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佛山保利琅悦



佛山保利琅悦新品均价约23000-28000元/㎡

位于南海区桂城街道桂澜路中轴的佛山保利琅悦于上周加推新品，主打建面100-143㎡三至四房，均价约23000-28000元/㎡，带装修发售。

销售信息 2024-11-21 10:01
佛山保利琅悦



史诗级定调：止跌回稳！三龙湾最强「绩优股」乘势出击

历史罕见！央行再发两大“超级红包”！1.下调存量房贷利率，降幅在50个基点左右；2.二套房贷最低首付，由25%下调至15%新闻发布会上，官方还透露了，LPR或在年底前再下调0.25-0.5%。而就在今天，最高层开会定调，首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”！投资者的嗅觉往往是最敏感的。消息一出，9月26日，A股再度暴涨，全市超5100只个股上涨，国内多支地产股持续走高！罕见的政策出台，引领市场逐步回暖。毫不夸张的讲，现在已经来到了历史性的进场时机。从国家层面来看，坚持房子是用来住，大力支持住房改善；从购房者来看，趁现在市场还在酝酿期，用更低的首付、更低的利率，可买到更中心、更优质的新产品。对于精明的购房者而言，当下便是置换房产的最佳时机，完成一场关乎地段与产品的完美提档，一次生活品质的全面升级。在佛山楼市，就有这样一个特别的存在。它有着国际社区的定位，占据着禅南顺交汇的三龙湾集聚区核心要位，还是佛山名副其实的第三富人区。这里就是三龙湾国际滨水生态居住区。近年来，片区以其飞速的蜕变、强劲的发展成功出圈，成为了无数置业者眼中的香饽饽。全城首选的改善住区三龙湾国际滨水生态居住区，作为佛山举全城之力打造的龙头板块，以超百亿元投资开发，城市资源放眼全城都是“顶流”的级别。背靠佛山配套最成熟的建成区，手握禅桂双城繁华；东平河270度环绕，半月岛湿地公园等丰盈资源，建成与自然为邻、都会静谧的栖居向往。随着三龙湾小学提质、奇槎社区体育中心封顶......宜居城市价值日益兑现。克而瑞数据显示，2023年佛山1/3的千万富豪选择在此落户，近10年房价变化显示，更坐实了其「改善之王」之名，成为佛山中心城区改善首选。最具未来的潜力板块作为三龙湾核心，禅城、南海合作发展的新中心，板块最近几个月成绩的硬核，更是全城瞩目。其不仅引进了国际零售“顶流”，更是致力将教育优势推向更高层级。8月27日，奇槎山姆会员店正式签约，落位在保利和颂南侧，计划年底前动工，力争2026年开业。丨山姆会员店位置示意9月14日，与保利琅悦一路之隔，桂城首间“石门系”公办学校——石门怡海学校，项目全过程工程咨询服务由保利华南实业有限公司中标，预计12月动工。丨板块教育资源示意图如果说，三龙湾板块占据了主城改善黄金区域，那么，保利华南三龙湾三大项目，无疑就是主城人居改善的代表。深耕十九载，保利华南不断自我革新，以“天悦人和”的产品理念相继推出“天字系”“悦字系”“和字系”三大系列产品，引领着佛山高端改善升级的步伐。基于板块纯粹改善的天然底色，保利华南在三龙湾三大项目上，无论是产品创新，还是社区打造，都甩出了满满诚意。当下，保利华南三龙湾三大主力盘，均拿出了最新一代改善产品。创新的户型设计，在空间尺度上做了全新升级，但这种升级并非一味求大，而是对应需求演进各种生活场景。不仅展现出大改善的阔绰和惬意，更在大生活中展现出了更多“可能”。保利和颂建面143㎡，作为入门级改善户型，其对改善居住的洞察，做到了极致。景观王座的落位，中轴园林景观一览无余，清晨开窗便是生机绿意。专梯专户的低密配置，从电梯出来可直接进入私人空间，居住更加便捷舒适。丨入户前厅实景细看户型图，你会发现，整体布局是佛山人钟爱的四开间朝南，客厅、主卧和两间次卧都摆在了南面，呈现约15.2米豪宅面宽，使得整个起居环境通透敞亮。客餐厨一体化设计，连接过道空间与约5.4米大景观阳台，整体面积扩大到超50㎡。丨保利和颂建面143㎡客厅创意展示足够大的公共空间，承载三代人的时光，孩子肆意撒欢，父母在一旁聊天看剧，老人捣腾美食，时而含孙弄饴。至于主卧，有着同频豪宅的尺度，更做到面面俱到。一方面，“女王级”超大衣帽间、三分离卫生间，划定生活与休憩的边界感；另一方面，长约3.8米南向飘窗，既是一方「茶台」，品茗观景；又是一张「书台」，消闲阅读，享受独处的私人空间。丨保利和颂建面143㎡卧室创意展示作为新规下“第一个吃螃蟹”的盘，保利琅悦超高使用率户型，成了众多后来者的“学习标杆”。市面常规户型使用率普遍约74-84%，个别到90%以上。但保利琅悦，在飘窗PLUS升级下，直接给干到了近100%，整整多出近10%。在此基础上，「凌云」所拥有的还是最中心、最好的楼王景观视野，著写的是“曾许人间第一流”的凌云之志。户型有多牛？看看两大关键词，就懂了。第一关键词：「豪宅感」其做到1:1的梯户比，更同频了豪宅配置：入户前厅。“一出梯门、直抵家门”的体验，营造专属领地的私密感与安全感；作为家的延伸，约6㎡隐形空间，是艺术景墙的身份彰显，亦是定制鞋柜、钓鱼用具等收纳之所。而进入客厅，南向面宽足有约5.2米，远胜市面上的210㎡大平层。注意看户型图，客厅相邻的X空间是可打通改造。可以是书房，也可以是茶室，又或是孩子的琴房、舞蹈室，让持续生长中的精英家庭更能游刃有余。X空间打通后，阳台、大宽厅、餐厅、厨房，聚合成巨大的互动空间，约72㎡的面积，空间感堪比顶豪级。这样的尺度，它的功能已不再局限于家庭生活。可演变多样的「社交生活」：男主人与知心好友煮茶高谈论阔，女主人与闺蜜共度下午茶时光，孩子和小伙伴欢快玩耍，彼此相聚一堂，却又各得其乐。第二个关键词：「大尺度」区别于早期大平层主卧的“空有面积”，在「凌云」身上，我们能看到源自酒店的“小家化”居住新理念。超32㎡空间，三面飘窗PLUS设计下，270°观景视野，躺在床上，睁眼就看到风景。飘窗Plus落地设计，大大增加空间利用率，无论是想瑜伽锻炼，还是处理办公事务，在这即可完成，完全属于主人的私人空间。丨飘窗Plus创意展示步入式衣帽间直接升级至约6㎡，宽裕的空间，即使是转身、换衣、试镜，都不受限。丨步入式衣帽间创意展示南向次套卧，同样拥有令人艳羡的尺度。南向落地飘窗，享受的是中心园林景观视野；超4㎡的独立衣帽间，大大满足长辈的收纳欲望，让居住品质得到真正提升。保利三龙湾天珺带来的建面约242㎡“终极改善”型产品，则是敬献盛世佛山的纯粹之作。落位桂澜路中轴上、东平河南向瞰江头排，江景资源全占拥。整个户型给人的第一震撼是：整排瞰景面。从主卧、次卧到客厅打开4个瞰江面，当晨雾江景如瀑布般倾泻而入，奢侈，便成为生活的日常。丨实景视野宾客来访，坐在约10米长双面观江台的沙发上，品尝着珍藏美酒，举杯CBD璀璨夜景，把酒言欢。LDKB餐客厨一体化设计，还连接超大阔景双阳台，约83㎡社交场，形成张弛有度的社交生活空间。●开阔的餐厅，足以在两边各做一排酒柜、收藏柜，展现主人的品味；●7m开间的客厅，摆得下多种类型的奢侈大沙发，也能秒变家庭影院；●巨幕双阳台，满足生活+享受二合一，震撼江景，成为朋友圈日常里的背景；●U型大厨房，好友Party，家庭聚会，也能容得下多人共厨。最令人惊讶的是主卧，完全是行政级豪华套房的配置。约6.1米开间，尺度感媲美星级酒店；180°的巨幅江景面屏，拉伸景观视野，迎接清晨江面的第一缕阳光，为主人家呈献私属的观景空间。顶格四分离卫浴配置、U型衣帽间，让男女主人都能拥有属于自己的妆扮、时尚自由。丨示意图当然，除了换大房子，改善的目的是什么？更新的装修？更好的教育？更中心的地段？但，这些都只是改善的“表面”。在三龙湾三大项目身上，我们能看到，保利华南对于人居改善生活方式需求的钻研，对于改善家庭内心更深层次追求的洞察。从外到内，打造真正的大生活，一种新的迭代生活方式，一个贴合所有人需求的改善住区。所有配套都在楼下以“我”为中心的生活方式“周末一起去山姆逛逛”“组个亲子局，一起去半月岛露营”“找个时间，约上去骑行”三龙湾三大项目所拥有的专属富人区的高级烟火-生态资源，让生活主场都是“我家”。这样的生活方式，是其他地方给不了的。最棒的是，TA还把最受看重的教育、公园等资源，都搬到家门口。早上睡到自然醒，踏出社区，散个步的功夫，就能把娃送进幼儿园，彻底解放上班族父母或老人的时间。丨保利琅悦配建幼儿园每天空出半小时，去到琅悦体育公园，篮球、足球、滑板甚至是匹克球等，任君选择，生活不再局限于“公司-家”的两点一线。丨琅悦体育公园偶尔加班，顺路就能在商业街区里大采购，犒劳自己；或到麦当劳（已签约入驻）里快速解决一顿。丨保利琅悦商业街区示意图这份松弛感，可不是所有社区都能拥有。有礼有序的归家动线是身份提升亦是生活进阶大气的门面，从容的归家动线，对于业主来说，就是日常的享受。无论是保利和颂，还是保利琅悦，亦或是保利三龙湾天珺，恢弘大气的门楼，均呈现出了与众不同的尊贵感，面子，这不一下子就有了。而归家动线作为每天必经之旅，直接关系到出行心情与效率。这也就是为什么，保利三龙湾三大项目，不惜成本，也要打造出地上地下双精装入户大堂，每天回家的心情都能更加美丽。甚者，在保利三龙湾天珺，从酒店式环岛落客区下车，步入贯穿整个社区的风雨连廊，可无缝链接至入户大堂，无论日晒雨淋，都能从容舒适。在这样的社区，你可以真切感受到业主的身份认同感和归家的舒悦之感。大而不同的生活场景丰富而松弛的情绪价值「改善」，其实就是追求「悦己」的松弛感和愉悦感，真正为自己而活。因为在繁忙的快节奏生活中，很少有人能每天解放身心，更少有人，能享受度假式的舒适感。但保利三龙湾三大主力盘可以。因为，在这里，不同的年龄人群，不同的生活方式都能被满足。在保利和颂，孩子们在种子课堂玩乐学习，老人们在长者颐乐天地话家常，年轻人在健康泳池肆意畅游......整个社区如同一个“小世界”，演绎着不同的空间剧本。在这里，每一寸空间都是有温度的，随时随地都能接受到生活场景提供的“情绪价值”。在保利琅悦，层层递进的约5万㎡东方意境园林，扑面而来的松弛感，是繁华都市中的一股清流。下楼就能Ctiywalk，约2.3km环形跑道，是大社区独有的chill感。住进社区的那一刻，身心都能从工作的紧张与繁忙中抽离，享受度假式的生活氛围。在保利三龙湾天珺，其为忙碌奔波的人们，打造了一座灵魂栖落的“莫奈花园”，一步一景中，寻一份闲情，卸下一身疲惫。在这维度上，通过“水—山—林—廊”，把“南山—北苑—东堂—西园”主题空间串联起来，无限拔高业主的松弛度、社交化和度假感。一句话，真正的改善，是提档生活方式和生活品质的过程，而不是取舍的结果。显然，保利华南在三龙湾三大主力项目身上，做到了。最重要的是，三大项目均为准现楼，今年买，明年住。END写在最后如果你正考虑买房，当下无疑是历史最友好的时期。不仅是买房政策，还是利率优惠，都达到了历史之最。趁着市场重获“热力”前，且伺机行动，实现住“大”房子，享“大”生活的美好愿望。值得一提的是，乐居打听到，即将到来的国庆黄金周，保利华南三龙湾三盘都将推出精彩丰富的活动——在保利琅悦，将举行“造趣琅悦潮玩国粹”主题活动，届时将会有川剧变脸喷火、国潮DIY手作等精彩体验。在保利和颂，将迎来“门楼开放暨国庆黄金周嘉年华主题活动”，泳池派对、趣味亲子手作等活动等你来玩。在保利三龙湾天珺，推出“国庆趣玩计划”，到访即可参与仰望U8试驾体验，爱马仕定制挂件、香薰蜡烛手作，肌理画创作等等，现场还有国庆燕窝茶歇尊享！敬请扫码预约莅临。此外，保利华南已开始超级黄金周优惠活动，为你的犹豫买单，如果你有意向，千万别错过了。温馨提示：本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，文中文字、图片、视频等宣传资料仅作为示意参考，并非最终方案，相关内容如有更新，请以最新资料为准。此户型为户型参考，非交付承诺。相同户型因楼栋、楼层、朝向、镜像、单位的不同局部结构、面积、飘窗等可能存在差别；本单位（含庭院）是模拟本户型装修之美好效果，并非实际交付标准，仅供购房参考，室内装修，室内装修、家具、陈设、灯具、门圈、景观等除注明外均不属于交楼范围；本单位室内外所有面积、尺寸及建筑结构不作为实际交付权衡之基准；根据不同房屋，户型平面图、楼层分布图、装修效果图仅供参考，实际房屋的设计和布局可能与图纸略有不同，具体交付准备应以双方合同约定为准。

销售信息 2024-09-27 10:22
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佛山——佛山保利琅悦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】佛山保利琅悦位于佛山·桂城·桂澜路中轴,东方琅悦盛世风雅【项目亮点】 1、项目价格区间为约20200-28000元/㎡2、项目户型面积89~126㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有17个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积75060㎡；建筑面积299730㎡；有15栋；总共1852户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利（佛山）物业服务有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 126m²户型-四居室-建面约126㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图126m²户型该户型建面约126㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。餐客厅一体设计，U型厨房动线合理，户型方正，动静分区，生活更舒心，舒适主卧套间设计，典藏优雅。89m²户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89m²户型该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。餐客厨一体空间约达50m²，宽敞明亮；四开间全南向，阳光肆意倾洒；两面宽阳台宽达5.8米，瞰尽四时风情；超17㎡南北对流主套空间，典藏优雅。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是新基工业区西区(公交站), 与楼盘直线距离为73米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是鄱阳幼儿园，距离楼盘731米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是新世纪环湖妇儿医院(建设中)，距离楼盘820米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个百货商场，最近的是鄱阳城众创小镇，距离楼盘417米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~126㎡,价格约20200-28000元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-07-31 12:03
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2.17万/㎡起！桂城保利琅悦备案价出炉！主打89-173㎡三四房

春节归来首张预售证来了！它就是位于桂城石肯的保利琅悦！日前，乐居编辑获悉，保利琅悦的2、10、11座预售已集体获批，总计获批住宅房源286套，备案价从2.17-3.19万/㎡不等。其中，2座楼高32层，为2梯4户设计，主打89㎡和126㎡两种户型，前者备案单价在21721-26859元/㎡之间，备案总价在193-239万元之间；后者备案单价在21862-27174元/㎡之间，备案总价在275 - 343万之间。11座楼高32层，为2梯4户设计，主打127㎡和143㎡两种户型，127㎡备案单价在25805-29025元/㎡之间，备案总价在328-369万元之间；后者备案单价在26040-28394元/㎡之间，备案总价在372-406万之间。而10座为楼王，主打173㎡，2梯2户，30层高，备案单价在27309-31946元/㎡之间，备案总价在473-554万元之间。值得一提的是，保利琅悦总占地面积75060.87㎡，总计容建面244901.54㎡，容积率为3，拟规划15栋高层住宅，规划住宅1852套。而2座位于绿景路沿线，10/11座则更靠近北侧河涌。户型方面，从89-173㎡均为南向设计。11月11日，位于南海桂城石肯板块的保利琅悦正式开放营销中心，项目主打新中式风格，推出涵盖建面约89-173㎡三至四房，预计最快11月底或12月初开卖。项目占地约7.5万㎡，总建面约30万㎡，划分A、B区开放，采用围合+点状式布局，拟规划15栋高层住宅，以T2-T4改善排布为主，实现户户朝南。据悉，项目首推2、10、11座，涵盖建面约89-173㎡全能户型，其中，2座涵盖89、126㎡，11座涵盖127㎡、143㎡，均为2梯4户、32层高；10座为楼王，主打173㎡，2梯2户，30层高，目前已开放89、126、173㎡异地样板间，带装修发售，预计最快11月底或12月初开盘。在户型面积段上，项目规划近7成为四房户型，也即是说，仅规划的三房户型89㎡占比约3成。户型设计也亮点十足，小到89㎡，大到173㎡，所有户型都做到主卧带270°转角飘窗，使得采光和观景视野最大化。此外，“南北对流、南向开间尺度”也做到极致，就连89㎡户型都做到四开间朝南、南北对流、约5.9米南向大阳台。126㎡户型四开间朝南、南北对流；127㎡户型做到五开间朝南；143㎡客餐厅同宽南北双阳台；173㎡双套房设计，每一个户型都亮点。据了解，保利琅悦是由保利于2023年6月以总价281020万元斩获的项目，折合平均楼面地价12480元/㎡。项目地处桂城石肯片区，毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块，与泰丰千玺湾一路之隔，项目占地约7.5万㎡，须配建1所15班幼儿园。欢迎长按扫码加入【佛山乐居购房交流群】了解更多楼盘资讯。

销售信息 2024-02-20 15:54
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规划54个班！桂城石门怡海学校完成调规！就在保利琅悦北侧

日前，南海区政府网站发布《佛山市南海区NH-A-01-11-07街坊（桂城街道“洲尾坦”地块）控制性详细规划局部调整》批前公示。根据公示，拟调整五岭路南侧的一宗工业用地为中小学用地。换言之，整个片区除了原定规划的48班小学和36班中学外，未来片区还将新增一所54班的九年制学校，该九年制学校占地51974.21㎡，涵盖18班小学和36班初中。值得一提的是，该规划调整的九年制地块正是此前官宣的桂城首间“石门系”公办学校石门怡海学校（拟定名）位置所在。根据2022年8月桂城街道石肯经济联合社表决通过的《石肯经联社“洲尾坦”地块租赁方案（草案）》，为有效解决石肯片区学位紧张问题，加强石肯片区教学资源，桂城街道办事处拟租赁位于桂澜路西侧地段“洲尾坦”地块约70亩土地（以下称“宗地”）统筹开发建设学校，由佛山市南海区桂城街道集体土地整备中心作为“租赁方”实施配建学校地块租赁，学校建设具体工作由街道教育部门统筹建设。宗地位于桂澜路西侧地段“洲尾坦”地块，土地面积46650.89平方米，折合69.98亩，租赁宗地仅限用作建设公立学校。租赁条件显示，宗地租赁期限10年，自签订《土地移交确认书》之日起计算，租金按10元/平方米/月 (含税)的标准计算，不递增。从位置来看，这几所学校周边已建有怡翠玫瑰园、金地珑悦等住宅小区，以及新动工的保利琅悦项目。

销售信息 2024-01-05 10:20
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户户朝南！主卧全带270°转角飘窗！保利琅悦主打89-173㎡全能户型！最快月底开卖

11月11日，位于南海桂城石肯板块的保利琅悦正式开放营销中心，项目主打新中式风格，推出涵盖建面约89-173㎡三至四房，预计最快11月底或12月初开卖。项目占地约7.5万㎡，总建面约30万㎡，划分A、B区开放，采用围合+点状式布局，拟规划15栋高层住宅，以T2-T4改善排布为主，实现户户朝南。据悉，项目首推2、10、11座，涵盖建面约89-173㎡全能户型，其中，2座涵盖89、126㎡，11座涵盖127㎡、143㎡，均为2梯4户、32层高；10座为楼王，主打173㎡，2梯2户，30层高，目前已开放89、126、173㎡异地样板间，带装修发售，预计最快11月底或12月初开盘。在户型面积段上，项目规划近7成为四房户型，也即是说，仅规划的三房户型89㎡占比约3成。户型设计也亮点十足，小到89㎡，大到173㎡，所有户型都做到主卧带270°转角飘窗，使得采光和观景视野最大化。此外，“南北对流、南向开间尺度”也做到极致，就连89㎡户型都做到四开间朝南、南北对流、约5.9米南向大阳台。126㎡户型四开间朝南、南北对流；127㎡户型做到五开间朝南；143㎡客餐厅同宽南北双阳台；173㎡双套房设计，每一个户型都亮点。户内细节设计，保利也花了不少心思，从卫生间“0”磕脚设计、一门到顶的橱窗、消失的卫生死角等硬装系统的优化，再到收纳系统的全面升级：厨房约30%的收纳量提升、卫生间预留扫地机器人之家等等，保利是建立在庞大的客户和项目基础上实现又一次迭代升级。为解锁更多元化的空间使用，项目还将剪力墙通过技术的手段归边处理，实现真正的LDKB一体化。项目预留了约5万㎡的中央园林，在园林造景方面，项目堪称大手笔投入，包括大门外的佛山首对椒图神兽、迁入清代五角古亭真品、采用重达420吨的山西黑山石打造的瀑布景观、买入5棵超20年树龄的罗汉松等，为业主打造“可行、可望、可游、可居”的尊贵归家体验。此外，园区还配置度假感泳池、书院气质多元会客厅以及全龄段儿童活动区。配建方面，项目还配建约1700㎡商业和8400㎡体育公园以及15班幼儿园。其中，占地约8400㎡的体育公园已提前建成，包括网球、篮球、匹克球、足球、滑板等十多种运动场景，这其中就有佛山首家板式网球场。项目从内到外，还设计了约2.3KM的环形跑道，将社区园林与体育公园多重景观串联起来。此外，底商部分还将建设建面约1700㎡的文艺商业街区、活力社区剧场，包括建面约700㎡社区超市，将于明年初正式运营，补齐了片区一块重要的商业拼图。项目北侧一桥之隔即为政府规划的九年制一贯制公立学校（规划中），涵盖18班小学、36班初中，校名将于近期官宣。加上项目配建的15班幼儿园，未来该片区业主享受可12年桂城教育资源。（注：教育不做承诺，具体招生划分以教育局公布为准）区位方面，保利琅悦项目位于桂澜路中轴板块，背靠千灯湖板块，西临亚艺板块，南接奇槎板块，与泰丰千玺湾一路之隔。周边配套相对成熟。该项目附近还有三龙湾保利和颂、保利三龙湾天珺、泰丰千玺湾等楼盘在售，均价约23000-50000元/㎡不等。来源：乐居新媒体欢迎长按扫码进群了解更多楼盘资讯。

销售信息 2023-11-13 16:32
佛山保利琅悦



年终王炸！保利华南满分国风神盘，实力诠释热销内因！

深耕佛山18载年，保利以雄厚的品牌实力及丰富的造城经验，产品力不断升级，携手城市同心向前，与美好生活共生共荣。11月11日，作为保利华南首进禅城轴心的“悦系”最新力作，保利琅悦媒体日盛大启动，引发全程瞩目，现场人潮涌动，可以预见其作为“佛山第一盘”的实力。保利·琅悦位处桂城中轴千米商贸长廊桂澜路上，这是佛山最核心、最繁华的城市中轴，既拥桂城的现代繁华，又手执禅城的醇熟生活配套。除了醇熟生活配套的“硬实力”，保利琅悦在品质舒居方面的“软实力”也进行了匠心打造，在建筑上融入故宫的歇山顶和椒图元素，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」的产品骨相，把东方风雅展现得淋漓尽致，展现东方人文社区的大气磅礴。为了更好地为居者提供奢适生活，保利琅悦还打造了占地约5万㎡的社区园林，还有占地约8400㎡体育主题公园，整个社区超77%都是园林及活动空间，刻画自由写意的生活场景，悠享城市中难得的自然生态。所谓“南海教育看桂城”，桂城一直是南海乃至佛山的教育名片，就在保利琅悦一侧，桂城街道将会建设一所九年一贯制公立学校（规划中），占地108亩。此外，项目打造覆盖建面约89-170㎡国风雅邸产品，产品打造上户户朝南&户户单边；其中有近7成是四房户型，极大的满足改善人居需求。2023年9月20日，佛山自然资源局发布新规，住宅套内实用面积由18%提高到20%，保利琅悦踏上政策利好，在户型设计上再次创新，实现尺度新突破，实用率大幅提高。n每一户都是单边位：拥有三面采光，实现南北对流n每一户都是纯南向：大平层同级设计n每一户都是LDKB无界大厅堂：更符合东方人居所追求的家庭融合理念n每一户主卧都带270°瞰景飘窗：IMAX景观连载不割裂保利琅悦，国士无双府以更高的标准刷新佛山人居新峯境建面约89-173m2雅邸国风示范区现已盛大绽放东方雅韵，执花静待君归VIP预约:66622288免责声明：本宣传资料对学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。区位图中所出现的学校、公园、交通配套等相关规划数据及功能布置来源于佛山市自然资源局，对项目内外规划、在建的商业配套(含商场、商铺、邻里中心等)，不作任何承诺。文中所涉及的效果图、意向图、示意图仅供参考，本公司保留对宣传资料的内容进行更新与修改的权利。

销售信息 2023-11-11 23:37
佛山保利琅悦



前所未见！保利，再一次惊艳整个佛山

你见过“先造配套再卖房”的房企吗？这一次，又被硬核保利狠狠的秀到了！营销中心还没开放，小区门口占地约8400㎡体育公园已率先建成，配套先行、实景呈现，这是保利琅悦项目带来的首波惊喜。 △体育公园实景图从拿地到体育公园建成，保利仅用了短短4个月，是实力也是魄力，更是保利反哺于城市的满满诚意。6月30日，保利摘牌石肯钢铁市场北侧地块。7月28日，拿地不到一个月，保利琅悦项目动工。11月初，开工仅3个月，配建体育公园已建成。令人振奋的是，保利琅悦将于11月11日正式对外开放示范区，承千年佛山底蕴、接桂城东方风韵，带来桂澜中轴上首座总建面约30万平的东方美学大城。△门楼实景图更为惊喜的是，这个项目还把保利的美学力、品质力、功能力、服务力、生活力集于一城，以全新维度刷新市场认知。带着好奇和期待，乐居小编提前探营，看看保利琅悦的产品力究竟有多炸？01保利琅悦，是桂城首个“悦字系”新中式人文学府，项目秉承“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”的设计理念，以东方之美，造国风大境。作为“悦字系”全新升级之作，保利琅悦并非只是简单的复刻东方元素，更糅合了南海书院文化，汲取千年书院之墨香，以两轴三园八进院落的景观空间为特色，为佛山量身定制一座自带书香气质的东方人文藏品。△园林实景图在设计风格上，保利从景观、建筑、室内等各个角度追求对称的序列感，“落落大方、工整有序”，复现中式建筑的极致美学。△实景图在门楼、园林的造景上，注入了满满的东方元素，将“美学力”展现得淋漓尽致。社区大门两只守护的神兽，全黄铜铸造，价值超百万，是首对落地佛山的椒图，象征着守卫家园、平安出入的寓意，从入门就感受到满满的新中式画风。△椒图实景图园林的主角——琅风亭，是距今约260年的清代真品，为整个园区注入了浓厚的东方意境，随手一拍都是大片！△琅悦亭实景图保利琅悦将东方意境的美，以藏品式的艺术创作，刻进了这片土地里，赋予了城市景观独特的艺术氛围。02保利琅悦占地约7.5万㎡，总建筑面积达30万㎡，是桂澜路上近三年规模最大的住宅社区，在功能的规划上，更堪称一绝！项目划分A、B区进行开发，采用围合+点状式设计，预留占地约5万㎡中心大园林，楼间距东西向长达约360米，南北向最宽约80米，成就更佳的通风采光、观景视野与私密空间。△项目规划示意图全区拟规划15栋高层住宅，以T2-T4改善排布为主，主打建面约89-173㎡面积段，近7成为四房户型，满足从刚需到改善的全生命周期户型。所有楼栋还做到户户单边、户户朝南，这在整个南海，恐怕难觅第二家。△项目规划示意图园区还配置度假感泳池、书院气质多元会客厅以及全龄段儿童活动区，让每个年龄段的业主都能找到自己的专属空间。而户型的设计水平，个个藏着“爆点”，在佛山足以“封神”！小到89㎡，大到173㎡，所有户型都做到主卧带270°转角飘窗，使得采光和观景视野最大化。△样板间实景图与此同时，最懂佛山人的保利，更是将“南北对流、南向开间尺度”做到了极致。就连89㎡户型都做到四开间朝南、南北对流、约5.9米南向大阳台。这绝对是极致产品力的表现。此外，乘上920佛山建筑新规的东风，保利琅悦所有户型均突破18%阳台上限，整个空间尺度进一步提升。△示意图03保利卖房子，已不仅仅是局限房子本身，更多是在改变和引领新的生活方式。据闻，保利拿到琅悦这块地后，深入调查周边住户的痛点，着力于补齐生活功能短板，最终才有了这般呈现：从内到外，占地约5万㎡园林、约2.3km环形跑道、建面约1700㎡中式商业、占地约8400㎡体育公园、15班幼儿园、54班九年制一贯制公立学校（规划中），集齐体育、公园、商业、教育于一身，难怪保利琅悦敢号称打造佛山第一全能大盘。△小区配套示意图试想一下，居住在这样配套齐全的大社区里，N种生活场景随时切换，很难不令人心动！下楼就可运动喜欢跑步的业主，可以从自家楼下，随时出发。整个社区全长约2.3km的环形跑道，串起园区多重景观，社区内外增加人脸设别功能，更实行人车分流，让跑者通行体验丝滑又安全。△约2.3km跑道示意图追求潮流运动的青年人，已建成的体育公园就在家门口，网球、篮球、匹克球、足球、滑板等十多种运动场景皆可满足。△体育公园分区示意图出门即可逛街住在这里，下楼就可以买买买，感受到浓厚的人间烟火气。建面约1700 ㎡的文艺商业街区、活力社区剧场就在家门口，包括建面约700㎡社区超市，将于明年初正式运营，补齐了片区一块重要的商业拼图。△小区商业示意图12年教育就在家门口项目北侧一桥之隔即为政府规划的九年制一贯制公立学校（规划中），涵盖18班小学、36班初中，将引进桂城知名教育集团。△九年制一贯制公立学校示意图加上项目配建的15班幼儿园，未来这里的业主可实现目送式上学，享受12年桂城教育资源。（注：教育不做承诺，具体招生划分以教育局公布为准）04深耕佛山18年，保利精准掌握佛山人对于美好居住生活的追求，在产品迭代方面，更是以一贯的“高品质”领跑行业。落地到琅悦项目，从园林、公区到户内，保利始终以卓越的高品质呈现。整个山水隐园抬高约2.2米，大手笔迁入清代五角古亭、买入5棵超20年树龄的黑松树、用420吨黑山石呈现的高山叠瀑景观，只为打造“可行、可望、可游、可居”的贵胄归家体验。△园林实景图地上地下双大堂、酒店式入户门龛设计，并配置TOP5合资电梯，以约2.0m/s的梯速，让归家更快更便捷，尊贵感十足。△双大堂、入户示意图户内细节的迭代更是一路领先。从卫生间“0”磕脚设计、一门到顶的橱窗、消失的卫生死角等硬装系统的优化，再到收纳系统的全面升级：厨房约30%的收纳量提升、卫生间预留扫地机器人之家等等，巨量的产品细节迭代，每一处均能彰显保利的品质力。△样板间示意图为解锁更多元化的空间使用，项目还将剪力墙通过技术的手段归边处理，实现真正的LDKB一体化。△样板间示意图05建筑是承载生活的空间，物业则让生活以更美的姿态呈现。保利琅悦，引入了国家一级资质的保利物业，为业主定制更高质量的服务，于生活点滴细微处呵护每一户业主。在专注物业服务27年的时间里，保利物业深入洞察高净值人群的生活需求，懂生活更懂业主，不断引领更美好优雅的生活体验。保利物业凭借卓越的综合实力及持续提升的品牌实力，再度荣膺“2023中国物业服务百强企业”，斩获央企第一、综合实力TOP3等7项殊荣。保利物业服务的社区内，每个貌似不经意的细节，均经过严苛培训，只为业主带来更美好的邻里感受。△示意图齐集“美学力、品质力、功能力、生活力、服务力”，产品力如此炸裂的新中式巨著，落地在桂澜中轴、佛山第三富人区之上，我敢说，保利琅悦会成为下一个市场爆款。据了解，保利琅悦将于11月11日（本周六）正式开放营销中心及样板间，首推2、10、11座，涵盖建面约89-173㎡全能户型。首推即楼王，正对园林最精华的部分，前后楼距无遮挡，户户瞰景。可以说，这是保利最有诚意的首波推售。△沙盘示意图11月11日-12日，保利琅悦营销中心还将举办非遗香云纱静态展、水中国汉服秀情景表演、国风剧本杀、手作国潮精美文创等系列活动，沉浸式体验国风游园。百闻不如一见，如此有魅力的佛山全能大盘，值得你也来一场穿越之旅！项目位置：保利琅悦营销中心

销售信息 2023-11-11 23:02
佛山保利琅悦



15栋高层住宅！总计房源1852套！保利琅悦详细规划曝光

马不停蹄！保利琅悦详细规划来了！日前，南海区政府网站披露了保利琅悦的详细规划，该项目将建，规划1852户！根据公示，保利琅悦总占地面积75060.87㎡，总计容建面244901.54㎡，容积率为3，绿地率30.04%，规划住宅1852套。按照规划，小区将由15栋高层住宅组成，其中，除了9座楼高32层，8座、12座和13座为楼高43层的超高层外，其余楼栋均楼高33层。小区内规划有泳池和一所15班的幼儿园、2班托儿所各一处。根据保利官方最新公示，该项目预计将主打89-170㎡产品。据了解，保利琅悦是由保利今年6月以总价281020万元斩获的项目，折合平均楼面地价12480元/㎡。项目地处桂城石肯片区，毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块，与泰丰千玺湾一路之隔，项目占地约7.5万㎡，须配建1所15班幼儿园。欢迎长按扫码进群了解更多楼盘资讯。

销售信息 2023-10-08 17:49

当前楼盘

佛山保利琅悦 约23000-28000元/㎡

佛山南海

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