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顺伦海心明月



佛山——顺伦海心明月丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】顺伦海心明月位于顺德·伦教主城·汇贤实验学校旁,汇贤实验学校旁，下楼即享双公园【项目亮点】 1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积75~95㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有18个公交站【价格分析】该楼盘均价低于顺德新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积26580㎡；建筑面积113113㎡；总共833户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为佛山市向盛物业管理有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 95m²户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95m²户型该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。舒适三房南北通透，全明采光明厨明卫，打造全明舒适家主卧270°全景飘窗，开阔视野坐赏江园75m²户型-三居室-建面约75㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图75m²户型该户型建面约75㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。四面宽朝南，引阳光清风入室主卧套房设计，彰显主人气度同等面积多一卫，私密性更强【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是仕版城隍庙(公交站), 与楼盘直线距离为193米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是念慈幼儿园，距离楼盘439米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为郑何义夫人纪念医院，距离楼盘971米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是乔燕百货，距离楼盘648米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含75~95㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-04-29 09:46
顺伦海心明月



拐点来了！2024年适不适买房？如果买房要怎么选？

刚刚过去的2023年，佛山楼市经历了系列深度调整后，以翘尾成绩收官，成功止跌回暖。据佛山房协统计，2023年佛山一二手住宅合计成交约1350万㎡，同比上升约2%，结束了连续4年的成交下滑态势，同时全市各月的成交均价都维持在1.8万/㎡上下波动。从2023年的政策调控、市场情况和2024年的经济发展预估来看，2024年被认为是一个很适合的购房年份。理由有三：其一，经济发展稳步恢复增长，未来发展备受看好。近期，多家国际机构密集上调中国经济增长预期，为中国经济投下“信任票”，IMF（国际货币基金组织）对中国经济最高预期达5.4%。刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，我国经济回升向好、长期向好的基本趋势没有改变。（来源：新华社）其二，房地产政策已接近最宽松阶段，优惠政策已出尽。据数据显示，自2023年初以来，全国已有超过百个城市出台了超过500次各类楼市调控政策，就连北上广深四大一线城市都集体出手，房地产政策已接近最宽松阶段。单在佛山来看，从全面取消限购、执行认房不认贷、提高公积金贷款额度、恢复三水高明购房入户、公积金新政等系列举措，楼市政策也已应出尽出。其三、房贷利率已迈入3字头，购房成本又降了。当前房贷利率水平已处于历史最低位。2024年1月起，佛山取消首套房贷利率下限，正式迈入3字头，这将进一步降低购房成本，从而刺激更多人购买房产。以贷款100万为例，房贷利率从4.0%降到3.8%，总利息至少可省4万元。由此可见，伴随2023年止跌回暖、2024年经济向好+3字头房贷利率，2024年房地产走向将预计较2023年小幅回暖，是一个很好的入手时机。那么，2024年买房应该怎么选择？在乐居看来，当下真正的好房子应具备以下条件，且满足越多越好：就在广佛交界，有一个项目，恰好满足上述所有条件，它就是——顺伦海心明月。01作为顺德国企顺伦集团首秀，顺伦海心明月自面世以来，以“一线江景+双公园、优质学府环绕+将近100%使用率”等优秀表现备受购房者认可，突破了人们对公园滨江人居的新想象。| 顺伦海心明月效果图“本土房企很实在，很懂本地客户的需求，整个项目打造出来很有本地特色。”打造人文归家之路，城央福地藏风纳气，家门口滋养百年金色木棉，生机勃勃挺立于海心明月之中，构筑归家的第一道精神风景；漫步崇文阁，看照亮岭南文脉的鱼灯、感受南国雄师之姿、或是流连岭南旧照之中，开启一场沉浸式的非遗人文品鉴之旅；在藏书阁，挑一本喜欢的书，闲坐静读，激发一次思想的碰撞，或是驻足踱步，阅览伦教传统文化，在移步异景中，得到一次身心的洗礼。| 销售中心藏书阁实景图“几个户型的创意板房，户型设计到采光面、空间使用率，尤其是主卧的270°飘窗是印象最深刻的，很对年轻人胃口，证明本土国企也挺新潮的。”| 120㎡样板间实景图究其背后，深耕顺德25载的顺伦集团，为打造本项目，特别联手了集十余年高端项目打造经验的国际大师团队，也难怪项目亮相即引发广泛赞叹：处处有品牌大盘的影子，又具有本土特色，非常惊喜。02细说户型产品，顺伦海心明月不仅以超高户型使用率颠覆市场，更带来全新空间布局体验。多开间向阳、LDK无界交融、270°瞰景飘窗等在大平层豪宅才能做到的设计，在这里均能实现。顺伦海心明月，除了户户南向，还做到了多空间向阳，客厅、主套、次卧均为南向设计，满足顺德人对阳光的偏爱。建面约95㎡户型更是做到五开间朝南，厨房、餐厅、公卫及2个卧室均向阳，整个户型采光性、舒适度堪称一流。全户型大面积的玻璃采光窗，引光入室，让全屋通透又明亮，并实现一步一景，每个角落都能随心赏景。| 观景采光窗示意图通过巧妙的设计，顺伦海心明月在87㎡、97㎡户型预留了室内无承重墙结构，可根据个人喜好及家庭需求，实现“会变”的户型。建面约87㎡户型，两个次卧之间为非承重墙设计，二胎家庭可以灵活打通，让各自的空间放大一倍，满足孩子共同陪伴成长。| 87㎡次卧打通样板间建面约97㎡户型的客厅与次卧也采用非承重墙设计，可打通形成约5.6米阔绰大方厅。建面约95㎡、120㎡两大户型，主卧标配270°环幕瞰景飘窗，其中120㎡开窗尺度超8米，创造“超广角”采光面及观景视野，享受市面上大平层才有的空间尺度。| 120㎡主卧270°飘窗样板间此外，南北双飘窗、步入式衣帽间、独立衣帽间，每一个户型的主卧都充满惊喜，即使是小户型，也给足业主满满的尊贵感。市面流行的LDK一体化，解锁更多空间实现个性化需求，也都在这里一一落地。| 120㎡样板间LDK一体化示意图最亮眼的是开放式厨房的创意设计，深受年轻人的喜爱。以隐藏玻璃推拉门替换一面墙体实现隔断，不仅让厨房更显宽敞、颜值更高，还能增强餐客厅之间的互动。而岛台的设计，则让厨房的社交功能大大提升，可作为操作台面，也可用作吧台、工作台，还能充当餐桌的辅助，兼顾实用与美感，你肯定也会爱上它。| 开放式厨房样板间03地处广佛交界，顺伦海心明月坐落伦教中央居住区，尽揽城区醇熟资源。而其手上最大两张王牌——不可复制的江景资源+无法比拟的教育配套，放眼伦教板块，很难找到第二家。01一线江景楼下即3公里滨江公园众所周知，江景资源已晋升为塔尖人群争相收藏的奢居首选。江景房之所以珍贵，在于其不可再生的稀缺性，顺伦海心明月与伦教大江仅约20米的距离，近江更亲江。| 项目实景图门前即是全新的海心滨江公园，约3公里长的绿色生态景观带，造就得天独厚的宜居生态。项目西南侧一路之隔还有奋扬公园，城市双公园环绕，犹如自家的后花园，每时每刻都能感受家门口天然氧吧的清新自然。| 滨江公园一期实景图02优质学校环绕一站式全龄段教育地处优质教育学区则是它的另一张王牌。顺伦海心明月分属伦教常教社区，近邻汇贤实验学校、培教小学、伦教工交幼儿园，周边还规划一所优质小学，加上项目自身配建12班制公立幼儿园，一站式全龄段教育资源环伺。| 配建12班幼儿园效果图这其中，在伦教家长口碑相传的名校——汇贤实验学校，与项目直线距离约800米，它是一所教育成绩优异的九年一贯制公办学校。（说明：项目不作任何承诺，入学以当年招生方案为准。）| 汇贤实验学校实景图该校不仅师资力量雄厚，办学成效尤为突出，是伦教蝉联多届的中考霸主，学子多次包揽中考前三。写在最后回归到项目的匠造者——作为顺德老牌国企顺伦集团，其以深耕伦教25载的经验和熟知当地人对于理想人居的追求标准，倾力打造新一代生态美宅，实力著写伦教滨江人居新范本。而在追求极致空间使用率的伦教板块，顺伦海心明月以全户型使用率超92%的诚意（部分户型甚至接近100%）、碾压同级的越级产品力，注定将成为市场的新宠儿。目前，顺伦海心明月首推1、2座，涵盖建面约75-120㎡三四房，一线临江、户户双卫，火爆诚意登记中，开盘在即。| 沙盘示意图如果你也看好2024年这个上车时机，请尽快行动吧。项目地址：顺伦海心明月营销中心咨询热线： 0757-2930 0888

销售信息 2024-01-08 15:00
顺伦海心明月



超9成使用率！一线江景+双公园！顺德伦教新盘正式亮相！主打75-120㎡三四房

12月16日，位于顺德伦教的顺伦海心明月正式开放销售中心及江景样板间，主打建面约75-120㎡三四房产品，带装修发售，预计将于12月底开盘。该项目由顺伦集团开发，是顺德区伦教街道一级国有控股集团，也即是顺德本土国企。顺伦集团已深耕本土25年，联手集十余年高端项目打造经验的国际大师团队，将千年伦教水韵文化与城央滨江住区规划理念相结合，打造集高定住宅、文化商业于一体的滨江美宅。项目规划6栋住宅楼，除了4座楼高30层外，其余楼栋均楼高29层。小区东南侧还建配建一所12班的幼儿园。据现场了解到，项目将首推1、2栋，2梯5户，29层高，涵盖建面约75-120㎡三四房，带装修发售，预计12月底正式开盘，吹风价约1.3-1.4万/㎡。主要客户面向伦教本地刚需、刚改客户。据了解，项目主打一线江景、双公园，楼下即是3公里海心滨江公园，紧邻伦教大江，享约60米宽、380长江景面，西南侧即是奋扬公园。项目户型以极致创新空间设计为亮点，每一个户型都有亮点，使用率均超9成，满足刚需到刚改的置业需求。95㎡主卧270°瞰景飘窗120㎡厨房岛台设计建面约75㎡做到三房双卫，四南向开间，且是三个卧室均朝南，主卧带套房设计，这在市面上极少见。建面约87㎡则是75㎡的加大版，主要卖点是双次卧可打通。建面约95㎡最大特色是超奢阔主卧，配置270°江景飘窗，观景尺度相当大。建面约97㎡可实现四房两卫，也可将客厅打通次卧，形成媲美大平层的大方厅。建面约120㎡是顺德人最爱的南北双阳台布局，同时配置大主套，同样270°瞰景飘窗。从地图上看，该项目位于伦教成熟大成围商住区，紧邻伦教大江，周边涵盖9年公办教育，包括培教小学、汇贤实验学校等，未来项目自身还配建一所12班公办幼儿园，教育氛围浓郁。欢迎长按扫码进群了解更多楼盘资讯。

销售信息 2023-12-18 14:56
顺伦海心明月



主打75-120㎡三四房！伦教新盘顺伦海心明月预计将于12月亮相

顺德伦教再添望江盘！日前，乐居编辑获悉，伦宝物业斩获的彩虹路以东、伦教大涌以南地块已命名为顺伦海心明月，将推出75-120㎡三四房产品，预计将于12月开放营销中心和样板房。根据广东房协公布显示，顺控朗诗海心明月是朗诗今年年初以公开中标方式获得的纯代建项目，根据市场定位及客群分析，拟打造刚需为主的项目，暂不配套绿建科技系统。按照此前披露的规划，该项目总占地面积26580.72㎡，建筑面积77569.76㎡，规划户数833户，整个项目容积率为3，建筑密度24%，绿地率30%。该项目拟规划6栋住宅楼，除了4座楼高30层外，其余楼栋均楼高29层。同时，小区东南侧还规划至少12班的幼儿园一处。目前，项目75㎡和95㎡产品户型已提前对外曝光。从地图上看，该项目位于伦教成熟大成围商住区，紧邻伦教大涌，届时高层可望一线江景，周边邻近彩虹公园，仕版奋扬学校、汇贤实验学校等配套。据板块规划显示，地块周边还规划有1所九年一贯制学校，1所小学。欢迎长按扫码进群了解更多楼盘资讯。

销售信息 2023-11-14 16:20

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顺伦海心明月 约13000元/㎡

佛山顺德

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