美的云悦江山

顺德北滘新城美的大道地铁上盖盘

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产品才是王道！未来的好房子，已提前到来

未来的好房子并不一定在未来近年来，为了从竞争中脱颖而出，优质房企开始花更多时间研究打磨产品，房企的竞争越来越依赖于“好房子”的竞争。除了卷配置、用好料这样的“开卷答案”，住房城乡建设部举全行业之力推动打造绿色、低碳、智能、安全的好房子，也给出了标准答案。而美的·云悦江山在入市四周年之际，全新艺术示范区升级开放，迭代产品推出集大成之作，不仅是产品中某一个细节的优化或者单一配置的提升，更注重于讲好人与空间的故事。颠覆空间刻板印象成就一座「没有对标」的好房子当今社会，社会文化的变迁也影响着居住空间的设计趋势。现代社会更加重视个人表达和共享精神现代生活方式趋向于更加开放和互动，在当下市场常见的空间格局之下，出现越来越多希望能够满足对于社交、娱乐和工作等多元化需求。美的云悦江山全新艺术示范区深度挖据产品特性，不仅增强空间的多功能性和适应性，在设计品质、审美上的要求也在快速提升，带广佛双城先一步解锁2024【好房子】。突破品质边界使用率大幅进阶在新示范区样板房内，以建面约117㎡户型为例，从实用性和舒适性上，完全可以媲美市面上建面约140㎡优质户型。打开房间，变为书房空间与客厅联动，空间更加通透，且形成了南北对流的优势。无过道浪费，充分利用了每一寸空间，甚至功能“上墙”创造出额外的功能性区域。真正提高空间的使用效率，让家本身就可以能够适应居住者的各种生活需求，如工作、休闲、娱乐和社交都保有奢阔感，而不需要去往额外的空间。自带封窗（非交付标准）全屋+约8㎡&多一间房随着“自我即世界”的趋势，居住空间越来越成为个人兴趣和自我风格的展示平台。人们倾向于将居住空间设计成能够代表自己个性和品味的场所，封窗后全屋使用空间增加约8㎡，不仅进一步丰富了功能需求，也成为展示个人生活方式的窗口。在巨幕玻璃落地窗前,270°无遮视野看繁华里朝霞明媚、夕阳静好。这里可以是你的阳光学习区、也可以是城市观景区，在这里无论娱乐、赏景，还是静思、瑜伽都可随心解锁。放宽尺度空间重新开展人与空间的故事现代居住空间设计强调灵活性和多功能性。随着工作和生活方式的变化，人们需要空间能够适应不同的活动。在全新示范区样板房内，我们可以看到能够兼作家庭办公室的书房与客厅和睦共处，既有功能空间划分的作用，又保持了空间动线上的的整体性，像是书店的一角，既适合阅读、学习，也能休闲娱乐劳逸结合。还能看到打开餐厨视野的开放式餐厅空间。打通后的空间光线更加充足，生活的氛围也更加愉悦。无论是在厨房中忙碌，还是在沙发上小憩，家人都能随时保持互动，无形的“顺畅”沟通能让家庭关系更加和谐融洽。打造科技智能家是未来的「好房子」趋势以新科技赋能好房子，全方位、全配置引领智能家居，提高人居的便捷性、舒适性、安全性，是需要全行业携手完成的时代课题。随着技术的发展，智能家居系统可以提升居住的便捷性和舒适度，满足不同家庭的多元体验诉求。当新样板房开放式设计与智能科技相结合，必然会打造全新的智能空间。项目智慧社区配备智能化监控、人脸识别、高空抛物和智慧家居等多元生活方式，为用户带来更可靠、更舒适、更智能、更主动的空间智能感受。新示范区开放打开繁花世界的生活首秀在全新示范区开放现场，解锁“好房子”的新生活之外，我们更透过一场“繁花生活走秀”看到了走在时尚前端的人活出的生活新主张。原生感、生活气、多元化、松弛又时尚的表现与新示范的生活空间完美吻合。正如我们将空间交给生活本身，走秀这件事也自然地开放给了大家去报名，无论年龄、性别，秀场上的“模特们”跨界时尚不输明星，那一份活力、自信、优雅与美的云悦江山倡导的生活精神不谋而合。【生活走秀图】现场媒体品鉴会上，全新示范区的开放也给许多鉴赏团成员的激发了新的生活灵感。书桌茶桌原来可以合并上墙！“规整”的餐厅空间原来还可以这样“放大”！客厅“十字型”设计的生活可以有多少种猜想……整个现场氛围高涨。【媒体品鉴会现场听讲图】一场如期而至的盛宴，一处升级人居的想象，是匠心所向，亦是品质的坚守。美的云悦江山以真品质比拼市场环境，以真舒适成就更具质感的生活体验，让未来的“好房子”直接呈现，让奋斗的人找到服务生活的“桃源”家，让繁华之城里从此绽放繁花盛境。

销售信息 2024-08-31 19:42
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底价成交！北滘三龙湾国际学校觅得下家！将引入加拿大国际教育品牌？

乐居买房胡梦吟北滘三龙湾国际学校终于觅得下家！8月14日，乐居编辑获悉，广东加拿达教育科技有限公司以底价10196.61万元夺得了广东省佛山市顺德区北滘镇高村村美的大道6号房产，该项目正是2021年8月奠基的三龙湾国际学校。据了解，三龙湾国际学校由美的云悦江山配建，位于项目的B区，是一所12年一贯制学校，总建筑面积约为19200m²，根据此前官方宣传，项目计划引进一家知名国际教育机构，采用全球通用和认可的IB或AP课程，提供K12全链条教育。三龙湾国际学校效果图经查得，广东加拿达教育科技有限公司背后股东为广州市加优教育科技发展有限公司，隶属于加拿大国际教育机构。资料显示，加拿大国际教育机构是总部位于加拿大卡尔加里的多元化国际高端教育品牌，目前旗下拥有国际学校4所（广州番禺、白云、中国澳门、泰国）、外国语学校2所（广州番禺）、国际幼儿园23所（广东和香港）、国际少儿英文培训学校5所（广州地区）等30多所分支机构。其在佛山就已开设有佛山市禅城区加优（卡尔加里）幼儿园、佛山市南海区大沥加美幼儿园。关注更多【顺德】资讯,欢迎长按扫码备注【顺德】进群参与交流。

销售信息 2023-08-14 17:24
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美的云悦江山均价约28000元/㎡

美的云悦江山位于顺德区北滘新城美的大道一侧，项目在售高层住宅产品，户型主推建面83-142㎡单位，带装修发售，均价约28000元/㎡。

销售信息 2023-06-21 19:14
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美的云悦江山在售三四房，售价约2.3-2.7万/㎡

美的云悦江山位于顺德区北滘新城广州地铁7号线美的大道站旁，项目在售B区2栋、4栋，A区1栋、9栋，户型为95-142㎡带装三四房，售价约2.3-2.7万/㎡，交楼时间分别为今年5月和10月。

销售信息 2023-05-04 15:13
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美的云悦江山在售均价2.5万/㎡洋房

乐居买房讯美的云悦江山位于顺德区北滘新城美的大道一侧，项目在售高层住宅产品，户型主推建面83-142㎡单位，带装修发售，楼高30层和33层，2梯6户和2梯4户设计，均价25000元/㎡。

销售信息 2023-03-10 16:28
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美的云悦江山即将加推117㎡江景房

乐居买房讯美的云悦江山位于顺德区北滘新城美的大道一侧，项目在售83-142㎡三四房，2梯6户设计，带装修发售，均价22000-28000元/㎡，采用美的物业（2.7元/平/月）。项目加推建面约117㎡江景房，2梯4户，价格惊喜。

销售信息 2022-12-15 17:43
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北滘商圈美的云悦江山最新价格来袭，约22000-28000元/㎡，户型面积118~125㎡

　　乐居买房消息速递现有在售项目美的云悦江山价格新鲜出炉。以下是该楼盘的最新介绍。　　美的云悦江山，位置在顺德区北滘新城广州地铁7号线美的大道站旁，隶属于北滘商圈，最新价格约22000-28000元/㎡，于2020年09月26日正式开售。项目总占地面积约为174000㎡，总建筑面积570000㎡。高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数2388户，最终以待定交付。楼盘配备车位4887个，车位配比1:2，2022年12月30日即可入住。　　据了解，该楼盘户型区间为118~125㎡，主力户型为四居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有美的悦然广场、美的新都荟、天玑荟、万联中心、锯富中心、北滘商业广场、，附近配备医疗待定，周围景观有待定，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-06 17:58
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美的云悦江山在售83-142㎡三四房

乐居买房讯美的云悦江山位于顺德区北滘新城美的大道一侧，项目在售83-142㎡三四房，2梯6户设计，带装修发售，均价22000-28000元/㎡，采用美的物业（2.7元/平/月）。

销售信息 2022-12-06 17:44
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美的云悦江山在售83-127㎡三四房

乐居买房讯美的云悦江山位于顺德区北滘新城美的大道一侧，项目在售83-127㎡三四房，2梯6户设计，带装修发售，均价23000-28000元/㎡，采用美的物业（2.7元/平/月）。

销售信息 2022-11-14 17:33
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美的云悦江山在售83-127㎡三四房

乐居买房讯美的云悦江山位于顺德区北滘新城美的大道一侧，项目在售83-127㎡三四房，2梯6户设计，带装修发售，均价24000-28000元/㎡，采用美的物业（2.7元/平/月）。

销售信息 2022-09-13 18:31
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有所回暖！美的云悦江山货量充足！均价 2.5-2.8万/㎡！

乐居买房讯2022佛山楼市开局如何？购房者的心态有何改变？现在的房价值得入手吗？虎年第二个置业窗口期"小阳春”，乐居佛山探春走访北滘板块-美的云悦江山项目，看看这个曾经被投资客、大V力捧的板块现在怎样了?【2022佛山虎年楼市探春启动】【北滘其他盘】美的云悦江山位于顺德区北滘新城美的大道一侧，乐居现场看到售楼处有不少人在看房，有两台客在洽谈签约。项目实拍项目目前主推1座，9栋高层洋房，户型涵盖83-142㎡三四房，楼高30-33层，其中1座是2梯6户，9座是2梯4户，带装修发售，均价约2.7-2.8万/㎡，部分天地楼层价格能低至2.5-2.6万/㎡，预计分别于2022年底、2023年底交楼。项目沙盘实拍据介绍，目前3、4、7、8座已经售罄，其余在售楼栋去化率达50-60%，货量充足。客户主要分布于附近的镇街，也有部分广州、珠海的投资客。销售表示，在春节期间有明显的回暖迹象，受到政策利好发布和地铁即将开通的影响，不少购房者选择在近期置业。项目占地17万㎡，规划有共17栋住宅。分为AB两个地块，其中A区规划有13栋住宅，B区规划有4栋住宅、2栋公寓，配套企业研发办公楼、城市会客厅等。还规划打造约10万㎡的三龙湾智汇港，以及一所涵盖幼儿园到高中的三龙湾国际学校。项目配建约5.5万㎡社区园林、沿街商业、游泳池、羽毛球场等配套。小区实拍 “对于月底地铁开通会不会涨价这个情况，目前集团还没有通知，但是部分购房者会抱着‘地铁开通就会涨价’的想法，所以早早抓紧时间下定。” 样板房实景

销售信息 2022-02-17 17:03
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楼盘评测|自带12年教育配套！紧邻广州地铁7号线！这个大平层怎样

真踩盘，才敢说真话！天猫好房楼盘评测系列来自专业测评师的现场实勘挑热盘、赏户型、看配套还原项目真实人居体验本期楼盘测评项目美的云悦江山紧邻广州地铁7号线美的大道站！近日加推142㎡大平层！项目概述位于北滘新城，临近广州地铁7号线美的大道站，共规划2388户。项目亮点 ★配建三龙湾学校，教育资源丰富美的云悦江山东侧规划建设一所涵盖幼儿园到高中的三龙湾学校，举步即达地满足业主的教育需求。 ★临近地铁站，交通便利美的云悦江山约600米即达广州地铁7号线美的大道站延线，7站可直达广州南站，即将开通。 ★位于北滘新城，可享成熟配套北滘新城是顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。坐拥碧桂园和美的两家世界500强企业、13家上市公司；还有广佛环线、广州地铁7号线顺德段和佛山地铁3号线贯穿其中。适合人群适合北滘本地刚需和首置改善群体，以及广州外溢客户。最新动态目前美的云悦江山推出A区全新组团“水云轩”，主推建面93-142㎡三四房，其中142㎡大平层四房今日开盘，折后约2.75-2.95万/㎡。 142㎡单位，带有南向6.7m超大阳台，南北对流，前瞰中央泳池园景，后赏滨江公园。地段位置地段描述：创新走廊，配套醇熟美的云悦江山位于位于佛山顺德，地缘上看，顺德是湾区的“地理中心”，又是连接广佛肇、珠中江经济圈的关键节点，享有广佛两地的发展红利，是佛山的经济强镇，在广佛一体化进程中发挥着重大作用。美的云悦江山位属北滘新城片区定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇，同时也是顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。坐拥碧桂园和美的两家世界500强企业、13家上市公司，还拥有美的库卡、碧桂园机器人谷等千亿产业集群。交通方面有广佛环线、广州地铁7号线顺德段和佛山地铁3号线贯穿其中。广州地铁7号线带来的是广州客，而佛山3号线带来的是中心城区客，收割的是广佛两地的资源。　北滘新城已聚集了美的置业、合景泰富、碧桂园、雅居乐、绿城等众多品牌房企，打造了美的君兰江山、美的翰城、合景天銮、美的绿城凤起兰庭等一批精品楼盘。产品特色美的云悦江山占地17万㎡，建面57万㎡，绿化率35%、容积率3.0。项目整体规划以住宅、沿街商业及公共配建，包括有三龙湾顺德国际智慧港及一所三龙湾学校（幼儿园-高中）。项目分东西A、B地块分区开发，西侧A地块由17栋30-33层高的住宅组成，呈围合式布局；东侧B地块则由住宅及配建组成，涵盖一所从幼儿园到高中的三龙湾国际学校及三龙湾顺德国际智慧港等。小区共规划2388户，车位约4887个，基本满足业主1-2个/户的车位需求，由美的物业作为小区物业管理方。户型分析亮点：南北双阳台设计，通风效果好 125㎡四房两厅两卫，满足一家3-4口或三代同堂的舒适四房自住需求。约3.3米生活阳台和约3.9米的休闲阳台，形成南北双阳台设计，通风、采光效果更佳；进深约9.2米，面宽约3.9米的竖厅设计，更显空间感；U型厨房预留有冰箱位，动线流畅；卧室均带有全赠送的飘窗，使用面积大；主卧套房设计，配备有步入式衣帽间以及独立卫浴，舒适度更高。交通出行轨道交通：美的云悦江山约600米即达广州地铁7号线美的大道站，7站可直达广州南站。根据招标公告显示，广州地铁七号线西延顺德段预计开通时间为今年12月28日。据佛山市轨道交通局消息，该线路预计今年底试运行，市民暂不能乘坐。不仅如此，项目还紧邻在建中的佛山地铁3号线。公共交通：项目700米外分布有一个公交车站：高村小学（934A路），可通达美的工业区、北滘文化广场、美的总部等地。自驾：从项目出发，通过美的大道接驳其他主干道，往东连接裕和路，可进入佛山新城或禅城区域；往北也可进入陈村板块；往西接驳江山路，可进入北滘新城中心区域。周边配套教育配套：美的云悦江山周边的教育资源相对充足。项目东侧规划建设一所涵盖幼儿园到高中的三龙湾学校，满足小区业主的教育需求；4公里范围内还分布有 3 所省一级幼儿园（雅正幼儿园等），2 所省一级小学（北滘中心小学、承德小学），2 所省一级中学（华师附属北滘中学、君兰中学、北滘中学）。医疗配套：美的云悦江山旁将规划有超15万㎡的和祐国际医院，内将规划建设转化医学中心、住院楼、粒子治疗中心、IMC国际医疗中心、医疗综合楼、感染门诊楼等，预计可在2024年验收投用。附近3公里内分布有北滘医院，这是一所集医疗、教学、科研和公共卫生服务等功能于一体的二级甲等综合性公立医院，也是广州市和佛山市社保定点医院。公园配套：美的云悦江山内部规划有园林，周边3公里内还分布有北滘体育公园、北滘体育主题休闲公园、北滘公园，可供居民自由使用。其他配套：美的云悦江山周边3公里内分布有北滘商业广场、美的悦然广场以及金茂华美达广场等商业；还有北滘文化中心图书馆，可供市民前往借书、读书。价格分析价格描述：价格偏高，性价比高价格现状：美的云悦江山的均价约27500-31000元/㎡，其周边的新房：金地翠园均价约28000元/㎡，绿城•顺德杨柳郡均价约26000-30000元/㎡，合景天銮均价约26000元/㎡，美的绿城凤起兰庭均价约23000/㎡，综合来看美的云悦江山的售价处于中上等水平。价格潜力：美的云悦江山临近广州地铁7号线，届时地铁开通后，能共享广佛同城利好，板块价值将进一步提升；6月位于项目旁的北滘美的大道TOD地块，拍出超56亿、成交楼面价约18843元/㎡的高价，排入了佛山楼面价前10，由此可见项目具有保值性。 END

销售信息 2021-11-01 09:25
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周末楼市：4盘有动作！西樵纯新盘进展火速！距拿地仅8个月

乐居买房讯（编辑/Cathy）黄金周过后，佛山楼市有何动作？据乐居不完全统计，本周末（10.16-10.17）佛山预计有4盘有动作，分布在南海、顺德两区，营销动作涵盖开放售楼部、样板间以及加推新品。新盘方面，位于南海西樵的正荣力高·观山府计划周六开放售楼部，该盘于今年2月拿地，预计10月底开卖，将推约91-108㎡洋房；同日，位于顺德北滘的美的·云悦江山计划开放样板间，将推出142㎡大平层产品。推货方面，本周六，位于南海大沥的碧桂园云樾金沙计划在黄金周后再次上新，将加推约87-123㎡三四房产品；位于顺德勒流的远洋雅居乐风景，将加推1座建面约88-112㎡新品。想了解更多楼盘资讯，欢迎继续往下浏览！正荣力高·观山府节点：预计10月16日开放售楼部最新动态：正荣力高·观山府位于南海区西樵镇西樵二小旁，预计10月16日开放售楼部，预计月底开卖。项目占地约5.1万㎡，总建面约19.9万㎡，规划10栋住宅，楼高26层，总户数1364户，将推出建面约91-108㎡洋房产品。美的·云悦江山节点：预计10月16日开放样板间最新动态：美的·云悦江山位于顺德区北滘新城美的大道一侧，预计10月16日开放建面约142㎡大平层样板间。项目占地7.5万㎡，总建面11万㎡，共规划9栋高层住宅，合围式设计，楼高24-25层不等。远洋雅居乐风景节点：预计10月16日加推1座最新动态：远洋雅居乐风景位于顺德区勒流街道龙洲公路，预计10月16日加推1座建面约88-112㎡新品，带装修发售。碧桂园云樾金沙节点：预计10月16日加推7座最新动态：碧桂园云樾金沙位于南海区里水大道南105号，预计10月16日加推7座建面约87-123㎡三四房产品。项目总占面约8.3万㎡，由15栋洋房和1栋写字楼组成，将配建一所12班公立幼儿园。编辑：Cathy校对：C小姐

样板间 2021-10-14 17:45
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【有问必答】投资和自住，绿城顺德杨柳郡和美的云悦江山怎么选？

乐居买房讯日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：投资和自住，绿城顺德杨柳郡四房和美的云悦江山四房怎么选？对此，佛山乐居答复如下：您好，感谢提问。综合看了美的云悦江山和绿城杨柳郡这两个楼盘的115㎡户型，考虑自住+投资，能力范围之内，建议首选阳台朝南的美的。理由如下： 1、从户型来看，美的南向115㎡，为经典横厅设计，主阳台朝南，冬天有充足的阳光，餐客厅采光、晒衣服晒被子都可以满足。而绿城主阳台朝北，冬天晒不到阳光还会特别阴冷，夏天西晒会比较炎热。绿城顺德杨柳郡户型美的云悦江山户型 2、从景观资源来看，绿城的3栋未来未必能望到江（东北向还有宅地规划，未来可能会挡住），旁边就是规划的九年制学校，到时会比较吵。美的3栋则靠十字路口，也有一定噪音影响。区位图 3、从小区位置来看，美的云悦江山离美的大道站地铁较近，在500-1000米左右，绿城离得比较远，超过1公里。 4、从二手房市场来说，南向更好卖。北向要么价格便宜，要么有景观加持。不过，从房间布局来看，绿城四间房均朝南，且均带飘窗，这对于成员较多的家庭来说，是比较舒适的。这是绿城这个户型最大的特色。而美的除了主卧朝南外，其余房间都朝北，采光方面相对差一些。综上，美的这个户型贵有贵的道理，侧重于居住一定要首选南向户型。当然，房子都很难百分百完美，须有所取舍。此外，6月28日，美的云悦江山旁边的宅地就要出让，起拍价已创北滘新高纪录，预计未来片区房价还会走高，目前可以考虑入手。出让地块位置示意图 ※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。佛山买房选哪里？何时出手最划算？如何躲避买房陷阱？佛山乐居官方答疑平台上线，助你买房不再蒙查查！如果你有任何跟房地产相关的问题，欢迎向我们提问，乐居专业智囊团为您提供最靠谱的买房指导，一个问题只需16.8元哦！

销售信息 2021-06-04 17:56

当前楼盘

美的云悦江山 约16000-19000元/㎡

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楼盘概述：佛山美的云悦江山楼盘，提供美的云悦江山房价，美的云悦江山户型图，美的云悦江山图片，美的云悦江山楼盘地址(顺德区北滘新城广州地铁7号线美的大道站旁)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

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