金湾水岸全部动态-最新动态-佛山乐居

金湾水岸



佛山——金湾水岸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】金湾水岸位于佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南,广佛湾芯、低密滨江宅、进阶社区【项目亮点】 1、项目价格为15000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积96~121㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价低于顺德新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积31154㎡；建筑面积125418㎡；有7栋；总共804户；建筑类型包括塔楼、超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为佛山市沃德恒通物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】 96m²户型-三居室-建面约96㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图96m²户型该户型建面约96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。餐客厅一体设计，U型厨房动线合理，户型方正，居住舒适，全明格局，采光效果好，主卧带独立卫浴。96m²的户型-三居室-建面约96㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图96m²的户型该户型建面约96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。餐客厅一体设计，U型厨房动线合理，户型方正，格局设计合理，空间利用率高，采光效果好。121m²户型-四居室-建面约121㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图121m²户型该户型建面约121㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。餐客厅一体设计，U型厨房动线合理，南向设计，四开间朝南，采光与通风效果俱佳，南北双阳台，尽揽四季美景。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线伦教(地铁站), 与楼盘直线距离为1606米；公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是三洪奇大桥南(公交站), 与楼盘直线距离为517米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是美致实验幼儿园，距离楼盘855米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是佳惠超市(铵琦豪庭店)，距离楼盘758米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含96~121㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-25 07:46
金湾水岸



双节享98折！华福·金湾水岸在售96-122㎡三四房

华福·金湾水岸目前在售2栋住宅，面积涵盖96㎡三房，112和122㎡四房，均带装修发售，均价约13000元/㎡。据了解，中秋国庆黄金周期间，买房可享双节98折额外优惠，项目推出每日秒杀单位，首付最低仅7万元起，成交送戴森电吹风，送十年物管费。华福·金湾水岸总占地面积约3.1万㎡，整个项目将由7栋高层住宅组成，除了3座楼高16层外，其余楼栋均楼高32层。而首推的2座产品就位于项目的南侧。从地图上看，项目就位于顺德水道南侧，北临顺德水道南岸滨河公园，学校方面周边有北海小学，交通方面则有105国道、工业大道贯通，还邻近在建佛山地铁3号线伦教站。值得一提的是，周边或新增一所伦教小学分校区，规划为45班规模。

销售信息 2023-10-05 10:23
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头排揽江！产品力爆表！全城羡慕的江岸生活就在金湾水岸

限购放开、利率下调、认房不认贷……在新政利好接二连三的刺激之下，热点板块温度迅速飙升。而在这波热浪中，最值得关注的必然是产品硬核、资源稀缺的爆款红盘。滨江新城板块的金湾水岸便是近期市场中最亮眼的新星，自开放以来便引领市场热潮，首开即爆场，以热销证明了好产品总是能率先乘风而起。作为华福地产在伦教的首个水岸系列新盘，品质之高可以参照同一系列产品——天樾水岸，东平河沿线标杆项目，且在本月已经正式交付，比预期提前了3个多月，妥妥的信心保证。金湾水岸实景图熟知华福地产的人，必定知道他们的户型设计极致实用，9成实用率只是标配，最高甚至可以做到98%，让刚改客户难以拒绝。金湾水岸同样凭借出色的户型吸客无数，光是户户朝南，就秒杀区域多数竞品，更别说大面积的赠送空间了。项目目前在售建面约96-122㎡三四房，户户带精装发售，总供应量仅124套，可谓手快有手慢无。刚需必看：建面96㎡实用三房建面约96㎡单位空间利用做到了最大化，三开间朝南，把景观、阳光尽揽入室；厨房U型设计，烹饪美食更加游刃有余。客厅开间做到3.7米，与餐厅、厨房、阳台打通，形成超大家庭活动空间；主套配备独立卫浴，奢华之余更兼私密性。△96㎡样板房效果图改善优选：建面112㎡通透四房建面约112㎡户型空间感则更加令人惊喜，竟然做到4房2厅2卫2阳台，堪比豪宅设计，大面积的赠送空间，让实用率做到了98%以上！△建面约112㎡户型图阳光入户设计，可设置为过渡区、小花园，让归家仪式感满满；南北双阳台，均为“外挑式”设计，270°无遮挡观景，北望江南瞰景；主卧小家化，带步入式衣帽间、独立卫浴，私享一方天地。△112㎡样板房效果图全能之选：122㎡阔绰四房122㎡户型堪称112㎡户型的plus版，整体空间更为阔绰，南向阳台更是直接做到了4.2米，IMAX级无遮挡观景。△建面约122㎡户型图阔绰四房设计，多代同堂亲而不扰。而超级观景的主卧套间，带衣帽间、卫浴，符合当下家庭的全能需求。2㎡板房效果图更难得的是，在售的2座产品均带一线品牌装修发售，除了“箭牌”瓷砖、“方太”厨房三件套外，所有户型配置钢制入户门、智能门锁、可视对讲系统、凉霸、浴霸、智能马桶，如此大手笔的投入，足见项目将品质感做到极致的匠心精神。除了户型硬核，低密、南向、低梯户比等高标准打造，同样为洋房小区加分不少。越是深入了解金湾水岸，越是会被它的匠心打动。低密设计户户有景作为伦教少有的低密品质住区，金湾水岸以围合式点状布局，实现户户向南、户户见景，同时最大化呈现每一栋的园林、江景视野，让每一户业主都有好的视野。更难得的是，项目楼距超宽，既保证了舒适度和私密性，又实现良好通风和采光效果，即便冬日也能享受长时间的日照，拥抱阳光。△金湾水岸规划图金湾水岸的园林设计亦是用心，其以“舟行金湾，水岸森居”为景观主题，打造双轴一环七境的景观园林，达到步移景异、一步一景的观景效果。低梯户比舒适私密梯户比越高就代表人口居住密度越大，住户等电梯的时间就长，私密性、安静度更差。但梯户比太低，又会增大公摊面积，降低得房率，因而2梯4户的恰到好处的设计，兼顾了舒适度与实用率。更难得的是，金湾水岸是板块在售洋房唯一采用2梯4户设计的楼盘，相比周边竞品2梯5/6户的设计，项目的舒适度、通风性、私密性更高。另外，用同样的价格买更到更低梯户比产品，住上体验感更舒服的房子，提升幸福指数。前享头排一线江景，后拥繁华城市配套，天赋之地也不过如此，金湾水岸的地段可谓得天独厚。头排江景视野一流江景一直是豪宅公认的标配，金湾水岸就在江景最宽处，270 度环幕视野环绕着项目徐徐铺开。英国作家福斯特在小说《看得见风景的房间》中写道：透过窗子，能看到什么，决定了房子的价值。头排江景，由于其稀缺度，价值更是不言而喻。可以想象，站在金湾水岸阳台之上，瞰江揽园的视野是多么惬意，如果不过瘾，还可以下楼，步行300米可达江边，体会忙里偷闲的慵懒。航拍江景图百里芳华生态一绝生态景观，亦是顶配版！金湾水岸项目北侧毗邻伦教今年最热打卡点——百里芳华，主题公园、儿童趣味乐园、水生态公园等三大主题空间已逐步开放，鲜氧生活随时开启。要知道，“百里芳华”示范带是顺德区政府斥资超2.8亿打造的项目，全长约17.2公里，总面积约95万㎡！其中，仅伦教段碧道投资更是超2.1亿，待全段建成后，从项目出发步行距离即可畅享13公里的绝美滨江美景！实景图不得不说，金湾水岸的业主真的是太幸福了，下楼就能沿江散步、公园赏景，这样的诗意生活，是周边其他楼盘是无法享受到的。双圈环绕咫尺繁华往北与千亿重镇北滘仅一桥之隔，往南则为顺德行政中心大良，处于滨江新城的金湾水岸配套简直无可挑剔，1.5公里范围内华普新翼广场、华润万家生活超市、伦教体育馆，5公里范围内通达北滘商业广场、悦然广场、大良大润发，集万千宠爱于一身。板块内近期还新规划了伦教小学东校区，不仅师资强，颜值还高，采用岭南桑基鱼塘的概念原型，将教学单元置于交错的庭院空间节点之上，辅以纵横的林中连廊，织补校园肌理，形成富有岭南园林特色的浮岛书院。片区内还配套有IEC幼儿园、伦教小学、伦教中学、周君令中学等学校，12年优质教育一站覆盖，分分钟让孩子赢在起跑线。不得不提的是，项目还靠近佛山地铁3号线伦教站点，1站到北滘、3站到大良、9站即达广州南，可无缝切换广佛生活。而广珠城轨顺德站距离项目约7公里，可轻松联通广州、佛山、中山、珠海，无缝连接大湾区。华福·金湾水岸区位图户型出类拔萃、社区低密舒适、头排江景视野一绝……多种优势叠加之下，难怪金湾水岸能成为市场爆款，感兴趣的网友不妨趁着国庆假期来访，感受一步到位的低密江岸生活。导航地址：金湾水岸咨询电话：0757-6660 6688

销售信息 2023-09-26 10:23
金湾水岸



拿证速递 | 号外号外！金湾水岸于2023年9月8日新获预售证

　　佛山市住建委官网信息显示，金湾水岸预售证新鲜出炉。预售证号为顺房预字第2023012603号，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由佛山市德富祥通置业有限公司开发，绿化率25.17%，容积率3%，物业公司为佛山市沃德恒通物业管理有限公司，车位比1:0.86，车位数745个，最终交房时以装修交付。　　位置方面，该楼盘位于佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南，周边医疗条件便利，配有南方医科大学顺德医院、伦教医院、顺德区第三人民医院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-12 14:12
金湾水岸



金湾水岸2栋领证备案价1.4-1.7万/㎡

金湾水岸位于佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南，项目2栋领证，总计住宅124套，商业5套，住宅建面约96-122㎡，商业建面约17-65㎡，备案单价14630-17886元/㎡。

销售信息 2023-09-11 21:48
金湾水岸



火爆！少有！头排望江，下楼即公园！顺德至TOP的江岸生活来了

日前，伦教全新宝藏公园蹿红，空中玻璃廊桥、七彩廊架、夜光跑道、音乐喷泉等多个景点火速出圈，一时间成为伦教市民游玩打卡的新宠儿，甚至有媒体感慨：住在附近的人也太幸福了！|图源：宜居伦教这不，机会真的来了！7月28日，位于伦教滨江新城的华福·金湾水岸正式开放销售中心，不仅一线望江，下楼即达这个全新的网红公园！据说，光是开放首日就已经吸引了大批市民前来围观，住在这里究竟能有多幸福？事不宜迟，乐居小编这就带大家一起去瞧瞧！|开放销售中心当天人头攒动三重盛景，定制伦教最美江岸人居从一线全无遮挡的超阔江景到家门口的千亩滨江公园，再到配套的七境全景园林……别的不说，光是华福·金湾水岸的景观就足以让人叹服。1有江景，更是约700米奢阔巨幕江境华福·金湾水岸坐落于滨江新城头排位置，不到300米的极致亲江距离，即可拥揽顺德水道黄金航道约700米的超阔巨幕江面！|伦教滨江新城江景实拍推窗远瞰，是270°的环幕江景视野；临江眺望，是北滘新城的繁华天际线。居于此，日赏潮起潮落，夜享江风拂面，稀贵江岸生活悠然私享。|华福·金湾水岸效果图2有岸景，更是斥资上亿的“百里芳华”与此同时，项目北侧更是0距离紧邻千亩滨江公园“百里芳华”！要知道，“百里芳华”示范带是顺德区政府斥资超2.8亿打造的项目，全长约17.2公里，总面积约95.03万㎡！其中，仅伦教段碧道投资更是超2.1亿！作为“百里芳华”精华带伦教段的核心区，项目北岸的示范段已经抢先对外开放，待全段建成后，从项目出发步行距离即可畅享13公里的绝美滨江美景！|图源：珠江商报3有园景，更是双轴一环七境的立体园林远眺风景如画，近看同样美不胜收。项目自身更打造超2.6万㎡的超大中央园林景观，以“舟驶金湾·水岸森居”作为整体设计概念，打造双轴·一环·七境社区云林，通过【轻舟、清泉、乘风、忆桥、嬉洲、云帆、归港】7大节点展示“七境之趣”，涵盖儿童乐园、420米健康跑道等功能，各节点以舟为引，化情为景，交汇相融，岭南水乡文化在此得到完美演绎。|华福·金湾水岸园林规划图得景如此，夫复何求？3号线旁，顺德两大繁华商圈尽享当然，除了景观之外，华福·金湾水岸所在区位同样不容小觑。项目择址于滨江新城核芯地段，北接千亿重镇北滘，南临顺德行政中心大良，占据顺德发展的黄金中心，拥揽三地繁华配套。一方面，项目邻近北滘商圈与大良商圈两大核心商圈，1.5公里范围内华普新翼广场、华润万家生活超市、伦教体育馆，5公里范围内通达北滘商业广场、悦然广场、大良大润发，集萃城市繁华，尽享醇熟商业配套。|华福·金湾水岸周边航拍另一方面，项目还靠近佛山地铁3号线伦教站点，1站到北滘、3站到大良、9站即达广州南，可无缝切换广佛生活。|华福·金湾水岸区位示意图此外，华福·金湾水岸所在片区更配套有IEC幼儿园、伦教小学、伦教中学等学校，12年优质教育全覆盖。其中，项目附近还将新建一所占地超6.38万㎡的伦教小学分校区，该小学投资约4.5亿，最新效果图也已于日前曝光。|伦教小学分校区效果图两梯四户，打造伦教江岸低密生活如此景观和配套，华福自是不会辜负。为了最大化利用头排江景资源，项目特别采用点式围合布局，7栋楼宇错落排开，确保户户朝南、家家见景。为了更好地呈现园林观景效果，项目以最大102米的楼间距以及“Y”字型布局，保证空间私密性的同时，还兼具通风和采光。此外，为了更加舒适的居住环境，所有楼栋更都引入了伦教少有的两梯四户设计，以仅有的804席焕新伦教人居。|华福·金湾水岸效果图首推2座，超9成实用率市面少有作为项目首期产品，华福·金湾水岸拟首推2座园景单位，总层高32层，主打94-122㎡三四房产品，部分单位更能瞰江！而且，更加难得的是，所有户型都自带了大面积的赠送空间，实用率超9成！以建面约94㎡的单位为例，该单位为2+1房两厅两卫设计，不仅三开间南向、户型方正、动静分离，主卧和客卧还都带有赠送飘窗面积，所有空间的利用都做到了最大化。|建面约94㎡户型图比如在这不到94㎡的空间里，也做到了U型厨房设计，提供了极大的操作空间，即便容纳多人下厨烹饪也不在话下；比如开间3.7米的客厅，与餐厅、厨房、阳台打通，形成超大活动空间的同时，做到南向采光的极致利用；再比如灵动空间的设计，只计算一半的面积，却能达到两倍的空间利用！而建面约111㎡的单位的空间感则更加令人惊喜。|建面约111㎡户型图该户型为四房两厅两卫双阳台设计，除了主卧和客卧外，其余各个房间也都带大面积赠送飘窗，甚至是卫生间和厨房也都带有全赠送空间，据说实用率更是做到了98%以上！大面积阳光入户设计，可设置鞋柜等收纳功能，既实用，又在归家的同时设置完美过渡；南北双阳台布局，且均为“外挑式”设计，270°全视角景观呈现，北望无界江面，南揽清风阳光；此外，主卧还带有超大独立衣帽间，私享一方天地的同时，更能尽情盛放主人的精致优雅瞬间。当然，如果您的预算充裕，不妨还可以看看122㎡的户型。|建面约122㎡户型图该户型堪称111㎡户型的plus版，整体格局与111㎡相仿，但南向阳台开间更是直接做到了4.2米！值得一提的是，2座产品将全部带一线品牌装修发售，除了“箭牌”瓷砖、五金、卫浴、“方太”的厨房三件套外，所有单位还将配置钢制入户门、智能门锁、可视对讲系统、净水器、凉霸、浴霸、以及主卫智能马桶，简直不要太香！试问，这么美的房子，你就不想来看看吗？销售中心现已盛放，开盘在即，预约从速！导航地址：华福金湾水岸咨询电话：0757-6660 6688关注更多【顺德】资讯,欢迎长按扫码备注【顺德】进群参与交流。

销售信息 2023-07-28 22:39
金湾水岸



伦教又一新盘将杀到！金湾水岸销售中心7月初亮相！一手资料抢先看！

乐居买房胡梦吟伦教又一新盘即将亮相！日前，乐居编辑获悉，华福伦教的纯新盘——金湾水岸拟将于7月初开放售楼部，7月中旬开放板房。项目预计将首推2座，全部为两梯四户产品，户户朝南，带装修发售，预计2025年可交楼，项目物业为佛山市沃德恒通物业管理有限公司。据了解，金湾水岸总占地面积约3.1万㎡，建筑面积约12.5万㎡（125418㎡)，容积率为3.0%，绿化率为25.17%，总计规划住宅804套。整个项目将由7栋高层住宅组成，除了3座楼高16层外，其余楼栋均楼高32层。而首推的2座产品就位于项目的南侧。根据项目披露的资料，整个小区将于南侧和东侧分别设置一个出入口，并还将在小区园林内设置活力跑道、儿童乐园等、活力草坪等。回顾2022年6月，华福地产旗下公司广州建富时企业管理有限公司以总价65412万元斩获项目所在地块，折合楼面地价约6998.78元/㎡。从地图上看，项目就位于顺德水道南侧，北临顺德水道南岸滨河公园，学校方面周边有北海小学，交通方面则有105国道、工业大道贯通，还邻近在建佛山地铁3号线伦教站。值得一提的是，周边或新增一所伦教小学分校区，规划为45班规模。关注更多【顺德】资讯，欢迎长按扫码备注【顺德】进群参与交流。

销售信息 2023-06-02 15:33
金湾水岸



金湾水岸预计6月下旬开放销售中心

金湾水岸位于顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南，预计2023年6月下旬开放销售中心，2023年7月中旬开放样板房，2023年7月下旬首推2栋，所有楼栋均为两梯四户，户户朝南，带精装交付，预计2025交付。

销售信息 2023-06-02 15:01
金湾水岸



定名金湾水岸！华福伦教望江项目效果图曝光！年内将开盘

乐居买房讯日前，乐居编辑获悉，华福伦教新盘正式定名金湾水岸，预计年内将亮相开盘。资料显示，金湾水岸占地面积约3.1万㎡，建筑面积约1.25万㎡（125418㎡)，容积率为3.0%，绿化率为25.17%，总计规划住宅804套。根据此前披露的规划，项目将规划7栋高层住宅，除了3座楼高16层外，其余楼栋均楼高32层。此外，项目还将配套公交首末站、托老所等。回顾2022年6月，华福地产旗下公司广州建富时企业管理有限公司以总价65412万元斩获项目所在地块，折合楼面地价约6998.78元/㎡。从地图上看，项目就位于顺德水道南侧，北临顺德水道南岸滨河公园，学校方面周边有北海小学，交通方面则有105国道、工业大道贯通，还邻近在建佛山地铁3号线伦教站。值得一提的是，周边或新增一所伦教小学分校区，规划为45班规模。

销售信息 2023-02-06 17:17

当前楼盘

金湾水岸 约15000元/㎡

佛山顺德

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