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南海正升华府



佛山——南海正升华府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】南海正升华府位于佛山市南海区大沥金贸大道与钟边路交汇处,大沥城芯再筑高端改善【项目亮点】 1、项目价格区间为约16900-17800元/㎡2、项目户型面积111~143㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有21个公交站【价格分析】该楼盘均价低于南海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积13232.13㎡；建筑面积52300㎡；有5栋；总共262户；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为正升物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 04户型111方-三居室-建面111㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图04户型111方该户型建面111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。全明通透，营造阔度优居空间大面积宽敞空间，承载全家人欢笑约6.3米宽奢观景阳台，静赏岁月的诗意流淌动静分区,以尺度演绎格调生活体验主套卧L型全景飘窗，尽享奢适尊贵人生03户型111方-三居室-建面111㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型111方该户型建面111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。精筑宽境优居范本，舒享生活的每一寸美好奢阔空间布局，为家人欢聚提供宽敞的舞台约6.4米宽景阳台，拥览四季自然景致巧妙动静分区设计,畅享静谧与欢闹和谐奏鸣全明阔景主套卧，起居沐浴四季阳光01户型143方-四居室-建面约143㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型143方该户型建面约143㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。格局周正敞亮,清风阳光肆意流淌入户空间灵动多变，随心打造专属场域约6.8米IMAX阳台,将无垠景致尽收眼底 U型厨房设计，调和生活的幸福滋味双套卧贴心规划，承载三代同堂阖家之美【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是金贸大道中(公交站), 与楼盘直线距离为57米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是城南幼儿园(钟边路)，距离楼盘146米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是南海区第五人民医院住院，距离楼盘1051米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是亮点时尚购物广场，距离楼盘212米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含111~143㎡,价格约16900-17800元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-06-03 12:16
南海正升华府



南海正升华府在售建面110-142㎡

南海正升华府位于佛山市南海区大沥镇金贸大道与钟边路交汇处，已于5月首开，目前在售3栋，楼高19层，2梯4户设计，户型主推建面110-142㎡，均价约16900-17800元/㎡，带装发售。

销售信息 2025-06-03 12:12
南海正升华府



首开爆燃！劲销超9000万！大沥城芯新规盘炸场来了，硬核装标再升级！

一个爆盘，点燃了央行“双降”后的佛山楼市！刚刚，位于南海大沥的正升华府，于14日领证后，马上在周日开盘了！现场有多火爆？看看这售楼部，乌泱泱的全是人——首开劲销超9000万正升华府硬核装标再升级当天早上10点，就有大批客户提前赶到，正升华府售楼部的门外、停车场处，已一位难寻。门前整个路段以水马封路，由正升华府特邀，火遍全网的春晚同款潮起英歌舞，爆燃开场。强烈的鼓槌节奏，豪迈的阳刚气势，变幻的阵法招式，汇聚成激越的变奏与力量，瞬间点燃气氛，人们纷纷举起手机记录下精彩瞬间。丨英歌舞表演现场激燃开场后，正升华府销售中心大门徐徐打开，大批客户随即涌入场内，开盘当天房源选择丰富，客户们纷纷聚集在沙盘区、洽谈区与销售争相讨论、进行算价。丨正升华府销售中心现场最让人意外的是，乐居现场得知，此次3栋首开，正升华府还进一步主动升级了装标。要知道，不少客户意向登记都签了，已经表示了对项目的认可，这样做属实没必要。而从升级的内容来看，不论是配置规格和尺寸标准均有明显改善，可谓诚意满满。这一切，均能在同日开放的实地板房可见，眼见为实，所见所得。新升级的电视背景墙样式面板，整面上墙，让观感更显大气；餐厅旁作为交标的定制酒柜，尺寸由25CM加宽至35CM，满足追求功能与美学兼备的改善家庭。尤为贴心的是，此次交标升级，还从多方面扩容了收纳空间——厨房门边升级了独立收纳柜，尽显人性化和实用性；每个卫生间均新增嵌入墙体的不锈钢壁龛，既是收纳神器，也是空间艺术品；主卧中，作为交标的衣柜，进一步加长了门板，让使用空间变得更大。难能可贵的是，正升华府这一次升级，不仅增强了实用性，还大幅提升了家居颜值。次卧、套间床头背景墙，均由墙布升级为软包，其独特的质感给空间增添高级感；全屋衣柜饰面板款式升级，极具视觉美感；就连卫生间的瓷砖款式也作了升级，简约大气的纹理，尽显现代新派。以诚心换真心，交标升级，是对居者最实在的回馈，可以看出，在正升的付出里，时刻将购房者的需求和利益摆在了第一位，懂其所需，解其所忧，以匠心的态度去做好产品、好房子。这也就不奇怪，购房者纷纷为其争相“买单”。首开当天，正升华府强势劲销超9000万，实力印证“现象级”红盘实力！要知道，改善买家最为挑剔，那么，从“未开先火”到“首开即爆”，正升华府，到底凭何如此稳定征服这批买家？靠城芯繁华，出道圈粉正升华府的热销，离不开主城芯的蓬勃价值。正升华府站位主城核芯位置，手握优渥配套，不论地段，还是资源，皆称得上“全优生”，是以成为众多改善客群的置业优选。丨正升华府效果图项目3公里范围内，集萃了新都汇购物中心、永旺梦乐城、大沥文体中心、城南小学、大沥实验小学等现成优质资源，“政商学医”全维度醇熟。一条广佛路，将正升华府的繁华拉入广佛生活圈内，让业主能轻松畅享双城顶流资源；一脉桂和路，直抵千灯湖繁华与祖庙商圈烟火。以极致产品，征服挑剔产品为王的时代，好产品是制胜的关键。而正升华府堪称主城「改善王炸」，其极致产品力与其他项目形成鲜明的差异化优势，精准击中改善客群“既要又要” 的痛点。▍新规户型，100%使用率，空间一步到位项目推出的建面约110-143㎡三四房，是目前大沥城芯唯一新规后的户型，活用飘窗，最大化赠送面积，100%使用率，更灵活拓展空间、更高获得感。建面约110㎡户型大三房，赠送面积达到约16.06㎡；建面约142㎡大四房，全屋赠送飘窗+阳台面积高达22.74㎡，相当于足足白送了一个房间。再者，双户型在主阳台均预留了可拓展空间，并贴心预留中央空调出风口，装上推拉门，就可以作为一个独立空间使用，任由业主改造。▍高规格交标，“拎包入住”配置，所见即所得正升华府还有另一个领先佛山市场的亮点——“拎包入住”的高规格交标，无论是品质感，还是人性化，均无可挑剔。圆弧形的天花设计，提升安全性能并赋予空间舒展的艺术张力；全屋通铺约2.4×1.2米大尺寸岩板地砖，营造浑然天成的开阔空间感；沙发造型背景墙、天然大理石电视背景墙......这些无微不至的交标细节，完美契合改善人群对“隐形轻奢”的追求。丨正升华府板房实景同时，入户的华为智能门锁、全屋覆盖的华为智能生态系统，厨房的老板烟灶消三件套+洗碗机、TOTO的智能卫浴套装、奥普凉霸，还有精准控温的格力中央空调……全场景智能健康家居，提升生活舒适度，更让家庭日常包裹着高级感。丨正升华府板房实景再看收纳空间，也是都在做加法，全部卧室定制衣柜、入户玄关柜、定制酒柜等等，给业主们真拎包入住的“超配”惊喜。▍泛会所架空层，丰富、有趣、多样的全龄空间除此之外，深度考量不同年龄层次人群的生活习惯和情感需求，正升华府在每一栋的架空层，延展出了第二生活空间。精心打造约64㎡运动盒子、约50㎡童玩盒子、约50㎡亲子学堂及约92㎡邻里会客厅，无论是成人的运动天地、孩子的游玩乐园、长者的棋局，还是邻居的茶话会，皆可在此相遇。凭鲁班品质，硬控市场开盘前，正升华府就凭着“港派精工改善盘”的名号，响彻佛山市场。可以说，能跑在市场前面，力压群雄，首开卖爆，离不开正升华府那份无法超越的鲁班品质精工。▍天赋基因！17座鲁班奖权威认可定位于“鲁班品质建造商”的正升集团，作为国内“硬核”承建商，其战绩可谓辉煌：广州塔“小蛮腰”、珠江新城花城汇、广州白云国际会议中心......皆为其承建项目。历经精工沉淀，依托17座“中国建设工程鲁班奖”的强大实力和底蕴，24项国际奖项、135项省级工法等匠心技艺，正升华府，从根本上保障“好房子”的天赋基因。▍独门技法！面面俱到的匠造工艺承袭正升Grand府系十余年筑家修为，正升华府极尽严苛标准与精工之能，无不在刷新佛山市场的标准。创新性采用了建筑界黑科技——定制铝模板工艺，一盘一套拒绝重复，墙体一次成型，防止了“开裂、空鼓、渗漏”三大建筑顽疾的发生。丨铝合金模板施工工艺示意图（仅作参考）屋面处理上，运用了正升地产独创技艺——国家二级工法“屋面工程细部处理施工工法”，不仅做到双重防水，还能让屋面尽显美观，成为小区的第二花园。丨陆丰正升华府屋面实景图此外，项目二楼特别设置独立排污管，并在管道的关键节点加装止回阀，一键消除反水问题。以实力印证“好房子”全国都在呼吁、标榜“好房子”，但什么才是“好房子”？当下，正升华府以其斐然的成绩、硬核的实力作出了最佳的回应。从“火爆出圈”到“首开卖爆”，正升华府的成功，绝非偶然，是购房者一次又一次的用脚投票，是改善人群对于品质生活的高度认可。据了解，本次首开3栋，目前已货源告急，要想抢首波最笋价格的朋友，可得捉紧时间，通过下方地址前往或热线致电了解吧。丨正升华府效果图导航地址：南海·正升华府展示中心

销售信息 2025-05-19 14:14
南海正升华府



5.18开盘！大沥久候！城芯终于上新！首个鲁班新规住宅仅72套全靠抢

继板房出圈、认筹火爆后，位于大沥的正升华府，要迎来开盘了！乐居刷到，正升华府3栋已领证，预售套数总计77套，涵盖72套住宅和5套商铺。同日，项目高调官宣：5月18日3栋震撼首开暨央视英歌舞。再回看正升华府的筹开之路，一路受宠，势不可挡，堪称楼市“话题王”——3月份，项目交标板房开放，现场超1000人到访，人气爆棚；天花板级别装标，火爆出圈，大批购房者、同行、媒体闻风而来；短短月余，咨询登记近300组客，“首开秒光”局面提前锁定。丨正升华府板房开放现场可以说，2025年佛山新晋“爆款红盘”，正升华府必在榜上。目前消息了解，正升华府将在5月18日盛大开盘，首开的是3栋，产品为建面110-143㎡的三四房，均为新规户型，近100%使用率。截止目前为止，已有近300组客进行了登记，但首推仅72套房源，僧多粥少，“抢位” 大战一触即发。由于是线下集中开盘，又是肉眼可见的不够分，换言之，想要挑到心仪的楼层和朝向，就必须拼手速，先到先得！最惊喜的是，开盘当天，正升华府还特邀了英歌舞国家级非遗传承人陈来发先生、黄河飞龙杨飞龙先生、佛山黄飞鸿叶教练亲临现场，上演精彩绝伦的表演。届时，风靡全国乃至全球，被誉为“中华战舞”的国家级非遗项目——潮汕英歌舞，将高燃开场，为广大购房者和市民，带来一场艺术盛宴。不过，话说回来，正升华府这次“惊人”的开盘预告，也侧面印证了一点：客户眼光的选择，是红盘最大的底气。那么，正升华府火热人气的背后，究竟藏着怎样的“红盘基因”？正升华府，在佛山市场最与众不同的一点在于，其背后是国内著名承建商的正升集团。二十多载的工程技艺，手持17座鲁班奖、24项国际奖项、135项省级工法等，教科书级的精工体系，匠造值得托付的好房子，用品质为作品说话。将目光聚焦在正升华府身上，精益求精的精工理念贯穿至每一个环节，给每一位准业主带来可观可感的品质保障。正升华府以国家级建筑标准为蓝本，将传统营造智慧与现代精工技艺完美融合，打造出经得起时间考验的品质住居。作为正升集团Grand府系产品，正升集团摒弃了传统的竹木模板和钢模板，创新性突破采用了建筑界黑科技——定制铝模板工艺。丨铝合金模板施工工艺示意图（仅作参考）这样做的好处是使得施工图纸一次成型、整体浇筑，不仅能够大大缩短施工周期，还兼具稳定性好、承载力高、精度高等优点。其中，项目屋面建造更是承袭府系豪宅建筑工艺，采用被鲁班奖评委高度认可的国家二级工法——“屋面工程细部处理施工工法”！与其他屋面建筑不同，该工法通过基面处理、橡胶涂料、防水卷材、保温板、隔热膜等多道工序实现屋面双重防水构造，让屋面不仅是屋面，更能成为小区的第二花园，即便举办烧烤轰趴也不在话下。丨陆丰正升华府屋面实景图而在外立面打造方面，项目更是以豪宅标准大面积使用了LOW-E双层中空玻璃，不仅通风、采光、景观更佳，铝板腰线的分割更增添了建筑的层次感和韵律美，既彰显现代建筑的工艺美学，又为业主营造出与众不同的尊贵气质。|正升华府效果示意图（以实际交付为准）这样的精工匠心，更是深植于每一套房子的肌理之中。作为佛山的“交标天花板”，项目的品质感真的溢出屏幕。安保级的入户装甲门，搭配多合一的华为智能门锁，从入门的那一刻，便给予业主满满的安全感，科技与安全在此完美融合；丨美学板房实景图2.4X1.2米的超大尺寸高端品牌岩板地砖，大大减少了接缝的面积，同时与弧形天花形成天圆地方的视觉张力，将空间质感推向新高度；丨美学板房实景图还有客厅里的窗帘轨道、防蚊纱窗，厨房里的三折叠推拉门、抽拉式水龙头，甚至是橱柜都贴心加装了保护膜，做好了防水设计。丨美学板房实景图而正升对于品质的追求，远不止于这些无微不至的细节，更体现在不计成本的投入上。这里看似不起眼的每一处，其实都大有来头。从全屋标配的进口皮质沙发墙、天然大理石电视背景墙，到精心打造的玄关柜、酒柜和整体衣柜；从智能精准控温的格力中央空调，到实现全场景互联的华为智能家居系统；从TOTO的智能卫浴套装到老板厨房三件套......正升华府用实力证明，所谓"交标天花板"，不过是品质生活的新起点。丨美学板房实景图既要“住得安心”，更要“住得舒心”。真正的改善人居，能够承载居者对品质生活的向往和期待。择址大沥城芯的正升华府，深谙此道，先天基因加后天赋能，完成诠释了什么叫“长期主义”的内外兼修，赢得改善型客户青睐。占据主城核芯位置，正升华府手握优渥配套。向东，项目傍依广佛黄金走廊——广佛路，仅需半小时即可畅达广州主城区，尽享广佛同城化红利；向南，一脉桂和路，即可直抵千灯湖繁华与祖庙商圈的烟火。于3公里范围内，更集萃了新都会购物中心、永旺梦乐城、大沥文体中心、沥城小学、城南小学、大沥实验小学、南海区第五人民医院等现成优质资源，“政商学医”全维度醇熟。其中，城南小学创办于1995年，是广东省一级公办名校。而本项目距离该校仅约100余米，在其学区覆盖范围内（参考2025年大沥镇招生方案），届时可真正实现“出家门即进校门”的便捷通达。其一：全维落地飘窗，使用率超100%正升华府，带来的是目前板块首个新规产品，通过全屋落地飘窗、20%阳台率等面积的超高赠送，将使用率拉高到100%。建面约110㎡户型大三房，赠送面积已达到约16.06㎡；而建面约142㎡大四房，全屋赠送飘窗+阳台面积足足高达22.74㎡，相当于白送了一个房间的面积。其二：超6米双联阳台+预留改造X空间从户型设计来看，首推的110㎡、142㎡两大主力户型，以双阳台、超6米双联阳台、主卧270°转角飘窗、预留可改造X空间等设计亮点，构建全龄理想奢适居住家。较为特别的是，双户型在主阳台均预留了可拓展空间，并贴心预留中央空调出风口，装上推拉门，便是一个创意空间，任由业主改造，轻轻松松实现多一房的魔法空间。其三：泛会所变身第二会客厅此外，正升华府为每一位居者，延展了第二生活空间，于架空层植入功能盒子与设施装置，“变身”承载邻里社交的泛会所，让三代人寻找到属于自己的朋友圈，此配置在当下的大沥市场也相当少见。项目精心打造约64㎡运动盒子、约50㎡童玩盒子、约50㎡亲子学堂及约92㎡邻里会客厅，无论是成人的运动天地、孩子的游玩乐园、长者的棋局，还是邻居的茶话会，皆可在此相遇。由此可见，项目将每一分投入都精准花在提升生活实用性与幸福感的刀刃上，这也是正升实力宠业主的又一有力证明。一句话总结，正升华府的高燃开盘，是水到渠成的必然。在我看来，它的爆火，更多是在于底子过硬。从项目落位、建筑品质到社区打造、产品设计、装标规格，正升华府这个项目都称得上全方位的引领级。这样“超配”的好房子，再碰上首波开盘价，很可能还是最香的。最后再提醒一下，正升华府即将在本周日，也就是5月18日盛大开盘！据悉，首次开盘当天客户不仅享受额外98折的优惠（优惠仅限开盘当天，过后不再有），还能额外获赠冰箱、晾衣架、隐藏防盗网等限定好礼。更重要的是，开盘首日，选择机会广，越容易买到心仪的楼层和房源！如果你也有意向，就千万不要错过了，抓紧时间去现场了解吧！导航地址：南海·正升华府展示中心

销售信息 2025-05-19 14:08
南海正升华府



20%阳台率！大沥正升华府首亮相！将首推110-142㎡产品！

3月29日，位于南海大沥的全新项目正升华府正式开放示范区，吸引了周边不少市民前来围观。据了解，正升华府总占地超1.3万㎡，由5栋住宅组成，规划房源262套。项目首批将推出3座，19层高，2梯4户，层高2.95-3.05米，主打建面约110㎡和142㎡两个面积段的产品，带装修发售，预计5月中下旬开盘。从户型图来看，所有户型均为新规产品设计，阳台率达20%。值得一提的是，项目143㎡异地板房也已同步开放，乐居现场所见，全屋交标将包含中央空调、电视背景墙、橱柜、老板厨具三件套、凉霸浴霸、全屋华为智能等。其中142㎡的主卧还配备L型窗户设计。项目地处大沥沥东片区，周边建有南海新都会、时尚缤购商业广场、新城南广场等商业配套，并有城南小学、雅居乐御景豪庭、名汇城市花园等学校小区，商住氛围相对成熟。

销售信息 2025-03-31 16:43

当前楼盘

南海正升华府 约16900-17800元/㎡

佛山南海

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