保利锦鲤堂悦全部动态-最新动态-佛山乐居

保利锦鲤堂悦



深研300+家庭！佛山热销红盘全维升级！重塑好房子样本

2025年，楼市格局迎来全新洗牌，“好房子”一跃成为楼市顶流命题！当多数人还在争论什么是“好房子”标准时，佛山楼市已悄然掀起一场居住变革！各大房企摩拳擦掌，围绕产品力的比拼愈演愈烈，而谁能真正破局？保利锦鲤堂悦，早已用热度给出破局答案：首推4栋住宅中，3、14座迅速售罄，1、2座清栋在即——近4个月网签284套，推货去化率超9成！其网签数据更是登顶佛山TOP1，妥妥的热销红盘。（统计时间：2025.5.1-9.26）这份滚烫的数据背后，正是购房者对保利“好房子”理念的高度认可！而保利对“好房子”的探索，从未停过脚步。在保利看来，好房子既要“住得舒服”，更得接住生活的烟火气——它需承载家庭的情感流动、适应人生的阶段变化、融入社区邻里的温暖联结，最终成为陪伴业主一起“成长”的家。为了让这份理念更好的落地，项目团队深度访谈300多组客户与业主，历经数十次需求拆解与场景验证，终于迎来了二期产品的全维迭代！如今，一期进入清栋倒计时，二期即将升级上新，“保利速度”让这份升级答卷更受期待！接下来，让我们一同解锁保利锦鲤堂悦二期的“好房子”密码。业主调研时，不少人提到“希望小区园林多些互动功能，让老老少少都能玩得开心。”“听劝”的保利团队，直接把二期园林做成了“文化+功能”双buff的生活场，让全龄段的人都能在这里找到乐趣：从文化基因来看，项目以佛山梁园为蓝本，撷取戏水鱼池、古亭、折桥等经典元素，复刻出“嬉鱼逐浪、榕荫聚趣、古木蕴秀”的诗情意境。还精心栽种一棵园区内标志性大树，它既成视觉焦点，更以繁茂生机默默守护家园，让每一次驻足都能感受到满满能量。满洲窗、月亮门等岭南符号的融入，让业主在移步换景间，仿佛穿梭于一幅流动的山水画卷，归家即是一场文化之旅。在功能场景上，项目打破传统园林“只可远观”的局限，交织“双剧场”互动网络：锦鲤戏水、丛林穿越、地景攀爬，串成童趣探索链，让孩子在自然里撒欢，释放好动天性；下沉雅座、棋趣对弈、林荫晓座、草坪聚场，则连成社交能量场所，满足老人聊天、年轻人小聚的需求，充分展现出多元社交空间的独特魅力。而在空间关系上，从戏水鱼池到古亭，从下沉雅座到草坪聚场，每一处场景既延续一期园区的韵律之美，又以独特巧思锚定记忆，让整个园林既错落有致又浑然一体，漫步其间，步移景异，惬意自如。试想一下：清晨，老人送完孙儿上学，便三三两两聚在树荫下，一杯清茶、一盘棋局，闲话家常里，时光也慢了下来。下午放学后，小朋友们结伴在“锦鲤戏水”喂鱼赏鱼，在“丛林穿越”你追我赶，整个小区都是他们探索的小世界。在保利的构想中，架空层远不止是过渡空间，更是融入日常的“全龄客厅”。项目深入理解不同年龄层的需求：孩童渴望探索、青年需要充电、长者偏爱交流——家的边界由此向外延伸，为每一代人定制专属的生活场景：·孩子们在“四点半学堂”完成功课、在“读书吧”静心阅读；·长者在茶余饭后于“棋牌区”对弈几局、或在“会客厅”品茗闲聊；·年轻人则可能在“共享办公舱”中专注工作，在“健身区”挥洒汗水，或是在“咖啡吧”小憩，快速充电。以二期为例，项目计划在4座、12座、13座架空层，融入休闲吧、棋牌区、健身区等复合功能区，柔和打破室内外的边界，让邻里问候、孩童嬉笑、闲适小聚等美好场景，于此自然生长。更有意思的是，项目还创新设计双活力环跑道——环形跑道+按摩健步步道，不管是年轻人跑步，还是长辈散步，都能享受运动的快乐！打磨这样一座可观赏、可游览、可参与的全龄社交生活场域，其实都是基于保利对“好房子”的深刻诠释——让业主从心底里感到被尊重，哪怕是公共空间，也能装下每个人的小需求。户型调研中，业主的诉求格外集中：“空间要够用、南向布局要多、能跟着家庭阶段变化”等。项目敏锐捕捉到这些需求，以“会成长的房子”为出发点，让业主的期待在13座新品中落地。作为小区内仅有的4栋纯南向板楼之一，13座以专梯专户的豪宅配置，主打建面约128㎡与139㎡两大新规户型。这里，实现了三重突破——每一个突破，都踩准“好房子”的核心需求：突破一：空间使用率近乎100%“好房子”应珍惜每一寸空间，让每一处角落都能派上用场。通过飘窗落地的设计，让所有房间都悄悄“扩容”，真正做到空间利用最大化。新规下的双阳台更是一大亮点，20%阳台率叠加赠送面积，实得面积几乎与建筑面积持平，性价比大幅提升。此外，每户配备独立电梯厅，可视为额外的入户收纳区，婴儿车、鞋柜等都有了专属位置。突破二：打造家庭成长型户型“好房子”应陪伴家庭共同成长，摆脱固定格局的束缚。户型内巧妙设置一面非承重墙，做成“家庭成长魔方”。无论是二人世界的书房、三口之家的玩具屋，还是三代同堂的适老房，这方灵动空间都能随自由变身，让房子和家人共同“成长”。与客餐厅及阳台打通后，还可形成超7米宽的巨幕方厅，空间尺度堪比大平层。无需换房，就能轻松满足不同阶段的需求，这正是“好房子”所蕴含的长效价值。突破三：南向采光极致化“好房子”要让自然光成为最慷慨的“健康馈赠”。保利深知佛山人对于阳光的偏爱，多开间朝南自然成了户型标配，就连139㎡都做到五南向开间。约17米的南向采光面，像一条“阳光走廊”，让家中四季如春、冬暖夏凉，还能减少开空调频率，既节能又舒适，精准契合“好房子”的绿色理念。再配上超7米景观阳台与270°主卧观景视野，在家里的任意角落，抬眼皆是美景！这份“好房子”赋予的惬意，将生活的情绪价值直接拉满！128㎡户型聚焦具体户型，128㎡虽为入门级四房面积，实际空间却丝毫不逊色于旧规的140㎡户型。在祖庙板块，120多方能实现专梯专户，更是难得一见的配置。该户型设有双阳台，北阳台用来收纳生活琐碎，约7.2米宽景观阳台则能装下对惬意生活的各种美好想象——种花、喝茶、晒太阳，怎么舒服怎么来！采用LDKB一体化的设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大场景无缝融合，形成洄游式家庭互动场域。奢阔的主卧套房，步入式衣帽间尽显格调，还能尊享270°全景飘窗，阳光和美景兼得。139㎡户型139㎡户型则囊括专梯入户、南北双阳台、五开间朝南、约7.3米双面宽阳台、南向面宽高达约17米，更有约28㎡臻奢主卧等诸多亮点，堪称市面上139㎡户型的天花板。五开间朝南让每个卧室都能晒到充足阳光，真正做到“阳光平权”，这也契合了“好房子”的日照标准。保利锦鲤堂悦二期的升级，可谓把“好房子”的丰富内涵拆解得明明白白：能让人放松的生态园林、能让全龄人共融的温情公区、能跟家一起成长的灵活户型，才拼成了大家心中的理想家园。这份对人的尊重、对需求的深度洞察，正是保利锦鲤堂悦成为热销红盘的关键密码。而打造高品质“好房子”，更是保利“好产品、好服务、好生活”三好理念的有力体现。它不只为市场呈现了一个标杆项目，更以实际行动告诉大家“以客户为中心”不是空话，为行业发展提供了有益借鉴。眼下国庆黄金周即将来到，感兴趣的朋友不妨提前安排，亲临现场一探究竟，感受“好房子”的保利样本！

销售信息 2025-10-01 21:52
保利锦鲤堂悦



89㎡货最多！小高层户型最畅销！数据解读城北新盘真实网签

刚刚过去的5月，保利锦鲤堂悦以121套、2.64亿的成交量登顶佛山楼市双料冠军。作为祖庙城北板块的新规楼盘，该项目哪些户型最吃香？一起来看看真实网签数据。回顾5月20日保利锦鲤堂悦首次开盘对外的数据，当晚成交136套，成交金额2.53亿，大概与5月榜单数据吻合。其首推产品为1、2、3、14栋共4栋住宅产品，其中3、14座为小高层，1、2座为高层，面积主要涵盖89㎡、108㎡、122/124㎡和138㎡四大面积段，总计房源约335套。（说明：1.2座部分梯腿尚未正式推售）开盘整体总价133万起，最高280万；户型面积越大，售价也就越高，整体单价约在1.5-2万/㎡之间。具体如下：89㎡单价在1.5-1.75万/㎡，总价约133-146万元；108㎡单价1.57-1.76万/㎡，总价约169-189万；122-124㎡单价1.58-1.81万/㎡，总价约193-225万元；139㎡单价1.72-2万/㎡，总价约240-280万元。从备案系统可见真实网签情况，截止发稿，两栋小高层卖得最好：3座、14座小高层（两梯两户）：139㎡已签约29套，去化超9成；124㎡，已签约27套，去化8.4成。2座（两梯四户，主打89、108、122㎡）：已签约52套，整体去化约42%，108㎡户型最畅销。（03户型尚未推售）1座（2梯5户，主打87㎡、89㎡、106㎡）：仅04户型开售，目前已签约17套。（其他梯腿尚未推售）由此可见，保利锦鲤堂悦首批业主以改善需求为主，小高层大户型可谓“叫好又叫座”。附部分户型图：其中，首推最贵的楼王139㎡仅有32套，以南北双阳台、7.5米南向景观阳台、五开间朝南、板式专梯专户小高层为卖点。

销售信息 2025-06-05 09:02
保利锦鲤堂悦



保利锦鲤堂悦在售单价约1.5-2万元/㎡

保利锦鲤堂悦位于佛山市禅城区祖庙街道海三路叠滘地铁站旁，在售1/2/3/14座，主打建面约89-124㎡三四房，2梯4户/2梯5户，单价约1.5-2万元/㎡，带装修发售，首期预计2026年底交楼。

销售信息 2025-06-03 14:33
保利锦鲤堂悦



锦鲤堂悦5月即将开放实景展示区

锦鲤堂悦5月即将开放实景展示区，目前保利水城城市展厅火热登记中，诚意登记享额外99折。千灯湖/祖庙核心片区89方最强上车房，约100%使用率新规产品，片区少有LDKB一体化设计，四开间朝南，双面宽阳台，270°转角飘窗，刚需天花板，登记倒计时！

销售信息 2025-04-18 16:08
保利锦鲤堂悦



保利锦鲤堂悦首推89-138㎡跃级臻选三四房

保利锦鲤堂悦首推89-138㎡跃级臻选三四房，目前金铂中心城市展厅已开放，预计3月24号开放东方广场展厅，诚意登记享额外99折。此外，该楼盘地段已纳入九小集团招生范围。

销售信息 2025-03-19 16:18

当前楼盘

保利锦鲤堂悦 约15000-20000元/㎡

佛山禅城

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