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桂林——学府壹号丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】学府壹号位于桂林临桂区临政路（首都师范大学附中对面）,投资、自住都是最好选择【项目亮点】 1、项目价格为5200元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积86.68~122.27㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于临桂新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积3943㎡；建筑面积28690㎡；总共210户；建筑类型包括塔楼、板塔结合、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为鸿安居物业;物业费1.68元/㎡·月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6.5，密度上可能有点高。2、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。【户型分析】 3单元3号-三居室-建面约122.27㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3单元3号该户型建面约122.27㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。3+1房，灵动设计户型紧凑，通风采光俱佳阔绰阳台，主卧独立卫生间衣帽间1单元4号-二居室-建面约86.68㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1单元4号该户型建面约86.68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。精致两房，户型紧凑实用南北通透，采光通风极佳【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是临桂区政府(公交站), 与楼盘直线距离为149米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是心心幼儿园，距离楼盘75米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是桂林恩济中医医院，距离楼盘701米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是利客隆生活超市，距离楼盘35米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含86.68~122.27㎡,价格约5200元/㎡，适合意向定居临桂的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-07 16:19
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学府壹号在售建面约86.68~122.27㎡的户型

学府壹号在售建面约86.68~122.27㎡，价格约5200元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。学府壹号位于桂林临桂区临政路（首都师范大学附中对面），开发商为全州县房地产开发公司临桂分公司，总规划户数为210户，容积率6.5，物业公司为鸿安居物业，车位数108个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-22 07:16

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