桂林观云小镇

桂林观云小镇

观云小镇

雁山-大学城

住宅,商铺

住宅5088元/㎡起 变价提醒

雁山-桂林市雁山区绕城高速路口玉圭园大酒店东侧 查看地图

桂林市雁山区绕城高速路口玉圭园大酒店东侧

桂林市玉圭园房地产有限公司

多层,小高层

35%

1200000㎡

1.6

1700000㎡

住宅,商铺

15494户

住宅:70年

询首付

2021年12月

桂林观云小镇项目占地2000多亩，总投资约300多亿元，建设有凯旋王国主题乐园、梦幻水乐园、星级的酒店、国际会议中心、影视歌剧院。其中凯旋王国、梦幻水乐园、五星级酒店、国际会议中心、影视歌剧院已经建成对外营业。梦幻水乐园也是目前桂林规模最大的水上乐园，年均客流量在30万人以上，后期建设有主题商业步行街、商业综合体、美食广场和配套住宅。玉圭园环球名胜旅游度假区将成为桂林面向世界的一个全新的窗口。 因为项目位于桂林市雁山区，南侧紧邻桂林绕城高速公路，西靠漓江分支相思江，东侧不远处即可见漓江沿岸的群山带，山脉连绵不绝，层层叠叠，风景优美。抬手就是【只在此山中云深不知处】的风情，稍不注意就会和千清碧波融为一体，【行到水深处，坐看云起时】蕴含一种气象博大意境深远的气度，同时也在映衬居住此地的业主在品味提升一种静观风云怡然自乐的意境。提到“小镇”是人类一直以来都在追寻居住的天堂，不同的地域风貌孕育不同的小镇特色，人类寻找理想的生活从未止步，在这个山水甲天下的桂林，我们可以在雁山小镇中找到千姿百态的生活本源。项目交通也是非常便利的，距离桂林站19公里车程38分钟，离著名景点象鼻山20公里车程39分钟，离阳朔及桂林两江国际机场仅40分钟车程，离绕城高速公路出入口仅10分钟车程，方便通达珠江三角洲及桂林市周边多个经济发达城市。 桂林观云小镇占地面积120万平方米，总建筑面积170万平方米，计划分四期开发。产品类型分为洋房、叠拼别墅和商业，面积区间为36㎡—231㎡，总户数11566户，居住人口能达到3.5万人。户型从一室到四室都有，能够满足不同年龄和家庭的置业需求。 现已建成可对外营业的是旅游商业区，占地约550亩，建筑面积约27万平方米，由温泉水上休闲运动主题乐园、凯旋王国主题、动漫机动乐园、加勒比风情五星级度假酒店、国际会议中心、影视中心、高层休闲旅游酒店等项目组成。如果成为本项目业主将免费游玩水上乐园和凯旋王国两大园，百亿元的游乐场将成为您家的私人游乐场。 其中，梦幻水乐园占地200亩乐园以加勒比海岛建筑与自然景观为主题，辅助以地中海沿岸建筑风格，集东南亚传统园区风情与时尚科技完美融合，是目前为止全球规模最大、设备最全、水上游乐项目最多、最安全的水上乐园。其中共分为大型水上刺激设备组合，大、小真空、风洞造浪池、室内水上休闲馆、儿童戏水游乐场四大块。周边还配备大小不同、安全舒适的泡泡按摩池，让游客在激情畅爽的游玩后，身心得以最快的放松。 星级酒店由不同风格、不同星级的酒店组成，满足各阶段的消费人群，每间酒店都各具特色，为您提供一个舒适的休息环境。由加勒比风情五星级度假酒店和特色主题酒店群组成。 整个项目采用新中式建筑风格，并汲取苏州古典园林的灵感，精心设计公共园林和私家小院。两者巧妙组合，构成“可观、可赏、可玩” 的中式园林。外立面采用真石漆材质，自然色泽，具有天然石材的质感，能从视觉上彰显整个建筑的高雅与庄重之美，并具有环保、耐污的特性。 目前在建的一期，共51栋946户。包括22栋7层电梯洋房和29栋小高层，面积区间为113㎡—161㎡，户型有113㎡的三室两厅两卫，139㎡的四室两厅两位，161㎡的四室两厅三卫，分区合理，南北通透的格局，阳台凸窗设计，通风、采光赏景俱佳。独立厨房远离厅室，有效保洁，餐厅连着阳台，空间更显开阔。而且购买我们的一楼花园赠送，顶楼赠送冒顶。一期共规划了3个出入口，极大的方便了居民的出行，鸟瞰整个项目，我们会发现每栋建筑分布错落有致，南低北高，具有超大的楼间距(28-35米左右)，不仅能达到非常好的采光效果，同时也为营造殿堂级的景观创造了条件。而且在我们的园区内，我们还建造了一个长度达190米的游泳池作为私家游泳池，在自己家楼下就可以畅想夏日的清凉。 而且我们一期还设有500个地上车位供业主免费使用。 和一期一起交房的还有4栋11层的小高层和部分叠拼，这四栋小高层的面积区间为39-80平米，39㎡的户型为一室一厅一卫，户型简约时尚，舒适精致，让个性洒脱的居住者拥有挥洒自如的独立空间，卧室宽敞明亮，营造私人舒适空间。80平二室二厅一卫甜蜜两居，大小适宜，户型标准。然后就是我们的叠拼别墅项目，我们的叠拼别墅项目呢分为上叠和下叠，一二层为下叠，面积为231㎡，三四层为上叠面积为225㎡，豪华跃层享受，尺度决定气度，一层厅卧连贯通透，二层自成格局。一、二层设计均带起居室，多重生活自由组合，双层自带卫生间，保证私密生活，一二层尊享南侧花园，三四层业主尊享北侧花园。 我们在一期以外的地块前期会做一个1000亩的紫薇花海和100亩的荷花游池作为我们业主的后花园，花海里有各种紫薇花，会设计各类网红打卡地，荷花池会建码头，配有游船，让您身在画中游。低头见水，抬头看山。 另外，我们全委绿城物业作为我们小区的物业管理公司，在这里您能享受到最贴心的服务。而且针对投资客户，我们还将会有托管代租模式，业主可委托管理，对外出租。签订托管协议，受租方按照业主的协议为其寻找租客，这样不仅仅降低了管理成本，实现房屋的专业化管理，还可以获得长期、定稳定的房租，收益稳定，省心、省力、省时间，免除业主的后顾之忧，让您轻松做房东。

绿城物业服务有限公司桂林分公司

1:0.53

2.1-3.5元/m²/月

是

4688个

西侧桂阳公路(斥资50亿，历时四年)桂林到阳朔的“黄金通道”。南侧紧邻绕城高速，直线距离约2公里， 通达全城。

主题商业街、幼儿园、小学、梦幻水乐园、陆地童话王国、花海

周边商业：北有万福广场商圈，南有大学城商圈，繁华触手可及

周边景观：雁山园“岭南第一名园”；愚自乐园“人类雕塑艺术集中营”以及马君武墓、李四光旧居…

周边医院：良丰医院，南溪山医院雁中分院(规划）

周边学校：中学有雁山中学，金雁实验中学(规划)，以及大学城(桂林市非省会城市里面唯一的大学城）