新外滩

江景豪宅,南北双阳台

基本信息

  • 楼盘名称
    新外滩
  • 楼盘别名
    皓晨现代城
  • 区域位置
    临桂-临桂新区
  • 物业类型
    住宅,公寓,商铺
  • 参考价格
    住宅5500-6300元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    临桂-临桂新区万平路与人和路交汇处 查看地图
  • 售楼处地址
    临桂区万平路与人和路交汇处(新外滩售楼部)
  • 开发商
    广西晨皓投资发展有限责任公司

规划信息

  • 建筑类型
    塔楼,高层
  • 绿化率
    30%
  • 占地面积
    15333㎡
  • 容积率
    4.5
  • 建筑面积
    95000㎡
  • 物业类型
    住宅,公寓,商铺
  • 规划户数
    616户
  • 产权年限
    产权年限:住宅70年,商铺、公寓40年
  • 楼盘户型
  • 最近交房
    2023年02月28日
  • 项目介绍
    位于临桂区万平路与人和路交汇处,东北面为中央公园,南面为环城水系。可见项目将利用这样得天独厚的景观资源,将整个项目打造成一个以舒适为主的高端生活小区。 小区总占地面积23亩,建面9.5万平米,项目规划5栋楼(4栋住宅、1栋公寓)总共616户,小区规划机动车位约650个,规划有2个出入口,均为封闭式管理。小区布局规划采用独栋独单元围合式布局,充分考虑楼间距距离和小区中心园林景观空间。小区内部景观设计构思以整体空间走向和景观轴线构成主线,追求景观空间层次的连续与关联,整体定位为现代欧式风格,小区中心大花园以生态设计为原则,形成绿地、小广场、小山丘相结合的格局。在植物配置方面用桂林本地生命力强的植物,形成四季更替的景观环境。 规划结构方面,我们在满足规划指标的前提下,尽可能提高小区品质。我们沿地块四周南北标准三排五栋高层住宅,其中中间为服务型公寓,一到三层设置为商业裙房,围合成“U”字形景观内院,形成“一轴两心”空间景观布局。建筑高度基本相同,第-排30层、中间20层,层高为4. 85M的酒店式公寓、第三排32层,有助于导入夏季南向主导风、阻挡冬季北向主导风,同时保证户户都有充足的阳光,营造社区舒适的小气候。 项目位置距离桂林市政府仅500米;周边汇聚了一院两馆、花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场、水一坊风情商业街、新两江四湖水系、中央公园、市民广场、飞虎公园,还有规划中的新东西巷等配套,3 分钟车程可实现全覆盖

配套信息

  • 物业公司
    桂林碧桂园物业服务有限公司
  • 车位配比
    1:1.06
  • 物业费
    住宅:2元/㎡,公寓:2.18元/㎡,商铺:2.68元/㎡
  • 人车分流
  • 车位
    650个
  • 交通情况
    65路、68路、81路、85路、91路、K2路等公交线路可直达市区
  • 小区配套
    社区底商
  • 周边配套
    周边商业:花生唐购物中心、吾悦广场、万达广场、小区社区底商
    周边景观:周边景观(自然景观,公园绿化):双公园配套,小区楼下即是新两江四胡(环湖水系)、项目左转即是中央公园、市民广场、飞虎公园
    周边医院:西城医院、医学院附属医院、桂林旅游综合医院
    周边学校:旁边有幼儿园、崇文小学、致远小学、临桂中学、复兴中学、万福路翰林双语小学、桂林中学临桂校区、桂林医学院临桂校区、桂林师专临桂校区

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
临房预售字【2020】-087号 2020-09-14 1#
临房预售字【2020】-073号 2020-07-10 2#

历史价格走势

新外滩 11月新房均价

5500-6300元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
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楼盘概述:桂林新外滩楼盘,提供新外滩房价,新外滩户型图,新外滩图片,新外滩楼盘地址(临桂新区万平路与人和路交汇处),产权年限,物业费,开发商,售楼电话,绿化率,周边配套,商场,超市,学校,医院,银行,周边地图交通等楼盘信息。
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