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越秀星汇文瀚



佛山——越秀星汇文瀚丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】越秀星汇文瀚位于佛山市南海区桂城街道越秀星汇文瀚（南海第一中学旁）,千灯湖芯全南低密社区【项目亮点】 1、项目价格区间为约20000-25000元/㎡2、项目户型面积85~115㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积21873㎡；建筑面积65619㎡；总共650户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司佛山分公司;物业费住宅：2.68元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 4室2厅2卫-四居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4室2厅2卫该户型建面约115㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。1、格局通透:南北对流双园景，尺度大面宽，满屋阳光 2、南北通透:主卧南北对流双飘窗,清风阳光与你道早安 3、独门独户:单独独门独户设计,邻里有节，互不干扰，尽享私密 4、百变空间:多功能阳台适应家庭成长延展百种可能 5、巨幕阳台:约6.5米南向巨幕景观阳台，优享270MAX全景视野3室2厅2卫-三居室-建面约85㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3室2厅2卫该户型建面约85㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。1、亮堂格局:户户朝南，竖厅设计,带主套 2、百变空间:多元化拓展空间，多功能阳台百变由你 3、梦境飘窗:卧室大飘窗设计,采光拓展功能兼具 4、双卫设计:秩序自有安排,摆脱梳洗早高峰 5、U型厨房:动线流畅,取、洗、切、炒,动作一气呵成【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为南海有轨电车1号线康怡公园(地铁站), 与楼盘直线距离为1994米；公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是夏东三洲(公交站), 与楼盘直线距离为322米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是南海区机关幼儿园夏东分园，距离楼盘417米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有10个综合医院，最近的是南海第二人民医院住院楼，距离楼盘1190米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是佛山市·惠宜超市，距离楼盘207米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含85~115㎡,价格约20000-25000元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-11-08 17:16
越秀星汇文瀚



越秀星汇文瀚，千灯湖断货王，重磅加推！

加推中轴园景楼王全新3栋，约84㎡灯湖实用全南向三房，约101㎡双南北对流爆款四房。三房总价17X万任选，四房总价22X万任选，买灯湖南实系书包房，对口灯湖实验小学，今年买明年入住。

销售信息 2024-11-08 16:50
越秀星汇文瀚



佛山——越秀星汇文瀚丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】越秀星汇文瀚位于广东省佛山市南海区清风路118号,佛山千灯湖东南海第一中学旁【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为20299元/㎡可供参考2、项目户型面积85~115㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为20299元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积21873.18㎡；建筑面积65619.54㎡；总共650户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司;物业费住宅：2.68元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 4室2厅2卫-四居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4室2厅2卫该户型建面约115㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。1、格局通透:南北对流双园景，尺度大面宽，满屋阳光 2、南北通透:主卧南北对流双飘窗,清风阳光与你道早安 3、独门独户:单独独门独户设计,邻里有节，互不干扰，尽享私密 4、百变空间:多功能阳台适应家庭成长延展百种可能 5、巨幕阳台:约6.5米南向巨幕景观阳台，优享270MAX全景视野3室2厅2卫-三居室-建面约85㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3室2厅2卫该户型建面约85㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。1、亮堂格局:户户朝南，竖厅设计,带主套 2、百变空间:多元化拓展空间，多功能阳台百变由你 3、梦境飘窗:卧室大飘窗设计,采光拓展功能兼具 4、双卫设计:秩序自有安排,摆脱梳洗早高峰 5、U型厨房:动线流畅,取、洗、切、炒,动作一气呵成【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为南海有轨电车1号线康怡公园(地铁站), 与楼盘直线距离为1994米；公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是夏东三洲(公交站), 与楼盘直线距离为322米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是南海区机关幼儿园夏东分园，距离楼盘417米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有10个综合医院，最近的是南海第二人民医院住院楼，距离楼盘1190米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是佛山市·惠宜超市，距离楼盘207米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含85~115㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-14 08:45
越秀星汇文瀚



越秀星汇文瀚均价26000元/㎡

越秀星汇文瀚位于佛山市南海区清风路118号。项目在售高层住宅产品，户型主推建面85-115㎡单位，带装修发售，均价26000元/㎡。

销售信息 2023-10-13 16:35
越秀星汇文瀚



越秀星汇文瀚在售三四房，售价约2.4-2.8万/㎡

位于南海区清风路118号的越秀星汇文瀚开放实景园林示范区，项目在售1栋和2栋，85㎡三房单价约2.4-2.6万/㎡；101㎡和107㎡单价约2.6-2.7万/㎡；115㎡四房单价约2.7-2.8万/㎡。

销售信息 2023-05-04 15:10
越秀星汇文瀚



越秀星汇文瀚已开盘在售均价2.38-2.77万/㎡

位于南海区清风路118号的越秀星汇文瀚2座已于日前开盘，项目在售建面约85-115㎡三四房，带装修发售，售价约为2.38-2.77万/㎡。预计2025年下半年收楼。

销售信息 2023-04-03 14:21
越秀星汇文瀚



住宅2.68元/㎡/月！商业6元/㎡·月！越秀·星汇文瀚物业费敲定！

乐居买房讯日前，乐居编辑获悉，越秀·星汇文瀚物业费中标结果出炉，由越秀物业中标。根据公示，项目住宅物业费为2.68元/㎡/月，商业物业为6.00元/㎡/月。据了解，越秀·星汇文瀚总占地21873.18㎡，拟建6栋高层洋房，楼高16/26层不等，全部两梯五户设计，主打85㎡、105㎡和115㎡三个面积段。目前项目2座已抢先开盘，开盘均价约2.38-2.77万/㎡。

销售信息 2023-04-03 11:46
越秀星汇文瀚



已登记80套！主打85-115㎡三四房！越秀星汇文翰最快3月开售

乐居买房讯实踩佛山热门楼盘，直击最新楼市变化，佛山乐居《2023年佛山楼市探春行动》正式启动！日前，乐居小编来到了位于平洲的纯新盘越秀星汇文瀚，为大家播报最新楼盘情况。丨越秀星汇文翰销售中心据了解，该项目占地21873.18㎡，拟建6栋高层洋房，楼高16/26层不等，全部两梯五户设计，主打85㎡、105㎡和115㎡三个面积段。丨越秀星汇文翰规划作为项目首批产品，越秀星汇文翰将首推2座住宅，楼高26层，房源约225套。丨越秀星汇文翰沙盘“目前首批房源的登记量约在80套左右。”据现场销售表示，越秀星汇文翰自去年12月27日开放销售中心以来，没有大面积推广和渠道，所有登记客户均为自然到访，以本地客为主。丨越秀星汇文翰现场目前，项目85㎡三房和105㎡双厅南北通透四房户型的异地板房已抢先对外开放。实体板房预计最快将于7月对外开放。丨越秀星汇文翰板房实拍交付标准包括有抽拉式水龙头、电子门锁、门吸及猫眼、入户挂钩、钥匙挂钩、玄关配置照明一键断电开关、玄关柜、灯泡、射灯等。值得一提的是，项目从本周开始也回收了登记可享受的开盘折扣，从此前的98折调至了99折。越秀星汇文翰位于金融高新区C区东拓区，紧挨金桂高中和南海第一中学。丨越秀星汇文翰位置示意图

销售信息 2023-02-20 10:55
越秀星汇文瀚



越秀星汇文瀚将推出85-115㎡三四房

乐居买房讯位于南海区清风路118号的越秀星汇文瀚将推出高层住宅产品，建面约85-115㎡三四房，带装修发售，吹风价2.5-3.3万/㎡。预计2025年下半年收楼。

销售信息 2022-12-19 09:33
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吹风2.5万/㎡起！桂城添新丁！越秀星汇文瀚将推85-115㎡三四房

乐居买房讯桂城平洲再添新盘！12月17日，位于金融高新区C区东拓群的越秀星汇文瀚正式对外开放销售中心和板房。吹风价2.5万/㎡起据现场了解，越秀星汇文翰占地21873.18㎡，拟建6栋高层洋房，楼高16/26层不等，全部两梯五户设计，主打85㎡、105㎡和115㎡三个面积段。作为项目首批产品，越秀星汇文翰将首推2座住宅，楼高26层，最快明年3月对外开盘，带装修发售，吹风价2.5-3.3万/㎡，预计2025年下半年收楼，物业初定越秀，物业费2.7元/㎡·月。“放开限购以来，桂城也变成2成首付，相信明年楼市会逐渐好转。”据现场销售介绍，项目自开展厅至今，已吸引了不少千灯湖本土客群的关注。主打85-115㎡刚需户型项目一共有4种户型，包括一个85㎡三房户型，105㎡的经典竖厅四房户型和105㎡的双厅南北通透四房户型，以及一个115㎡的四房户型。目前，项目85㎡三房和105㎡双厅南北通透四房户型的异地板房已抢先对外开放。乐居编辑现场了解，厅的交付标准包括有木质防火门、电子门锁、门吸及猫眼、入户挂钩、钥匙挂钩、玄关配置照明一键断电开关、玄关柜、灯泡、射灯等。卫生间的交付标准则包括小夜灯、浴室柜人造石台面、镜柜、洗脸盆龙头、淋浴花洒龙头、暖风机、排气扇、洗脸盆、厕纸架、马桶、毛巾架等；而厨房的交标则包括有吊柜、地柜、人造石台面、凉霸、不锈钢水槽、抽拉式水龙头、燃气炉、抽油烟机、消毒柜等。此外，卧室方面还将配套人造石飘窗台、灯泡、实木复合地板，交标还将配套燃气报警、次卧紧急按钮、可视对讲、预留空调机位等。地处金高区C区东拓板块回顾今年8月，越秀联合南海控股（国资）联手于8月22日以底价88757万元夺得的地块，正是越秀星汇文翰项目所在地块，彼时楼面价约13526元/㎡。从项目所在位置来看，就位于金融高新区C区东拓板块，紧挨南实金桂校区和南海第一中学。乐居现场所见，南实金桂校区已初具规模，预计2023年9月可投入使用。从项目工地可看见南海第一中学和南海实验中学金桂校区目前，整个片区在售项目包括有保利天汇、绿城桂语映月、映月湖保利天珺、佳兆业广雅院等，均价约从2.5-5.8万/㎡不等。

销售信息 2022-12-17 14:09
越秀星汇文瀚



越秀星汇文瀚于12月17日开放销售中心

乐居买房讯位于南海区清风路118号的越秀·星汇文瀚预计12月17日开放销售中心并同步开放样板房，主打85-115㎡，2梯5户设计，楼高25层，全南朝向，带装修发售。

销售信息 2022-12-15 11:57
越秀星汇文瀚



越秀星汇文瀚已开放两大城市展厅

乐居买房讯位于南海区清风路118号的越秀·星汇文瀚已开放两大城市展厅，分别位于佛山映月湖环宇城1楼中庭、佛山桂城悦汇天地B区1楼。

销售信息 2022-11-22 11:49
越秀星汇文瀚



定名星汇文瀚！越秀映月湖新盘效果图曝光拟建6栋高层洋房

乐居佛山讯 11月1日，乐居新媒体获悉，越秀桂城映月湖新盘宣传名定位越秀星汇文瀚，拟建6栋高层洋房，楼高17/26层不等，预计主打85-115㎡刚需面积段。项目效果示意图据了解，本项目为越秀联合南海控股（国资）联手于8月22日以底价88757万元夺得的地块，占地21873.18㎡，最大容积率为3.0，计容总建面约65619㎡，折合楼面价约13526元/㎡。从宗地所在位置来看，本项目就位于金融高新区C区东拓板块，紧挨南实金桂校区和南海第一中学，东侧现状以工业区为主。出让地块即本项目位置目前，整个片区在售项目包括有保利天汇、绿城桂语映月、保利天珺、佳兆业广雅院等，均价约从2.8-5万/㎡不等。

销售信息 2022-11-01 11:03

当前楼盘

越秀星汇文瀚 约20000-25000元/㎡

佛山南海

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