网友评分 |
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综合评分58分109人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分334人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅1.5元/月/平米，商铺前三年2.5元/月/平米，第四年起5元/月/平米 |
1.68元/月/平米 |
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车位费 |
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小车约300元/月租金；自有小车车位30元/月管理费 |
90000-150000 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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九江镇下北大道2号（嘉裕豪庭旁） |
禅城区南庄紫洞南路南庄村委北侧 |
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交通状况 |
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1、公共交通：下北丽和园公交站（江03路、江05短线、江05路、江06路）、明达路口公交站（236路、 255a路、广佛城巴11九江线、 江03路），广佛地铁6号线的起点站将设在儒林广场 2、自驾车：九江大道-大正路-项目；325上跨线桥桥脚转下北大道-项目；樵江公路-新江路/洛浦路-3、项目； 3、未来：南九路（南庄-九江）预计2010年底开通、佛一环南延线的乐龙公路 |
公交车：乘坐133、143、149、219、K1路可到南庄村站或南庄三中站下车，步行200米即到项目。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年09月 |
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销售许可证 |
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5座南房预字第2014051702号 |
1区二十八座 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年03月 |
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产权年限 |
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住宅70年、商业40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅,公寓,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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3.0 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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648户 |
3188户 |
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建筑面积 |
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77864.14㎡ |
360000㎡ |
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占地面积 |
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19989.47㎡ |
140000㎡ |
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一句话描述 |
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体现浪漫、激情的非一般时尚生活 |
暂无 |
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车位数 |
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地上车位53个，地下停车位460个 |
2292 |
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车位配比 |
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1:0.79 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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九江 |
南庄板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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信基广场、好万家购物广场、儒林广场 |
商业：海盛东方城、紫南商贸城、南庄商业中心(餐饮美食一条街)、南庄文化中心。 |
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内部配套 |
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项目将规划商业街 |
项目配有6万平方米的欧式美学园林、1000平方泳池、1.3万平方的欧式风情商业街。 |
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周边景观 |
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项目附近市政规划公园、九江沙雕公园、红棉公园、探花公园 |
项目自带万顷园林、驾车5分钟可到达吉利河观景 |
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周边公园 |
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市政规划公园、九江沙雕公园、红棉公园、探花公园 |
将建的河堤公园 |
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周边医院 |
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九江镇医院、南海区第九人民医院 |
南庄医院 |
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周边学校 |
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曾秩和纪念学校、儒林第一小学、九江中心小学、九江中学、南海侨材中学 |
南庄三中(省一级)、南庄小学(市一级)、南庄幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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下北丽和园公交站(江03路; 江05短线; 江05路; 江06路)、明达路口公交站(236路; 255a路; 广佛城巴11九江线; 江03路） |
133、143、149、219、K1路公交车。 经紫洞路连通季华路、佛山一环、南庄大道实现与佛山各地无缝对接；借助于佛山高速、广明高速、魁奇路延长线(规划中)、广佛地铁2号线(规划)融入广佛肇一体化。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装 毛坯 |
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电 梯 数 |
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2、3、4座配置2台；1座配置3台 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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佛山市南海区盈信房产开发有限公司 |
南庄集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
港宏地产 |
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物业公司 |
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南海盈信物业管理有限公司 |
珠海葆力物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联行 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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盈信荟璟位于佛山市南海区九江镇洛浦东路，附近有325国道、佛开高速及西二环高速，交通方便。本项目总用地面积19989.47平方米，总建筑面积约76118.93平方米，容积率为3.0，总建筑密度为28.87%。设有地下车库、地下大型超市、地上购物商场、空中花园，高层住宅等，是大型商住综合体。本项目通过半围合式的景观构图，获得集中、幽雅的中心绿地景观。建筑将居住与商业两大使用功能，结合广场、绿化带进行整合，使整个规划区域形成有机的整体，地上建筑、地下建筑与空中花园恰倒好处的联系在一起。使人们在这里，体验到的不仅仅是平庸的居住，而是——浪漫、激情的非一般时尚生活。 |
欧式风情小城 凝造人居生活新典范 港宏世家项目占地14万㎡，建筑面积达36万㎡，建筑密度仅为27.6%。凭借经典美学，整体建筑采用南低北高的规划布局，南面59套新奢华经典别墅，北面13栋欧式新古典高层洋房和公寓，南北对流，充分保障居住舒适度。 6万平方米的欧式美学园林、1000平方泳池、1.3万平方的欧式风情商业街，倾力打造欧式风情小城。项目联手“国家一级物业管理企业”的珠海葆力物业管理有限公司，提供一站式私享的“英式管家”物业服务，实现业主尊贵的生活品质体验。 精准的户型布局 展现人居生活美学 新奢华别墅组团以双拼户型为主，辅以小量联排户型和独立双拼户型。双拼户型，面积为266~279平方米的四房二厅：联排户型，面积为245平方左右的四房二厅；独立双拼户型，面积则为323平方左右的五房二厅。 新奢华经典别墅沿河涌延伸展开，涵盖双拼、联排、独立等三大产品，面积在241-312㎡之间。户型的设置、配比和结构上秉承实用主义的新奢华风格，提供完备的生活功能。别墅前后均设置私家大花园，在有限的空间实现豪宅级的生活。环绕河涌的户型更拥有私家河岸景观，切合豪宅的设置。 欧式新古典高层洋房因应市场及区域的趋向和需求，以三房大户型为主。在建筑上充分考虑人居生活美学，超宽楼距体验居住的私密，270度景观阳台确保户户均能俯瞰园林美景，融生活于自然中。 |
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