彰泰睿城

彰泰睿城

睿城,桂林彰泰睿城,桂林睿城

七星-三里店

住宅,公寓

住宅已售完

七星-普陀路40号 查看地图

普陀路40号

桂林彰泰实业开发有限公司

小高层

35%

109303.5㎡

2.14

273533.7㎡

住宅,公寓

1740户

70

尚未公布

　　项目用地位于朝阳路以北，奇峰小筑以西。项目东侧和北侧为规划路，南侧为朝阳路，西侧为普陀路。其中东面临奇峰小筑住宅小区，西面是七星景区，具有良好的环境资源。桂林漓东学府区，精锐人文高尚社区。 　　1、规划结构 　　居住小区主入口设在南侧朝阳路，人行入口设在西侧普陀路。利用弧星道路将其分为5个组团，每个组团有独立的出入口。 　　建筑布局以行列式为基础，通过局部的错位变化，打破行列式的呆板，形成围合的组团空间。所有建筑皆为南北朝向，通风效果良好，建筑底层局部架空，即作为住宅的入户大堂，又可以与组团外部空间有视觉渗透。 　　2、组团设计 　　小区分为5个组团，通过小区内部的弧形机动车道串联起来。各个组团有独立的出入口，中心组团由8栋1梯3户的高层建筑组成，四周组团利用建筑形成围合的组团内部空间，空间尺度适宜，有利于形成温馨的居住气氛。 　　3、公建配套设施 　　小区的幼儿园设在地块的西南角，有独立的出入口，相对独立，减小对住户的影响。 　　小区的社区服务设在南面沿街建筑的首层，可通过人行通道直接从小区外部进入。 　　恒温泳池设在小区的中心绿地，与室外露天泳池相连，通过连廊与小区水系相联系，成为小区景观系统中的一个景观节点。 　　地块的沿街皆为商业，其中西侧临普陀路设置二层商业，依托原有的商业氛围，通过增加商业面积来体现商业价值。南侧临朝阳路设有一条商业步行街，既解决居住区的功能需要，又可以聚集人气。 　　4、停车系统 　　小区的停车大部分为地下停车，在沿街商业有小部分的地面停车。地下车库面积约为3.4万平米，设有3个出入口，均位于小区各出入口附近，方便车辆在进入小区后可以就近进入地下车库，也可以减少对小区内部的干扰。 　　5、建筑风格 　　项目地块原为大学城公寓，毗邻广西师范大学，有浓厚的学术氛围。建筑立面以现代中式风格，吸取古典建筑的坡顶、马头墙、花格窗等元素，以现代手法重新演绎，整体色彩素雅而不失活泼，既有古典建筑的神韵，又不失时尚的简洁明快，营造良好的文化氛围。 　　6、户型设计 　　小区户型以1梯3户、1梯4户的高层住宅位主，在西侧沿普陀路布置部 　　分1梯2户的多层住宅，每户均有良好的通风、采光和景观视野。 　　7、商铺规划 　　小区商铺分布于项目南面临街楼栋一层、西面临街楼栋一、二层，约2.2万平米。南面临街商铺主要服务于项目及周边居民的日常生活消费，即以社区商业性质为主，业态多为日用百货、药店、洗衣店、果蔬超市等；西面普陀路现已形成较成熟的餐饮业氛围，有固定的消费客群，因此西面临街商铺将定位为区域型商业，业态以餐饮为主

桂林彰泰物业服务有限公司

否

1143（地下：1066 地面：77）个

　　项目用地位于朝阳路以北，奇峰小筑以西。项目东侧和北侧为规划路，南侧为朝阳路，西侧为普陀路。其中东面临奇峰小筑住宅小区，西面是七星景区，具有良好的环境资源。

　　小区的幼儿园设在地块的西南角，有独立的出入口，相对独立，减小对住户的影响。

　　小区的社区服务设在南面沿街建筑的首层，可通过人行通道直接从小区外部进入。

　　恒温泳池设在小区的中心绿地，与室外露天泳池相连，通过连廊与小区水系相联系，成为小区景观系统中的一个景观节点。

　　地块的沿街皆为商业，其中西侧临普陀路设置二层商业，依托原有的商业氛围，通过增加商业面积来体现商业价值。南侧临朝阳路设有一条商业步行街，既解决居住区的功能需要，又可以聚集人气。

　　小区的停车大部分为地下停车，在沿街商业有小部分的地面停车。地下车库面积约为3.4万平米，设有3个出入口，均位于小区各出入口附近，方便车辆在进入小区后可以就近进入地下车库，也可以减少对小区内部的干扰。

　　小区商铺分布于项目南面临街楼栋一层、西面临街楼栋一、二层，约2.2万平米。南面临街商铺主要服务于项目及周边居民的日常生活消费，即以社区商业性质为主，业态多为日用百货、药店、洗衣店、果蔬超市等；西面普陀路现已形成较成熟的餐饮业氛围，有固定的消费客群，因此西面临街商铺将定位为区域型商业，业态以餐饮为主

周边商业：　　小区的社区服务设在南面沿街建筑的首层，可通过人行通道直接从小区外部进入。 　　恒温泳池设在小区的中心绿地，与室外露天泳池相连，通过连廊与小区水系相联系，成为小区景观系统中的一个景观节点。 　　地块的沿街皆为商业，其中西侧临普陀路设置二层商业，依托原有的商业氛围，通过增加商业面积来体现商业价值。南侧临朝阳路设有一条商业步行街，既解决居住区的功能需要，又可以聚集人气。

周边学校：　　小区的幼儿园设在地块的西南角，有独立的出入口，相对独立，减小对住户的影响。 　　项目地块原为大学城公寓，毗邻广西师范大学，有浓厚的学术氛围。