网友评分 |
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综合评分79分225人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分69分130人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
住宅：1.65元/平米/月 |
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车位费 |
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地上150元/月 |
待定 |
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采暖费 |
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无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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民族大道159号凤岭立交北侧 |
南宁市五象新区江湾路6号（龙岗大桥向西800米） |
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交通状况 |
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公交：乘坐6、25、39、42、45、 52、 76、 87、89、90、206、213、603、609、704、 706等公交。 轨道交通：南宁轻轨1号线 |
项目附近有龙岗大道、五象大道，交通便捷，通过青山大桥与凤岭南路与东盟商务区链接密切。 随着凤岭南路的贯通。相比于喧哗的凤岭CLD，优享江湾秘境，真正做到离尘不离城。 目前项目周边地铁4号线(在建)、机场轨道专线(规划） |
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轨道交通 |
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1号线 |
4号线,机场线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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南房预字(2014)第117号 |
南房预字(2019)第656号 |
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入住时间 |
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2011年04月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年05月22日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,板塔结合,多层,小高层 |
联排别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商业 |
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容积率约 |
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2.7 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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604户 |
5167户 |
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建筑面积 |
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220000㎡ |
800000㎡ |
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占地面积 |
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74704㎡ |
250196㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
中国地产15强匠筑一线江景房 |
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车位数 |
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总数：1238个 地上车位：169个 地下车位：1069个 |
1000 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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项目附近的配套有：休闲商业配套：阳光100上东国际、航洋国际城、华润万象城、东盟商务区休闲商业、民族艺术城等； 医疗配套：广西妇幼保健院、广西儿童医院、南宁三医院、广西中医学院一附院健康医疗中心等； 教育配套：南宁二中凤岭北校区、北京大学南宁附属实验学校、东盟国际学校、凤岭小学、 三屋小学、翡翠园小学、香榭里小学(筹备中)、埌东中学(筹备中)。 金融配套：工商银行航洋分行、广西北部湾银行、交通银行、建行等； 总体构成了小区和周边配套设施，为业主生活提供极大便利。 |
暂无 |
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内部配套 |
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休闲会所、独立幼儿园、休闲广场、沿街商业等 |
北师大新标准体系幼儿园（已签约项目） |
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周边景观 |
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地块高出民族大道十余米，占据凤岭前沿至高带点。可以一览东盟商务区的城市景观，新天地别墅、枫林蓝岸的社区景象，及眺望至远处青秀山。集人文和自然景观资源于一体。 |
龟灵山公园、青秀山公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
龟灵山公园、青秀山公园 |
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周边医院 |
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广西妇幼保健院、广西儿童医院、南宁三医院、广西中医学院一附院健康医疗中心 |
邕宁区人民医院南宁市妇产儿童医院 |
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周边学校 |
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三屋小学、翡翠园小学，香榭里小学(筹备中)北大附中，南宁二中新校区，埌东中学(筹备中） |
龙岗北小学、民族中学 |
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周边交通配套设施 |
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有6、52、76、89、609、701等多路公交车到达市区各地 |
乘坐209路公交车在龙岗那造路口站下车，过路口往西方向步行约1.1千米即可看到项目 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南宁市房产业开发总公司 |
广西金川阳光城实业有限公司 |
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投 资 商 |
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南宁市房产业开发总公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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南宁市家园物业管理公司 |
阳光城物业服务（福建）有限公司南宁分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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宝资天 |
暂无 |
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广告公司 |
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无限飞扬 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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【项目情况简介】 1、地段： 项目位于凤岭中央居住区核心，毗邻民族大道，拥有跃然城市门户之上的天际线，扼守通往国际商务区的交通命脉，而且是绝版门户位置——凤岭北的最前沿，树立凤岭北几千亩高端社区居住标杆。 该项目具体位置：北面是塞纳维拉花园，西面是凤凰岭路(荣和山水美地、凤岭立交)，南面是民族大道(上东国际，东盟商务区)，东面是新天地别墅。 周边的配套如商业(航洋商业中心、巴黎春天百货、沃尔玛等)，休闲公园(李宁体育公园、儿童游乐公园等)，学校日益完善。 交通便捷：项目周边路网通达，到五象中心广场只需 5分钟。 2、建筑： 建筑造型：经典的三段式造型，简洁的欧式建筑，天际线高低起伏的坡屋顶，体现典雅优美。 建筑色彩：以灰色为主调，配白色的线条，黛蓝的屋顶，整体立面大气而不失活力。 3、规划： 规划结构：根据小区的地块特点及市政路网的分布，分成四个独立的组团，每个组团将分区开发、分区销售、分期管理。 规划特点：点式与短板建筑相结合，平面布局通透空灵。建筑通过弧形布局，形成半围合的组团空间，尊享领域感。底层建筑全部架空，布置休闲设施及园林绿化，营造高绿化的清新家园。 4、交通、停车位： 市政交通：项目附近路网四通八达，民族大道、凤凰岭路、凤岭立交、云景路。通达东盟商务区、南宁市区等每一处。项目南面民族大道上的公车站，有6、52、76、89、609、701等多路公交车到达市区各地。 小区交通规划：组团人车分流系统。小区内实行以人为本，强化步行系统设计的原则，规划把项目分成独立的组团，车流由规划路直接进入组团的地下车库，不进入组团内部。步行人流沿着精心设计的园艺步道，欣赏沿途步移景移的景点回家。组团式人车分流系统，既利于就近停车回家，又利于营造安全、安静的居住环境。 小区停车规划：小区以地下停车为主，布置很少量的访客临时停车位。项目总停车位充裕。车库内设有入户电梯大堂，可直通上部楼层。小区采取地下停车的方式，可减少噪音和废气对住户的影响，利于营造现代高档小区清新、安静舒适居住环境。 5、配套： 小区本身配套有休闲会所、独立幼儿园、休闲广场、沿街商业等配套，项目附近的配套有：休闲商业配套：阳光100上东国际、航洋国际城、华润万象城、东盟商务区休闲商业、民族艺术城等； 医疗配套：广西妇幼保健院、广西儿童医院、南宁三医院、广西中医学院一附院健康医疗中心等； 教育配套：南宁二中凤岭北校区、北京大学南宁附属实验学校、东盟国际学校、凤岭小学、 三屋小学、翡翠园小学、香榭里小学(筹备中)、埌东中学(筹备中)。 金融配套：工商银行航洋分行、广西北部湾银行、交通银行、建行等； 总体构成了小区和周边配套设施，为业主生活提供极大便利。 6、景观： 地块高出民族大道十余米，占据凤岭前沿至高带点。可以一览东盟商务区的城市景观，新天地别墅、枫林蓝岸的社区景象，及眺望至远处青秀山。集人文和自然景观资源于一体。 【物业公司简介】： 南宁市家园房地产物业管理有限责任公司(以下简称“家园物业”)是以房地产物业管理为主的专业性独立法人企业。公司于1996年8月成立，是南宁市最早组建的专业性物业管理企业之一，也是广西物业管理行业最具影响力的企业之一。 家园物业以“追求永远卓越，提供满意服务，营造温馨家园”为质量方针，努力提高物业管理服务水平，树立“家园物业”品牌，增强企业竞争力。在管理上高标准、严要求，率先在广西物业管理行业引入ISO9000质量管理标准，实行“管理制度化、工作程序化、服务规范化”的专业化管理，形成了一套独具特色的管理模式。 家园物业现有受托管理物业100多万㎡，主要有：新兴苑小区、江南新兴苑、新新家园、时代丽都、维也纳森林小区、富宁新兴苑小区等。受托管理的新兴苑小区是广西目前规模最大、设施配套最好的小区之一，不但荣获了“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”、“全国城市住宅小区建设试点综合金牌奖”等多项殊荣(称号)，而且国家领导人多次莅临小区视察，国内外慕名前来参观考察的各界人士逾数千人次，已经成为广西和南宁市的精神文明建设对外窗口。家园物业也成为广西物业管理行业的著名品牌。 【项目开发理念】 凤岭新新家园旨在打造一个位于未来城市中央大型高尚社区，倡导享受都市繁华生活，创造一种尊贵、高尚、休闲、健康、和谐、以人为本的现代人居的生活模式。 |
阳光城丽景湾在东盟商务区和五象商务区交汇处，繁华湾居临江而立，收纳了邕江的奢美江岸景观，同时远处风景秀丽的青秀山风景区与湿地公园风景亦可入眼。项目占地375亩，其中高层住宅约48万㎡，商业面积约6万㎡，联排别墅5.5万㎡。更规划有商业，幼儿园等配套。产品通透明亮，楼间距阔绰。 五象龙岗片区目前已获批/在建新学校超9所(含幼儿园/小学/中学)。除已开学的五象新区第三实验小学、民主路小学五象校区外，今年9月开学新添几所学校：龙岗北小学、江湾路小学、和合小学、阳光丽景湾幼儿园。 |
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