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佛山——敏捷金谷国际丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】敏捷金谷国际位于佛山市禅城区汾江北路32号（城北中学对面）,禅城城北新型五金产业综合体【项目亮点】 1、项目价格区间为约8300-9500元/㎡2、项目户型面积49~89㎡，涵盖1居室3、项目周边1km范围内有11个公交站【价格分析】该楼盘均价低于禅城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积97000㎡；建筑面积540000㎡；有4栋；总共4386户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州敏捷新生活物业管理有限公司禅城分公司;物业费写字楼：3元/平米/月；商业：4元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】二期3座6-11层户型-一居室-建面约49㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期3座6-11层户型该户型建面约49㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。项目地处两大商圈辐射范围内，周边配套可以满足日常生活、娱乐所需；TOD中枢，便利员工上下班；丰富的面积段，适合各类型公司办公。二期3座5层户型-一居室-建面49㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期3座5层户型该户型建面49㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。项目位于两大商圈辐射范围内，周边配套丰富，可以满足办公生活需求；交通中枢位置，便利员工日常通勤；丰富面积段，适合各类型公司办公。二期一座6-11层户型-一居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期一座6-11层户型该户型建面约89㎡，居室为1室1厅0卫，朝向为东西。地处两大商圈，周边生活配套丰富，满足日常吃喝玩乐；双TOD，通勤便利；小面积办公室，更适合创业。二期一座五层户型-一居室-建面89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图二期一座五层户型该户型建面89㎡，居室为1室1厅0卫，朝向为东西。地处两大商圈范围，周边生活、商业和交通配套丰富，能满足日常吃喝玩乐；双TOD，员工通勤便利；小面积办公室，适合初创企业。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是城北批发市场(公交站), 与楼盘直线距离为175米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是东海明珠(国际)幼儿园，距离楼盘555米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是佛山照四维医院，距离楼盘1535米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是给力生活超市，距离楼盘364米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含49~89㎡,价格约8300-9500元/㎡，适合意向定居禅城的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-13 22:00
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敏捷金谷国际在售建面为45-89㎡单位

敏捷金谷国际位于佛山市禅城区汾江北路32号，项目主推平层和复式商办产品，户型建面为45-89㎡创办空间，产品分布于5-14层，复式产品层高5米，产品均价约8300-9500元/㎡。项目同时在推建面24-230㎡商铺现房产品。

销售信息 2023-06-13 15:42

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