网友评分 |
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综合评分61分168人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分38分447人参与 交 通：7分/20分 环 境：10分/20分 规 划：7分/20分 配 套：7分/20分 开发商：7分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.9元/平米/月 |
别墅：2.5元/月/平方米，洋房：1.98元/月/平方米 |
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车位费 |
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车位售价约13万元/个 |
地上150元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南海区罗村街道罗村大道中（光明小学旁） |
南海区里水镇甘蕉路101号 |
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交通状况 |
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公交车：乘坐罗03路、158路公交车在兴塱广场站下车，往西走即可看到项目的临时销售中心。 自驾车：1、禅城方向，沿塱沙路往西，过兴塱大桥后，北侧即为项目。 周边道路：周边有罗村大道、罗务路、塱沙路、沿江南路等交通要道，前往张槎、禅城中心区都比较方便；10分钟可到达佛山一环、桂丹路等交通主干道。即将开通的佛山西站也将连接中山、珠海、肇庆等地，届时1小时即可达到珠三角各地。 |
208、248、254、290路（白鹭岗站），2206、244（甘蕉站）等均可到达锦绣蓝湾 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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南房预字第2018035002号 |
2/3栋 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年08月30日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.94 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2750户 |
792户 |
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建筑面积 |
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387672.08㎡ |
129136.3㎡ |
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占地面积 |
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98017.3㎡ |
67079.4㎡ |
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一句话描述 |
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光明新城欧陆风情运动型社区 |
环境优美，风景宜人，有山有水 |
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车位数 |
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2383 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.15 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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罗村板块 |
里水 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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兴塱广场、张槎中心广场、罗村大润发、家旺福超市、喜购超市、罗湖市场等。 |
里水新天地 |
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内部配套 |
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泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、网球场等近10个运动设施。 |
暂无 |
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周边景观 |
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罗村文化公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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罗村文化公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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罗村街道罗村社区卫生服务站 |
里水医院 |
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周边学校 |
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光明小学、超盈实验中学、罗村高中、罗村一中、罗村小学。 |
里水新天地、里水医院、里水中学、里水高级中学、旗峰小学、旗峰中学等 |
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周边交通配套设施 |
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公交车：罗03路、158路。 |
231路、广佛5线、佛281、佛244，佛202路、208路、248路、238路。 自驾车也很方便。行车线路有： 1桂城→桂和路→大甘路→联江路→海逸锦绣蓝湾 2桂城→佛山一环(盐南出口下左转)→盐南路(旗峰小学)→海逸锦绣蓝湾 3禅城→佛山一环(盐南出口下左转)→盐南路(旗峰小学)→海逸锦绣蓝湾 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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佛山市富林房地产开发有限公司 |
佛山市南海海逸锦绣蓝湾房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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珠海葆力物业管理有限公司 |
佛山市南海海逸物业资产经营管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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尚观嘉园位于罗村大道北侧，用地面积98017.3平方米，总建筑面积为387672.08平方米，容积率为2.9，绿化率为30%。 整个小区人车分流，园林设计借鉴欧洲庄园空间手法，利用台地、景墙、水景、微地形、草坪空间等元素，打造浪漫奢华的庄园生活空间。通过与绿化设计的结合，丰富的植被资源，营造出浓郁的欧陆风情庄园景观。 项目坚持绿色、运动的理念，小区设有直饮水系统、空气过滤系统等绿色环保设备，不仅如此，项目一二期通过河涌区分，河涌旁边设置了河堤，真正意义上实现了“一河两岸”的生活，是饭后休闲散步的好去处。 此外，尚观嘉园是罗村目前拥有大规模运动设施的项目，小区内部设置了篮球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场等近10个运动设施，并且，小区的部分草地是适合打高尔夫球的草种，只要兴致来了，随时可以挥上一杆，绿色、运动俩俱得。 |
海逸锦绣蓝湾由广东海逸集团开发建设，坐落在佛山市南海区里水镇，占地面积67079.4㎡，总建筑面积为129136.3㎡，容积率为1.6，建筑密度为24%，绿化率达到35%。本项目由8栋17-25层的高层洋房、92座联排别墅和20座独栋别墅组成，住宅总套数为792户，洋房面积从85㎡的两房单位到130㎡的大三房单位，别墅面积：联排别墅238~250㎡；双拼别墅280~300㎡；独栋别墅500㎡。 项目的产品线延伸比较丰富。其中涵盖联排别墅、双拼别墅、独栋别墅、高层洋房等，每套单位均是南北对流，地形逐级错差。不同的产品沿景观中轴线巧妙布置，合理照顾每位业主的景观、通风、采光、私密性。再通过项目东侧的山林大道与湖滨公园无缝链接，为你的心灵专辟了一个与自然对话的过道。置身天然形成的泛会所三五知己散步休闲，仿佛家与山林、湖景环境融为一体。 锦绣蓝湾项目环境优美，风景宜人，有山有水。基于地块特有的环境优势，结合山水田园的诗境和中国山水画的意境，我们在设计上提出了“现代生态型”的规划理念，以期营造具有现代城市特色的田园生活住宅区，将传统的东方智慧和美感融入到居所的一草一木，一砖一瓦中；同时以东方传统审美价值文化作为整区建筑风格及景观主题的统领，结合现代生活模式，以打造生态型高端生活住区。 海逸锦绣蓝湾项目是海逸集团全力打造的别墅项目，本项目定位为高品质的经济型高尚楼盘。项目的依山(虎头岗)靠水(87亩的人工湖)的自然优势成为主卖点，其人性化的建筑规划设计和园林景观设计更是让人期待。 |
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