网友评分 |
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综合评分54分190人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/月/平方米 |
0.75/元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南宁市青秀凤岭北枫林路6号 |
南宁市银海大道延长线金象三区 |
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交通状况 |
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公交车：213、45、25、206、6、52路到翡翠园站下车即可,正在修建的枫林大道通车在即 |
607、501、65、21路公车可达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年12月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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南房预字（2009）第135号 |
南房预字（2008）第377号 |
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入住时间 |
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2010年03月 |
2008年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2 |
4.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2326户 |
392户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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12892㎡ |
46666.20㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2326 |
地上152 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
大沙田板块 |
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供水方式 |
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自来水 |
自来水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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小区配套：幼儿园、羽毛球馆、网球场、游泳池、文化活动室、两层临街商业 学校(小区的或周边的)：北大附属实验学校、翡翠园公立小学、新二中、凤岭文脉的教育文化社区 商业：东盟商务区、巴黎春天百货、航洋国际、五象购物、沃尔玛梦之岛、巴黎春天百货 综合：大型农贸市场、区妇幼保健院、琅东客运站、青秀山、石门森林公园 |
区域配套：五象小学、英华学校、玉洞小学，金象三区综合市场(约500米)、玉洞商贸综合市场(约700米)、工商银行、建设银行，玉洞医院等。 根据五象新区总体规划，五象区域共将规划7个大型居住片区。金象三区周边规划为“第一居住片区”，规划长住总人口约12万人，相关教育配套，市政配套也将随之增设优化，如体育公园、生态公园、学校、公交系统等 |
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内部配套 |
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小区内拥有完善的生活配套设施：幼儿园、羽毛球馆、网球场、游泳池、文化活动室、两层临街商业，让您足不出区，就能拥有丰富的业余生活。小区外大型农贸市场正在兴建，东盟商务区、青秀山、石门森林公园、琅东客运站、航洋国际、五象购物、沃尔玛、梦之岛、巴黎春天百货…… |
暂无 |
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周边景观 |
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青秀山、石门森林公园 |
五象岭国家森林公园 |
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周边公园 |
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青秀山、石门森林公园 |
五象岭国家森林公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
玉洞医院 |
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周边学校 |
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新二中、北大附属实验学校、翡翠园公立小学 |
五象小学、英华学校、玉洞小学 |
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周边交通配套设施 |
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凤岭春天位于城市主干道民族大道北侧、枫林路旁。距离民族大道直线距离不足500米，且市政规划路枫林路规划连接民族大道，交通便利。但目前枫林路还未开通连接民族大道，因此目前交通出行条件较差，无公交车通达。 |
可乘坐607、501、65、21、23、501等公交路线到达金象三区站下车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南宁熙域置业有限公司 |
南宁祖龙置业有限公司 |
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投 资 商 |
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南宁熙域房地产有限责任公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广西万怡物业服务有限责任公司 |
温馨园物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目位于凤岭北，地理位置较优越。凤岭是南宁市开发较早的区域之一，房地产发展已较成熟，但项目所处的凤岭北区域相对凤岭南区域而言开发相对较慢，且凤岭南开发侧重商务+住宅，而凤岭北则纯粹以高、中端住宅开发为主。 07年9月24日南宁市政府新闻发言人在有关会议上透露：“南宁未来有三大城市中心”，中心城的中心确定为：旧城、凤岭和五象。新的南宁规划提出，中心城应突出“一轴两带多中心”的发展模式。而3个功能各有侧重的城市中心其承担的功能分别是：旧城以商业、金融、旅游服务为主导功能，凤岭以商务和会展为主导功能，五象以行政办公、体育休闲、文化娱乐等为主导功能。依据目前发展趋势我们预计未来凤岭的商务和会展功能将多在凤岭南得到体现，而凤岭北预计仍然以居住功能为主，但未来发展将会逐步引入休闲、娱乐、商业功能。 该区域原规划为低密度高尚住宅区，随着南宁市房地产市场的快速发展，区域内已有多家地产项目陆续开发，但产品有从高端产品向中端产品过渡的趋势。项目周边青山环绕，区域内整体景观视野较佳，且项目地块为坡地式，北高南低，属典型的坡地建筑。 |
“金象绿城”位于良庆区银海大道南段西侧，背靠金象山脉，五象岭国家森林公园咫尺相望，占据南宁两大“绿肺”核心交汇位置。 项目总用地面积约70亩，分四个区轮六开发，“一区”用地面积约32亩，以11层小高层为主。户型有单间，一至三房，独创2+1等创新户型。“二区”用地面积约10亩，户型以紧凑实用的单间及小两房为主。“三区”总用地面积约20亩，规划建筑形态以小高层为主，目前正在进行前期设计。“四区”用地面积约8亩，主要以单间及小两房为主。 “金象绿城”项目由广西祖龙置业集团斥资开发。主体建筑以深蓝、米黄、红褐为主。 项目总用地面积约70亩，分四个区轮流开发，“一区”用地面积约10亩，户型以紧凑实用的单间及小两房为主，预计在07年底开盘。“二区”用地面积约8亩，主要以单间及小两房为主。“三区”用地面积约32亩，以11层小高层为主。户型有单间，一至三房，独创2+1等创新户型。 “四区”总用地面积约20亩，规划建筑形态以小高层为主。目前 一区已经进入地下室建筑，其它几个区也准备陆续动工！ |
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