网友评分 |
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综合评分74分295人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：13分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分116人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.1元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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桂林市象山区凯风路8号 |
万福路17号 |
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交通状况 |
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12、28路公交终点站下车步行5分钟至项目，5路公交经过项目周边 |
乘坐86路公交车可达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年05月 |
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销售许可证 |
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市房预售字第2021037号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
政策房 |
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容积率约 |
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1.75 |
1.81 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3064户 |
1230户 |
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建筑面积 |
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447227㎡ |
279235.3㎡ |
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占地面积 |
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214010㎡ |
223.88㎡ |
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一句话描述 |
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大规模纯水岸风尚住宅 |
暂无 |
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车位数 |
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1900 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专学校、桂林城市建设学校、桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校 商场：大家具批发城、金地球农机汽配大市场、大风山农贸市场、红太阳家私城、桂林国际旅游商品批发城 银行：桂林工商银行、桂林农业银行、农村信作合作社、桂林邮政储蓄所、桂林长虹医院其他：桂林长虹加油站 社区配套：润鸿水尚项目拥有着国际的生活配套，包括1.2公里长的特色品牌商业街、高尔夫果岭、景观泳池、奢华会所、婚礼教堂文化中心、2000㎡幼儿园及各类运动球场等，另外，发展商还将有意向引进四星级酒店及麦当劳“得来速”餐厅。 |
幼儿园、文化活动站(含青年、老年活动中心)、商业铺面、市场、卫生站、储蓄所、公交车站 |
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内部配套 |
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品牌商业街、高尔夫果岭、景观泳池、会所、婚礼教堂文化中心、幼儿园、各类运动球场 |
暂无 |
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周边景观 |
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甑皮岩国家考古遗址公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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甑皮岩国家考古遗址公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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长虹医院、二塘乡阳家村委卫生所 |
暂无 |
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周边学校 |
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凯风路小学、大风山一小、桂林第十一中学、桂林空军高炮学院、桂林旅游职业中专学校、桂林城市建设学校、桂林雁山大学园区内的桂林工学院新校、广西师范大学新校、漓江学院新校、桂林旅专新校 |
万福龙腾幼儿园,二附实验小学,万福幼儿园,桂林市沙河小学,桂林市城楠中学,米果果幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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12、28路公交终点站下车步行5分钟至项目，5路公交经过项目周边 |
乘坐86路公交车可达 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：砖混、框架、剪力墙 外墙：涂料 内墙：混合砂浆抹平 供气：桂林新奥燃气公司 电梯：上海三菱电梯 采暖：开发商推荐(用户自选) 电梯服务户数：约3000多户 通讯：电话、宽带用户自理 门窗：双玻铝合金窗 卫生间：水泥 大堂：地砖 厨房：水泥 首层大堂墙面：石材 地面材料：水泥 电梯间：地砖 室内涂料：抹灰 电梯间墙面：未定 公共走廊、消防楼梯：水泥 门禁系统：一卡通，可视对讲 信报箱：不锈钢 电视系统：装入户，用户自理 中水系统：未定 空调系统：预留空调机位，用户自理 安防系统：未定 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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桂林润鸿房地产开发有限公司 |
桂林市瀚浩房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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桂林市润家物业服务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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润鸿水尚项目是由北京住总、北京润丰集团联手打造的城南高档住宅小区，由桂林润鸿房地产开发有限公司开发，地处桂林市象山区凯风路与茶甸路交汇处，占地面积为20多万平方米，建筑面积是44万平方米，绿化率达到37.5%，容积率1.75，有3000多户，1900多个机动车停车位，1100多个非机动车停车位。项目首期开盘时间是2008年，一、二期已交付，三期首开盘时间是2018年12月15日，三期产品为板式湖景洋房，主推的户型有88㎡三居和110㎡-140㎡ 四居、复式。 润鸿水尚位于桂林市象山区凯风路与茶店路的交汇处，项目毗邻主干道凯风路，向北通往桂林繁华城区，距中心广场约12公里；向南50公里，通往美丽的阳朔旅游景区；向西15公里，通往临桂新城。项目正处于桂林繁华城区、阳朔和机场的交通枢纽，所处的桂阳大道也是旅游观光大道。 整体规划：润鸿水尚项目是百企入桂打造的项目之一，也是东盟招商项目，是桂林城南大型住宅小区。项目占地321亩，总建筑面积约40万平米，绿化率40%，项目总户数约3000多户，共分三期开发，一期位于西北部、二期位于西南部，三期位于项目东部。整个小区围绕着2万平米的中心湖景进行布局，临湖为大户型，靠近主干道的基本以中小户型为主。项目的规划布局以“锅底状”进行设计，环湖景观道以内主要是6-8层的多层建筑，环湖景观道外主要是10-12层的小高层建筑，建筑天际线错落有致。阿特金斯在楼体布局方面，还充分考虑了桂林当地的季风特点，将所有楼体向东或向西偏16度以内，以利于季风的导入，保证了楼内常年拥有足够的自然风。 |
小区位于象山区万福路南，联达•山与城旁总用地223.88亩，总建筑面积约279235.3平方米，总户数约3178户。 房型设计紧凑适用、布局合理，从48-80平米的一房、二房和三房，户型丰富； 配套齐全，生活便利：小区内规划有幼儿园、文化活动站、商铺、菜市场、卫生站、储蓄所、公交车站等公共服务设施； 水街式优美居住环境：小区以马背山为靠，以西干渠为中心设置水体景观及中心景观，六座横跨水渠的观景桥贯穿南、北两个组团，营造了依山傍水、典雅休闲的居住环境； 大型社区：项目建成，将形成自然优美，功能齐全，居住人口可达一万人的社区。 |
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