网友评分 |
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综合评分60分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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顺德区勒流街道勒流居委会育贤大道2号 |
高明区明城镇新城高明大道南侧城五路东侧 |
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交通状况 |
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佛山一环南延线、伦桂路、西二环高速等快速路贯穿该区，交通十分便捷，往返佛山中心组团、广州、番禺及周边城市十分便利，与佛山中心组团相距仅30分钟车程。 |
项目位处高明区版图中心位置，北靠主要干道——高明大道，连接荷城、杨和 、更合相当便利，10-15分钟即可畅达高明全区。广明高速（高明段）以及江肇高速（高明段）使项目到达广佛乃至珠海、江门、肇庆时间大大缩短，两大高速的全线通车，项目将更好地融入珠三角1小时生活圈内，生活将无限放大。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2017年09月 |
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销售许可证 |
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4座 |
高房预字第2018001004号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年05月 |
2011年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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3 |
1.80 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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600户 |
281户 |
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建筑面积 |
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60000㎡ |
223000㎡ |
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占地面积 |
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25000㎡ |
92000㎡ |
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一句话描述 |
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地处勒流一个中心位置 |
高明大道旁大型复合型住宅 |
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车位数 |
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暂无 |
1000 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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勒流 |
明城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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商业：麦当劳、大润福超市、容山商场、新加坡品牌咖啡屋酒店：君王酒店，帝庭酒店 |
商业：明殿商贸城、成名广场 |
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内部配套 |
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暂无 |
自身拥有6000多㎡酒店会所、15000多㎡商业街区、商业中心、商务酒店，娱乐、购物、餐饮、会客足不出户即可达成。 |
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周边景观 |
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勒流水上乐园 |
暂无 |
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周边公园 |
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勒流水上乐园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
华立医院 |
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周边学校 |
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育贤实验学校 |
中心幼儿园、小学、四中 |
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周边交通配套设施 |
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勒流泰明市场(公交站),易发商业街路口(公交站),勒流行政服务中心(公交站),市监局勒流分局(公交站),金叶楼(公交站),颐趣园(公交站) |
商贸城(明城圩)(公交站),商贸城(公交站),明城国税(公交站),明城镇行政服务中心(公交站),明城广场(公交站),明城商贸城(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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君怡集团 |
佛山市高明区八达园大酒店有限公司 |
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投 资 商 |
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君怡集团 |
佛山市兴亚铝业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
佛山市明汇苑物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目是君怡集团在勒流的第一个高端项目，项目地处勒流一个中心位置，周边有繁华的商业圈嘉洲城购物广场、大润福超市、麦当劳、育贤实验学校、聚福山庄、勒流水上乐园等城市核心配套，30分钟便可快速直达佛山市中心，地理位置优越。佛山一环南延线、伦桂路、西二环高速等快速路贯穿该区，交通十分便捷，往返佛山中心组团、广州、番禺及周边城市十分便利，与佛山中心组团相距仅30分钟车程。 这里集行政商业于一体的中心区域，处于城央中心一个旺中带静高尚住宅区，由多个知名发展商共同打造的高尚住宅板块，占地面积25000平方米，总建筑面积近60000平方米，商铺56间、别墅19间、还有约600套洋房。 |
明汇苑位于佛山市高明明城镇新城高明大道南侧城五路东侧，该项目由佛山市高明区八达园大酒店有限公司开发，总用地面积92000平方米，总建筑面积223000平方米，绿化率达35%，集住宅、商务公寓、酒店公寓、商务酒店、酒店会所、商业中心和商业街一身，是现时高明屈指可数的规模最大配套最完善的复合型地产项目之一。 建筑设计处处体现人性化，住宅考虑室内通风、采光、隔音、取景、动静分区、干湿分区，方正实用等要素，一期住宅实用率高达92%，楼距开间宽阔，外立面时尚。项目分两期开发，首期为1-7座，总户数281户，住宅部分为89-112㎡实用三房两厅及四房两厅户型，首层为商铺；二期产品细节规划中。 区位：明城新城核心位置，无可复制的区位价值 按照最新的《佛山市高明区明城镇总体规划(2011-2020)》显示，未来明城新城中心将以明城现状城区为基础，跨过沧江河向南发展，形成集政治、经济、文化中心于一体的一河两岸滨水特色鲜明的镇中心区。如此代表政府将以项目所处周边区域为发展核心，区域未来将是镇政府部门聚集地、各企业总部及金融机构聚集地、文化教育机构聚集地等，区域保值增值性较高。 规模：22万㎡超大规模社区 22万㎡的超大规模是业主未来居住小区优质环境的保证之一，大园林、大配套、宽阔的活动场地将大大丰富业主的日常生活。22万平方米开发规模更代表发展商雄厚的背景实力，为业主入住带来无忧保障。 景观：江、山、园三重视野 项目北沿横涌河，东、南靠沧江，南望明阳山森林公园、云勇郊野公园。加上周边高楼较少，视野非常开阔。此外，项目依山水而建，空气净化速度较快，空气中蕴含对人体非常有利的负离子量也较高，因此项目是目前高明区少有的高质量宜居楼盘。项目园林总体风格为现代东南亚水景园林，一期采用开放式设计与北边横涌河景观融为一体，住户将享受与自然为邻的乐趣。 设计：因地制宜，观山阅水，人性化与美观完美结合 项目整体规划，以横涌河为景观依托，保证大部分单元能够观山阅水。规划采用半围合式设计，保证私密性外也使得景观面以及楼距得到最大化提升。 摒弃高层开发，以让市民能够得到较好的居住环境过度，同时望小区园景的效果更佳。首层设置商业街区，并通过隔音玻璃的引入降低户外干扰。规划充分考虑了岭南气候和人居特点，户型均为南/北朝向。采用了人、车分流的设计，可以让社区内优雅的生活、闲适的休息环境不受干扰，使“家”更具有远离尘嚣的氛围和环境。建筑立面采用独特的欧式斜檐屋顶设计，其米黄色的外墙，枣红色的屋顶，极具人性化的飘窗、阳台以及立体的景观园林，与市政地标——钟楼呼应，构成别具一格的欧陆建筑风情城邦。 |
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