桂林新外滩基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-桂林乐居

基本信息

楼盘名称

新外滩
楼盘别名

皓晨现代城
区域位置

临桂-临桂新区
物业类型

住宅,公寓,商铺
参考价格

住宅5500-6300元/㎡变价提醒
楼盘地址

临桂-临桂新区万平路与人和路交汇处查看地图
售楼处地址

临桂区万平路与人和路交汇处（新外滩售楼部）
开发商

广西晨皓投资发展有限责任公司

规划信息

建筑类型

塔楼,高层
绿化率

30%
占地面积

15333㎡
容积率

4.5
建筑面积

95000㎡
物业类型

住宅,公寓,商铺
规划户数

616户
产权年限

产权年限：住宅70年，商铺、公寓40年
楼盘户型

一居室(1) 三居室(4) 四居室(4) 全部户型
询首付
最近交房

2023年02月28日
项目介绍

位于临桂区万平路与人和路交汇处，东北面为中央公园，南面为环城水系。可见项目将利用这样得天独厚的景观资源，将整个项目打造成一个以舒适为主的高端生活小区。小区总占地面积23亩，建面9.5万平米，项目规划5栋楼(4栋住宅、1栋公寓)总共616户，小区规划机动车位约650个，规划有2个出入口，均为封闭式管理。小区布局规划采用独栋独单元围合式布局，充分考虑楼间距距离和小区中心园林景观空间。小区内部景观设计构思以整体空间走向和景观轴线构成主线，追求景观空间层次的连续与关联，整体定位为现代欧式风格，小区中心大花园以生态设计为原则，形成绿地、小广场、小山丘相结合的格局。在植物配置方面用桂林本地生命力强的植物，形成四季更替的景观环境。规划结构方面，我们在满足规划指标的前提下，尽可能提高小区品质。我们沿地块四周南北标准三排五栋高层住宅，其中中间为服务型公寓，一到三层设置为商业裙房，围合成“U”字形景观内院，形成“一轴两心”空间景观布局。建筑高度基本相同，第-排30层、中间20层，层高为4. 85M的酒店式公寓、第三排32层，有助于导入夏季南向主导风、阻挡冬季北向主导风，同时保证户户都有充足的阳光，营造社区舒适的小气候。项目位置距离桂林市政府仅500米；周边汇聚了一院两馆、花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场、水一坊风情商业街、新两江四湖水系、中央公园、市民广场、飞虎公园，还有规划中的新东西巷等配套，3 分钟车程可实现全覆盖

配套信息

物业公司

桂林碧桂园物业服务有限公司
车位配比

1：1.06
物业费

住宅：2元/㎡，公寓：2.18元/㎡，商铺：2.68元/㎡
人车分流

是
车位

650个
交通情况

65路、68路、81路、85路、91路、K2路等公交线路可直达市区
小区配套

社区底商
周边配套

周边商业：花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场、小区社区底商

周边景观：周边景观(自然景观,公园绿化)：双公园配套，小区楼下即是新两江四胡(环湖水系)、项目左转即是中央公园、市民广场、飞虎公园

周边医院：西城医院、医学院附属医院、桂林旅游综合医院

周边学校：旁边有幼儿园、崇文小学、致远小学、临桂中学、复兴中学、万福路翰林双语小学、桂林中学临桂校区、桂林医学院临桂校区、桂林师专临桂校区