网友评分 |
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综合评分84分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：20分/20分 |
综合评分63分139人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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洋房2.6元/月/平米，别墅4元/月/平米 |
商铺：4元/平米/月；住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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顺德区伦教新城区南苑西路（郑敬诒职校旁） |
顺德大良北105国道与龙洲路交汇处 |
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交通状况 |
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1、城市公交：911/913/311/370/990 911路公交车，顺德客运总站--保利达电器厂，途经大良医院、伦教街道办、伦教康乐中心、培教小学、郑敬诒职业技术学校等。 913路公交车，郑敬诒职业技术学校(正门) --高士达化工厂，途经顺德船厂、鸡洲庙等。 311路公交车，宝林寺 --新熹三路北，途经香云纱保护园、青少年宫、永旺购物中心等。 370路公交车，龙江环运城管分局--广珠城轨顺德站，途经培教小学、伦教中学，广珠成规顺德站等。 990路公交车，均安交通中心--顺达生活区，途经伦教邮局、培教小学、李小龙乐园路口等。 2、城市干道：105国道、龙洲路、伦桂路（规划中）、碧桂路、三乐路 3、城际轨道：佛山地铁3号伦教站（规划开发中） 佛山地铁11号线（规划开发中）、广珠城轨顺德站（已运营） 4、四大高速：东新高速、佛山一环、南二环、广珠西线 |
轨道交通：佛山地铁3号线顺德医院站，广珠轻轨顺德站；高速干线：太澳高速、珠二环、佛山一环南沿线、番顺高速；镇街要道：105国道、龙洲路、碧桂路、伦桂路；公交线路：禅城—顺德，南海—顺德，顺德—高明，顺德—三水，广州南汽车客运站—容桂客运站，旅游城巴4线A，旅游城巴4线，335路，341路，351路的伦教（荔村）站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
佛山地铁3号线 |
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开盘时间 |
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2018年04月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2018008903 |
2018007503 |
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入住时间 |
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2019年07月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅70年，商业40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.96 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3000户 |
3461户 |
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建筑面积 |
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200000㎡ |
685841.03㎡ |
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占地面积 |
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75000㎡ |
171752.7㎡ |
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一句话描述 |
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顺德伦教滨江智能社区 |
顺德新城北城市综合体项目 |
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车位数 |
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500（地下：500个） |
5124 |
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车位配比 |
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1:0.2 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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伦教 |
伦教 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
伦教商业街、大福广场、好宜家购物商场、华润万家、天天商场、假日酒店、新富豪大酒店、伦教食街 |
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内部配套 |
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一、拥有超1500㎡大型社区活动中心，配备健身房、棋牌室、台球室、阅览室、儿童游乐区等空间，打造会所级配套； 二、社区配备露天泳池、专属慢跑道、康体休闲区、羽毛球场等设施，营造健康舒适的户外活动空间； 三、架空层设置泛会所空间，与优雅园林相互呼应，自然、休闲； 四、小区利用底层商铺打造休闲特色商业街，优质的社区商业体系，满足业主多样的生活需求； |
配备4万方商业中心拟引入大型超市、电影院、儿童乐园及大型餐饮，届时将涵盖购物、饮食、休闲、娱乐等各项业态。小区还配套有占地约5400方的专享私家级幼儿园，星级酒店，还为小区业主定制了3大主题人文泛会所：豪华综合会所、首创儿童会所、全架空园林泛会所，集邻里交流、休闲娱乐于一体。 |
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周边景观 |
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三公里滨江公园景观带、香云纱非物质文化遗产基地、长鹿农庄 |
长鹿农庄、宝墨园、顺峰山公园、滴水岩森林公园、大夫山公园 |
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周边公园 |
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滨江公园、香云纱非物质文化遗产基地、规划中的市政公园 |
伦教文化广场、羊额公园、顺峰山公园 |
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周边医院 |
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新顺德人民医院（三级甲等）、伦教医院 |
顺德人民医院、和平创伤医院、伦教医院 |
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周边学校 |
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培教小学、汇贤中学、伦教中学、郑敬诒职业技术学校 |
北海小学、伦教镇学校、伦教中学、汇贤中学、培教中学、翁佑中学 |
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周边交通配套设施 |
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伦教碧桂园坐拥优越区位，也有四通八达的交通，项目北接伦教镇区，南面通过龙洲路快速接驳105国道、碧桂路、佛山一环、绕城高速、广珠西线等快速路，约3分钟车程直达伦教街道办、行政服务中心、商业中心等,15分钟到达大良、勒流、北滘等地及接驳轨道交通(轻轨顺德站及未来的地铁3号线)，30分钟达到佛山、广州主要地区。公共交通方面，片区多路公交线路，快速畅达伦教、大良、北滘、勒流等地。 城市公交：911/913/311/370/990 城市干道：105国道、龙洲路、伦桂路(规划中)、碧桂路、三乐路 城际轨道：佛山地铁3号伦教站、广珠城轨顺德站 四大高速：东新高速、佛山一环、南二环、广珠西线 |
公交车：禅城—顺德，南海—顺德，顺德—高明，顺德—三水，广州南汽车客运站—容桂客运站，旅游城巴4线A，旅游城巴4线B，335路，341路，351路的伦教(荔村)站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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别墅为毛坯，洋房为带装修 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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佛山市顺德区伦教碧桂园房地产开发有限公司 |
佛山市保信置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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碧桂园物业 |
广州保利城物业管理有限公司顺德分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
佛山合富辉煌房地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
广东省广告股份有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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伦教碧桂园倾力打造顺德智能3.0滨江社区。项目距伦教滨江公园、香云纱生态园约500米，双公园为畔，自然环境宜人；距离广珠轻轨顺德站约7公里，距离大良北滘约8公里、距离广州南约25公里，毗邻105国道、龙洲路等多条快速干道，交通便捷。项目周边配套齐全，距离伦教商业中心约1.6公里，购物休闲方便快捷；距汇贤中学约480米、距培教小学约890米，距离伦教医院约900米，距新顺德第一人民医院(三级甲等)约4公里，教育医疗资源完善。 未来片区内规划有佛山地铁3号，还将实现与佛山地铁7号线接驳，无缝连接广佛地铁，出行更加将方便快捷！ |
保利中央公园是保利集团在顺德新城北片区开发的首个城市综合体项目，承载着保利研发的新一代产品，势必成为顺德新标杆大作。本项目占地面积约18万㎡，总建筑面积约68万㎡，分4期开发。建设有3万㎡五星级酒店，4万㎡的商业体，及31栋的高端住宅，合计约三千多户人家。项目命名为“中央公园”是想将“美国纽约曼哈顿中央公园”般高端、舒适的生活环境，带给各位都市精英。项目位于顺德北部新城，地处顺德立交北。广珠轻轨、地铁3号线近在咫尺，亦是105国道和规划中的325国道的汇合处。可以实现 5分钟抵大良城区、15分钟达禅城南海、20分钟到广州中山、30分钟通珠海。 在园林设计方面：园林总面积达到17万㎡，是以英国皇室的尊贵居所温莎花园为主题打造的英伦风情园林，并规划有社区自行车、环型慢跑道、蔚蓝湖泳池、康体球场、人文康乐设施等，所有园林设计均兼顾景观及功能，全天候满足业主需求。 在建筑风格方面：我们沿用Art Deco风格，更贴近纽约?曼哈顿的都市感，更具备时尚、积极向上的精神，一百年不过时，乃豪宅的标签。 项目有完善的配套：除了有星级酒店外，小区还配套有占地约5400方的专享私家级幼儿园，还为小区业主定制了3大主题人文泛会所：豪华综合会所、首创儿童会所、全架空园林泛会所，集邻里交流、休闲娱乐于一体。规划中的商业中心还拟引入大型超市、电影院、儿童乐园及大型餐饮，届时将涵盖购物、饮食、休闲、娱乐等各项业态，辐射伦教、大良、北滘以及周边的番禺地区，成为顺德北部新城的旗舰商业体。 |
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