方直学府天成

三水中学旁，新城文脉

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方直学府天成



佛山——方直学府天成丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】方直学府天成位于三水区云东海街道博文路,三水中学旁，新城文脉【项目亮点】 1、项目价格为9500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积85~108㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价低于三水新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积74000㎡；建筑面积247000㎡；有17栋；总共1784户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为方直心生活服务集团有限公司佛山分公司;物业费住宅：2.28元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 C1户型-四居室-建面约108㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型该户型建面约108㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。此户型餐客厅连廊设计，厅出阳台。N+1房设计，屋内阳台可改为第三房。主卧延伸阳台，可改为卫浴，等于带套房设计，私密性不错。整体布局方正，动静分区也较为明显。A1户型-三居室-建面约85㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约85㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。南北双阳台设计，通风效果较好。客厅与餐厅连为一体，布局合理。厨房连接生活阳台，起居更为方便。卧室均带飘窗，视野开阔。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是伏户流溪村(公交站), 与楼盘直线距离为383米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是三水中学亲子园，距离楼盘365米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为佛山市三水人民医院科研楼，距离楼盘2644米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为今日城宣言广场，距离楼盘1933米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含85~108㎡,价格约9500元/㎡，适合意向定居三水的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-14 08:00
方直学府天成



方直学府天成在售85-105㎡单位

乐居买房讯方直学府天成位于三水区云东海街道博文路，博文小学对面。项目在售高层住宅产品，户型主推建面85-125㎡单位，带装修发售，售价9000-10000元/㎡。

销售信息 2023-02-06 17:28
方直学府天成



方直学府天成在售85-105㎡单位

乐居买房讯方直学府天成位于三水区云东海街道博文路，博文小学对面。项目在售高层住宅产品，户型主推建面85-105㎡单位，带装修发售，售价9500-10000元/㎡。

销售信息 2023-01-06 14:45
方直学府天成



三水佛山方直学府天成最新价格出来啦，约9000-10000元/㎡，户型建面约85~108㎡

　　乐居买房速报今有在售房源方直学府天成最新报价确定。以下是该楼盘的最新介绍。　　方直学府天成，位置在三水区云东海街道博文路，隶属于西南板块商圈，最新价格约9000-10000元/㎡，该小区占地面积为74000㎡，建筑面积约为247000㎡。高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。总户数1748套，装修情况为装修。该小区共有车位数1767个，车位配比为1:1.01，交房日期2021年09月04日。　　据了解，该楼盘户型区间为85~108㎡，目前规划主力户型为三居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有万达广场、三水广场、新动力广场，附近配备医疗三水区人民医院（三甲）、三水妇幼保健院、南方医科大学珠江医院三水医院（在建），环境宜人，临近森林公园、云东海国家湿地公园、荷花世界、荷香湖公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-12 15:32
方直学府天成



方直学府天成在售85-105㎡单位

乐居买房讯方直学府天成位于三水区云东海街道博文路，博文小学对面。项目在售高层住宅产品，户型主推建面85-105㎡单位，带装修发售，售价9000-10000元/㎡。

销售信息 2022-12-12 15:24
方直学府天成



方直学府天成在售85-105㎡三四房

乐居买房讯方直学府天成位于三水区云东海街道博文路，博文小学对面。项目在售17、18座，涵盖建面约85-105㎡三四房，带装修发售，均价约8000-9000元/㎡。

销售信息 2022-10-13 17:27
方直学府天成



最快8月入市！坐标博文小学旁！三水新城上新了！85方做三房

乐居佛山讯吴壁生三水新城又一新盘来袭！就在三水中学、博文小学旁！户型实用率超高，85方做三房、105方做四房！项目销售中心实景本周六（7月31日），位于三水中学旁的方直学府天成开放销售中心，预计首推2栋，楼高17层，2梯4户设计，涵盖建面约85-105㎡三四房，吸引不少广佛客户前来咨询，预计8月将迎来首开。值得一提的是，这也是方直集团继高明的方直珑湖湾、容桂的G-PARK星耀国际（联手荔园集团）之后，于佛山布局下的第三个项目。项目当天开放人气最快8月开卖！周边卖1.1.15万/㎡ “项目暂无吹风价，或可参考周边，洋房在售1-1.15万元/㎡左右”，现场销售表示，现登记届时开盘可享98折，最快将于8月开卖。回顾去年12月，方直以总价8.97亿元斩获本项目地块，当时折合楼面价约5034元/㎡。首推2座沙盘一览2座在建楼宇一览据现场销售介绍，项目占地约7.4万㎡，容积率2.4，总建面约24.8万㎡，共规划20栋高层住宅，楼高17-28层不等，车位比为1:1，合计1748套房源。整体规划示意图赠送面积多！户型实用率超高！项目当天同步开放建面约85、95、108方（与105方户型格局相似）三个异地样板间，户型实用率都颇高，其中85方做到了三房两厅两卫，而108方户型，从样板间来看，实用率几乎与市面上120方单位相仿。85㎡户型一览85方样板间实景85方样板间实景95㎡户型一览95方样板间实景95方样板间实景95方样板间实景105㎡户型一览108方样板间实景108方样板间实景从地图来看，项目属于三水新城板块，具体位于博文路南侧，临近三水森林公园，北侧为建设中的省一级博文小学，西侧则为三水中学的初中部和高中部，附近还有新城幼儿园、三水实验中学等教育配套。一路之隔即为博文小学，预计今年9月开学

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样板间 2021-07-31 17:56

当前楼盘

方直学府天成 约9500元/㎡

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