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佛山人才专场安居体验日！为何锁定青雲臺2号楼？

本周六（12月20日），一场主题为“寻脉佛山，遇见未来家”的佛山人才专场安居体验日活动，即将在招商青雲臺启幕。这场由佛山市委组织部（佛山市人才工作局）指导，佛山市住房和城乡建设局、中国工商银行佛山分行主办，招商青雲臺承办的“佛山优才安居宜居”活动，旨在助力人才在佛山扎根深耕、安居乐业，吸引了众多持优粤佛山卡的高层次人才家庭。招商青雲臺，佛山超新规好房标杆项目，即将在年底加推2号楼“全景王座”，产品为建面约123㎡-139㎡B两大超新规爆款户型，在这次人才安居体验日活动中备受瞩目，已被众多佛山高层次人才家庭提前锁定，目前诚意登记预报名异常火爆！我们不禁要问：为何是青雲臺2号楼，能够赢得市场与高知人才的共同青睐？背后有着怎样的产品逻辑与价值共识？让我们一同解码。01 / 多方合力：照见人才安居的深层诉求周六的体验日活动，精心设计了一条“从传统到现代”的认知路径。人才家庭在夏漖粮园感受砖瓦间沉淀的文化自信，随后在青雲臺的样板间与智慧生活场景中，触摸“未来家”的轮廓。政策宣讲与工商银行专属金融方案的配套，则解决了安家路上的实际关切。这场活动清晰传递出佛山“以文脉为基、政策为翼、好房为壤”的招才引智决心。而人才们的选择，则是对“何为好房”最直接的投票——他们的专业背景与挑剔眼光，往往能穿透市场表象，直指城市与居住价值的核心。02 / 多重价值：全景王座2号楼共识之选①执掌佛山主城“禅桂双中轴”的资源优势：招商青雲臺落子桂澜路与季华路黄金交汇处，坐享佛山主城超核顶配资源。3公里范围内约150万㎡的繁华大境，坐拥顶级商、教、文、体资源，将一站式都市繁华纳入日常生活半径。②占位社区景观中轴的环景视野：招商青雲臺2栋雄踞社区中轴C位，南北向超宽楼间距达约72-180米，东南向望四大园林，被多重景观园林温柔包裹，享有难得的静谧与舒适感。此外，青雲臺2栋北侧设有专属人行门，举步即达周边健身游泳馆、鸿堤市场与镇安地铁站。更优的楼间距，更开阔的视野与更便捷的归家动线，完美平衡“出则繁华、入则宁静”的改善诉求。③立新“超新规”的舒适生活尺度佛山近期土拍招标文件中，都有明确要求“套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例政策。”青雲臺全新2栋，前瞻性打造约123㎡与约139㎡B户型，凭借超新规优势，实现30%阳台率，约112%的顶配空间使用率，成为主城最后的资产硬通货，为青雲藏家筑起一道坚实的价值“护城河”。据悉全新2栋即将在年前限量加推，主打建面约123-139㎡B户型。其“超新规”设计，意味着超越传统标准的空间创造力：更高得使用率、双玄关系统、南北通透的双阳台、卧室平权设计，每个房间均可轻松摆放1.5米大床等户型亮点，精准匹配人才家庭对成长性、社交性与私密性的多元想象。④承载“未来家”的智慧与精工基因作为南海国资和佛山招商合力打造的好房子“灯塔”作品，项目自规划之初便严格遵循佛山市“好房子”标准，将安全、绿色、低碳、智慧理念贯穿于开发全周期。严选南海优质建材及家具等本地好产品，从源头保障品质；采用高于行业标准的施工工艺筑牢项目质量根基；在超规创新产品中融入环保魔方、幸福厨房等智慧科技，为生活提供了坚实的品质保障与科技便捷，这与追求高效、舒适、安全的高知人群生活理念高度同频。03 / 稀缺加推：超新规“窗口期”引爆岁末市场期待在核心地段，优质楼栋的房源本就稀缺。此次青雲臺2号楼“全景王座”限量岁末加推，可谓是一场“及时雨”，无疑是一次珍贵的入市机会。那些具有前瞻眼光的高知人才家庭，已然通过诚意登记提前锁定意向，这或将印证周六活动中人才选择的趋同性，从而带动整个佛山楼市岁末市场热度，形成了“慧眼识珠者先行”的态势。此刻，不仅是入手青雲臺2号楼的黄金窗口，更是人才安家佛山的政策红利期。通过本次官方活动，人才家庭购入青雲臺，更可以享受一系列专属购房优惠专场权益，配合工商银行的人才专属安居金融方案，实现安居梦想的路径将更加清晰、从容。当城市的文脉、人才的远见与一座建筑的价值同频共振，其所指向的正是那个值得期待的“未来家”。“寻脉佛山，遇见未来家”，我们期待在本周六（12月20日）的活动中，见证这份共识的达成。

销售信息 2025-12-19 15:33
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南海首个“以旧换新”帮卖试点落地！这个新盘为何被选中？

“以旧换新”帮卖模式试点落地举措标志着南海区在积极响应国家政策号召、推动房地产市场实现良性循环的进程中，迈出了坚实且具有实质意义的一步。招商青雲臺项目作为南海区首个“以旧换新”帮卖模式的试点项目，秉持“好房子·南海造”的理念，大力践行这一创新尝试，助力实现“好房子”与“好日子”的深度融合。它不仅为房地产市场开辟出了一条全新的发展赛道，更精准聚焦广大群众“以旧换新”的改善性住房需求，提供了切实可行的解决方案。▍首个试点，意义深远：青雲臺为何被选中？当前，房地产市场步入全新发展阶段，群众对于改善型住房的需求愈发迫切，市场亟待挖掘新的信心源泉与活力增长点。在此背景下，“以旧换新”模式宛如一把精准的钥匙，巧妙地打通了一、二手住房交易链条。它不仅能有效激发潜在的市场需求，促进住房资源的流通与优化配置，更在推动城市更新进程、提升居民居住品质、带动相关行业消费与投资等方面发挥着关键作用，是房地产市场创新发展的重要举措。青雲臺作为南海区首个“以旧换新”政策试点项目，其选定具有标杆意义。此次试点，不仅是政策层面的积极探索，更是对项目自身品质与品牌实力的高度认可。青雲臺项目践行“好房子·南海造”品牌理念，以“佛山好房子”为标准，从产品设计、建造质量到社区营造，均致力于满足当代人对美好生活的追求。选定青雲臺作为试点，正是希望通过“好政策”、“好房子·南海造”与“好日子”的三重结合，切实解决市民“卖旧难、换新慢”的痛点，一步到位实现居住焕新，从而真正起到提振市场信心、激发市场活力的示范效应，实现人民群众过“好日子”的美好愿景。▍联盟助力，模式创新：帮卖服务如何运作？12月10日下午，在南海区住房城乡建设和水务局、南海区国有资产监督管理局的指导下，在南海区房地产业协会的见证下，青雲臺项目“以旧换新”帮卖模式中介联盟成立。贝壳、链家、德佑、住商、置家、中环、乐远、C21等多家主流房地产中介品牌机构，与青雲臺项目现场达成战略合作意向，共同助力全区首个“以旧换新”帮卖模式试点项目的推广落地。▍焕新启程，新品加推：理想生活再升级招商青雲臺，勇立时代潮头，成为南海区首个“以旧换新”试点项目。当下，群众改善住房需求迫切，市场亟待活力与信心重塑。在此背景下，项目响应号召推出“以旧换新”专属焕新计划，以帮卖模式为有换房需要的客户提供“以旧换新”服务，一步到位焕新理想生活，开启美好人居新篇章。在“以旧换新”试点工作全面启动之际，青雲臺也迎来新品加推的节点。据悉，备受市场关注的青雲臺全新2号楼，即将在年内加推，凭借超新规30%阳台率、约112%顶配空间使用率的产品革新，为改善型家庭提供更多优质房源选择。南海区推行的“以旧换新”创新模式，兼具惠民与利市双重价值。该模式不仅为相关项目开辟了全新的市场赛道，拓展了发展空间，更为全区乃至全市房地产市场的平稳、健康发展探索出了一条切实可行的路径。展望未来，随着“以旧换新”工作稳步推进，政策效应持续释放，南海区以实际行动切实落实“好房子·南海造”的工作部署，有望成为引领区域住房消费升级、推动城市人居环境改善的灯塔标杆。

销售信息 2025-12-11 11:37
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11月销冠预定！桂城这个新盘都是谁在买？我扒到了第一手资料

还有不到2天时间，11月即将落下帷幕。要问谁是佛山11月楼市赢家？非招商青雲臺莫属。自11月初，该项目首开以来便掀起一股认购热潮，迅速成为市场瞩目的焦点。该盘不仅再现了超300组客户热抢的久违楼市热度，更创下了首开热销4.16亿的惊人成绩，即便三周过去，招商青雲臺依然霸屏11月南海销量第一的位置。数据来源：克而瑞那么问题来了，当整个行业仍在艰难去化时，招商青雲臺凭何杀出赢得市场青睐？市场的答案往往藏在客户的选择里。当我们将目光从惊人的销售数据，移向背后成交的客户画像时，一张清晰的佛山精英阶层“共识地图”呼之欲出。地域共识：富人圈的又一次转移乐居了解到，青雲臺的成交客户，绝大多数来自亚艺、千灯湖、桂城等佛山传统价值高地。这是一次意味深长的“内部迁徙”。这些早期的城市发展红利享有者，对地段价值有着近乎本能的敏锐。他们的选择，并非离开，而是进阶。“我在千灯湖做了八年金融，太太在季华路上班，这里对我们来说就是‘最优解’。” 新业主刘先生表示，青雲臺这里去两大核心板块都十分方便，既能延续他们熟悉的生活圈，又能享受到全新规划带来的宜居升级。同样被这里吸引的还有来自亚艺的李女士。“在亚艺住了十年，早就习惯了这边的便利，但片区内不少小区确实老了。” 她表示，青雲臺靠近亚艺，不仅可以坐享了片区现成的成熟配套，项目超大空间的新规设计还提供了更加舒适的居住体验，正好完美承接了他们的换房需求。翻开地图不难发现，招商青雲臺地处禅桂交界位置，占据两大黄金通道：一条是承载着城市荣光的季华路，串联起亚艺等传统高端住区；一条是驱动着未来发展的桂澜路，链接着桂城、千灯湖等价值高地。两条传奇道路的交汇，共同锚定了招商青雲臺的非凡出身。这一区位，首先意味着其“坐享其成”的从容。项目拥有的“双城区位”优势，让业主能即刻享有禅桂双城已然成熟的顶级配套。举步之间，从家门口的鹏瑞利季华广场、佛山金铂中心，到周边的顺联公园里、恒福国际、南海万科广场等一众顶流商圈，繁华生活无需等待。更重要的是，这里更代表着“共享未来”的远见。一方面，随着石肯多个旧村的改造推进，片区的城市面貌正在加速翻新；另一方面，石门怡海学校、山姆禅城店、三龙湾高级中学等建设加速，片区的发展不容小觑。而近期板块地块的热拍也印证了这一点。11月19日，奇槎一宗地块引发3家房企热抢，整整叫价28轮，溢价20%才最终成交！要知道，该地块与招商青雲臺相距还不到2公里！行业共识：塔尖智者的理性共鸣而在了解完招商青雲臺的客户画像之后，一个更高浓度的精英圈层清晰浮现：他们之中，既有运筹帷幄的企业家、精于分析的银行金融从业者、追求极致的高端技术人才，也不乏深耕教育界的资深教师与来自优质企事业单位的中坚力量。示意图（图源：扣子ai）尽管行业各异，但他们皆是城市发展与产业创新的中流砥柱。深入探究，便会发现驱动他们做出共同选择的，是两种深层次的共识：其一，是建立在专业研判上的敏锐洞察。他们的选择，绝非一时冲动。企业家以战略眼光审视区域发展与资产保值的关联；金融从业者善于分析数据，能精准预判稀缺地段的长远价值；技术人才则惯于拆解产品逻辑，深谙精工品质背后的居住体验升级；而教师与企事业单位人士，则更看重片区人文氛围与长期稳定的价值潜力。他们的共识，是一场基于智识与信息的理性共振，是对项目硬核实力的集体认证。其二、是超越物理空间的生活品质追求。于他们而言，居所不仅是容身之所，更是生活方式的载体。正所谓“千金买房，万金买邻”。他们注重社区的审美格调，看重园林的营造与物业的服务，更在意未来将与怎样的群体共同构建社区文化——是思维同频的企业家，是严谨专业的教师，还是视野开阔的企事业单位管理者？招商青雲臺所汇聚的，正是这样一群对生活品质与精神共鸣有共同追求的塔尖人群，他们的选择本身，就已构筑起一道珍贵的圈层壁垒。价值共识：青雲臺的超新规生活那么，究竟是怎样的产品力，让招商青雲臺在当下市场中逆势杀出，赢得众多精英的一致选择？答案在于：它并非对市场潮流的简单追随，而是基于深入626户家庭调研、绘制127份户型手稿后，为禅桂塔尖人群量身打造的 “定制级作品” 。为了带来更加尊崇的归家体验，招商青雲臺不惜成本甄选高奢石材与精品花木，打造内外约6万㎡的沉浸式园林体系，以五进归家礼序演绎每一天的出入仪式；为了实现社群价值的最大化，社区内精心规划四大主题泛会所，涵盖社交、亲子、学习、健身等全龄段功能，让志趣相投的邻里在此相识相知；更重要的是，项目还创新性的引入了环保魔方智能无感垃圾投递系统，通过智能集成与负压排风技术，于细微处守护社区的清新与优雅。至于产品方面，项目的每一处设计更是精确回应着当代改善家庭的真实痛点。比如玄关收纳不够用，它就创新打造双玄关空间，带来无死角体验；比如房间空间不足，它就引入超新规设计，将户型使用率拉到112%；再比如卧室空间太小，它就引入卧室平权设计，让每一间房都能容纳1.5米的床……123㎡和139㎡户型（左右滑动查看）在招商青雲臺精心规划的建面约123-139㎡的产品中，每个户型都承载着对居住者的尊重。除了标配的双玄关入户、270°主卧飘窗、卧室平权设计外，即便是123㎡的入门级户型也都配备有南北双阳台，让舒适生活没有妥协。而在交标层面，青雲臺延续了招商打造高端作品的严苛基因，全系配备索福或同级别铸铝门、全屋中央空调系统，方太（或同等级）厨电四件套、恒洁（或同等级）恒温淋浴花洒等一线品牌，将品质生活落于日常。（本图交标仅为示意，实际交付标准均为本品牌或同等级品牌产品）值得注意的是，近日土拍市场也传出重磅信号：超新规政策即将收紧，新挂牌地块仅140㎡以上户型才可享受30%阳台率。这意味着，青雲臺当前123-139㎡户型所能实现的112%超高使用率的产品形态，或将成为绝版珍品。此刻的选择，已远不止于择居，更是一次洞察先机的资产布局。时值年关，随着"楼市12条"落地提振市场信心、土拍热度回升印证价值预期、改善需求持续释放，当下的每一个决策窗口都显得尤为珍贵。而招商青雲臺以"超新规"产品力占得先机，在政策与市场的双重机遇下，正成为精明人士把握时代红利的优选标的。

销售信息 2025-11-28 17:39
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佛山——招商青云台丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】招商青云台位于招商青云台,中高端的改善型住宅项目【项目亮点】 1、项目价格区间为约22000-26000元/㎡2、项目户型面积123㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。【户型分析】 123㎡-四居室-建面约123㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图123㎡该户型建面约123㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。南北双阳台、双入户玄关、四开间朝南、半开放厨房、卧室平权、全卧室无飘台【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线镇安地铁站B口, 与楼盘直线距离为986米；公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是石啃路口(公交站), 与楼盘直线距离为59米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是怡翠世嘉幼儿园，距离楼盘488米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是佛山健翔医院-住院楼，距离楼盘725米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是鹏瑞利季华广场，距离楼盘328米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含123㎡,价格约22000-26000元/㎡，适合意向定居南海的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-11-24 17:11
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开盘即引爆！招商青雲臺的“热销现象”背后，是产品新纪元的开启

超300组客户！11月的佛山楼市，被一场“青雲现象”点燃。招商青雲臺首开大捷的盛况，不仅是数据的狂欢，更是一次“产品力战胜市场周期”的实证。当整个行业仍在讨论去化难题时，招商青雲臺用一场火爆开盘，宣告佛山正式迈入“居者优其屋”的价值新纪元。这不仅是南海国资与佛山招商双国匠联袂的一次开发胜利，更是青雲臺以其“立新”精神，为佛山“好房子”建设提供的可借鉴范本，市场用真金白银为这份匠心投下了信任票。一次热销，见证一个时代标杆的诞生。招商青雲臺的热销奇迹，背后是多方力量共谱的华章，其价值与稀缺性，值得我们深入解读。01绝版机遇：新政前夜，慧眼捕捉时代机会11月，佛山土拍市场传出明确信号：新出让地块，只有140㎡以上的户型才能享受30%阳台率。这意味着，像青雲臺这样123㎡、139㎡就能拥有高达30%阳台率、使用率突破106-112%的户型，即将成为佛山主城的“绝版藏品”！错过可能就是永远！而佛山“超新规”30%阳台率的政策窗口，正是这场热销最直接的推动力。在行业普遍收紧的背景下，青雲臺如同一位精准的棋手，在规则变更前落下了至关重要的一子。其高达106%-112%的空间使用率，重新定义了主城改善的价值尺度。其123㎡户型享传统约150㎡空间效能，139㎡户型可比肩传统165㎡居住体验。这不仅是面积的放大，更是生活方式的扩容。此举，让敏锐的置业者率先抓住了政策红利期的“绝版藏品”，慧眼识珍，占位未来。02 标杆高度：佛山好房，同行观摩的“样板之作”青雲臺作为官方认定的“好房标杆”，此次首开的热度和影响力已经辐射整个佛山。作为南海国资和佛山招商联合匠心打造的标杆作品，青雲臺承载着佛山“产城人文”融合理念的发展目标，并以卓越品质吸引了同行的广泛关注与观摩，为佛山提供了高品质人居与城市发展的新范本。这充分表明，招商青雲臺不仅是响应南海区政府号召的实践，更是一次入席佛山价值棋局的精彩落子，其产品力已跨越区域局限，成为同行借鉴的瞩目对象。03 入席佛山价值棋局：招商青雲臺的“棋局论道”在双国匠联袂背书的时代背景之下，我们将视野从主城拉升到佛山，便能一窥其热销的价值底盘。青雲臺像一位精心布局的棋手，以项目为基点，入席波澜壮阔的佛山价值棋局，其每一处产品力亮点，都是一步关键棋子的布局，共同构筑了无与伦比的竞争力。【将】——战略极核，定鼎棋局之心“将”居中枢，运筹帷幄。青雲臺深谙此道，落子于佛山“强中心”战略核心——禅桂双中轴，坐拥桂澜路与季华路黄金双轴交汇的超核之位。这里不仅是佛山中央活力区的引擎，准千亿GDP镇街的经济心脏，更是串联广佛、执掌未来的棋眼所在。以此为“将”，执掌全局，气度自生。【士】——资源双翼，赋能价值升维“士”近身护卫，是“将”最可靠的依仗。一是“文教士”：石门教育集团（石门怡海学校）等全龄段优质教育资源环伺，为家族传承奠定基石；（本资料提及的学校（如有）仅为空间地理上的客观表述，不代表对就读入学做出承诺，应以政府学区划分政策及升学考试为准；）二是“健康士”：佛山市第一人民医院、南海区妇幼保健院双三甲医疗资源护航，保障居者身心安康。一文一卫，构筑起坚不可摧的价值护城河。【象】——纵横经纬，通达湾区脉搏“象”飞田字，纵横经纬。青雲臺拥有“双象”通达之力。一为“交通象”：三地铁（3号线已开通、4号线建设中、6号线规划中）与三主干道（桂澜路、季华路、南海大道）构筑立体交通网，30分钟广佛生活圈，1小时畅达湾区。二为“商业象”：金铂中心（斜对面）、环宇城、万象天地（在建）等9大核心商圈、超150万㎡商业体量，瞬间切换繁华生活场景。双象过河，界域无疆。【马】——产品跃迁，革新时代标杆“马”行日字，青雲臺的“马”正是其颠覆性的产品力。一为 “空间骏马”：凭借超新规30%阳台率、106-112%使用率，打造“双玄关系统”“卧室平权设计”“LDKG一体化”“南北双阳台”等硬核产品力，实现空间效能极致跃迁，跨越了传统户型的局限。二为 “匠心龙马”：溯源高端酒店设计理念，匠筑约66米隐奢大门、港湾式落客区、公建级地标立面，以及“3+1”精工体系（环保魔方、深度睡眠、幸福厨房、精工美学），以细节彰显非凡品质。【兵】——园林礼序，演绎日常诗篇“兵”虽数量众多，却步步为营，是棋局的基础。青雲臺的“强兵”阵线，是其生活美学的日常演绎。约6万㎡内外双公园（约5万㎡中央园林+约1万㎡定制公园）、超600米有氧跑道、森系双泳池、四大主题架空层泛会所、七大治愈系主题花园，共同构成了全龄段、全天候的沉浸式生活场域，让每一天都如诗般悠然。从热销现象到价值绝版，青雲臺开启新纪元招商青雲臺的首开盛况，是其产品力、地段力、资源力与时代机遇同频共振的必然结果。它向市场传递明确信号：佛山的购房逻辑正在重构——从“抢面积”转向“抢效能”。而随着佛山土拍新规落地，如青雲臺一般“小面积、高赠送、强性能”的产品即将绝迹。其以“棋手”之姿入席佛山，成为佛山城市能级跃升和居住品质革新的一个缩影，用硬核数据吹响新纪元的好房宣言，并向市场预告了一个残酷的现实：政策的窗口期，从不等人。真正的好房子能跨越区域穿越周期。

销售信息 2025-11-15 09:44
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首开热销！长期主义和产品主义的作答

招商青雲臺首开热销4.16亿印证「佛山好房」标杆价值11月9日，由南海国资与佛山招商联袂匠筑的招商青雲臺盛大首开，斩获4.16亿，以“开盘爆火”的强势表现，印证“好房”确定性价值，也为佛山好房建设提交了一份标杆级答卷。时代共鸣国企引领，从住有所居到住有优居在房地产回归居住本质的当下，招商青雲臺的热销，不仅是市场现象，更是佛山南海区推动住房品质升级、践行“好房子”政策导向的重要成果。作为国央企联袂打造的人居范本，招商青雲臺承载着南海区政府对改善居住迭代升级的时代使命，以“超新规产品力+公园生活范式”，回应人民群众对美好生活的深层期待。基因承续三子共耀，共写佛山豪宅叙事依托南海国资的属地资源与平台优势，叠加招商蛇口“一玺一序一青雲”高端产品系的成熟基因，招商青雲臺以长期主义和产品主义作答，深耕禅桂中轴价值高地。从招商华玺的“超核鼎豪”、招商佛山序的“滨水传奇”，到招商青雲臺的“主城藏品”，三子共耀，重塑佛山改善生活版图，彰显“国企筑城、央企造宅”的合力优势。人居高度仕隐繁华心归静谧的人居理想招商青雲臺的诞生，是佛山招商对“人与自然、城市与生活”关系的深度思考。项目择址禅桂中轴，以“公园住区”理念融合城市资源与生态底蕴，通过双园环抱、架空层泛会所、七大主题园林景观等设计，让居者既能便捷抵达繁华核心，亦能随时退守静谧自然。这种“出则繁华、入则宁静”的平衡哲学，契合时代对“好房子”的完整定义。产品答案超新规标杆，重塑佛山好房标准招商青雲臺以佛山市“好房子”标准为蓝本，充分运用30%阳台率的新规优势，打造出使用率高达106%-112%的标杆产品，并通过首创的“3+1”精工体系，以多项突破性设计，重新定义“佛山好房”的硬核标准：格局革新，以超高使用率兑现“空间平权”：「双玄关系统」：外玄关收纳外出行装，内道玄关迎接家的温馨。「卧室平权设计」：每个房间都拥有舒适尺度与采光，让孩子与长辈享有同等的居住舒适。「双开间观景台」：阳台联通客厅与次卧，引景入室，成为延伸的共享客厅。精工细节，以“3+1体系”实现全维品质升维：「深度睡眠」：升级隔音楼板（其中123-139B客厅楼板厚度220mm），配分户墙与隔声窗。「环保魔方」：创新打造“双地下”社区垃圾回收系统，让垃圾处理便捷无感。「幸福厨房」：炉灶与油烟机智能联动、密封烟道防串味、配备集中直饮水系统。「精工美学」：厨房炉灶后墙面防污设计、智慧屏呼叫电梯，兼顾美观与实用。好房标杆以产品为笔再序人居传奇首开火爆，是市场对产品力的认可，是长期主义与产品主义的双重胜利，更是国央企协同推进“好房子”建设的实践胜利。招商青雲臺以超新规产品、公园住区理念与国匠担当，为佛山立新好房标准，提交了一份好房满配标杆的满分答卷。招商青雲臺热销4.16亿荣耀首开国央企联袂巨著敬献佛山人物

销售信息 2025-11-09 23:05
招商青云台



超新规收紧？逆天约112%使用率！它的含金量还在暴涨！

超新规的含金量还在上涨！近日，佛山土拍市场传出重磅信号：超新规政策即将收紧，新挂牌地块仅140㎡以上户型才可享受30%阳台率。这预示着：140㎡以内的超新规户型或将成绝版！政策收紧后，市场影响立竿见影：其一：140㎡以下超新规房源供应将逐渐减少；其二：购房群体可能加快入市，市场需求短期波动。敏锐的购房者已闻风而动，近期刷爆朋友圈的超新规新盘——招商青雲臺，便是最好例证！毕竟，错过这波政策红利，或许就再难寻得如此高性价比的房源。作为佛山主城区2025年超新规的标杆之作，招商青雲臺一亮相，便凭借112%的超高使用率、改善神户型设计以及双国企品质背书，在全城引发热议，成为楼市焦点！据现场统计，项目开放至今16天，到访客户已突破1500组，冻资客户超200组，相当于每7.5组客户就有1组果断下定，如此惊人的转化率，在当下的市场环境中实属难得。这种热度背后，是购房者对“政策末班车”与“产品力双红利”的精准捕捉。目前，桂城在售超新规产品中，120-130㎡面积段市场完全空白。克而瑞数据显示，今年1-10月，桂城城区120-130㎡面积段供求比低至0.85，呈现出供不应求的局面。也即是说，市场上急缺该面积段产品。在此背景下，青雲臺123㎡户型的入市，犹如一场及时雨，恰好填补了这一市场空缺。它到底有多稀缺？首先，桂城在售30%超新规123㎡户型中，仅有青雲臺，别无二选。其次，全盘123㎡户型仅有217套，珍稀程度堪称“城市孤品”。第三，它的使用率高达112%，实际使用尺度媲美150㎡旧规户型，南北双阳台+四房布局+最小卧室超11㎡，空间尺度非常让人心动！在房地产市场中，稀缺性往往意味着更高的价值，这217套123㎡户型，无疑是购房者争夺的焦点。那些还在为高房价和小空间而烦恼的人，不妨把目光投向这里，或许会找到意想不到的惊喜。政策收紧下，可以预见，139㎡超新规户型供应将愈发越少，尤其像青雲臺这样做到106-112%使用率的产品，更是稀缺中的稀缺！克而瑞数据显示，截至10月底，禅桂主城区建面约138-139㎡的超新规房源，仅约247套，占总供应仅约6%。（注：仅统计已取证房源）意味着，100套里，仅有6套为超新规房源。当下入手，持有的很有可能就是未来市场的“硬通货”。何以见得？第一，参考千灯湖二手房市场，145㎡以上大户型因供应稀缺，价格往往展现出更强的抗跌性与稳定性，在市场中保持着坚挺的态势。而青雲臺139㎡实际使用空间相当于二手165㎡大户型，稀缺性决定长期价值，且低总价享大尺度，“硬通货”属性显著。其次，超新规139㎡户型恰好契合1%契税征收标准，较旧规140㎡以上户型需缴纳1.5%契税，轻松省下1万+费用，这一成本优势在二手房市场更加凸显。第三，以139㎡A户型为例，约106%超高空间效能，与市场上143㎡新规产品相比，约8米主阳台、双入户玄关等设计，空间实用性全面领先。在房地产市场波动频繁的今天，能够拥有一套抗跌稳健、价值凸显的房源，就像是给自己的财富加上了一份保险。招商青雲臺123㎡、139㎡超新规户型，既抢占政策末班车红利，又以无可替代的稀缺性与空间优势，无疑是佛山改善置业的明智之选。

销售信息 2025-11-03 09:28
招商青云台



人气爆火！招商青雲臺亮相即封神！超配产品力拉满全城期待

太燃了！我宣布，下半年佛山主城区最期待的“王炸”项目，重磅登场！10月18日，备受瞩目的桂城全新盘——招商青雲臺正式亮相！示范区首开，便吸引了众多主城改善客户，洽谈区座无虚席、板房人头攒动，人气持续升温！现场可见，不少家庭拖家带口前来，还有老年夫妇给孩子选房，更有外国友人一大早迫不及待赶来参观板房......从洽谈区到板房，处处回荡着看房者热烈讨论产品细节的声音，热闹非凡。据悉，这一天，至少有282组客户到访，盛况空前！那么，黄金区位+招商手笔，这个“天生C位”的项目，究竟藏着多少令人惊艳的产品“大杀招”？乐居现场直击，带你解码这座未开先火的明星红盘！这座生活美学馆，再次刷新了行业对“临时展厅”的认知——佛山招商于城市公园里打造城市展厅，将其产品力超维呈现，为佛山高端展示区树立全新标杆。目光所及之处，皆是招商以雕琢“藏品”的匠心与诚意精心打造，让人沉浸其中，给足了满满的情绪价值！当站在迎宾大门前，一种似曾相识的尊贵感扑面而来——这不就是佛山千万级顶豪“招商华玺”的风采再现吗？从五进礼序的布局、高奢材质的选用，再到绿植的精心设计，青雲臺示范区几乎承袭了招商华玺的奢华与尊贵气质。难怪青雲臺被业界称为“小华玺”，实至名归。步入示范区，迎宾大门、连廊的景墙，均精选浪淘沙石材打造，搭配福鼎黑、星河灰仿石地砖，尽显尊贵与大气之美；源源流水的主题雕塑，寓意财源如流，既塑造出社区的视觉中心，又以独特的艺术魅力迎接每一位归家者，成为归家的第一道靓丽风景线。从空中俯瞰，雕塑的圆与园区的方，呈现出“天圆地方”的建筑艺术，有着吉祥寓意的象征。而特选造型红果冬青、造型香橼、朴树、紫花风铃木、海岛春花等植物相互搭配，共同构建出一个层次丰富、生机勃勃的绿化景观带，为整个美学馆焕增添了无限活力与魅力。在公区的打造上，招商向来以现代雅奢美学著称，青雲臺的示范区亦不负众望，展现出非凡的品质与格调，不禁让人对项目实景公区的呈现充满了更多期待。重头戏来了，青雲臺的户型设计，堪称“超配战神”。它把改善市场“全都要”的需求，以超配产品力，拉满全城期待值。据介绍，青雲臺户型的诞生，是经过深入调研626户家庭、绘制127份户型手稿，针对当下改善客户居住痛点，全新迭代的超新规作品！比如，入户收纳不够用、卧室空间太小、无南北对流双阳台、多孩家庭空间不足等等，这些改善痛点，青雲臺一举实现各个击破。123㎡每个房间都超大，完全能平衡到小朋友的居住空间。123㎡户型设计得刚刚好，太符合我的换房需求了。139㎡竟做到5房，还有8米大阳台，看完很心动。到底是怎样的惊艳设计，让现场参观者赞叹不已？！事不宜迟，让我们走进样板间，将目光聚焦于123㎡、139㎡B两大明星户型。作为项目的起步户型，123㎡户型堪称改善四房的“性价比之王”。在超新规下，其户型空间可比肩以往旧规的145㎡四房户型。而在招商的精心设计下，其使用率飙升至112%，赠送面积约35㎡，空间利用尽显“魔法”魅力，每一个空间都拥有佛山同级别面积段中更宽敞的尺度。它集齐双入户玄关、南北双阳台、卧室平权等亮点于一身，将空间尺度感推向极致，在佛山市场上几乎难逢敌手！踏入家门，双仪式入户玄关让人眼前一亮，既方便收纳日常物品，又巧妙划分了空间层次，完美满足既追求仪式感又需要收纳空间的双重需求。南北通透双阳台，一面生活一面风景，精准匹配佛山人对改善居住的最基本需求。生活阳台将生活琐碎尽数收纳，而景观阳台则在封窗后，实现真正的LDKG一体化，主人在厨房做饭、孩子在客厅玩耍、长者在景观阳台喝茶看风景，彼此都有自己的空间，岁月静好。最让人心动的是，123㎡户型四个卧室，空间尺度均十分宽敞，最小卧室面积超11㎡，轻松摆放1.5米大床加床头柜，毫无压力！“我好中意哩个123方户型，我地所有换房嘅需求佢都可以满足，比如四个房都好通透又够阔落，仲有俩个阳台添。咁最紧要都是价钱，总价可以系我嘅承受范围内。”周边星星凯旋的业主兴奋表示，之前住的90㎡已容纳不下四口之家，看了青雲臺123㎡户型，一下子就心动不已。139㎡B户型，使用率同样惊艳，高达112%，能带来等同于旧规164㎡的大平层住居体验，无疑是追求更奢阔空间的进阶之选。作为青雲臺的王牌户型，与市面上的同面积段产品相比，它竟然能实现五房设计，非常扛打！139㎡能做成5房？是的，你没看错！北阳台被巧妙预留为X空间，业主可根据需求进行功能定制，无论是打造成书房、健身房、儿童游乐区还是电竞房，都能轻松实现。而且，若客厅连通次卧打通，该户型依旧能保留4房的设计格局，这对有多空间需求的家庭来说，相当吸引。这种设计在佛山市场上极为少见，尤其能契合二、三胎家庭的需求，实现“一套房住到老”的生活愿景。更难得的是，该户型全盘仅有62套，实属稀缺产品！此外，奢阔的主卧面积达到约34.5㎡，精心规划步入式L型衣帽间，还拥有270°全景视野，将尊崇感拉满。客厅打通次卧，整个开间尺度拓展至8米，超大的巨幕方厅让人仿佛走进了160㎡以上大平层之中，无论是举办家庭聚会还是朋友派对，都能轻松容纳。“我个人看中139㎡的B户型，能设计成5间房，三个小孩都能有自己的房间，还能留出一间作为书房，非常适合我们三胎家庭。”家住怡翠玫瑰园的三孩业主对这个户型赞不绝口！交标品牌的选用上，青雲臺完美承袭了招商打造奢宅的一贯高标准，全系产品臻选知名品牌。索福铸铝门(及或同等品牌)+多功能智能门锁、全屋中央空调、方太四件套(及或同等品牌)、恒洁恒温淋浴屏花洒(及或同等品牌)...每一处细节都彰显生活的质感。不仅如此，青雲臺在诸多不易察觉的细节之处，更倾注了十足的诚意：圆弧形天花吊顶，线条流畅又美观大气；完美系统(及或同等品牌)吊轨隐藏式玻璃推拉门，为空间增添了灵动与通透感...这些贴心之举，更是青雲套匠心的体现。如果有些客户钟情于南北双阳台的大户型，别担心，项目首推还有139㎡A户型可选，使用率达106%，设计细节也堪称完美，很难挑出瑕疵。倘若139㎡还不够满足，那168㎡双独立套房，主卫酒店式双台盆和浴缸设计，尤其适合三代同堂，能进一步满足更奢阔的空间追求。全四居超配好房子，招商青雲臺户型一出，彻底搅动了周边众多改善需求家庭。季华金品有位业主说，“我打算在这里买一套给儿子做婚房。离得近相互照应得到”。正所谓“一碗汤的距离”，能让两代人既保持亲密又各自自由，这个愿望或许能在青雲臺得以实现。招商青雲臺——禅桂主城下半年最受关注的新盘，此番惊艳亮相，无疑将引领新的一轮改善置业热潮。作为佛山招商继“玺序”后在高端人居领域的又一扛鼎力作，其品牌力与产品力均有口皆碑，为购房者筑牢信心之基。据悉，项目将首推1、6座，货量共约210套，此前诚意登记客户量已超1000组，已正式启动冻资，预示着随时迎来开盘。若你也正在寻找一个理想家园，不妨亲临现场一探究竟。

销售信息 2025-10-20 10:03

当前楼盘

招商青云台 约22000-26000元/㎡

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