黎明嘉园

光启之地未来之城

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佛山——黎明嘉园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】黎明嘉园位于汾江南路与黎明路交汇处,光启之地未来之城【项目亮点】 1、项目价格区间为约18000-20000元/㎡2、项目户型面积72~177㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站【价格分析】该楼盘均价低于禅城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积26000㎡；建筑面积160000㎡；总共270户；建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为佛山市博闻物业管理有限公司;物业费住宅：2.7元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 72㎡类住宅-二居室-建面72㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图72㎡类住宅该户型建面72㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。入户玄关达3.5米长，增强空间收纳能力，3.4米层高，阔绰空间，南向主卧带有飘窗，采光充足。177㎡类住宅-四居室-建面177㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图177㎡类住宅该户型建面177㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。餐客厅一体化，空间尺度较大；套房带衣帽间和独立卫浴，舒适度较高【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是佛山2号线;广佛线魁奇路(地铁站), 与楼盘直线距离为576米；公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是黎涌(公交站), 与楼盘直线距离为195米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是世博幼儿园，距离楼盘109米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是佛山市第四人民医院，距离楼盘715米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是舒尔诚生活超市(永朝路店)，距离楼盘156米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含72~177㎡,价格约18000-20000元/㎡，适合意向定居禅城的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-14 07:33
黎明嘉园



黎明嘉园在售毛坯洋房均价1.8-2万/㎡

乐居买房讯黎明嘉园位于禅城区石湾街道黎明一路18号，目前在售94-111㎡三房，毛坯发售，均价1.8-2万/㎡。同时在售类住宅77-177m²三四房，带精装修发售，均价约1万/㎡，预计2024年3月31日前交楼。

销售信息 2022-11-23 14:28
黎明嘉园



黎明嘉园在售均价1万/m²带精装修

乐居买房讯黎明嘉园位于禅城石湾街道黎明一路18号，目前在售类住宅77-177m²三四房，带精装修发售，均价约1万/㎡，预计2024年3月31日前交楼。

销售信息 2022-09-01 15:43

当前楼盘

黎明嘉园 约18000-20000元/㎡

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约20000-22000元/㎡

位于禅城季华路上，临近广佛线季华园地铁站，主打三居室与四居室，总计房源约1600套。
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约16000-17000元/㎡

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约12000-14000元/㎡

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