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宏兴御景新城



恩施——宏兴御景新城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】宏兴御景新城位于恩施市虎民路与工农路交界处,48万方城市高光综合体【项目亮点】 1、项目价格为6600元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积84~185㎡，涵盖2,3,4,5居室3、项目周边1km范围内有25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于恩施市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积60000㎡；建筑面积260000㎡；总共1027户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为宏兴物业;物业费住宅：1.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.33，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A1户型10#-五居室-建面约185㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型10#该户型建面约185㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。以真实呈鉴美好现实，犒赏生活奢想双套房。双阳台兑现幸福远景，宽厅里共赴家庭美满。A2户型4#-二居室-建面约84㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型4#该户型建面约84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。经典小户型，客厅连接餐厅、景观阳台，全明户型，多角度通风采光【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是招呼站(公交站), 与楼盘直线距离为32米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是金苗幼儿园，距离楼盘74米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是恩施州民族医院，距离楼盘948米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是星光里购物中心，距离楼盘56米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含84~185㎡,价格约6600元/㎡，适合意向定居恩施市的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-11-08 14:16
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四阳台的诱惑，恩施这样的房型你可见过？

生活中，很多东西，我可以不用，但一定不能没有，譬如看房买房时，阳台，就是这样一种诱惑，而阳台多的房型，则简直是极致诱惑……哪怕在装修时通通封窗不用，但买房时，阳台也一定要有，而且要多，这就是买房人真实的心理！因为，大家都明白，买房有公摊，而阳台通常只算半面积，多个阳台，就相当于多得了一部分使用面积，这当然是韩信将兵，多多益善了，何乐而不为呢？所以，各家开发商在设计产品时，也尽量投其所好，好让自家的房子，更有市场竞争力。如今，只一个阳台的三房户型，基本卖不出去了，起码都得两个阳台，而且都是刚需，客厅一个，必须要吧，挂衣晾晒，生活阳台，总不能少了吧。更多的，是三阳台的户型，管你三房四房，有三个阳台，总归绰绰有余了吧，客厅的观景阳台不必封窗了，种点花花草草，摆个吊篮，没事儿坐着吹吹风透透气，岂不快哉？可是，市场总是在不断的内卷中，三阳台？哪里够，我们要给你更多……于是乎，宏兴御景新城二期，便壕无人性，整出了一个四房四阳台的逆天户型，直接让市场很多产品都蒙了！你看，这户型建面约150平，却是实打实的实用四房，客餐厅开间达4.5米，而每个房间，都是标标准准的，没有凑数的小房间，主卧还带独立卫浴。这样的户型，主打的就是一个舒享实用，三口之家，绰绰有余，二胎时代，能充分满足，万一三孩儿，也能勉强够用。关键是，注意了哈，重点来了，前面说的阳台的问题，这个户型真的配置了整整四个。具体来看，连接客厅的景观阳台，就不说了，属于基本操作，大家都差不多。连接主卧的这个阳台，作用就大了。你可以封窗，做成女主人的衣帽间，奢享舒适度，不言自明。你也可以做成男主人的书房，电脑、书柜一摆，尽享另一份天地。当然，如果是我，我就不封窗，干干净净做个阳台，莳花弄草，仰望星空，岂不快哉？另外两个阳台，连接着次卧客卧，洗衣晾晒的生活阳台，随便用一个都行，而另一个，做个孩子们的书吧，放个钢琴什么的，都完全够用，真是考虑周到。话说回来，阳台再多，如果一眼望出去的不是风景，而是脏乱差的地方，那也是万万不可取的。所以，这也是宏兴御景新城二期的另一个杀手锏——城“星”诱惑，配置拉满！大家都知道，宏兴御景新城，雄踞小渡船商圈内环，医院、商超环伺，且项目自带5万方星光里购物中心，影院、餐饮、娱乐啥都有，下楼即到，楼上的风景，自然是都市繁华。重点是，二期项目旁边就是硒都民族小学与恩施市民族幼儿园（孝感幼儿园），小渡船中学也就在项目一期大门口，这种高配置，在恩施并不多见。众所周知，整个幼小初中阶段12年，也正是需要家长接送操心的阶段，日复一日的重复，风里雨里的苦，想想都怕，而在宏兴御景新城，这都不是事儿，目送即可！怕没安全感？放心，一期已经交付大部分，去小区苏式园林里实景实地感受下，心就放回肚子里了。所以，今年有改善需求，或过两年孩子要上幼儿园、小学的，真的可以冲一波了，多考虑考虑宏兴御景新城二期吧，目前火热预约中，惊喜享不停，详询：8977777。

销售信息 2023-06-14 16:19
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恩施——宏兴御景新城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】宏兴御景新城位于恩施市虎民路与工农路交界处,48万方城市高光综合体【项目亮点】 1、项目价格为6600元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积84~185㎡，涵盖2,3,4,5居室3、项目周边1km范围内有25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于恩施市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积60000㎡；建筑面积260000㎡；总共1027户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为宏兴物业;物业费住宅：1.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.33，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A1户型10#-五居室-建面约185㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型10#该户型建面约185㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。以真实呈鉴美好现实，犒赏生活奢想双套房。双阳台兑现幸福远景，宽厅里共赴家庭美满。A2户型4#-二居室-建面约84㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型4#该户型建面约84㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。经典小户型，客厅连接餐厅、景观阳台，全明户型，多角度通风采光【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是招呼站(公交站), 与楼盘直线距离为32米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是金苗幼儿园，距离楼盘74米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是恩施州民族医院，距离楼盘948米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是星光里购物中心，距离楼盘56米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含84~185㎡,价格约6600元/㎡，适合意向定居恩施市的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-06-02 13:10
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千万别盲目换房，在恩施这几点务必考虑

最近，有朋友咨询我换房的事儿，甚至我自己，都一度动了换房的心，但冷静下来想想，还真别盲目换房。时代，推着砂砾般的我们向前，无形中，时代也浸染了我们的气息！我们是80、90后，已经或正在承载这个时代的中坚，而生活，总是避不开房子那些事儿。你应该问自己，当我们在说改善的时候，究竟应该改善些什么，仅仅就是换个大点的房子？关于改善，我想起码有三个层次。基础，当然是人居空间的改善，即户型面积肯定要更大，客厅餐厅要更大，房间要更多，主卧除了卫浴还得配衣帽间。其次，是周边环境与生活配套的改善，除了老人买菜逛街要方便，医疗资源近，其实主要还要考虑孩子的未来，所以就近就有好学校，当是一个重要的指标，最好从幼小到初中都能左右逢源，这才省心又安心。第三个层次，说起来有点玄乎，但其实才是根本，那就是人生心态与审美的改善。恩施绝大部分80/90后，都出生在一个普通的家庭，过了普通的童年，上了普通的学，然后做着普通的工作，边镇小城的生活，仿佛一眼就望得到老，除了柴米油盐，就是麻将与酒烟。可这样庸碌的人生，真的有意义吗？踮起脚尖换了大房子，住进了品质小区，实际也就进入了一个新的圈层，对门对户的邻居，也许都是各行各业的精英，你不改变，还好意思一天抽烟喝酒打麻将？最起码，你得改变自己潦草人生的心态，去培养一个爱好，去结交一些志同道合的邻居，去努力奋斗，去发现生活的美好点滴，去喝茶读书、摄影钓鱼，让庸常的日子，不再枯燥乏味。想通了这些，那你就可以尝试着去换房了，去拥抱真正改善的生活，从而赢得非凡的人生！在恩施，很多人不约而同地选择了宏兴御景新城，其内在的关于改善的底层逻辑，照例便是如上所述。你看它，总体量48万方，妥妥的人居大盘，产品以大房型为主，开发商想做出品质，并真的能做出好品质。目前一期实景已现，品质兑付看得见。其次，项目雄踞小渡船醇熟与旧改之心，既有人间烟火，又不失新都市繁华，工农路、虎民路、八一路三路环抱，地段优渥。更重要的是，清外幼儿园、孝感幼儿园、硒都小学、红江中学环伺，甚至在家里推窗即见，且都是好学校，真的没得挑。市医院、爱民医院，银行商超，也算左右逢源。况且，楼下就是5万方星光里自持大商场，生活不仅方便，还有品位。所以，改善型，御景新城我看行。譬如这个建面165㎡的大四房，两梯两户，双阳台南北通透，就特别适合刚改一族。若上有老下有小，四房安排得刚刚好，若家里人口不多，便可以灵动改变，做一间书房或兴趣工作室，真正提升人生品位。目前，10号楼热火抢订中，除了这个大四房，也还有其他三房四房的选择，欢迎去售楼部详询，电话：8977777。

销售信息 2023-04-17 14:42
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开门见校门接送变目送，恩施的教育大宅原来在这里！

近日，恩施各大中小学学生陆续返校开学，孩子的教育问题再次成为社会热点话题。每到开学季，新生入学的问题都牵动着无数家长的心，尤其是为了孩子的教育而准备购房的家长，要考虑的因素更多。新家附近优质的教育资源，成为买房时一个重要的参考因素。立身以立学为先，立学以读书为本。对于很多家庭来说，孩子上学是家里不能再重要的事情。古有“孟母三迁”，今有“虎妈猫爸”，为了让孩子赢在起跑线上，家长们也真是煞费苦心。对于家长而言，孩子教育的第一步就是上一个好学校，“良好的环境能造就人才”，氛围在无形之中影响人的举止，文化对人的影响同样是潜移默化的。教育资源应已成为家长们选择居所着重考虑的要素之一。当开学季遇到年初买房季，给孩子成长最好的方式是挑选一套好点的房子。离家近一点，让孩子上学、放学都轻松点，节省时间，爸妈更放心。今天小编就推荐一座名副其实的教育大宅，让父母省心安心，让孩子从小浸润书香，身心健康成长。它就是宏兴御景新城，硒都民族实验小学、小渡船中学、恩施市孝感幼儿园，幼小初三所优质公办学校环绕项目周边。举步即拥有一站式全龄化教育，居所有价，教育无价，硬核教育配套，谆享书香熏陶。开门见校门，接送变目送。不用担心路上堵不堵车，不用担心孩子睡眠够不够，孩子每天都可以早回家晚起床。再来算一笔账，目前恩施私立幼儿园学费普遍一学期在1.2万，一年就是2.4万，三年就是7.2万。私立学校小学、初中学费一学期也在1.5万左右，一年差不多就是3万，九年加起来就是27万。从幼儿园到初中，如果读私立的话仅学费就要花费34万。34万都快够买一套小户型的房子了，大户型房子首付也足够够了。不算账不知道，一算账吓一跳。如果是住宏兴御景新城，硒都小学6年、小渡船中学3年，九年义务教育阶段学费全免，孝感幼儿园每学期也仅是象征性收三千多元学费，3年下来还不到2万。现在终于知道为什么很多人争着买宏兴御景新城房子了。优质的地段、成熟的商业、优美的小区环境、齐全的城市配套，让宏兴御景新城一次次火出圈。为答谢一城厚爱，宏兴御景新城特推出正月佳节10#楼购房优惠活动。活动时间：2月4日-2月19日（正月十四至正月二十九）签约即享认购优惠、按时签约优惠、元宵佳节优惠、车位优惠等多重优惠。学校旁的房子，历来都非常抢手，宏兴御景新城新加推10#楼新品房源，户型方正、南北通透，小户型、大户型；刚需、改善皆有，机会难得，关键价格还不高。这样的好房子，值得早点下手。

销售信息 2023-04-17 14:32
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机会太难得，首付5万住城中优品社区，速抢……

2023年的风，明显跟往年不一样，楼市小阳春，涨势已成，很多人开始慌了……有网友说，疫情三年，房价涨回来只用了一周，这是多么痛的领悟呀！最近，5年期及以上人民币报价利率（LPR）出现回升，达到了4.3%，于是房贷利率即将收紧回升的消息频传，3.9%史上最低的蜜月期，或即将成为历史。3.9%，是个什么概念呢，农商行2023年的5年期定存利率，就是3.9%，也就是说，银行给你贷出来，基本没利差，等于没赚钱，你还嫌不够？当然，银行贷款算复利，存款算单利，银行肯定不会亏，但相比之下，真的是太低太低了。公积金的利率都是3点多，这可是商贷啊。很多人也许还不清楚，前几年的房贷利率，动不动就是5.8%甚至6.5%以上，月供悬殊近千元，一套房的利息总数悬殊几十万，简直吓人。所以，目前真的是非常非常难得的低利率窗口期，过了恐怕就会后会无期。刚刚，举国关注的会议落下帷幕，新的一年，甚至未来5年的基调，基本都已明晰，大力支持刚需及改善型住房需求的大政框架已定，强调因城施策、分城施策、一城一策。注意，住建部长的讲话，没有再提“房住不炒”，而是说要增强信心，使行业企稳回升。这么明显的疯狂暗示，大家难道还看不懂吗，只要不炒房，自住、改善，都是可以的呀。楼市就是个政策市，哪一次房价上涨潮不是因为政策利好？所以，再次说明上述问题，机会难得，该出手时，就要出手了。那么，在恩施，捡漏的机会可还有？当然，就在宏兴御景新城，为支持广大的自住、陪读、改善养老等需求，特别为建面84平的舒适两房，推出了利好政策叠加享受的福利。现在，首付仅需5万，即可拥有一套宏兴御景新城的书香两房，这地段、这配套，毋庸置疑，况且还有品质大盘自身的格调加持，简直不要太香。宏兴御景新城，别的先不说，首先就是稳，去年别个降价，它没动，今年别个涨价，它还是没动，臻品质，真诚意，值得关注，现在买，相当于捡了个大便宜，速度抢起来吧，详询：8977777。

销售信息 2023-04-17 14:10
宏兴御景新城



很多人在恩施这个小区买两套房，竟是因为这个原因

有一位朋友为了孩子读一个好点的小学，之前在宏兴御景新城买了个三房，园林开放时，又买了套小户型。我问他为什么，他说为了一碗汤的距离，为了家庭更加和睦。朋友说之前买房，只考虑孩子了，却忽略了父母的感受。他爸爸是个老烟枪，想戒也难以戒掉，家里有孩子就躲在厕所里抽，虽然有三个房间，住是够住，但屋里总是有一股烟味。而且孩子正是活泼好动的时候，家里老人怕吵闹，睡得也早，经常晚上九点多就上床休息了，娃娃这点又还没睡，家里也经常为此发生不愉快。他和媳妇儿都觉得确实也影响生活质量，换房的时候就想不如就在同一个小区里，给爸妈买一套小面积的户型，白天可以帮忙看孩子，晚上他们两口子下班了就把孩子带回家，爸妈晚上也就有了自己的空间。所以，现在很多人觉得，跟爸妈最好的距离，其实是住在同一个小区，既能互相照顾，又可以拥有各自的空间。不要以为只有年轻人一天闹麻了“要自由”“要空间”，你以为就只有年轻人想一下班就回去关起门打游戏？老年人帮着带了一天的娃，并不比你上一天班轻松，还要给一家人把饭弄起，有些还要带着小朋友睡，可以说是24小时“保姆”。其实父母辛苦的一辈子，是安享晚年的，并非保姆，适当给父母一些自由和空间比任何都重要。和儿女住的很近，但千万不要太近。同一个屋檐下并非明智之举，最好隔着几栋楼的距离为最佳！这样，互相不干扰对方的生活，有什么事在极短的时间里能到达。对于老人照顾孙辈也方便，少一些路上的风险，也让孩子的父母和老人放心。一家人，团团圆圆是真，但保持适当的距离，相互理解，给彼此留下一个人的空间，这才是美好的距离。宏兴御景新城深知客户及业主需求，在二期产品中推出建面84~185㎡多元实用户型，既满足刚需、改善、以及大改购房需求，又能实现父母和子女同住一个小区的愿望。恩施市孝感幼儿园、硒都小学、小渡船中学等公办幼小初环伺项目周边，菜市场、体育场、土司城、恩施广场、市中心医院、爱民医院等城市配套酣熟。安家宏兴御景新城，既解决了孩子从幼儿园到初中上学问题，又能让父母在这里享受天伦之乐，无论是买菜购物，还是体育健身、看病就医在这里都能近距离实现。优质的园林生态环境，完善的健身、休闲、娱乐、购物等配套，都是老人和孩子的日常所需！在宏兴御景新城二期，统统都可以轻松实现。一碗汤的距离，就是对父母的孝心！所以尽孝，真的要趁早！

销售信息 2023-04-17 14:03
宏兴御景新城



建面约84平灵动两房，正在热火旺销中

建面约84平灵动两房，正在热火旺销中

销售信息 2022-09-29 11:52
宏兴御景新城



证据曝光恩施这里再也瞒不住了……

新浪乐居讯：一个时代，有一个时代的偏爱；一座城市，有一座城市的个性！只有掌握了这些宏观规律与周期，方能在三十年河东三十年河西的节律间游刃有余！恩施山城，南北不过20千米，东西不过6千米，在共计120平方公里的城市范围内，清江穿城而过，丹霞丘陵纵横，地理上的中段区位，显而易见。恩施城市人口，刚刚超50万，其实还不足以托起多个人居中心，所以传统成熟的城中地区，在相当长的一段时期内，依然将是人们习惯性的人居选项。因此，当宏兴御景新城在小渡船虎民路与工农路交会之处拔地而起时，人们啥都不说，只管一个劲儿的往前冲冲冲，因为这个地段，恩施人都知道，真的没得挑！空口无凭，对不对？时间，是疑惑最好的解药，这不，刚刚曝光的证据，有图有真相，再也瞒不住了，也恰恰无声的证明了一切！御景新城星光里广场，裸眼3D大屏，霸气侧漏。其实，广场还没完全开放，但人们早已经迫不及待。当大爷坐上旋转木马，这人间，瞬间觉得温暖可爱！蹦一个摩登生活。时尚星光里，逍遥城中人。如此好的地段，还有如此舒服的人居环境，试问谁不动心？事实证明，城中珍席，必须珍惜！譬如宏兴御景新城刚刚特推的建面约84平的经典两房，就可圈可点，特别值得关注！日前，这个房型的温馨样板间，已经正式亮相，我们不如一起走进，去实地现场感受一番吧。进门左手边，就是一个规规矩矩的L型厨房，比想象中更宽敞，说明深谙居家之道。厨房紧靠卫浴，特别符合人居生活动线逻辑，结构又紧凑，丝毫不浪费空间。接着就是餐厅，酒柜入墙，经典实用，一般的日常饮食起居，完全没问题。重头戏，当然还是客厅，北欧风，轻奢温暖，开间适中。素雅的主卧，衣柜宽敞，主人的尊崇感，一点不少。窗明几净，生活从容不迫。次卧，可做儿童房或客卧，精致有趣，实用得体。工作累了，观景阳台上坐坐，忙里偷闲，把酒问月，亦不为过。总体而言，这个房型，各个功能区间，都是奔着温馨实用去的，空间利用到了极致，住起来就是一个字，爽！如果你也喜欢，千万不要错过哟！

样板间 2022-01-21 12:07

当前楼盘

宏兴御景新城 约6600元/㎡

恩施恩施市

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