保利和著全部动态-最新动态-佛山乐居

保利和著



佛山——保利和著丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】保利和著位于桂城街道佛平路以南、深海路以东,新时代烟火主义生活美学【项目亮点】 1、项目价格区间为约21700-28000元/㎡2、项目户型面积119~163㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、13个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积17800㎡；建筑面积44600㎡；总共318户；建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利（佛山）物业服务有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 119m²户型-四居室-建面约119㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图119m²户型该户型建面约119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。·1、奢阔客厅，彰显居者气度 ·2、约6.4米面宽阳台，与次卧衔接，更多阳光宠爱 ·3、南向三开间，居家生活处处有景 ·4、主次卧飘窗PLUS设计，使用率更高一筹163m²户型-四居室-建面约163㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图163m²户型该户型建面约163㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。·1、专梯入户，私享尊贵体验 ·2、入户花园，让回家具有仪式感 ·3、四开间朝南，搭配约8.2米巨幕阳台，每个角落都有阳光 ·4、南向双套间设计，主卧套房270°IMAX视野【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是南海有轨电车1号线夏东(地铁站), 与楼盘直线距离为446米；公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是深涌工业区(公交站), 与楼盘直线距离为210米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是Honey贝贝托育园，距离楼盘270米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为聚元商业中心1座，距离楼盘519米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含119~163㎡,价格约21700-28000元/㎡，适合意向定居南海的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-07-31 11:52
保利和著



2.3-3.2万/㎡！保利和著首批产品备案价曝光！将推119-162㎡三四房

保利和著首批产品备案价曝光！日前，乐居编辑获悉，保利和著首批产品已领预售证，获批房源总计197套，涵盖住宅179套和商业18套。根据公示，拿证房源为保利和著的3-5栋，涵盖建面约119-162㎡三四房产品，整体备案单价在2.3-3.2万/㎡之间，备案总价在274-520万之间。据了解，保利和著总占地面积17840.43㎡，容积率2.5，总计容建面44600.7㎡，其中住宅建面42238.97㎡，建筑密度28.83%，绿地率30%。按照规划，整个项目由5栋楼高23-25层的高层组成，其中2、3栋楼高25层，1、4、5栋楼高23层。项目就地处映月湖片区，西临依岸康提花园、东靠海伦堡海汇广场、西靠活力足球公园，直线距离南海有轨电车1号线夏东站约350米。欢迎长按扫码进群了解更多楼盘资讯。

销售信息 2024-03-05 18:33
保利和著



全部318套房源！桂城保利和著详细规划披露！最高25层！

日前，南海区政府网站披露了桂城保利和著的详细规划，项目将建5栋楼高23-25层的高层，总计规划房源318套。根据公示，保利和著总占地面积17840.43㎡，容积率2.5，总计容建面44600.7㎡，其中住宅建面42238.97㎡，建筑密度28.83%，绿地率30%。按照规划，整个项目由5栋楼高23-25层的高层组成，其中2、3栋楼高25层，1、4、5栋楼高23层。据了解，保利和著是保利华南于今年8月斩获的项目，折合楼面价约12943元/㎡。项目就地处映月湖片区，西临依岸康提花园、东靠海伦堡海汇广场、西靠活力足球公园，直线距离南海有轨电车1号线夏东站约350米。欢迎长按扫码进群了解更多楼盘资讯。

销售信息 2023-12-26 14:10
保利和著



凭一个“聪明的产品”出圈，它到底有何魔力！

内卷，如果卷对了方向，便可以所向披靡。保时捷，在发动机、外观设计上死磕，终于其911系列在高手如云的豪车市场历久不衰。华为，勇于突破技术封锁，将鸿蒙系统打磨到极致，从未止步的它在手机市场“遥遥领先”。而在房地产市场，为了吸引更多高端购买力需求，开发商们纷纷使尽浑身解数内卷，做创新、做升阶，精研户型、迭新人居。从近期亮相的新品来看，拼尺度、拼精装、拼服务……产品力确实有了明显的升级和更新。而其中有一个“独特”的存在，凭借“聪明的设计”、“品质的松弛”等新颖的概念爆火出圈，它就是保利今年重磅推出的“和字系”2.0升级之作——保利和著。效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准故事还要从千灯湖说起，保利和著深谙灯湖东区的价值，选址千灯湖与映月湖两大核心板块交点，左手CAZ中央活力区，右手中央人文区，集齐人文底蕴与烟火气，尽揽城市繁华，地理位置得天独厚。千灯湖，有着佛山最好的城市界面、桂城最优质的全龄教育、塔尖圈层心向往之的理想居所，难怪能吸引6万城市精英到此筑梦。然而，灯湖核心区土地供应极为奇缺，可谓买少见少、好房难求，目前片区2公里内的新房存量已降至低位，更别说纯四房小区。于是，保利和著有意填补片区高端改善住宅的空白，匠造建面约119-163㎡南向改善户型，成就片区近5年来难得纯四房住区。这位年度最强“卷王”，既凭实力颠覆市场对房子聪明度的认识，也为城市精英圆梦灯湖提供更好的选择。据说，城市展厅及样板房即将惊艳亮相，房产君提前扒到内部资料，从规划、户型到配套设计，至少有三大“聪明”之处，这就带你们看看！自诩产品硬核的楼盘不在少数，如保利和著这样敢于自我革命，为了匹配城市精英的生活方式，把一个个问号变成感慨号的可不多，难怪业内常说“能打败保利的只有保利”。从繁华都市切换到低密森活，才能更好低卸下疲惫，回归轻松的居家生活。保利和著容积率仅为2.5，这种低密度项目在寸土寸金的千灯湖难得一见，甚至豪宅级的产品都做不到如此低密。效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准据克而瑞数据显示，从千灯湖一二手标杆楼盘来看，楼盘多在有限的土地向上延展，容积率基本要去到3-4.5间，容积率低于2.5的楼盘占比不到15%，且多为二手楼盘，纯新楼盘做到容积率低于2.5的寥寥可数。而楼盘越低密，人均资源利用率就会更好，房产便也稀缺、臻贵。以南海万达华府与保利花园为例，两者相邻仅一路之隔，密度较高的南海万达华府10月挂牌价格仅33215元/㎡，而保利花园一期已去到42518元/㎡，涨幅亦领先。（二手房数据来源：贝壳找房）大多楼盘会通过“高层+叠墅/低层洋房”高低配去降低密度，如依岸康堤项目，由别墅、高层洋房高低搭配，人口密度大、隐私性极差、公共空间少，社区均好性大打折扣。而保利和著做到了全盘低密，楼层在23-25层高，兼得城市繁华与低密环境，户户独享度假式慢生活。值得一提的，项目东南侧的还有一棵百年榕树，项目因地制宜在园区内打造“大树聚场”，进一步消弱边界感，赋予社区福寿延绵的美好寓意，让社区多了几分活力、意蕴。效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准瞰景、向阳从来都是买房人的最爱，在普通楼盘中甚至需要靠抢才能买到。而在保利和著，创新地采用半围合式布局，通过科学的占位，凭实力做到栋栋C位、户户南向，让一户业主都拥有中心视野、超长日照。楼栋规划图（效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准）楼距亦随着拉宽，最宽距离超过百米，比肩一个标准足球场宽度，私密生活随心所享。而梯户比采用2T2或2T3设计，大大减少候梯时间，出入从容私密惬意，舒适度、尊贵感轻松拿捏。以保利和著25层高、2梯2户楼栋，与其他普通楼盘32层高，2梯4户设计相比，每部电梯服务的户数要减少60%以上，高效性、体验感稳赢。改善级四房，多的绝不止是“一房”，而是多种生活选择。保利和著，深谙灯湖精英对尺度的需求，以先行姿态拿捏生活与建筑之间最精准的尺度，对每个场景进行彻底颠覆，把聪明、松弛刻进骨子里。LDK无界交融、多开间向阳、全屋飘窗PLUS等在大平层豪宅才能做到的设计，在这里均为标配。保利极为注重空间功能多维复合，公区极为注重场景化、社交化。所有户型均做到时下流行的LDK无界设计，将客厅、餐厅、厨房等空间一体化联通，延伸尺度感、空间感，让其从“功能场”融合为“社交场”，带来更多元的功能性。LDK一体化（效果图为概念设计，有不确定性，非交付标准）最亮眼的是开放式厨房，靠近餐厅的一侧减掉一堵墙，换上一扇可开可合的推拉门，打开门，家人间互动畅通无阻；关上门，煎炒蒸煮直接走起，油烟统统隔绝起来。中岛台的设计，一半生活一半格调，可以用来烹饪、准备食品，也可以用作吧台、工作台，让家人们共同创造美食和回忆。厨房展示（效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准）更多的巧思藏在细节里，三叠推拉门、不磕头炒菜位、收纳吊柜、免挡水台面、高配交标……等让做饭更随心从容。将“采光”的艺术玩到极致，只为给灯湖精英一个更有温度的家。保利和著，除了做到户户南向，还做到了多空间向阳，客厅、主套、次卧均为南向设计，满足南方人对阳光的偏爱。129㎡卧室（效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准）建面约129㎡户型做到四开间朝南，这在寸土寸金的千灯湖板块难得一见，客厅+3个卧室均向阳，采光性、舒适度堪称一流。而联通次卧的宽境阳台，空间达到11㎡，既可沉浸式观景，也可改造成花园、茶室、书房、运动空间，安放全家人的热爱。更难得的是，南北通透的格局，让阳光放纵在每一秒的空气里，空间无处不浪漫、惬意。即便是生活中容易被忽略的细节，保利和著都费尽心思调试舒适度。市面上的主流产品平均使用率约83%，而保利和著通过多飘窗、多阳台的迭代设计，使用率提升到90%以上。比如163㎡户型，不仅拥有南北双阳台、全屋飘窗，甚至连卫生间、厨房都带有飘窗，使得使用率大大提升。270度转角环幕飘窗，带来IMAX恢弘无界的观景视野，白天沐浴阳光，夜晚揽月入梦，如此美好的空间，平凡日子也添了几分光彩。这样的空间尺度，甚至可以媲美200方以上的大平层产品，花更少的钱住更大的房子，买到怕是做梦也能笑醒。峯层人居的理想模样，少不了静谧、舒展的大主套。保利和著的163㎡户型的奢阔主套，亦是经过多次打磨，堪称五星酒店总统级设计。居于此，满是惬意与浪漫，独享忙里偷闲的一丝慵懒，城市风光相伴左右，遐想发呆、打打游戏、红酒微醺……怎么舒服怎么来，松弛感与高级感并存。270度飘窗（效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准）主卧小家化，阔绰的空间足够开创多个独立模块，不仅拥有独立的卫浴，还可以打造一个集收纳、展示、梳妆为一体的奢华衣帽间，让生活更自在随心。建面约163㎡户型还有多项聪明之处，专梯入户的设计，拥享私属侯梯厅，双主套设计，多代同住亲而不扰，给业主满满的尊贵私密感。这或许是佛山市场上，对人居生活场景的颠覆，最为彻底的一次升级…… 新一线城市佛山，需求催生着生活理念的变化，城市新贵不再简单止步于生活改善，而在往更深层次的精神提升。深刻洞悉城市精英需求的保利和著，不仅在产品上解决高端圈层人士的“精神原乡”之外，更在资源、配套上做到顶配。当“艺术美学”邂逅“烟火生活”，保利会卷出怎样的美好生活？橱窗是归家的灯火，时尚街区成为照亮归家的路，业主归家沿途，目之所及不再是钢铁森林，而是触手可及的美食、咖啡，这样人间烟火气，怕是要俘获无数凡人的心。效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准保利和著无疑是懂生活的，它巧妙地将烟火艺术与品质人居社区相结合，通过引力橱窗、边界景观、时尚IP等设计，匠造出人皆向往的“微度假”社区。效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准更会玩的，还有“两盒两场”的设计，将游乐、运动、社交、休闲、商业等多功能场域进行融合，让生活融入不一样的景色、智慧，“学习盒子”满足学习和办公需求，“邻里盒子”提供一站式社交空间、智慧社区大堂服务等。园林打造同样用心，和乐草坪、绿光和谷、和树星语、浮趣和溪等多功能场域，则满足全龄段玩乐生活需求。规划图为概念设计，具有不确定性，非交付标准而走出小区，项目步行即享烟火的领地，坐享千灯湖环宇城、映月湖环宇城等多个商圈，商场每天换着逛，出门就能“大杀四方”满足购物欲望。周边还拥有怡海幼儿园、鸿晖康堤幼儿园、南海中心小学、怡海小学、映月中学等12年全龄学府环绕，分分钟让娃儿赢在起跑线。足不出“城”，就能一键解锁一线都市生活的多层次需求。住一套房，拥有的是房屋；而住一座城，拥有的，不止是生活，更是超脱生活之上的，灵魂深处松弛、丰盈的精神场域。建筑会呼吸、户型耍聪明、生活超松弛……这一次保利超越了市场，也超越了自己！12月9日（周六），保利和著精质板房将正式开放，以惊艳绽放启幕“和”系2.0迭代之作。而在板房的开放当天，项目还将带来保时捷接驾活动，除了保时捷车型将惊艳亮相，还为看房者提供专车接送服务，以至臻服务演绎理想生活，来宾也可在专业人员的指导下，体验保时捷试驾，拥抱速度带来的自由与辽阔。效果图为概念设计，具有不确定性，非交付标准千灯湖，是精英人群终极改善的“信仰”，而保利和著这样纯粹难得的圈层，便是当下精英人群圆梦灯湖的不二之选。建面约119㎡一步到位、129㎡进阶优选、143㎡多代同堂、163㎡改善帝者……这样的千灯湖纯粹四房注定要爆火，说得再多不如眼见为实，不妨趁着板房首秀，赶紧到现场去看看！导航地址：千灯湖 · 保利和著展厅（天汇营销中心）咨询热线： 0757-6660 0006（南房预字第2023012102号）

销售信息 2023-12-07 20:51
保利和著



2.7元/㎡·月！保利和著物业费敲定！将主打119-163㎡产品

日前，乐居编辑获悉，保利（佛山）物业服务有限公司正式中标保利和著的前期物业服务机构。其中，高层住宅前期物业服务费为2.7元/㎡·月，商业物业服务费5.5元/㎡·月，机动车车位（地下车位）前期物业服务费57元/个·月。值得一提的是，根据保利官方最新公示，该项目将由4栋高层住宅楼组成，预计主打119-163㎡产品。据了解，保利和著是保利华南于今年8月斩获的项目，折合楼面价约12943元/㎡。项目就地处映月湖片区，西临依岸康提花园、东靠海伦堡海汇广场、西靠活力足球公园，直线距离南海有轨电车1号线夏东站约350米。欢迎长按扫码进群了解更多楼盘资讯。

销售信息 2023-12-05 09:31
保利和著



平洲新盘首秀！保利和著将于10月28日开放外展点

日前，乐居编辑获悉，保利位于平洲的全新项目保利和著将于10月28日在南海万科广场开放外展点。据了解，保利和著占位佛山一环与平州佛平路交界处，占地约17840㎡，是保利华南在佛山落子的重点项目，将打造佛山首个“和著”品质住宅社区，该项目已于今年9月正式奠基。该项目是由保利于今年8月以57729万斩获的项目，折合楼面价约12943元/㎡，宗地地属桂城映月湖片区，西临依岸康提花园、东靠海伦堡海汇广场、西靠活力足球公园，直线距离南海有轨电车1号线夏东站约350米。

销售信息 2023-10-27 08:53

当前楼盘

保利和著 约21700-28000元/㎡

佛山南海

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