龙湖郁林府

东盟区·青山下·龙湖纯别墅

在售改善盘低密社区生态宜居

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500万级城央墅，稀贵再难复制

惟此城芯敬献高净值人群城芯土地向来难以复制。南宁成熟区核芯区，汇聚商业，教育、交通等醇熟资源，形成高阶生活圈。且土地开发逐步饱和，城芯地段的房产已十分难得，占据城芯的墅居更是少见，早已成为可遇不可求的臻稀藏品。随着城市菁英对墅居追求的转变，远郊墅已无法满足人们对居所的需求，兼具城市和墅居两种生活形态的城芯墅，才是塔尖的置业目标。龙湖郁林府作为南宁城芯罕有的约1.1容积率纯墅项目，以醇熟配套、多维交通、自然资源等优势脱颖而出，备受城市峯层追捧。（示范区实景图）珍罕低密墅区诗意风雅归家健康、低密、绿色已成为当今置业关注的重要因素，龙湖郁林府同时拥山、江、岛、园四大生态资源之地，为南宁之罕见，山环水抱间，匠造城央府园大境，敬献南宁峯层向往。（示范区实景图）秉承龙湖多年著园造诣，龙湖郁林府以低至约1.1容积率，打造诗意盎然的园林盛境。传承东方礼序尊崇感，以“落客—登堂—入园—归家”四重礼序入园，并以陈洪绶《雅士十六观》为灵感，节选八观引入园区各个巷道的端景园中，呈现“一轴两院六巷”奢华景致。静谧幽静的园林环境，花园绿意唾手可得，自由呼吸亲近自然，随时让人慢下来，发现生活的惬意悠闲! （示范区实景图）此外还坐拥约20000亩5A级景区青秀山，放眼南宁墅居市场，如此天然优越的自然资源，带来的是直观的空气指标与居住体验，以纯粹的低密，无界的风景犒赏南宁骄子的至高享受。创新迭代墅造进阶犒赏 500万级城央墅新品通过空间墅居感更大化、多种使用模式提升场景感等方面创新设计考究，延续联排产品的优势，减少内部结构柱，户型格局的方正，无异形和浪费空间，创造更多的可改造面积，实现空间更大化享受，展开塔尖圈层的欢悦生活。沉朗下叠拥有约525㎡实际使用空间，拓展率至高达约140%，市面少有。同时单层约110㎡无立柱空间，是城芯罕有的拥有联排尺度的叠墅产品，满足多维度家庭的需要。约5.4米挑高、约220m²全明下沉空间，让地下空间成为真正的私密会客空间。同时私享南向花园入户、私属负二楼功能厅入户、一楼公区大堂入户3种入户方式，尽享归家尊崇感。（样板间实景图）琼云上叠实际使用面积达约247㎡，可拓展至标准四房三卫，约43㎡阁楼空间全附赠，市面罕有。阁楼空间可打造多功能室，置上书桌、挂上投影幕布，不仅可以阅读、手工DIY，更是一家人温馨的观影空间。阁楼还预留了开天窗的位置安装天文望远镜，让孩子在纯真的年纪徜徉在神秘的太空海洋。（样板间实景图）凌云平墅约21米的大面宽设计，配合约22.5米、约43㎡南向大阳台，大气广阔视野，生活场域更显奢华，每位家人都能拥有他的自定义阳台，或许摆放着孩子的天文望远镜，丈夫的咖啡桌，妻子的植物天地，总有一种爱好，能被阳台满足。（样板间实景图）热势所鉴争藏限量入场券龙湖郁林府精研城市高净值人群的生活择址观，择址城央青秀山下，打造属于这座城市的峯层生活，自入市以来，便受到市场与客户的高度认可，一栋一千万的联排，三夺南宁商品房墅居类销冠宝座，傲领南宁墅居市场荣耀收官，聚集了纯粹的千万级顶峯圈层。对稀贵的占有，仅少数人的专属。500万级城央墅新品稀世亮相，仅12席弥珍席位，更低的墅居置业门槛，一步进阶塔尖圈层，享受千万级纯墅品质，稀缺藏品，手慢即无，全城抢藏，错过难再有！青秀山下，城央一墅 500万级城央叠墅荣耀加推建面约170-190㎡城央纯墅为“墅”不多，一城争藏

样板间 2023-04-20 15:43
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活动预告 | 本周末9盘活动两大样板间开放豪车自由试驾！

乐居买房讯国庆过后的第一个周末来了！连续上了七天班，必须买套房奖励一下自己。据乐居不完全统计，本周末(10月15-16号）南宁有9个楼盘举办了暖场活动，有购房需要的朋友，去看房的同时也趁机放松一下吧。本周六有两个项目开放样板间，分别是建发五象和悦的143㎡联排别墅样板间，以及大唐新希望臻园的142m²五房实体样板间。此外，保利君悦湾举办南宁首个空中墅发布盛典；龙湖郁林府有豪车玛莎拉蒂自由试驾喔。最近南宁楼市高端改善盘崛起了！当然除了这些比较正式的盛典，还有很多其他的趣味活动喔！比如星海银沙国风脸谱、风筝以及编织袋的DIY，金地美域国际的首个儿童乐园本周持续举行欢乐套圈、蹦床等活。最值得一提的是龙光玖悦府为大家准备的观影会，最近大火的电影《万里归途》，电影票直接免费送！建发五象和悦是继五象印月后又一禅境中式产品。并加持精奢软硬全装产品，打造南宁首个拎包入住居所。规划有建面约75-113㎡3+1至4+1的高层，和约143㎡联排别墅。龙湖郁林府项目位于东盟商务区，中国5A级青秀山风景区旁，打造南宁罕有的1.1容积率高端纯别墅区。项目串联南宁大桥、葫芦鼎大桥、英华大桥、五象大桥，联通英华路、竹溪大道、柳象路、青山路。四路四桥黄金生活圈，15分钟通达全城。环幕都会繁华，占据万象商圈，南湖、朝阳、五象、江南商圈环伺。大唐新希望·臻园项目由大唐地产、新希望地产联袂钜制，择址五象新区总部基地核芯地段，距离体育中心约1km；项目拥有三横三纵多维立体交通路网，五象航洋城、mini万象汇等繁华商圈环伺；学府环绕，五象湖初级中学、那黄小学一路之隔；近邻五象湖公园、五象岭森林公园，享广西国际壮医医院卓越医疗。138亩五象恢弘园著，近1.1万平示范区。大唐新希望臻园新开样板间

样板间 2022-10-14 15:40
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三夺南宁墅居销冠！虎年开工惊喜彩蛋！

过去一年，南宁市的经济社会发展上了“一个新台阶”。1月27日，南宁市相关领导在广西南宁市十五届人大二次会议记者会上介绍，2021年，南宁市经济总量迈上5000亿元台阶，“十四五”开局良好。伴随城市经济的突飞猛进，南宁房地产市场也逐渐升温，墅居市场尤为突出。墅居一直以来都是高净值人群心中的理想居所，如今随着“三胎”政策的开放，家庭成员也随之壮大，导致越来越多的财富阶层将“墅居梦”提上日程，墅居市场也因此火热起来。纵观南宁墅居市场，若要成为真正的标杆，须精准锁定时代需求，并与之深度契合。而判定谁是标杆，最基本的是要赢得市场的青睐。克而瑞数据显示，2021年12月至2022年2月南宁总价800万+别墅项目排名中，南宁龙湖郁林府，成交套数和成交金额荣膺双冠王；2021年12月至2022年2月南宁200㎡+别墅项目排名中，南宁龙湖郁林府，成交套数、成交均价和成交金额荣膺三冠王，一举夺得两个排行榜销冠，加之2021年9月至12月的南宁商品房别墅类销售三冠王。在如此火热的墅居市场上，南宁龙湖郁林府虎年开工迎来惊喜彩蛋——三夺南宁墅居销冠！（示范区实拍图）南宁龙湖郁林府为何“虎虎生威”？无论是接连三次夺得销冠，还是千万级墅居大卖，都印证了南宁龙湖郁林府稳坐墅居市场的标杆之位。众所周知，作为塔尖人士的追逐品，其眼中的财富逻辑在于稀缺难以复制。如此一来，南宁龙湖郁林府共誉峯层便不难理解。（示范区实拍图）其一，城芯一墅难求，五年惟此纯墅近五年南宁别墅市场呈远郊化趋势，热点核芯地段高品质别墅稀缺性凸显。同时南宁商住地容积率低于2的仅占5%，低密住宅已成收藏品。近三年拍未入市容积率<2的地块仅5块，而南宁龙湖郁林府密度为1.1。随着“限墅令”发布，政策收紧、墅居受限，供求关系失衡，墅居供不应求，愈加珍贵。南宁城芯五年来仅此新供墅居产品，城芯一墅难求，此后难再有。（示范区实拍图）其二，离尘不离城，抢占稀缺资源城芯低密纯墅已经足够赢得塔尖人士的青睐，其“抢手”程度不言而喻，更难得的是南宁龙湖郁林府拥有离尘不离城的高品质墅居生活。占位南宁东盟商务区，临国际会展中心，扼守万象城商圈、金湖商圈等城市封面级商业体，造就城芯高品质成熟生活圈。在城央之上，青山江脉赋予这片土地难以量化的价值，坐拥约20000亩5A级景区青秀山公园，邕江玉带环绕。南宁龙湖郁林府在此用仅1.1低密纯粹墅区，还原峯层墅居生活的想象。（示范区实拍图）其三，标杆产品，筑造理想生活场在这片尊崇之地，每一寸土地都尤其珍贵。南宁龙湖郁林府联墅打造实际使用面积约750㎡的恢弘墅居，单层面积超过100㎡，层层阔绰，市面少有；户型方正，全屋无结构柱，首层约3.6米层高，约270°三面大采光，高达21㎡奢阔餐客厅延伸至庭院，缔领墅居生活真意；约8.1米阔尺面宽，层层阳台露台设计，演绎墅居不凡奢境；整层约108㎡奢华主卧套房，尽藏主人显赫风范；约5.8米挑高可拓展地下空间，双向采光井，将自然光引入地下，可做私人会客厅、独立茶室等，筑造理想生活场。（样板间实拍图）（样板间实拍图）（样板间实拍图）南宁龙湖郁林府作为南宁峯层的理想墅居能够接连三次称霸千万级墅居市场，其稀缺、资源、产品的难以复制，无疑是塔尖人士对理想墅居的共识。城央之上，为“墅”不多， 97折钜惠来袭，城央墅的最后入场券错过难再有！

样板间 2022-02-16 16:19
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拿证速递 | 29日南宁168套新房入市龙湖郁林府加推20套

乐居买房讯 9月29日，南宁市住建局发放3张预售证，涉及地下室和住宅，可售面积为25378.63㎡。其中，商品住宅可售面积为23911.18㎡，合计168套，涵盖高层、洋房两大住宅类型。数据来源乐居统计此次拿证的商品住宅主要来自于万科翡翠中央和龙湖郁林府。万科翡翠中央1/16/17/19/20/21/22号楼号楼拿证，可售面积为19483.58㎡，合计148套。其中，1号楼114套高层拿证，为两单元一梯两户至三户设计，户型建面约为99-144㎡3-4房，毛坯备案价13662-21336元/㎡。同时，16/17/19/20/21/22号楼号楼34套洋房拿证，为两梯六户设计，户型建面约为120-142㎡，毛坯备案价28503-38332元/㎡。目前，万科翡翠中央主推9/10#楼，建面约96-126㎡，带装修交付，参考价格15000元/㎡起。国庆期间，项目将举办为期七天的梵高魔幻光影展，并且同步开放样板间，143㎡大平层即将登场。龙湖郁林府3/9号楼拿证，可售面积为4427.6㎡，合计20套，为洋房、两梯六户设计，户型建面约为166-296㎡，毛坯备案价25265-60047元/㎡。龙湖郁林府已于9月17日首期开盘，开盘即售罄！项目首期推出1/2/5/7#楼建面约252-288㎡联排别墅，毛坯交付，参考价格1200万元/套，当前已售完，现3/9号楼拿证加推在即。

样板间 2021-09-30 17:53
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9月南宁纯新盘爆发！9字头地铁房和一线江景房你最期待谁？

乐居买房讯根据克而瑞数据显示，8月新房网签共82.59万㎡，环降11.05%；在商品住宅供应方面，8月南宁新增住宅供应53.4万㎡，环比下降19.09%。可见，8月南宁楼市热度回落，成交增长动能转弱，开盘的项目也不多，现在已经进入了传统的“金九银十”楼市节点，有中秋节、十一小长假等节日可助推销量，所以乐居整理了9月份的新盘，其中不少已经临近开盘，供购房者参考。数据来源乐居统计据乐居不完全统计，南宁9月将陆续推出17个纯新盘，五象新盘持续大爆发，共占9盘，其次是邕宁区、青秀区和西乡塘区各占2盘，兴宁和江南区各1盘。此次新盘大多为毛坯高层房源，且户型产品建面在70-140㎡区间，多面积段的户型产品可供购房者选择，且不乏瞰江、合院、别墅等高端住宅，改善盘较多，接下来我们来了解一下各大新盘的最新情况。最早9月4日首开！五象热门地段将有新货入市大唐新希望臻园预计在9月4日首开，首期将推出推出1#、7#、12#楼，建面约95-143㎡的3-4房，放风价13388元/㎡起，首付6万起。另外不少项目示范区已经开放或正在筹备中。北投东境8月1日江岸隐奢示范区最早开放，8月6日，项目 1#2#楼获预售证，共62套住宅，为小高层、两梯三至四户设计。目前，119㎡、142㎡样板间已开放，首推1#、2#、3#楼房源，建面约99-198㎡4-5房，两梯四户，毛坯交付，首开放风价10688-12588元/㎡。融创凤屿湖概念艺术空间已经开放，项目推出76-115㎡高层待售房源，毛坯交付，价格待定。同日，中梁西津城市更新项目城市更新展厅开放，展厅位于南宁市西乡塘区西津路9号西津村委大楼1层广场，目前产品和价格待定。 8月28日，保利明玥江山玥系美学示范区已经开放，首期将推出95-207㎡高层，三梯四户，带装修交付。小体量改善盘居多江景房、合院别墅集中入市 9月的新盘湖景、江景、别墅、合院房源居多，且体量不大，追求低密、高绿化率，旨在打造生态宜居的高端住宅。首先来看江景新房源，五象星悦湾是五象新区大沙田板块的一线江景美宅，目前首推103-266㎡3-5房毛坯高层，价格待定。项目规划4栋高层住宅，社区内配套品牌12班幼儿园。荣和观江墅是龙岗板块的一线江景房，首推将推出28#楼，户型建面约75-99㎡毛坯高层，户型偏刚需，现特惠9字头起，首付8万起买三房，首付9万起买四房，具体优惠可详询售楼部。龙岗板块的可以一线看江的建发和鸣，8月28日售楼部开放，首期推出了7#、8#楼，建面约78-115㎡瞰江华宅，毛坯交付，多为朝南大阳台的小户型，放风价11000元/㎡起。项目位于邕宁区和合路以东、坛瑶街以西，邕江、滨江公园在旁，占地55.235亩，容积率3.0，规划打造8栋高层纯板式建筑，总户数1180户；且周边的教育配套充足，小学、中学均有规划。除了瞰江高层房源，9月合院、别墅的集中入市瞩目。克而瑞数据显示，2021年第34周（8月16日-8月22日）中海半山壹号12套别墅集中成交，成交总价9700万元，成交面积0.27万㎡，跃居金额榜榜首。可以看出改善型的住房热度不减，9月的新盘中龙湖郁林府、汉华右江院子、招商新城臻樾府均有合院、别墅房源预售。 9月1日，龙湖郁林府1、2、5、7号楼拿证，合计20套，为4层别墅设计，开盘在即。项目首期推出142-288㎡独栋别墅，容积率仅为1.1，是南宁为数不多的纯别墅项目。汉华右江院子推出约120-160㎡(建面)山水艺墅，采用独门独户、前庭后院设计，每家可享40㎡花园，拥有多个露台，拓展了30-40㎡的空间。 7月31日，招商新城臻樾府营销中心开放，9月1日项目9、12号楼拿证，均为4层合院设计，户型建面约129㎡；此外，项目同步推出建面约78-116㎡瞰湖雅宅，带装修交付，首推放风价为10500-13000元/㎡。项目主要打造新中式园林住宅，规划有4栋高层，2栋叠墅，1栋商墅，38套合院，并配有少量商业，是偏高端的院墅。以上均为9月推出的瞰江、合院、别墅住宅，适逢金九银十，各项目打折优惠活动火热进行，降低了高端改善盘的上车门槛，有需要的购房者可进一步了解。 4盘坐享双地铁、一线双站资源一直以来，地铁资源均是各大开发商“争夺”的资源。此次新盘有四大项目属于地铁上盖房源，占据着双地铁、一线双站资源，致力于打造TOD生活住宅区，通过TOD模式聚合交通枢纽、周边娱乐、休闲、文化、医疗、教育和自然景观等资源，共同推动城市发展。接下来我们来看一下有哪些地铁旁的新盘。卓誉朗玶都汇营销中心8月20日已开放，首期推出建面约79-109㎡毛坯3-4房。项目临近地铁4号线和5号线的那洪立交站，为地铁上盖物业，享地铁自带的2.8万㎡地铁商业，且项目内部自建2.8万㎡商业，商业规模共计5.3万㎡。金地美域国际营销中心和80㎡、93㎡N+1户型样板间已经开放，现项目推出7#8#9#楼80-125㎡3-5房，毛坯交付。项目是地铁5号线和3号线交汇处的地铁房，坐享兴宁老城区成熟配套。轨道御澜上城8月14日营销中心已开放，首期推出建面95-140㎡高层，毛坯交付，首开价9XXX元/㎡起。项目坐享一线双站(2号线延长线东风路站&玉岭路站)，地铁直通商业负二楼，形成地铁上的“微缩城市”；项目涵盖了42万㎡现代风格住宅、约5.4万㎡开放式商业、1所12班幼儿园，还规划有LOFT/SOHO公寓，打造了约266亩全能轨道TOD综合体。 9月1日，轨道御玺君临湾1、2栋拿证，合计316套，为超高层、两梯四户设计，现推出建面约97-128㎡3-4房，毛坯交付。项目位于地铁4号线良庆大桥南站和良庆圩双站点的中间位置，享五象大道、良庆大道、桂花路等主干道，交通通达。总的来说，9月新盘数量较多，有不少优质房源可供应！此次新盘有不少改善型住宅，地铁、江景等资源较多，别墅、合院住宅将在下半场集中入市。那么他们是否会赶在“金九银十”这个销售节点开盘入市，有购房需求的购房者可进一步了解。

样板间 2021-09-02 18:11

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龙湖郁林府 约550万元/套起

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