网友评分 |
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综合评分60分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分118人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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6.98元/月/平方米 |
洋房3元/月/平米，别墅4.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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松山湖科技产业园区红棉路（毗邻万科生活广场） |
东莞市松山湖区园区红棉大道3号（东莞理工学院东北侧） |
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交通状况 |
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K2路、3路、86路、22路、321路、323路、325路、326路 |
公共交通：跨园区公交K2、X1、3、22、86、312、321、323路；园区内1、2、3路。沿线轨道交通：轻轨R1、R3在松山湖交汇，暂定设有五个站点。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年02月 |
2015年05月20日 |
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销售许可证 |
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一区1栋201200269 |
2栋 |
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入住时间 |
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2013年12月 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年01月19日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
东城区 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,板塔结合,独栋别墅,多层,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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0.8 |
1.55 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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49户 |
230户 |
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建筑面积 |
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23640㎡ |
170000㎡ |
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占地面积 |
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29561㎡ |
77000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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119 |
802 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市供水 |
市供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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项目所在新竹路，西临红棉路，南临沁园路、北接新城大道 5条高速：莞深、广深、常虎、龙大、南光5条高速，北区已投入使 K2路、3路、86路、22路、321路、323路、325路、326路、327路等10多条公交线，经停项目对面松湖烟雨景区； 2条城际轻轨R1/R3，1条莞穗城际轨道，于项目约3分钟松山湖站交汇； R1线路：麻涌-望牛墩-道滘-新人民医院-汽车总站-横中路-会展中心-东城南店-大岭山站-松山湖站-松山湖东站-黄江站-黄江南站 R3线路：长安汽车站-大岭山南站-松山湖企业总部-松山湖大学城站-松山湖站-松山湖北站-东坑南站-常平北站-常平北环路站-东莞东站 莞惠城际轨道：东莞红梅站-道滘-南城-东城-寮步-松山湖-大朗-常平-谢岗-惠州站沥林、陈江-惠环-惠城-惠州火车站 |
医院:广东医学院松山湖附属医院 高尔夫球场:松山湖高尔夫俱乐部 酒店:松山湖凯悦酒店 学校:东莞中学松山湖分校;广东医学院;东莞理工大学;中山大学生物技术学院; 其他：松山湖北部工业区; 亚洲最大超白金五星级酒店会所(建筑面积13万平米)；国内最大社区无边际泳池(占地一万平米，水域面积6000平米)；山河高尔夫练习场；三座私家三体公园 |
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内部配套 |
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东莞唯一开放式情景街区——万科生活广场，建筑面积约3万平米， 它由8栋商业楼组成，是一个多功能的大型商业综合体。规划有精品酒店、开放式情景街区、餐饮以及集中式商业五大时尚业态。 目前已经签约的商家有嘉荣超市、引了亚洲票房第一连锁——韩国cgv旗下的高端院线品牌——星星国际影城。肯德基、麦当劳、必胜客、满记甜品、COSTA、黄记煌、名典咖啡语茶、小四川、松月日本料理等知名品牌。 |
亚洲最大超白金五星级酒店会所(建筑面积13万平米)；山河高尔夫练习场；三座私家三体公园 |
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周边景观 |
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项目整体位于沟谷公园内，沟谷公园集湖、溪、涧、湿地等景观于一身，保持了原有的生态地貌；项目对面市东莞八大景首之一松湖烟雨，松湖花海、状元笔公园、中心公园等 |
松湖烟雨，松湖花海 |
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周边公园 |
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项目整体位于沟谷公园内，沟谷公园集湖、溪、涧、湿地等景观于一身，保持了原有的生态地貌；项目对面市东莞八大景首之一松湖烟雨，松湖花海、状元笔公园、中心公园等 |
松湖烟雨 |
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周边医院 |
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广东医学院松山湖附属医院 |
广东医学院松山湖附属医院 |
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周边学校 |
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东莞中学松山湖学校、松山湖中心小学、松山湖实验小学、东莞理工学院、广东省医学院 |
东莞理工大学、广东医学院、中山大学生物技术学院、东莞中学松山湖分部、武汉大学、华中科技大学、合肥工业大学、西北工业大学已申办研发机构及高新科技企业，浙江大学、南开大学、北京交通大学、西安科技大学等国内一流大学 |
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周边交通配套设施 |
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项目所在新竹路，西临红棉路，南临沁园路、北接新城大道 5条高速：莞深、广深、常虎、龙大、南光5条高速，北区已投入使用的松山湖候机楼，直接接驳香港、广州、深圳等国际机场； K2路、3路、86路、22路、321路、323路、325路、326路、327路等10多条公交线，经停项目对面松湖烟雨景区； 2条城际轻轨R1/R3，1条莞穗城际轨道，于项目约3分钟松山湖站交汇； R1线路：麻涌-望牛墩-道滘-新人民医院-汽车总站-横中路-会展中心-东城南店-大岭山站-松山湖站-松山湖东站-黄江站-黄江南站 R3线路：长安汽车站-大岭山南站-松山湖企业总部-松山湖大学城站-松山湖站-松山湖北站-东坑南站-常平北站-常平北环路站-东莞东站 莞惠城际轨道：东莞红梅站-道滘-南城-东城-寮步-松山湖-大朗-常平-谢岗-惠州站沥林、陈江-惠环-惠城-惠州火车站 |
市区公交车有K2、3、22、86路公共汽车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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东莞市盛宏实业投资有限公司 |
东莞市桃源商住建造有限公司 |
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投 资 商 |
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东莞市盛宏实业投资有限公司 |
东莞市光大集团有限公司 |
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物业公司 |
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万科物业管理公司 |
东莞市光大物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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东莞市合富辉煌房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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【万科松湖中心】位于以澳洲为蓝本规划的五星生态园区松山湖，静藏于原生态湿地沟谷公园内。项目占地面积：约9.7万㎡；首期长汀组团，占地面积2.9万㎡，建筑面积2.3万㎡容积率0.77。万科29年积淀，打造49套345-510㎡居住之上的墅馆。 项目亮点： 商业配套---万科生活广场：万科生活广场建筑面积约3万平方米，由8栋商业楼组成，是一个多功能的大型商业综合体，规划有精品酒店、开放式情景街区、餐饮以及集中式商业等。目前已经签约的商家有：星星影院、必胜客、嘉荣超市、麦当劳、湘汁源、小四川、雅园蒸品、黄记煌、肯德基、欧麦咖、乐悠游儿童乐园等一批优质实力商家。 万科生活广场的建立填补了松山湖在此片区的商业空白，力争成为松山湖标志性新地标！该广场预计2013年5月全面开业，届时，众多国际知际一线品牌商家将为广大人群提供国际化服务。万科生活广场的建立，标志着松山湖从此有了商业中心，而生活广场又隶属于万科松湖中心，由此我们可以看出松湖中心在未来几年的发展潜力。 建筑设计：采用现代简约的密斯风格，大理石干挂石材，玻璃幕墙工艺。材质上使用中空LowE玻璃，空间建筑升级，于居住配置(5大功能套房、超大地下室、花园赠送、360度无对视景观)的基础之上，无限延展灵动空间(8.5米豪华挑高尺度)，创造私属领地无限可能。 园林景观：项目依湿地沟谷公园原生地势而建，保留原始生态地貌。同时，采用世博会澳大利亚馆、卢森堡馆锈钢材质---锈钢工艺打造出折皱工艺。引入自然蓄水净化系统，大师手笔，打造中式抽象园林，体系园林浑然天成。 尊贵物业：万科携手华为专为松湖中心量身打造TOP系“King服务”智慧平台，为业主提供全球首席地产商TOP系尊崇服务。“King服务”以比尔盖茨“未来之屋”为蓝本，由软性服务【king管家】与硬件配套【智能系统】2大部分组成;其中【king管家】包括“商务、生活、安全”三大服务类型，为业主的生活提供私属尊贵服务。【智能系统】包括“智能化服务、智能化安防”2大系统，嫁接一切智慧的可能。 |
“锦绣山河”商住小区坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖行政商务区核心地段，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目零距离相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖不断的快速发展，此理想位置更是得天独厚，居住生活品质对珠三角甚至东南亚有着强劲的辐射力。 锦绣山河项目定位为具有人文主义的大型山水豪宅区。以实现“中国人的山河梦”精神为高度进行精心构建，体现社区文化和生态的可持续发展，适应未来需要的生活方式，打造具有传世气息的富人第一生活居所。 锦绣山河三期： 松山湖将再现独栋别墅新品，也是近几年内松山湖唯一的纯独栋——松山湖锦绣山河将推出三期别墅新品。这是继2007年锦绣山河推出首批别墅之后，三年多再次推出的纯独栋别墅单位。产品面积段在560-700平面之间，全新规划 |
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