网友评分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层住宅2.6元/㎡/月，别墅3.6元/㎡/月，商业5元/㎡/月 |
待定 |
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车位费 |
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13-14万 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东莞市洪梅镇桥东路与沿河路交界处 |
莞城区下墩村 |
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交通状况 |
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项目地处桥东路与振兴路的交界处。 4轻轨：项目距离望洪站车行5分钟，公交9分钟，步行20分钟。穗莞深轻轨开通后（预计2017年通车），10分钟至广州，30分钟至深圳，15分钟至东莞中心 2高速2快速：沿江高速、广深高速；水乡大道、环城路。东至水乡大道25分钟至东莞市中心；南至沿江高速1小时至深圳；北沿沿江高速30分钟至广州黄埔； 广州368、369、616公交每日百班次直达麻涌腹地。369路公交麻涌直达文冲地铁站，368公交直达黄埔夏园可转成BRT至天河中心 附近洪梅文化广场站公交613路、623路、625路、628路可以方便到达麻涌、东莞城区 |
暂无资料 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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202100201 |
莞商房预通[2002]065号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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洪梅镇 |
东城区 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.36 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2092户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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320346㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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117287㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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3.30万方江景墅区·醉美江湾 |
暂无 |
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车位数 |
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总停车位1363，地上停车位338，地下停车位1025 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无资料 |
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内部配套 |
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儿童游乐园，成人锻炼区，老年人娱乐场所。 |
暂无 |
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周边景观 |
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站前绿地公园(1615米)，梅沙戏曲文化公园(1781米） |
暂无 |
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周边公园 |
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站前绿地公园(1615米)，梅沙戏曲文化公园(1781米） |
暂无 |
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周边医院 |
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洪梅医院及多个卫生站共计8家 |
暂无 |
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周边学校 |
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中小学：洪梅中心小学、洪梅中学、洪梅中心幼儿园 |
健侨幼儿园,东城上桥幼儿园,上桥幼儿园,东莞市东城益民幼儿园,东城第三小学,下桥甜甜幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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项目地处东莞市洪梅镇桥东路与沿河路交界处 4轻轨： 穗莞深轻轨——北至白云机场，南至宝安机场和福田中心，可直达广州深圳，预计2018年开通 莞惠轻轨——起自东莞西站(望洪枢纽站)东经东莞城区、松山湖，终点至惠州火车站，2016年已全线通车； 佛莞轻轨——可直达广州南站，东至东莞西站(望洪枢纽站)与莞惠段相连，同时接驳琶洲支线(预计2021年开通)，预计2019年开通 R1地铁线——可直达东莞城区，同时与广州13号线、深圳6号线相连，预计2021年开通 2高速2快速： 沿江高速、广深高速；水乡大道、环城路。 附近洪梅文化广场站公交613路、623路、625路、628路 公交站点：洪梅文化体育广场 |
下桥工业区(银竹路)(公交站),下桥(公交站),下桥(地铁站),下桥地铁站(公交站),下桥鞋业市场(公交站),下桥气站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
供电：市政供电 供水：市政供水 供气：市政天然气 采暖：市政供暖 结构： 钢筋混凝土 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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保利房地产股份有限公司 |
广东宏远集团房地产开发公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利(东莞)物业服务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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广州市世联房地产咨询有限公司、保利地产投资顾问有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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1.千亿央企，保利首驻穗莞深枢纽中心 千亿央企保利，世界500强，国家一级房企。保利进一步深化保利地产在珠三角的布局，2016年3月保利地产正式成立保利粤东公司，辖东莞、中山、珠海、汕尾等珠三角经济强市及粤东核心城市，总部设东莞，围抱大深圳！全面吹响保利地产进军大粤东的号角。2015年粤东片区的业绩已超过200亿，是区域内最具实力的品牌开发商。 5年10盘前瞻布局，保利为莞深同城加速 保利地产在东莞的7年基奠：先后打造【松山湖?保利红珊瑚】【樟木头?保利生态城】【凤岗?百合花园】【清溪?保利中惠中央公馆】【寮步?保利中惠悦城】等多个成功项目。 保利看准穗莞深城际枢纽水乡片区发展潜力，强势首驻水乡中心望洪枢纽站旁，保利?海棠必将成为水乡住宅标榜！ 2.价值洼地，不要再错过下一个松山湖 根据政府规划GDP到2030年将达5200亿元，再造一个“新东莞”！京东、阿里巴巴等500强企业进驻，总投资逾1700亿。洪梅镇踞水乡核心，投资潜力无限。目前水乡位于整个东莞的价格洼地，在洪梅成为下一个松山湖前，安置自己的家！ 3.30万方江景墅区，私享3公里醉美江湾 坐拥2万㎡风情商业街、4000㎡双语幼儿园，现代都市园林景观体系，运动健身区，主题乐园，架空层集休闲、养生等一体，丰富健康生活。完美人车分流体系，保证行人安全。 4.穗莞深城际枢纽旁，7站直达深圳！ 【保利?海棠】，穗莞深城际枢纽旁 4大轨道交汇(3城轨1地铁) 穗莞深轻轨——北至白云机场，3站即至广州，南至宝安机场和福田中心，7站直达深圳，预计2018年开通 莞惠轻轨——起自东莞西站(望洪枢纽站)2站到西平，途经东城、松山湖，11站即达惠州，终点至惠州火车站，预计2017年底全线通车； 佛莞轻轨——6站直达广州南站，预计2019年开通，同时接驳琶洲支线，预计2021年开通； R1地铁线——4站直达东莞城区，途经松山湖，黄江；同时与广州5号线、深圳6号线相连，直达珠江新城和深圳北站，预计2022年开通 5.2大高速环绕，大前海半小时生活圈 广深高速、广深沿江高速双高速枢纽，环绕保利?海棠，贯通穗莞深，经虎门二桥、莲花山，过江通道畅达南沙、前海双自贸区。 6.水乡新城生活中心，国际双语幼儿园，20000方的风情商业街 位于水乡新城中心，镇政府核心地块，洪梅医院、休闲中心广场、辰昌图书馆、2大休闲购物广场等环伺，轻松10分钟生活圈 4323方的国际双语幼儿园，届时幼儿园将达到18个班的规模，让您的孩子赢在起跑线上； 20000方的风情商业街，强大的商业配套，决定了高人一等的生活标准，在保利海棠，随时随地享受到的生活模式； 7.现88-141㎡精装洋房 凝聚25年保利匠心沉淀，以挑剔的眼光，精湛的工艺，将岭南文化与新亚洲风格相结合，打造全新岭南宜居典范。 “L”型单曲线布局，前后无遮挡，实现90%户型全南向，南北通透。88-141㎡新亚洲优居设计，满屋名牌精装，极造超国际水准住宅。 8.190-210㎡稀缺水岸别墅，独创三重院设计，超高赠送率 190-210㎡联排别墅，独创前、中、后三重院落设计，一重私享美宅，二重赏百变设计，三重享家庭团圆。超高赠送面积，打造完善的功能配置体系，双层挑高厅客厅，半开放式景观院落，兼顾私密性与舒适性，尽显现代新贵王者风范。 9.中国一级资质全国排名前三，保利物业管家式服务 保利物业中国一级资质物业管理综合实力排名全国第二，通过ISO9001：2008质量管理体系和ISO14001:2004环境管理体系双系认证，保利物业牵手业主共建“亲情和院”，打造中国最具人情味的住宅物业服务品牌。保利物业，相伴一生的幸福。 |
宏景商贸中心地处宏远大桥边，总占地面积约12万㎡，由北区和南区组成，将建成东莞市最大的副食百货批发市场。北区即宏远副食品批发市场，目前正在开发的是南区二期。南区二期占地面积31048㎡，共有商铺109间，面积从31㎡到271㎡，可满足不同商家的选择。商铺层高6—6.5m，适合经营者存放货物或商住一体化。配备大型仓库、大型停车场，饮食、娱乐、教育、体育设施与宏远大社区资源共享。从实力、规模、档次和前景上看，宏景商贸中心将形成东莞市副食百货的龙头批发市场。该项目预计2002年底前竣工。从目前购买意向的登记情况看，已呈供不应求态势。 |
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