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华侨城天鹅堡（金沙洲）

佛山——华侨城天鹅堡（金沙洲）丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】华侨城天鹅堡（金沙洲）位于佛山市南海区黄岐教育路中海金沙湾旁（地图搜索“南海华侨城天鹅堡”）,佛山金【项目亮点】 1、项目价格区间为约29000-31000元/㎡2、项目户型面积87~128㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有19个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积31500㎡；建筑面积116700㎡；有3栋；总共723户；建筑类型包括塔楼、多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为华侨城物业(集团)有限公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;民水民电; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 C户型-三居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。方正户型，阳光清风轻松入户，收揽无限风光，动静分区合理，主卧拥有独立卫浴，独享奢华私密空间。C-四居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。人性化动线设计，让烹饪自在随心；卧室全景飘窗，清风相伴不负美景；宽阔阳台，观景收纳两不误；横厅设计，空间开阔大气，采光通风佳。A1-三居室-建面约87㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。格局方正郎阔，阔景阳台，四季美景尽收眼底，一字形客厅，空间大气通透，入口玄关收纳，强大空间井然有序，卧室飘窗，阳光清风引入居室。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是中海金沙湾南门(公交站), 与楼盘直线距离为59米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是爱丽塔英文幼儿学苑，距离楼盘213米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是住院部，距离楼盘1356米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是蔚然锦和，距离楼盘155米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含87~128㎡,价格约29000-31000元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-07-31 11:20
华侨城天鹅堡（金沙洲）

佛山——华侨城天鹅堡（金沙洲）丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】华侨城天鹅堡（金沙洲）位于佛山市南海区黄岐教育路中海金沙湾旁（地图搜索“南海华侨城天鹅堡”）,佛山金【项目亮点】 1、项目价格区间为约30000-40000元/㎡2、项目户型面积87~128㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有19个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积31000㎡；建筑面积114000㎡；有3栋；总共723户；建筑类型包括塔楼、多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为华侨城物业(集团)有限公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;民水民电; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 C户型-三居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。方正户型，阳光清风轻松入户，收揽无限风光，动静分区合理，主卧拥有独立卫浴，独享奢华私密空间。C-四居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。人性化动线设计，让烹饪自在随心；卧室全景飘窗，清风相伴不负美景；宽阔阳台，观景收纳两不误；横厅设计，空间开阔大气，采光通风佳。A1-三居室-建面约87㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1该户型建面约87㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。格局方正郎阔，阔景阳台，四季美景尽收眼底，一字形客厅，空间大气通透，入口玄关收纳，强大空间井然有序，卧室飘窗，阳光清风引入居室。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是中海金沙湾南门(公交站), 与楼盘直线距离为59米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是爱丽塔英文幼儿学苑，距离楼盘213米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是住院部，距离楼盘1356米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是蔚然锦和，距离楼盘155米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含87~128㎡,价格约30000-40000元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-14 06:57
华侨城天鹅堡（金沙洲）

华侨城天鹅堡（金沙洲）均价3-4万/㎡

华侨城天鹅堡(金沙洲)位于南海区大沥镇教育路9号，项目主推高层住宅产品，户型主推建面87-128㎡三至四房单位，带装修发售，均价30000-40000元/㎡。

销售信息 2023-06-28 11:34
华侨城天鹅堡（金沙洲）

华侨城天鹅堡（金沙洲）在售均价3-4万/㎡洋房

乐居买房讯华侨城天鹅堡（金沙洲）位于南海区大沥镇教育路9号，项目主推高层住宅产品，户型主推建面87-128㎡三至四房单位，带装修发售，均价30000-40000元/㎡。

销售信息 2023-03-28 15:21
华侨城天鹅堡（金沙洲）

华侨城天鹅堡（金沙洲）在售87-128㎡三四房

乐居买房讯华侨城天鹅堡（金沙洲）位于南海区大沥镇教育路9号，项目主推高层住宅产品，户型主推建面87-128㎡三至四房单位，带装修发售，均价30000-40000元/㎡。

销售信息 2023-02-24 16:38
华侨城天鹅堡（金沙洲）

华侨城天鹅堡（金沙洲）在售87-128㎡三四房

乐居买房讯华侨城天鹅堡（金沙洲）位于南海区大沥镇教育路9号，项目主推高层住宅产品，户型主推建面87-128㎡三至四房单位，带装修发售，均价30000-40000元/㎡。

销售信息 2023-01-12 19:22
华侨城天鹅堡（金沙洲）

南海佛山华侨城天鹅堡（金沙洲）最新报价新鲜出炉，约27000-38000元/㎡，户型建面约87~128㎡

　　乐居买房讯今有在售房源华侨城天鹅堡（金沙洲）最新报价确定。以下是该项目的有关信息介绍。　　华侨城天鹅堡（金沙洲），地处佛山市南海区黄岐教育路中海金沙湾旁（地图搜索“南海华侨城天鹅堡”），隶属于金沙洲板块商圈，最新价格约27000-38000元/㎡，开盘时间：2021年08月01日。楼盘规划占地面积31000㎡，其中建筑面积114000㎡。建筑类型以塔楼、多层、高层为主，物业类别为住宅。总户数723套，装修情况为装修。楼盘配备车位880个，车位配比1:1.2，交房日期2022年09月30日。　　据了解，该楼盘户型区间为87~128㎡，主力户型为三居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有永旺梦乐城、万达广场、金沙洲金铂天地、国昌•新城市广场、红星美凯龙、花城•金沙汇、广物国际购物广场、红星美凯龙、海北广场、永润广场、广百广场、大润发、金沙童话王国，附近配备医疗南方医院泰成逸园分院、黄岐医院、广州中医药大学金沙洲医院，周围景观有金沙洲绿心公园、浔峰山生态公园、白云儿童公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-02 18:32
华侨城天鹅堡（金沙洲）

华侨城天鹅堡（金沙洲）在售89-129㎡三四房

乐居买房讯华侨城天鹅堡（金沙洲）位于南海区大沥镇教育路9号，项目在售洋房产品，88/96㎡三房均价2.7-3.2万/㎡，120/129㎡四房均价3.3-3.8万/㎡,带装修发售，预计2022年9月和12月交楼。

销售信息 2022-12-02 18:26
华侨城天鹅堡（金沙洲）

华侨城天鹅堡（金沙洲）在售2.8-3.6万/㎡洋房

乐居买房讯华侨城天鹅堡（金沙洲）位于南海区大沥镇教育路9号，项目在售洋房产品，88/96㎡三房均价2.8-3.2万/㎡，120/129㎡四房均价3.3-3.6万/㎡,带装修发售，预计2022年9月和12月交楼。

销售信息 2022-10-19 18:08
华侨城天鹅堡（金沙洲）

拿证速递|4房最贵!最高近4.2万/㎡!金沙洲华侨城天鹅堡备案价揭晓

乐居佛山讯金沙洲华侨城天鹅堡备案价出炉！乐居从佛山市房产信息网获悉，金沙洲华侨城天鹅堡此前领证的2栋备案价已经揭晓！项目价格区间位于33998-41904元/㎡之间，最高接近4.2万/㎡。金沙洲华侨城天鹅堡（备案名：天鹅观邸）2栋早在11月18日取得预售证，预售证号为：南房预字第2020039002号。 2栋高24层，共159套房源，涵盖11套商业与138套住宅，住宅每层6户，涵盖建面约87-128㎡三四房。根据乐居梳理，2栋备案价在33998-41904元/㎡之间，其中高价户型集中在119/128㎡四房中，最高为2301房，建面119㎡，备案总价5021749元，均价约41904元/㎡；备案均价最低约33998元/㎡，来自206房，建面约87㎡。值得一提的是，根据项目现场公示预售方案显示，本次申请预售项目住宅价格幅度为33998-41904元/㎡，价格均价为住宅38155元/㎡，与网站公示信息相差无几。项目此前吹风价为3.1-3.5万/㎡，未来项目预估将卖到3万+。 2019年8月，华侨城以总价11亿斩获项目地块，折合楼面价约17480元/㎡，到目前为止仍是大沥板块最高地价，高居佛山土地楼面价第七！金沙洲华侨城天鹅堡占地3.1万方，容积率2.5，规划6栋住宅共723户，配一处9班幼儿园。项目位于南海黄岐教育路中海金沙湾旁，属于广佛交界的金沙洲板块，临近白沙小学、兴隆公园和万达广场等，配套成熟，能满足基本生活起居。金沙洲华侨城天鹅堡将于本周六开放样板间，首推2栋，涵盖87/95/119/128㎡三四房，东南、西南朝向，主打为刚需87、95㎡三房户型，带装修发售，预计将在12月迎来首开！此前乐居曾到项目现场一探究竟，样板间靓照抢先看！【项目解析】目前金沙洲板块整体均价约2.6-3.3万/㎡。根据乐居不完全统计，周边在售楼盘有10个，其中珠水豪庭占足板块高地，均价约38000元/㎡，未来还将有华侨城天鹅堡和新希望奥园金沙公馆两大高地价新盘入市。值得一提的是，与天鹅堡一路之隔的中海金沙湾最新二手价格在2.4-3.3万/㎡之间。

样板间 2020-11-27 17:17

当前楼盘

华侨城天鹅堡（金沙洲） 约29000-31000元/㎡

佛山南海

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