路、 x3路、x9路、x11、47空调、36路、37路、52路、56路、59路 |
雍华庭(公交站),供电公司站(公交站),公检法(公交站),白沙塘(公交站),东城南路西(公交站),东城中心西(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东莞市万汇房地产开发有限公司 |
东莞市东城区房地产开发公司 |
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投 资 商 |
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东莞市万科房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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东莞市万科物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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东莞合富辉煌房地产顾问有限公司；东莞世联地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科中心作为2014年东莞万科旗舰巨作，规划设计特别邀请国际知名RTKL倾力打造，总建面约28万平米，是集购物休闲、150米地标写字楼、soho为一体的城市旗舰级综合体。项目位于旗峰路与东城西路交汇处，地处东城、南城、莞城三城核心，坐拥5大繁华商圈(世博万达商圈、西城楼商圈、第一国际商圈、鸿福商圈、东纵商圈)，2公里范围内高档写字楼、酒店、政府机关、餐饮娱乐设施一应俱全，包括汇一城、星河城、4家沃尔玛、3家家乐福、2家百佳、2家海雅百货、君尚百货、会展酒店、康帝酒店等，商业生活氛围极致浓厚，另外，万科中心自身商业MALL定位为东莞首个大型儿童主题购物中心(国内首席华夏4D影院进驻)，以其独特的商业模式及多业态的产品类型，必将吸引全城聚焦，推动五大商圈融合，拉升片区整体商业价值。 万科中心超甲级地标写字楼是28万平旗舰级综合体，东莞首个超甲级写字楼集群；CBD核心区，地铁之上，东莞大道旁，尽览黄旗山无限风光；11.2米超高入户大堂，3.6米舒适办公层高，最高可达84%实用率。同时，31-65平米全能精装soho热销抢购，首付5万起，5年租约，每月最高2500元稳定租金。 除此之外，项目距离城市黄金主轴——东莞大道仅450米，东莞大道贯穿整个城市中心区，在集结全城资源的背景下，链接东莞政府数百亿打造的中央行政区、中央商务区、总部经济区3大城市发展核心区，东莞未来行政、金融、商务中心都将更加紧密的汇聚于此，目前中央行政区(市政府、玉兰大剧院、展览馆、科技博物馆等)，中央商务区(台商大厦、海德广场、广发金融大厦、华凯广场、第一国际)已落成，总部经济区(万科大厦、寰宇汇金中心)初具雏形，五星酒店、高端商业综合体等也即将入驻(王府井百货、喜来登酒店)，3公里范围内将聚集超400万平写字楼和35万高端人群，完全可以预见，片区很快将成为同深圳的福田、广州珠江新城、香港中环同样的城市核心物业。 万科中心除了占据城市核心地段外，更拥有强大的立体交通网络，周边6大主干道(东莞大道、旗峰路、东城大道、鸿福路、莞太路、八一路)，20条公交线路环伺，快速直通东莞各大镇区。随着2015年轻轨贯通，经项目2公里内3大轻轨站(R2线旗峰公园站、R1R2线换乘点会展中心站、R1线鸿福路口站)可轻松实现珠三角半小时生活圈。不仅如此，轻轨R2线(石龙火车站-东城-会展中心-虎门)未来还将和广深港高铁东莞白沙站无缝接驳，届时经武深高铁3小时即可直达华中区域，同时经石龙火车站30分钟即可直通香港，发达的交通系统，将激发大规模新兴产业、外向型金融、物流企业等商贸往来。众所周知，地铁沿线必途经城市核心地段，汇聚大量人气财气，根据广州、深圳等城市地铁物业规律，在距离地铁站500米半径内的地铁物业中，商铺上涨幅度在1倍左右，万科中心占据地铁交通黄金枢纽，投资前景无可限量。 最值得一提的是，万科中心南面与东莞龙脉黄旗山地脉相连，延续黄旗极佳风水人文，独享三大城市公园(旗峰公园、虎英公园、人民公园)，黄旗山下豪宅汇聚，历来都是富人聚居宝地，像东莞第一生态豪宅天骄峰景，首席纯别墅豪宅中信御园，最早豪宅小区愉景花园等，如此雄厚的高端消费力，必将为区域经济快速发展，提供持续动力。 |
项目位于此区域内，与东城休闲步行街一街之隔，共同组成了一个集休闲、娱乐、购物为一体的高档消费场所，步行街经营种类以高档名牌服饰为主，配以特色咖啡、休闲吧，美容spa机构，项目仿欧洲小镇设计建造，徜徉其中，舒适的满足感油然而生。 项目的投资价值极高，地段是商铺投资的唯一要素，该区域正处于一个快速的成长期，项目具有非常广阔的升值空间。目前项目实行买一层送两层，给于商家更大的经营空间和灵活的经营方式。 |
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