网友评分 |
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综合评分66分181人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分84分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：20分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.92元/月/平米 |
洋房2.6元/月/平米，别墅4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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顺德区伦教世纪路8号 |
顺德区伦教新城区南苑西路（郑敬诒职校旁） |
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交通状况 |
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万科沁园项目附近有太澳高速、珠二环、105国道、广珠轻轨、伦桂路、佛山一环南延线、龙洲路、碧桂路、伦桂路、地铁3号线等交通干道正在运行或规划建设中，立体的交通网络和多元化的交通方式，使伦教与大良、中山、珠海、广州等地的联系越来越紧密。 |
1、城市公交：911/913/311/370/990 911路公交车，顺德客运总站--保利达电器厂，途经大良医院、伦教街道办、伦教康乐中心、培教小学、郑敬诒职业技术学校等。 913路公交车，郑敬诒职业技术学校(正门) --高士达化工厂，途经顺德船厂、鸡洲庙等。 311路公交车，宝林寺 --新熹三路北，途经香云纱保护园、青少年宫、永旺购物中心等。 370路公交车，龙江环运城管分局--广珠城轨顺德站，途经培教小学、伦教中学，广珠成规顺德站等。 990路公交车，均安交通中心--顺达生活区，途经伦教邮局、培教小学、李小龙乐园路口等。 2、城市干道：105国道、龙洲路、伦桂路（规划中）、碧桂路、三乐路 3、城际轨道：佛山地铁3号伦教站（规划开发中） 佛山地铁11号线（规划开发中）、广珠城轨顺德站（已运营） 4、四大高速：东新高速、佛山一环、南二环、广珠西线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2018年04月 |
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销售许可证 |
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5 |
2018008903 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2019年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年，商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年05月12日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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3.00 |
2.96 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2296户 |
3000户 |
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建筑面积 |
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241712㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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80570㎡ |
75000㎡ |
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一句话描述 |
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以东南亚风格打造中心庭院景观 |
顺德伦教滨江智能社区 |
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车位数 |
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1906 |
500（地下：500个） |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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伦教 |
伦教 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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商业：伦教商业街、大福广场、天天商场、好宜家购物商场、华润万家、伦教市场、假日酒店、新富豪大酒店、伦教食街； |
暂无 |
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内部配套 |
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幼儿园、超市、体育会所 |
一、拥有超1500㎡大型社区活动中心，配备健身房、棋牌室、台球室、阅览室、儿童游乐区等空间，打造会所级配套； 二、社区配备露天泳池、专属慢跑道、康体休闲区、羽毛球场等设施，营造健康舒适的户外活动空间； 三、架空层设置泛会所空间，与优雅园林相互呼应，自然、休闲； 四、小区利用底层商铺打造休闲特色商业街，优质的社区商业体系，满足业主多样的生活需求； |
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周边景观 |
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暂无 |
三公里滨江公园景观带、香云纱非物质文化遗产基地、长鹿农庄 |
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周边公园 |
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暂无 |
滨江公园、香云纱非物质文化遗产基地、规划中的市政公园 |
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周边医院 |
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伦教医院 |
新顺德人民医院（三级甲等）、伦教医院 |
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周边学校 |
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北海小学、伦教镇学校、伦教中学(省一级)、培教中学等 |
培教小学、汇贤中学、伦教中学、郑敬诒职业技术学校 |
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周边交通配套设施 |
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万科沁园(公交站),伦常北(公交站),广鸿新村(公交站),顺达生活区(公交站),北海公园(公交站),华庭轩(公交站) |
伦教碧桂园坐拥优越区位，也有四通八达的交通，项目北接伦教镇区，南面通过龙洲路快速接驳105国道、碧桂路、佛山一环、绕城高速、广珠西线等快速路，约3分钟车程直达伦教街道办、行政服务中心、商业中心等,15分钟到达大良、勒流、北滘等地及接驳轨道交通(轻轨顺德站及未来的地铁3号线)，30分钟达到佛山、广州主要地区。公共交通方面，片区多路公交线路，快速畅达伦教、大良、北滘、勒流等地。 城市公交：911/913/311/370/990 城市干道：105国道、龙洲路、伦桂路(规划中)、碧桂路、三乐路 城际轨道：佛山地铁3号伦教站、广珠城轨顺德站 四大高速：东新高速、佛山一环、南二环、广珠西线 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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精装 |
别墅为毛坯，洋房为带装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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佛山市顺德区万科城市花园房地产有限公司 |
佛山市顺德区伦教碧桂园房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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佛山市万科投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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佛山市万科物业服务有限公司 |
碧桂园物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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佛山合富辉煌房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万科沁园坐落在伦教世纪路以北，伦常北路以西，项目总占地8万平米，总建筑面积24万平米，其中商业街2800平米，还有4万平米的皇家泰式园林，是伦教目前规模最大的高档住宅项目。 万科沁园项目分三期开发，以洋房为主，还有一栋酒店式公寓。其中，首期总建筑面积约10万平方米，首期总户数672户，首批推出户型以实用三房为主。 万科沁园项目园林以简约东南亚风格打造中心庭院景观，整体园林强调休闲度假风格，将阳光、草坪、大树完美融合到园林景观中，力求创造出整个社区休闲轻松的氛围。在8万平米的占地上，设计者充分考虑地域气候等因素，从居住者生活习惯的角度进行创新，设计出4万平米的生态绿化，绿化率高达50%，营造出一种崭新的居住模式。而四大组团的景观设计(纳雅丹堤、普吉岛风情园、泰曼风情园、清莱风情园)和借鉴海南、泰国的五星级度假酒店(希尔顿、万豪等)的泳池特色进行设计的1500平米SPA度假风情泳池，将万科沁园项目的东南亚风情完美极致展现。 |
伦教碧桂园倾力打造顺德智能3.0滨江社区。项目距伦教滨江公园、香云纱生态园约500米，双公园为畔，自然环境宜人；距离广珠轻轨顺德站约7公里，距离大良北滘约8公里、距离广州南约25公里，毗邻105国道、龙洲路等多条快速干道，交通便捷。项目周边配套齐全，距离伦教商业中心约1.6公里，购物休闲方便快捷；距汇贤中学约480米、距培教小学约890米，距离伦教医院约900米，距新顺德第一人民医院(三级甲等)约4公里，教育医疗资源完善。 未来片区内规划有佛山地铁3号，还将实现与佛山地铁7号线接驳，无缝连接广佛地铁，出行更加将方便快捷！ |
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