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佛山——顺控博悦湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】顺控博悦湾位于佛山市顺德区北滘镇博智林机器人谷旁,顺碧大城头排江景房【项目亮点】 1、项目价格为14800元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积103~492㎡，涵盖3,4,5,6居室3、项目周边1km范围内有2个公交站【价格分析】该楼盘均价高于顺德新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积40900㎡；建筑面积287000㎡；有10栋；总共1382户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.73，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 492 m²户型-六居室-建面约492㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图492 m²户型该户型建面约492㎡，居室为6室3厅4卫，朝向为南北。约12.5米阔绰阳台尽享奢华休闲生活约81㎡豪华主卧奢享人生巅峰生活品质三客厅设计迎宾更显品味格调103m²户型-三居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103m²户型该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。带入户玄关充分利用每一寸空间科学动静分区享受舒适居家生活双阳台设计MAX全景飘窗容纳更多阳光主卧套房，私享尊崇雅居生活【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是博智林总部(公交站), 与楼盘直线距离为241米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是北滘第二幼儿园(博林分园)，距离楼盘271米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是安和泰医院，距离楼盘2217米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为碧乐时光(佛山北滘店)，距离楼盘1064米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含103~492㎡,价格约14800元/㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-08-25 07:48
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湾区时代，展翅新翼| 11月28日顺控·博悦湾新翼媒体见面会暨VIP客户体验圆满举行

以迭代新著，演绎最懂顺德的人居封面；以精湛匠心，铸就丰盛大城新品的惊艳！11月28日，以“湾区时代展翅新翼”为主题，顺控·博悦湾新翼媒体见面会暨VIP客户体验在项目营销中心盛大举行，此次活动邀请了30余家媒体到访，共鉴“世界北滘”千亿产城的未来发展与顺控·博悦湾新翼的生活美学。31载顺控城投，盛世上新活动当天，一场盛大的启市仪式，揭开了此次活动的帷幕！顺控城投公司营销中心负责人邓超文先生亲临现场并致辞，以饱含深情的表达，阐述了对这个项目无比的信心与热爱。邓超文先生致辞曾德毅先生致辞于良辰吉时，佛山星帕置业开发有限公司项目公司总经理曾德毅先生与营销总监黄锡强先生、佛山星帕置业开发有限公司项目代建公司项目总经理郭煜先生、顺城城投公司营销中心负责人邓超文先生、步入主场，执起金剪，剪断绸带，顺控·博悦湾新翼示范区和黑松主题私家公园正式揭幕，这开启了顺控·博悦湾新翼的风华时刻，同时也昭示着顺德北滘的人居体验自此焕新。活动现场图早上10点，在众多嘉宾的共同见证下，狮队逐一就位，高礼有序在各领导旁边并配备点睛道具，隆重的醒狮点睛仪式开始，神来之笔开启新翼吉瑞！活动现场图伴随着热烈激昂的锣鼓声，神采飞扬的醒狮舞动，采青大吉！宏伟的狮队开路，引领嘉宾、领导步入项目营销中心内，沉浸式感受最懂顺德人的生活空间与江园大美双境。活动现场图酿景成诗，不负久候下午14点，各界知名人士、行业媒体代表齐聚现场，在专业的置业顾问带领下，进入示范区沙盘、参观样板间，聆听关于项目的讲解。活动现场图举目所见，大美奢居，诗意入心，大家也为项目的格调与美学所惊叹。一段愉悦优美的礼乐，正式拉开媒体见面会的序幕！顺控·博悦湾新翼项目营销负责人从品牌、项目区位、配套、产品规划设计等方面，为现场媒体来宾讲解了顺控·博悦湾新翼项目价值，向媒体朋友展现了项目的地铁上盖TOD大城生活的价值优势。活动现场图会上，各大媒体编辑朋友们悉心聆听感受，更深刻地认识了顺控·博悦湾新翼，并对项目未来充满期待。此外，宴会还为准备了精美茶歇、伴手礼等，愉悦的音乐环绕，让嘉宾们在更轻松的氛围，提早体验黑松主题私家公园的奢谧社区生活！活动现场图广佛核芯，TOD优教大城顺控·博悦湾新翼位于顺德北滘，佛山11号线碧江站（规划中）地铁上盖，将“交通、居住、教育、商业、产城”等有机结合，打造成为消费与社交兼得、繁华与繁花加倍的“活力生活带”，是一座真正意义上的“TOD优教大城”！效果图广佛经济中芯，世界一流产城——项目所在区域作为临广的核芯板块，属于广佛高质量发展融合先导区核芯板块，更是广佛同城的桥头堡！项目周边就是投资超800亿、占地10平方公里的机器人谷(三龙湾重点项目)，正不断吸收着来自全国各地的人才，区域拥享多重政策利好叠加，发展前景不可估量。效果图项目以TOD地铁上盖全维路网，开启便捷美好生活：乘坐佛山地铁11号线（规划中），4站南站7站广钢，与广佛环线、广珠城轨，形成“五轨道交圈”的优势；距碧桂园总部公交站约600米，距广珠西高速出入口约1公里，捷达广佛畅行大湾区。效果图除了揽享顺碧千亩醇熟大城、超10万㎡新翼商圈（约6万㎡碧乐时光+约4万㎡新翼智谷），项目更是配建有幼儿园，5公里内11座教育学府环绕，从幼儿园到高中一站式教育体系，轻松满足孩子15年优质教育，书香浸润成才路！效果图封面人居，最TOP产品力31载深耕顺德，顺控城投公司立足产城融合、撬动区域经济、服务城市发展，成为“培育高质量产业、创造高品质生活”的产城融合综合服务商。项目效果图此次，顺控·博悦湾新翼盛装上新，带来的不仅仅只是一栋房子，更是以“产兴城，诚筑家”立信的顺控城投公司品质。承载着人们对住宅迭代升级的期望，顺控城投公司从居者角度出发，以极致品质打造第四代品质住区，项目产品亮点十足！<每一平米，最懂顺德的生活>★ 壕气派，好有Face！近在家楼下，揽赏16394㎡自然里的森林花园;★ 全南开间，舒适爆棚！约7.8米超大阳台，采光通风一流，大寒日也能拥抱阳光;★ LDKG设计，让家更温情！下厨、用餐和客厅活动的全面融合，空间通透，爱亦不受阻隔;★ 四室同堂，老少乐有所享！顺德改善首选！奢阔四房设计，满足全家，一步到位刚刚好!项目样板间实景图据悉，顺控·博悦湾新翼营销中心将于12月1日正式开放，黑松主题私家公园、建面约123/138㎡优教阔景样板间惊艳呈献，更多精彩，敬请期待！！免责声明：1、本项目推广名为：“顺控·博悦湾新翼”，备案为“凤倚泷庭”，开发公司为佛山星帕置业开发有限公司，预售许可证号：顺房预字第2023013903号、顺房预字第2023014103号。2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。4、本资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围，实际朝向以双方合同约定及实际交付标准为准；相同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。5、教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。6、本资料所展示的交通规划、市政配套、市政园林河景、医疗、教育、商业、周边环境、道路信息，以及部分建筑、外立面、设施、园林景观、园区配套规划信息等，不排除政府相关规划、政策规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终交付以政府部门核准文件及双方合同约定内容为准；在不违反法律法规、合同约定的前提下，出卖人有权对资料进行调整，无需另行通知。7、本资料所发布内容为2023年11月30日前的信息。

销售信息 2023-11-29 16:16
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佛山——顺控博悦湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】顺控博悦湾位于佛山市顺德区北滘镇博智林机器人谷旁,顺碧大城头排江景房【项目亮点】 1、项目价格为14800元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积103~492㎡，涵盖3,4,5,6居室3、项目周边1km范围内有2个公交站【价格分析】该楼盘均价低于顺德新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积58600㎡；建筑面积287000㎡；有10栋；总共1382户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.73，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 492 m²户型-六居室-建面约492㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图492 m²户型该户型建面约492㎡，居室为6室3厅4卫，朝向为南北。约12.5米阔绰阳台尽享奢华休闲生活约81㎡豪华主卧奢享人生巅峰生活品质三客厅设计迎宾更显品味格调103m²户型-三居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103m²户型该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。带入户玄关充分利用每一寸空间科学动静分区享受舒适居家生活双阳台设计MAX全景飘窗容纳更多阳光主卧套房，私享尊崇雅居生活【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是博智林总部(公交站), 与楼盘直线距离为241米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是北滘第二幼儿园(博林分园)，距离楼盘271米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是安和泰医院，距离楼盘2217米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为碧乐时光(佛山北滘店)，距离楼盘1064米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含103~492㎡,价格约14800元/㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-09-28 13:59
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顺德碧桂园博悦湾均价约14800-18800元/㎡

顺德碧桂园博悦湾位于顺德碧桂园·博智林机器人总部旁。项目主推建面约103-492㎡单位，带简单装修，均价约14800-18800元/㎡。

销售信息 2023-06-25 15:32
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顺德碧桂园博悦湾均价1.6-2.3万/m²

顺德碧桂园博悦湾位于顺德碧桂园·博智林机器人总部旁。项目主推4/6/9栋高层住宅产品，户型为建面约103-492㎡单位，带简单装修，其中建面103-142㎡单位均价16000-19000元/㎡；建面230-492㎡单位均价19000-23000元/㎡。

销售信息 2023-05-26 14:57
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顺德碧桂园博悦湾均价14800-16800元/㎡

乐居买房讯顺德碧桂园博悦湾位于顺德碧桂园·博智林机器人总部旁，主推建面约103-142㎡产品，准现楼发售，均价约14800-16800元/㎡，建面230-490㎡单位，均价16800-18800元/㎡。预计12月24日开盘

销售信息 2022-12-15 11:54
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焦点！仅11800元／㎡！顺德江景人才房今天摇号上市！

燃爆顺德！顺德人才房再次上新！今天10点进行房源摇号！ | 顺德区发布《2022年第1-4批次人才专卖房房源选取工作方案》文件截图 2020年之后，顺德人才房存量紧缺，时隔15个月，才有一批人才房千呼万唤最终在今年1月推出。尽管挂网的人才房多达9盘，总房源也才287套。最终，900多人申报，而仅有200多人成功现场选房。僧多粥少的局面，让不少人才望而却步。对此，顺德碧桂·园博悦湾（备案名：博智林机器人创研中心）早有关注的人才，直接点名，要求政府加推。这次博悦湾的推出可谓顺应民意。 | 顺德碧桂园·博悦湾现场人气图按挂网显示，本次顺德碧桂园·博悦湾推售房源共522套，面积段涵盖103-142㎡，一线临江，不分楼层朝向统一价11800元／㎡，即约24万首付起就有一套！难怪公告一出，随即刷爆朋友圈，霸屏各大媒体头条。广佛交界生活大城珍藏30年的压箱宝地顺德碧桂园·博悦湾，位于博智林机器人科创大楼旁，紧邻大户型组团泮浦湾和钻石郡，东望一线江景，一河之隔就是广州番禺。作为广佛交界的标杆大盘，顺德碧桂园已经聚集超10万业主、约2万名科创人才及碧桂园员工，见证了广佛候鸟的同城生活。交通便捷度，关系到生活的幸福感，也是人才比较关注的。从项目出发，约700米就是广珠城轨北滘站，一轨直通广州南、中山、珠海等地；项目周边现有广珠西线高速口碧江站和东新高速禺山出口，无缝接驳大湾区核心城市。政府为便捷人才出行，还推动了一系列交通升级工程，如广珠西线增设高速出入口、三乐路高架桥、京坤线拓宽至6车道，板块内7条道路已纳入提升计划。此外，佛山地铁11号线已获得国家发改委批复，规划碧江站和碧江南站，7站到广钢新城。 10大名校环绕繁华商圈，缤纷生活配套家长们最关心的教育配套，顺德碧桂园一直以国际优质教育模式闻名的，围绕在碧桂园·博悦湾附近，就有10所名校环伺。广东碧桂园学校，是国内首屈一指的IB国际学校，世界及美国前50强大学录取率连续七年超过90%。| 广东碧桂园学校国华纪念中学是顺德高中第一梯队，2021年高考高优率97.7%，排行全市第一；碧桂园实验学校则是顺德区教育质量前三知名学府。除了私立名校外，社区还新增了公立群力学校、省一级北滘二幼博林分园等，满足从幼儿园到大学预科18年教育需求，收获了一大批重视教育的家庭，周边学区房需求旺盛。商业配套方面，走出社区就有约4500㎡博智林生活区，已有万田超市、钱大妈、机器人餐厅、瑞幸咖啡、烧鹅王等满铺开业，业态丰富。1公里范围内，有约3.3万㎡碧乐时光·新翼广场，目前麦当劳、星巴克、环球影院、奈雪的茶、苹果零售店等已开业。未来，还将新增2.2万㎡新翼智谷集中式商业。碧乐时光·新翼广场家住滨江之畔楼下就是网红野餐地以往顺德的人才专卖房，不是地段偏、配套欠缺，就是户型面积太小、景观一般，如今的人才专卖房匹配稀缺江景，可谓相当有诚意。顺德碧桂园·博悦湾临江而立，拥有稀缺的一线江景资源，推窗见绿，与清风、阳光相伴。在寸金寸土的城央地段，项目还大手笔打造约3.6万㎡园林，大部分社区园林已经建成，包含约540㎡星空双泳池、约440㎡童梦乐园、约600米超宽环形塑胶跑道、篮球场、羽毛球场等。 103-142㎡匠心户型首付仅需36万起在产品方面，顺德碧桂园·博悦湾深入调研顺德人才居住需求，反复推敲产品细节，打造建面约103-142㎡匠心户型。首批四个户型，选择丰富，面积更大，满足高层次人才优居需求。全部户型带双阳台，通透性极佳，高空间拓展率，户型全面升级。建面约103㎡户型，餐客厅开间达到约3.6米，阳台景观开阔，三个房间都方正实用，主卧带套房，适合首次置业家庭。建面约112㎡户型，餐客厅空间尺度感更好，U型厨房动线合理，洗切煮菜一气呵成。公卫把盥洗室分离出来，提高使用效率。三个房间归于一侧，节省过道空间，动静分明，功能区划分更科学合理。建面约126㎡户型，采用当下潮流的LDK客餐厨一体化设计，既扩展了空间尺度感，又提升互动交流功能。餐客厅足足超过33㎡，连通南向约4米大阳台，通风和采光效果一流。四个房间均带大飘窗，可以利用飘窗空间打造榻榻米，延伸生活诗意。正对客厅的房间，可以打造成为书房、茶室，甚至是直播间，增添生活情趣。约21㎡阔绰主套，南向景观飘窗，楼下是滨江长廊，让江景成为窗前的点缀。独立卫浴干湿分离，私密性更佳。而建面约142㎡户型拥有南北对流双阳台，南向阳台望浩瀚江景，北向阳台望园景，景观层次丰富多样。总的来说，碧桂园30年户型研发经验，它的产品力是值得信赖的。关于价格，我们算一笔账：如果购买103㎡三房，按单价11800元/㎡计算，总价约121.54万，对有的人来说，二成首付仅需24万。对比之下，周边普通商品住宅均价约20000元/㎡，假设购买同等面积房子，总价约206万，二成首付则需要41万。这意味着，如果你是符合购买条件的人才，购买顺德碧桂园·博悦湾人才专卖房，首付比正常市场价节省超40%。按首套利率4.25%计算，30年月供仅需4000多元左右，轻松上车佛山三龙湾。什么人可以买人才专卖房？ ①顺德在职在岗（合同）：连续6个月在顺德缴纳社保或个税； ②认定顺德高层次人才：产业、卫生、教育三类人才； ③限购条件：在佛山无住房或拥有1套住房（套内面积≤120㎡，建面面积≤144㎡）。版块未来的发展前景如何？房住不炒是楼市发展的主旋律，对于自住为主的人才客群来说，房票有限的情况下，板块发展前景也是置业的关键因素之一。我们先看板块前景，顺德机器人谷以科技兴城，集科研、实验、生产、文化、生活、教育于一体的模式跟东莞松山湖高新区很相似，极具发展潜力和人口吸引力。其一，北滘产业家底丰厚，拥有两家世界500强总部企业、14家本土上市公司。2021年北滘镇规上工业总产值突破4200亿元，已达到发展20年的松山湖工业产值的80%。其二，顺德机器人谷规划面积16平方公里，几乎相当于松山湖2倍大小，拥有更广阔的发展空间。过去几年，顺德头部企业碧桂园在机器人领域至少投资过百亿元，带动上下游产业集聚效应，促进产业、资金、人才、技术等要素聚合。此外，美的集团数字科技产业园签约落户顺德机器人谷，占地539亩，计划投资100亿元，预计2025年投产后年产值不低于702亿元。其三，顺德机器人谷并非在“一张白纸”上造城，相反地，它背靠30年成熟大城顺德碧桂园，产研学氛围浓厚，起点更高。其四，资源持续导入，交通升级进行时。未来随着佛山地铁11号线建设，地铁开通对板块价值具有拉升作用，前景值得期待。假设你符合申购条件，相当于比起一般人，你拥有多一个选择的机会，而且是1/2市场价买佛山“最强· 大脑”——三龙湾的江景房。

销售信息 2022-06-07 11:42

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顺控博悦湾 约14800元/㎡

佛山顺德

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