禅城复地·公园和光隶属于城南板块,目前在售73~117㎡三居室,四居室,二居室,约11000-13000元/㎡,
复地·公园和光目前在售1座,带装修发售,均价21000-23000元/㎡。石湾包括城南、奇槎板块,整体均价在20000-28000元/㎡之间。但在项目所在的老石湾板块已缺货多年。目前新房仅有800米之隔的佳兆业悦峰在清尾盘,毛坯出售,均价17000-21000元/㎡。
二手房方面,项目周边大多数为超过20年楼龄的老破小,石湾医院宿舍均价在9800元/㎡,石湾榴苑街道7300元/㎡,且有下降的趋势。
综上所述相比,复地·公园和光售价属于中等偏上的水平。
复地·公园和光是真正的地铁上盖的TOD产品,届时地铁2号线开通,升值空间将进一步扩大;加上该盘为复星国际首入佛山之作,主打新颖的健康住宅特色,签约三甲医院禅城区中心医院提供支持,居住舒适度高,保值性高。
该楼盘共占地30516.62 ㎡,规划476 户,带有稀缺实用小户型74㎡二居,首付50万起,适合对通勤有需求、石湾本地的刚改人群。位于禅城区石湾板块,双地铁上盖的TOD项目,主推户型74-125㎡二至四房。
楼盘点评
写评论