锦绣蓝湾华府

里水上层品质社区

已售完低密社区低总价生态宜居

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佛山——锦绣蓝湾华府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】锦绣蓝湾华府位于佛山市南海区里水嘉州广场西900米锦绣蓝湾,里水上层品质社区【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为20242元/㎡可供参考2、项目户型面积83~103㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有9个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为20242元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积16424㎡；建筑面积52326㎡；有5栋；总共404户；建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广东省海逸物业服务有限公司;物业费住宅：2.7元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 83㎡户型-三居室-建面约83㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图83㎡户型该户型建面约83㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。2+1户型设计，客厅、餐厅、阳台一体相连，实现空间零距离感最大化，将可利用空间的浪费最小化；主卧带独立卫浴，舒适度满分。103㎡户型-四居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103㎡户型该户型建面约103㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。3+1户型设计，横厅设计，U型厨房动线合理，餐客厅一体化，延伸更多空间，主套设有步入式衣帽间，卫浴，且做到南北对流，舒适度满分。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是嘉盛和(公交站), 与楼盘直线距离为505米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是甘蕉上街幼儿园，距离楼盘417米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是兴荣生活超市(甘蕉店)，距离楼盘350米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含83~103㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-14 16:24
锦绣蓝湾华府



售楼部已开放！锦绣蓝湾华府拟首推83㎡和103㎡三四房

乐居买房讯日前，乐居编辑获悉，锦绣蓝湾华府已于日前开放销售中心，项目将主打83-103㎡三四房产品，物业费2.7元/㎡·月，开售时间和价格待定。根据披露的户型，83㎡产品为3房2厅2卫1阳台设计，为经典的三房设计；而103㎡户型则为4房2厅2卫2阳台设计，横厅布局，带双厅等宽阳台。据了解，锦绣蓝湾华府即为原当代置业和长信联手打造的里水虎头岗项目，该项目已易主中城投资，备案名也从摩码华府变更为锦绣蓝湾华府。按照规划，锦绣蓝湾华府总占地面积16424.3㎡，总计容建面37775.89㎡，其中住宅部分37167.19㎡。项目容积率2.3，绿地率30.43%，规划5栋住宅产品，总住宅数为394套。从地图上看，锦绣蓝湾华府位于里水虎头岗，紧挨星照人家花园和锦绣蓝湾，周边有甘蕉公园、旗峰小学和里水高级中学等。值得注意的是，隔壁的锦绣蓝湾由佛山本土房企海逸进行开发。

销售信息 2023-04-07 15:45

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