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凤岭唐宁公馆



凤岭唐宁公馆毛坯交付

凤岭唐宁公馆已封顶，预计今年底交房，毛坯交付。项目新品预约中，预计推出建面约85-139㎡户型。更多详情，可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2023-01-30 16:56
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凤岭唐宁公馆新品预约中

凤岭唐宁公馆新品预约中，预计推出建面约85-139㎡的户型，项目楼栋已封顶。更多详情，可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-12-12 16:37
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凤岭唐宁公馆已封顶预计今年底交房

凤岭唐宁公馆已封顶，预计今年底交房，毛坯交付。项目新品预约中，预计推出建面约85-139㎡户型。更多详情，可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-11-01 11:32
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凤岭唐宁公馆新品预约中

凤岭唐宁公馆新品预约中，预计推出建面约85-139㎡的户型，项目楼栋已封顶。更多详情，可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-09-08 17:29
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凤岭唐宁公馆预计2022年底1#2#交房

凤岭唐宁公馆预计2022年底1#、2#交房，目前已封顶，毛坯交付。周边有3所幼儿园、万象城、凤岭儿童公园，配套完善。

配套设施 2022-08-09 11:47
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新品入市 | “富人区”凤岭北终于出新盘！距地铁1号线仅700米

众所周知，凤岭北是南宁的城市门户，代表着南宁的形象。经过20年规划建设，如今的凤岭北已经是南宁数一数二的“富人区”。这里的商业、交通、学校等各项生活配套都很成熟，成熟意味着土地开发趋于饱满，已经没有多余的地块供应。据调查得知，凤岭北已经3年没有土地供应，最近一次土拍，已经是2018年7月的事了。这表示更多想要挤进凤岭北富人圈层的机会也变少。不过，最近凤岭北冒出了个新盘，凤岭唐宁公馆，说是新盘其实也不算。凤岭唐宁公馆位于长湖路66号，原英伦十八小区的二期项目。英伦18是凤岭北多年的烂尾楼，该楼盘于2007年开工建设，后期由于存在用地手续未完善、未批先建等问题于2009年被相关部门叫停。现在英伦18小区的两栋烂尾楼已经由中建融智公司接手，重装上市，并已取得了四证，正式改名凤岭唐宁公馆，目前售楼部开放接待。凤岭唐宁公馆占地9亩，容积率3.29，规划南北布局、点式排布2栋小高层，共132户；其中1号楼是独栋独单元设计，2号楼是两个单元设计。全都是2梯4户，18层的层高。户型面积有85-139㎡的二至四房。 85㎡户型主要分布在2号楼，2#03房85.33-86.94户型精致实用，7.3米两厅相连，外加宽阔阳台，宽敞大气。主卧附带飘窗且户型朝南，推窗即享园景。但只做两房的户型在当今75㎡都能做三房的市场上来说，竞争力不高。 110-117㎡的面积段，主要也分布在2号楼，且110㎡户型只做三房，空间开阔，7.3米进深两厅一体，双阳台设计，动静分区明显，采光重足，主卧自带飘窗设计。117平户型 137-139㎡的四房，结构和三房户型相差不大，但是做到了四房户型，是的改善型家庭的不二之选。139平户型项目目前主推1、2号楼，开盘时间待定，售楼部和精装样板间已开放。诚意登记优先锁房，五万购房优惠券，和两万车位优惠券，毛坯交付。样板间配套方面，凤岭北经过十几二十年的的高速发展，各项设施设备早已成熟。教育上，项目规划有英伦十八幼儿园，而根据2021年的学区地段划分，项目处于月湾路小学+四十七中的招生范围内。此外，周边还有凤翔小学、天桃中小学等优质的教育分布。生态资源上，位于凤岭儿童公园旁边，步行300米可达，此外，离石门森林公园约1.9km，还有佛子岭生态湖（规划中）。项目门口就是公交车站，B37、B128可达朝阳广场，离地铁1号线万象城站仅700米、离地铁1号线会展中心站1km，附近更是集聚了万象城、会展·航洋城、盛天地、青秀万达广场、绿地中央广场5大商业综合体。约2公里范围内有广西壮族自治区人民医院(东院)、广西中医院大学附属凤岭北社区卫生服务中心、南宁市第一人民医院琅东分院、广西医科大学附属琅东医院等医疗资源，为业主健康保驾护航。总体来说，凤岭唐宁公馆的地段优势明显，主要看户型合不合购房者心意，价格方面，目前周边的二手房价普遍在1.5-1.8万/㎡之间。但凤岭唐宁公馆号称贵族公馆，且具有低密小高层等优势，据相关人士透露参考价应该会在1.8万-2万元/㎡之间，毛坯交付。

样板间 2022-02-23 11:02
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洞悉2021 | 2022年南宁楼市新一轮内卷开始！24个新盘最早1月首开

乐居买房讯这是风云变换的一年，是冰火两重天的一年，疫情反复、市场收缩、房企暴雷······ 这是逆势而生的一年，挑战和机遇共存，政策调控、兼并做强、内卷不止。这一年，南宁楼市经历了风生水起、风云突变再到波诡云谲。 2021年，南宁楼市给出了什么样的答卷？2022年，南宁楼市又将如何向阳而生，逆势前行？乐居广西与你一起洞悉南宁楼市。回望2021年，政策紧缩影响楼市环境，楼市较为动荡，不少项目开盘尤为谨慎。据乐居不完全统计，2021年南宁共有55个新盘入市。截止日前统计，预计将会有24个项目在2022年开盘，最早预计1月初首开，我们来看看哪些新盘最值得期待。信息来源乐居不完全统计在24个待开新盘中，良庆区有8盘，青秀区有7盘，西乡塘区有4盘，兴宁区有3盘，江南区有1盘，邕宁区1盘。有不难发现，青秀区、良庆区仍是2022年的置业热门，新盘数量占比达62%；兴宁区、西乡塘区后来居上，而江南区、邕宁区土地热度并不高，仅有一个新盘登场。数据来源乐居不完全统计房企梯队：国企上位，北投、交投、广投等开始内卷 2021年国企拿地火热，主要集中在五象南、五象湖、龙岗、总部基地等板块，有北投、交投、广投、广西旅发、路桥、中交等集团参与到竞争之中。2022年，预计将有6大国企推出新盘，分别是交投三祺城、北投162亩地块、广西旅发87亩地块、中交龙岗项目、广投东方天城、路桥融创茂项目。其中，交投三祺城项目位于良庆区平乐大道东侧、那平路南侧，属于五象南板块。交投三祺城占地约116亩，总建筑面积37.50万㎡，规划有住宅、商业两大业态，内部将配建配建一所42班初级中学以及一所12班幼儿园。中交象江来位于邕宁区新邕路以北、永福路以西，未来将打造成龙岗城市住宅综合体。根据规划，中交龙岗项目包含住宅、零售商铺、商务金融三大业态，容积率为3.0。目前已出案名-中交象江来。1月1 日中交象江来双城市展厅开放，地址分别位于青秀万象城、南宁万达茂，首期将推出建面约113-148㎡高层。广投东方天城项目位于青秀区天合路南侧、保宁路东侧，隶属仙葫五合大学城板块。广投东方天城项目占地146亩，容积率不大于2.5，规划有18栋高层。此外，在2022年新盘市场中，还有建发、万科、金科、洋浦等大牌房企候选选手参加竞争，是国企更胜一筹，还是百强房企乘风破浪？户型赏析：49-255㎡面积跨度大，67㎡三房神户型登场据乐居统计，2022年大部分新盘都还在筹备中，只有少部分新盘公开户型面积。由上表可知，公开的户型跨度面积较大，小至49-64㎡LOFT公寓，大至175㎡公园墅、225㎡大平层，75㎡/80㎡/85㎡户型偏刚需,113㎡/116㎡/123㎡户型偏改善。其中，美的天玥的户型图、样板间已出炉，首期将推售产品11号楼67-99㎡3-4房，带装修高层，预计1月份首开，交付时间预计为2024年4月。美的天玥高层的产品定位明晰，主打刚需67㎡、76㎡的2+1房设计，是易于上车的户型，而99㎡的四房设计，还能做到南北通透，实属难得，可以上榜年度“神户型”了。可见，2022年也将是2021年南宁楼市产品进阶之年，公寓、别墅、合院、洋房、高层等百花齐放。最新动态：营销中心、示范区、样板间陆续开放近期，较为活跃的新盘有万科瑧湾悦、明月心江、云星公园大观、美的天玥，最早预计在2022年1月首开。万科瑧湾悦示范区和美学样板间已开放，将于12月30日首开，推出建面约175-255㎡大平层产品,带装修交付。万科瑧湾悦位于良玉大道23号，占地84亩，规划有18栋住宅，未来将打造成纯粹豪华大平层。洋浦明月心江城市展厅近期将于南宁市大学东路19号洋浦星营销中心开放，首期将推出建面约75-96㎡瞰江高层、110㎡洋房。洋浦明月心江位于西乡塘区大学东路19号，占地18亩，规划有2栋高层和3栋板式洋房，未来将打造高新区板块滨湖社区。云星公园大观营销中心已于12月12日开放，首期将推出建面约100/125/138/140㎡四个户型，偏改善，毛坯交付。云星公园大观位于西乡塘区相思湖北路5号，总占地16亩，规划有2栋18-32F高层房源，单层高2.9米，楼间距约31米，未来将打造成相思湖板块的改善型湖居社区。美的天玥艺境示范区已于12月25日开放，开盘时间暂定为1月初，首推建面67-108㎡户型，带装修交房，价格暂定9字头起。美的天玥位于江南区国凯二支路，占地约83亩，规划有11栋23-27F高层和4栋11F洋房，未来将打造成健康智慧社区，定制多功能会所，配套中庭园林、主题商业街。

样板间 2021-12-29 15:12
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9月南宁纯新盘爆发！9字头地铁房和一线江景房你最期待谁？

乐居买房讯根据克而瑞数据显示，8月新房网签共82.59万㎡，环降11.05%；在商品住宅供应方面，8月南宁新增住宅供应53.4万㎡，环比下降19.09%。可见，8月南宁楼市热度回落，成交增长动能转弱，开盘的项目也不多，现在已经进入了传统的“金九银十”楼市节点，有中秋节、十一小长假等节日可助推销量，所以乐居整理了9月份的新盘，其中不少已经临近开盘，供购房者参考。数据来源乐居统计据乐居不完全统计，南宁9月将陆续推出17个纯新盘，五象新盘持续大爆发，共占9盘，其次是邕宁区、青秀区和西乡塘区各占2盘，兴宁和江南区各1盘。此次新盘大多为毛坯高层房源，且户型产品建面在70-140㎡区间，多面积段的户型产品可供购房者选择，且不乏瞰江、合院、别墅等高端住宅，改善盘较多，接下来我们来了解一下各大新盘的最新情况。最早9月4日首开！五象热门地段将有新货入市大唐新希望臻园预计在9月4日首开，首期将推出推出1#、7#、12#楼，建面约95-143㎡的3-4房，放风价13388元/㎡起，首付6万起。另外不少项目示范区已经开放或正在筹备中。北投东境8月1日江岸隐奢示范区最早开放，8月6日，项目 1#2#楼获预售证，共62套住宅，为小高层、两梯三至四户设计。目前，119㎡、142㎡样板间已开放，首推1#、2#、3#楼房源，建面约99-198㎡4-5房，两梯四户，毛坯交付，首开放风价10688-12588元/㎡。融创凤屿湖概念艺术空间已经开放，项目推出76-115㎡高层待售房源，毛坯交付，价格待定。同日，中梁西津城市更新项目城市更新展厅开放，展厅位于南宁市西乡塘区西津路9号西津村委大楼1层广场，目前产品和价格待定。 8月28日，保利明玥江山玥系美学示范区已经开放，首期将推出95-207㎡高层，三梯四户，带装修交付。小体量改善盘居多江景房、合院别墅集中入市 9月的新盘湖景、江景、别墅、合院房源居多，且体量不大，追求低密、高绿化率，旨在打造生态宜居的高端住宅。首先来看江景新房源，五象星悦湾是五象新区大沙田板块的一线江景美宅，目前首推103-266㎡3-5房毛坯高层，价格待定。项目规划4栋高层住宅，社区内配套品牌12班幼儿园。荣和观江墅是龙岗板块的一线江景房，首推将推出28#楼，户型建面约75-99㎡毛坯高层，户型偏刚需，现特惠9字头起，首付8万起买三房，首付9万起买四房，具体优惠可详询售楼部。龙岗板块的可以一线看江的建发和鸣，8月28日售楼部开放，首期推出了7#、8#楼，建面约78-115㎡瞰江华宅，毛坯交付，多为朝南大阳台的小户型，放风价11000元/㎡起。项目位于邕宁区和合路以东、坛瑶街以西，邕江、滨江公园在旁，占地55.235亩，容积率3.0，规划打造8栋高层纯板式建筑，总户数1180户；且周边的教育配套充足，小学、中学均有规划。除了瞰江高层房源，9月合院、别墅的集中入市瞩目。克而瑞数据显示，2021年第34周（8月16日-8月22日）中海半山壹号12套别墅集中成交，成交总价9700万元，成交面积0.27万㎡，跃居金额榜榜首。可以看出改善型的住房热度不减，9月的新盘中龙湖郁林府、汉华右江院子、招商新城臻樾府均有合院、别墅房源预售。 9月1日，龙湖郁林府1、2、5、7号楼拿证，合计20套，为4层别墅设计，开盘在即。项目首期推出142-288㎡独栋别墅，容积率仅为1.1，是南宁为数不多的纯别墅项目。汉华右江院子推出约120-160㎡(建面)山水艺墅，采用独门独户、前庭后院设计，每家可享40㎡花园，拥有多个露台，拓展了30-40㎡的空间。 7月31日，招商新城臻樾府营销中心开放，9月1日项目9、12号楼拿证，均为4层合院设计，户型建面约129㎡；此外，项目同步推出建面约78-116㎡瞰湖雅宅，带装修交付，首推放风价为10500-13000元/㎡。项目主要打造新中式园林住宅，规划有4栋高层，2栋叠墅，1栋商墅，38套合院，并配有少量商业，是偏高端的院墅。以上均为9月推出的瞰江、合院、别墅住宅，适逢金九银十，各项目打折优惠活动火热进行，降低了高端改善盘的上车门槛，有需要的购房者可进一步了解。 4盘坐享双地铁、一线双站资源一直以来，地铁资源均是各大开发商“争夺”的资源。此次新盘有四大项目属于地铁上盖房源，占据着双地铁、一线双站资源，致力于打造TOD生活住宅区，通过TOD模式聚合交通枢纽、周边娱乐、休闲、文化、医疗、教育和自然景观等资源，共同推动城市发展。接下来我们来看一下有哪些地铁旁的新盘。卓誉朗玶都汇营销中心8月20日已开放，首期推出建面约79-109㎡毛坯3-4房。项目临近地铁4号线和5号线的那洪立交站，为地铁上盖物业，享地铁自带的2.8万㎡地铁商业，且项目内部自建2.8万㎡商业，商业规模共计5.3万㎡。金地美域国际营销中心和80㎡、93㎡N+1户型样板间已经开放，现项目推出7#8#9#楼80-125㎡3-5房，毛坯交付。项目是地铁5号线和3号线交汇处的地铁房，坐享兴宁老城区成熟配套。轨道御澜上城8月14日营销中心已开放，首期推出建面95-140㎡高层，毛坯交付，首开价9XXX元/㎡起。项目坐享一线双站(2号线延长线东风路站&玉岭路站)，地铁直通商业负二楼，形成地铁上的“微缩城市”；项目涵盖了42万㎡现代风格住宅、约5.4万㎡开放式商业、1所12班幼儿园，还规划有LOFT/SOHO公寓，打造了约266亩全能轨道TOD综合体。 9月1日，轨道御玺君临湾1、2栋拿证，合计316套，为超高层、两梯四户设计，现推出建面约97-128㎡3-4房，毛坯交付。项目位于地铁4号线良庆大桥南站和良庆圩双站点的中间位置，享五象大道、良庆大道、桂花路等主干道，交通通达。总的来说，9月新盘数量较多，有不少优质房源可供应！此次新盘有不少改善型住宅，地铁、江景等资源较多，别墅、合院住宅将在下半场集中入市。那么他们是否会赶在“金九银十”这个销售节点开盘入市，有购房需求的购房者可进一步了解。

样板间 2021-09-02 18:11

当前楼盘

凤岭唐宁公馆 售价待定

南宁青秀

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