滔莲·公园壹号

地铁沿线，石湾公园内

在售生态宜居

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滔莲·公园壹号



佛山——滔莲·公园壹号丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】滔莲·公园壹号位于佛山市禅城区季华3路与宝塔路东侧,地铁沿线，石湾公园内【项目亮点】 1、项目价格为20000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积89~115㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有5个地铁站、19个公交站【价格分析】该楼盘均价高于禅城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积9812㎡；建筑面积63836㎡；总共116户；建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 89-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，全卧室飘窗，横厅设计，阔绰餐客厅，N+1灵动空间，满足三代同堂【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是佛山2号线石湾地铁站C口, 与楼盘直线距离为559米；公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是陶瓷城北门站(公交站), 与楼盘直线距离为100米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是童冠幼儿园，距离楼盘152米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有15个三甲医院，最近的是佛山复星禅诚医院精准放疗中心，距离楼盘672米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为好又多购物广场，距离楼盘592米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~115㎡,价格约20000元/㎡，适合意向定居禅城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-06-25 04:49
滔莲·公园壹号



莲滔国际主推建面89-115㎡三至四房单位

滔莲国际项目位于佛山市禅城区季华3路与宝塔路东侧。项目主推高层住宅产品，户型主推建面89-115㎡三至四房单位，楼高31层，2梯4户设计。

销售信息 2023-10-10 17:16
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滔莲国际主推建面89-115㎡三至四房单位

滔莲国际项目位于佛山市禅城区季华3路与宝塔路东侧。项目主推高层住宅产品，楼高31层，2梯4户设计，户型主推建面89-115㎡三至四房单位。

销售信息 2023-06-07 15:06
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石湾公园旁！禅城纯新盘定名盛裕台！住宅物业费2.68元/㎡·月

乐居买房胡梦吟禅城又一新盘有动作了？6月6日，佛山市自然资源局发布了《盛裕台前期物业管理招标结果公示》。根据公示，佛山市时代邻里滔莲物业管理有限公司中标盛裕台的前期物业，其中高层住宅前期物业服务费2.68元/㎡·月，办公楼（商务物业）前期物业服务费25元/㎡·月，商业前期物业服务费60元/㎡·月。而佛山市时代邻里滔莲物业管理有限公司为时代物业和滔莲物业共同出资成立。据了解，盛裕台正是由佛山市滔莲置业投资有限公司于2020年12月以27669万元斩获的项目，彼时楼面价约4700元/㎡。按照当时的拿地条件，宗地须提供约4500平方米商务物业由中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司进行回购，回购固定价格9850元/㎡，回购的商业商务物业及产权车位整体平均建造成本不得低于4860元/㎡。从项目所处位置来看，原址部分为佛山金力源石油运输有限国内公司，西侧为中国石化加油站，具体位于季华三路沿线，位于石湾公园北侧，与佛山地铁2号线石湾站直线距离不到500米。目前，项目周边以陶瓷、建材、物流等产业为主，配套方面有石湾镇第三小学、禅城区中心医院等，楼盘方面所在除了卓远广场、卓远景峰和智博丽海花园等二手项目外，还有上海复星于2018年斩获的复地公园和光。欢迎长按扫码进群了解更多楼盘资讯。

销售信息 2023-06-06 16:49
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500米到地铁站！石湾公园旁冒出纯新盘！将建住宅楼+办公楼各一栋

乐居买房讯石湾公园旁又要有新盘了！500米到石湾地铁站！日前，乐居编辑从禅城区政府网站获悉，石湾公园旁冒出全新盘——滔莲国际项目，该项目的建设工程规划许可正在批前公示。规划图显示，滔莲国际项目将规划1栋楼高31层的住宅楼和1栋楼高25层的办公楼。值得一提的是，该项目是由滔莲置业于2020年以27669万元斩获，楼面价约4700元/㎡。从当时拿地条件来看，地块总占地9812.46㎡，容积率不高于6，绿地率不低于25%，须于3年内竣工。按照宗地开发规划，宗地须提供约4500平方米商务物业由中国石化集团资产经营管理有限公司广东石油分公司进行回购，回购固定价格9850元/㎡，回购的商业商务物业及产权车位整体平均建造成本不得低于4860元/㎡。从项目位置来看，滔莲国际项目就位于季华三路沿线，位于石湾公园北侧，与佛山地铁2号线石湾站直线距离不到500米。目前，项目周边以陶瓷、建材、物流等产业为主，配套方面有石湾镇第三小学、禅城区中心医院等，楼盘方面所在除了卓远广场、卓远景峰和智博丽海花园等二手项目外，还有上海复星于2018年斩获的星禅宝丰府。

销售信息 2022-06-24 10:08

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滔莲·公园壹号 约20000元/㎡

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