网友评分 |
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综合评分57分115人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.4元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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300元/月 |
12-14万 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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茶山镇商贸中心区 |
南城水濂山森林公园旁（南开实验学校对面） |
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交通状况 |
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有公交106路, 108路, 212路, 222路, 305路等经过。 |
万科金色梦想周边的交通便捷，门口三条路：学府路、水濂山路和绿色路，从项目经学府路至3分钟即可以到厚街中心区，沿水濂山路直行5分钟即可到达东莞大道，10分钟即可到达南城中心区；沿绿色路直行8分钟可以到达西平片区；此外，公交42路、2路、X12、10路、厚街5路等均经过项目门口；公交站点：南开学校站。 万科金色梦想周边有环莞快速、广深高速、莞深高速多条高速，行至广州、深圳都非常方便。2015年即将开通的轻轨R2线，设有水濂山公园站，届时项目去南城、东城的交通将更加方便，更加的体现了项目“离城不离尘”的山居生活方式。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
R2线 |
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开盘时间 |
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2011年12月16日 |
2017年09月 |
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销售许可证 |
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东莞商房预证字第201400254号 |
东莞商房预证字第201700777号 |
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入住时间 |
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2015年12月 |
2015年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年04月18日 |
暂无 |
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城区 |
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茶山镇 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
板楼,塔楼,独栋别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.87 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1125户 |
2200户 |
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建筑面积 |
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297000㎡ |
490000㎡ |
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占地面积 |
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14056㎡ |
250000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
水濂山森林公园旁刚需盘 |
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车位数 |
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267 |
不详 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
西平商圈 |
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供水方式 |
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市供水 |
市供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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行政部门有：茶山政府、各职能部门； 公共事业单位：茶山中学、茶山中心小学、前面加油站在建的幼儿园、茶山医院、农业银行、中国银行、茶山文广中心； 餐饮食肆：金舫酒家、方中酒店、花城大酒楼、德兴渔港、各式中西餐厅(天母蓝鸟、伯顿餐厅、金源西餐厅)； 休闲娱乐：茶山体育馆、茶花广场、五星级酒店、中心商业街、嘉荣超市、下朗市场。 |
1.私家山体公园——愚山2.圈层私人会所——愚山会馆；规划有室内豪华游泳池、棋牌室、健身房、室内篮球馆、羽毛球馆等，圈层的峰层聚会。3.品牌幼儿园：约5000平米；4.社区商业：约7000平米，目前东莞高级私人会所翡丽汇已开始运营，嘉荣SPAR超市、真功夫、麦当劳签订进驻意向协议，未来规划有自助银行、干洗店等，餐饮等业态分布，让业主可享受从容山居生活。 |
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内部配套 |
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康体设施、园林绿化、小区监控、门禁系统 |
不详 |
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周边景观 |
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茶山体育馆、茶花广场 |
不详 |
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周边公园 |
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茶花广场 |
不详 |
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周边医院 |
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茶山医院 |
不详 |
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周边学校 |
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茶山中学、茶山中心小学、前面加油站在建的幼儿园 |
不详 |
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周边交通配套设施 |
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有公交106路, 108路, 212路, 222路, 305路等经过。 |
不详 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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供水：市供水 供电：市供电 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东莞市天恒房地产开发有限公司、茶山镇房地产开发公司 |
东莞市万科置地有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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天润物业管理有限公司 |
万科物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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天恒·美丽湾畔由天恒地产主导开发，携丽江豪园十年成功经验，国家二级资质天润物业统一管理，地处茶山镇重点工程建设项目——商贸中心区，位于“一带两心三轴六区”行政功能区的核心区域，系中心区重点建设项目！雄踞东莞新火车站、轻轨站，茶山镇商贸中心区未来城市新核心，领衔茶山镇新商贸中心区，信心打造中心区新豪宅标杆！ 项目规划建设集商业、行政、文化、休闲、娱乐、商务、服务、居住为一体的茶山新城市综合体，重新定义茶山城市价值，全新演绎都会生活，一站式直达商务、购物、住宅、休闲、娱乐等多元化全情尊享领地！ |
万科翡丽山位于南城水濂山森林公园旁，南开实验学校对面。是东莞市内唯一容积率低于1.5的在售刚需楼盘, 拥有全市最大100000㎡愚山私家公园，5200㎡超大会所配套, 篮球场、羽毛球场、游泳池、健身房、棋牌室，一应俱全！ 万科翡丽山170-230㎡精装奢派大宅，四房两厅、专属电梯入户，纯板式南北通透，德系精装，全城销售中。 一、位处东莞中央公园核心位置，城市最高价值居住区。以水濂山森林公园、水濂水库为核心，南至横岗湖、北至东莞植物园、东达水濂山森林公园、西至广深高速，规划面积达20.8平方公里，规划为生态保护型城市发展区，享受政府持续“绿色投入”，是“城市中心的绿肺”，居住价值不变。随着东莞CBD的南扩，以及南城总部基地的崛起，未来必然成为城市居住价值最高区域。 二、坐拥20平方公里“双湖双园”： 2100亩水濂湖、10000亩横岗湖、3900亩东莞植物园、6000亩水濂山森林公园等原生自然资源，具有黄旗山8倍的负氧离子含量，占据城市最稀缺自然资源，是健康养生家居的首选之地，将最佳园林景观、最佳空气环境，收纳在家和回家之路； 三、毗邻两大国宾配套，受国宾礼遇：一是东莞迎宾馆，它位于东莞植物园内，是东莞市政府最高规格的贵宾接待基地。二是与翡丽山项目仅一路之隔的国家羽毛球训练基地，占地约为2.5万平米，是羽毛球国家队训练基地。东莞政府首脑级人物接待地、羽毛球世界冠军的诞生地，充分证明了片区的不可多得的自然居住环境。 四、私享珠三角最大的社区公共娱乐空间。其中包括10万㎡珠三角最大私家山体公园愚山，以十二节气作为山体规划的线索，营造了十二个不同感受的景点，规划有钟塔、瀑布、两条登山道、山顶茶室、枫叶林等多个休闲养生景点；以及耗资千万、占地5000平米三层亲水广场，建有大人游泳池、儿童游泳池、亲水景观轴等,独具特色。整个社区景观山水结合、错落有致，蕴藏着丰富的娱乐、养生文化。 五、拥有5200㎡全东莞最大的社区会所：其中包含标准的篮球场、羽毛球场，以及兼具的运动、瑜伽为一体的健身房，私密温馨的棋牌室，全市独有的室内恒温游泳池，娱乐、健身设备一应俱全。 六、坐享未来繁华中心商业街。社区内部规划有当前水濂山片区最大的7000平方米临路商业街，当前已经签约引进了嘉荣SPAR、麦当劳得来速、真功夫等商家，未来将是水濂山片区的商业中心区，汇聚周边社区购物\娱乐目光。 七、国家一级资质物业管理公司，享受市长级的物业服务。万科物业先后为“国家建设部大院”、“解放军总后勤部司令部”、“中共中央宣传部”提供物业管理服务，并获得了好评和肯定。目前，东莞的行政办事中心，也是由万科物业提供相关物业管理服务。未来，同样为入住万科社区的业主，提供高效、优质服务。 |
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