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中海·湖上景明



南宁——中海·湖上景明丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】中海·湖上景明位于良庆区玉洞大道32号,五象湖一线湖居大平层【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13125元/㎡可供参考2、项目户型面积181~275㎡，涵盖4,6居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13125元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积37400㎡；建筑面积134700㎡；总共545户；建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中海物业;物业费住宅：3元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D户型-六居室-建面275㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面275㎡，居室为6室2厅5卫，朝向为南北。六房两厅三五卫，南北双阳台，采光通风极佳，入户大玄关，超大客餐厅，L型厨房。A户型-四居室-建面181㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面181㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。四房两厅三卫，南北双阳台，采光通风极佳，主卧带飘窗与独卫，超大衣帽间。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是2号线那福路(地铁站), 与楼盘直线距离为1494米；公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是玉象凤凰路口(公交站), 与楼盘直线距离为327米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是盛邦珑湖幼儿园，距离楼盘582米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为广西国际壮医医院，距离楼盘2532米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是乐鲜社区生活超市(碧桂园·天玺湾店)，距离楼盘472米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含181~275㎡，适合意向定居良庆的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-08-25 07:56
中海·湖上景明



南宁——中海·湖上景明丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】中海·湖上景明位于良庆区玉洞大道32号,五象湖一线湖居大平层【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13125元/㎡可供参考2、项目户型面积181~275㎡，涵盖4,6居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13125元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积37400㎡；建筑面积134700㎡；总共545户；建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中海物业;物业费住宅：3元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D户型-六居室-建面275㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面275㎡，居室为6室2厅5卫，朝向为南北。六房两厅三五卫，南北双阳台，采光通风极佳，入户大玄关，超大客餐厅，L型厨房。A户型-四居室-建面181㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面181㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。四房两厅三卫，南北双阳台，采光通风极佳，主卧带飘窗与独卫，超大衣帽间。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是2号线那福路(地铁站), 与楼盘直线距离为1494米；公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是玉象凤凰路口(公交站), 与楼盘直线距离为327米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是盛邦珑湖幼儿园，距离楼盘582米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为广西国际壮医医院，距离楼盘2532米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是乐鲜社区生活超市(碧桂园·天玺湾店)，距离楼盘472米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含181~275㎡，适合意向定居良庆的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-25 09:46
中海·湖上景明



中海·湖上景明在售建面约218㎡的户型

中海·湖上景明主推建面约218㎡的户型，价格约售价待定，价格待定，以实际报价为准。中海·湖上景明位于良庆区玉洞大道32号，开发商为南宁中海宏洋房地产有限公司，总规划户数为545户，容积率2.5，物业公司为中海物业，车位数570个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-08-25 05:28
中海·湖上景明



中海·湖上景明约135-175㎡高层待售

中海·湖上景明占地56亩，j将推2梯3户、2梯2户高层和4层叠墅。高层面积约135-175㎡，叠墅面积约183-221㎡。总户数约545户。

销售信息 2023-01-29 11:18
中海·湖上景明



中海·湖上景明总户数约545户

中海·湖上景明项目总占地面积56亩，建筑面约9万㎡，容积率2.5，绿地率35%，停车位约570个，总户数约545户。产品类型：135-176揽湖大平层、183-221㎡湖山院墅产品，T3蝶形高层+T2板式大平层+(上/下)叠墅。

销售信息 2022-12-05 17:39
中海·湖上景明



中海·湖上景明将推大平层和湖山院墅产品

中海·湖上景明将推大平层和湖山院墅产品，高层户型建面约135-175㎡，叠墅户型建面约183-221㎡。更多详情，可致电售楼处咨询，具体信息以售楼处输出为准。

销售信息 2022-11-01 11:09
中海·湖上景明



中海·湖上景明约135-175㎡高层待售

中海·湖上景明占地56亩，是五象难得的低密容积率楼盘，容积率仅为2.5。做了2梯3户和2梯2户的高层，4层的叠墅。其中高层面积约135-175㎡，叠墅面积约183-221㎡。总户数约545户。8栋高层的视线是完全错开的，户户看湖，做到湖景视野最大化，并且底层架空，每一栋大约从5楼开始就可以看到湖。目前项目已开放城市展厅，预计十月底开放营销中心。

销售信息 2022-10-20 10:57
中海·湖上景明



新品入市 | 中海湖上景明最新户型图揭露五象湖又添高端盘

乐居买房讯今年6月23日，中海经过约2小时的鏖战、88轮竞价摘得了五象湖核心板块的56亩地块。总价58537.332万元（折合5.85亿元），成交单价1043万元/亩，楼面地价6258元/㎡，溢价率9.79%。最终敲定案名为中海湖上景明，可以说这副地块是今年为止最受瞩目的一副地。那是因为中海湖上景明位置非常优越，位于良庆区玉象路以西、三定路以北，在南宁市图书馆南面，与五象湖仅一路之隔，可以预见未来项目大部分房源可欣赏到一线湖景，是五象湖少有的一线可南向270°看湖的位置。关于五象湖周边的配套相信不用多说，大家都明白，是南宁市集”铁、学、商、湖、”最全的板块之一了。据悉，项目占地约56亩，容积率2.5，规划设计8栋高层，11栋叠墅，户型打造有135-176㎡揽湖大平层、183-221㎡湖山院墅，定位低密高端改善。建面135㎡的四房两厅两卫户型，独立玄关入户，5.1米客厅开间，近54㎡餐客大厅，主卧面积约21㎡，居住舒适度高。建面143㎡的四房两厅两卫户型，可以满足三代同堂的改善居住需求，该户型户型享有超宽270°观景视野，客厅开间达到5.5米。建面176㎡四房大平层，为两梯两户板楼设计，单梯入户，是拥有270°观景视角的大平层，5.6米开间客厅，观景主卧约46㎡，带有独立衣帽间、卫浴室、办公室及休闲区等，满足主人休闲放松及办公的各种需求。可以看到，中海在这次户型设计上，将公共区域如客厅、餐厅等面积最大化，让居住者舒适度更高。此外，项目的外立面采用公建化处理，使用全玻璃幕墙，通过工业化材料的稳定性实现立面的历久弥新，展现项目的都市感；同时保证采光和景观视野最大化，而且阳台为全封窗交付。外立面全玻璃幕墙在配套方面，小区采取双层架空，规划有270米立体园林，使用新加坡式立体园林的手法，在五象湖旁边打造城市森林。还有星级酒店归家大堂、酒店式湖上会所、架空层泛会所、三重入户体验等。涵盖全周期娱乐休闲设施，空中泳池、24H健身房、家庭party房等，让项目业主尽情享乐。除了高层户型，针对叠墅产品，设计了专属景观，下叠尊享“前庭后院”这样上下联动的立体花园，为地下空间导入阳光；上叠也设计了私家入户电梯厅，有入户花园空间，到家里也有玄关。目前，中海湖上景明城市展厅已经开放，10月国庆期间开始冻结资金（高层5万，别墅10万），参与冻资可以登记意向房号；参与高层冻资享开盘优惠10万；参与别墅冻资享开盘优惠20万。

销售信息 2022-10-09 12:00
中海·湖上景明



新品入市 | 中海湖上景明本周六开放城市展厅五象湖再添改善盘

乐居买房讯中海位于五象湖核心板块的56亩地块——中海湖上景明，即将于本周六开放城市展厅此项目位于良庆区玉象路以西、三定路以北，容积率为＞1.5且≤2.5，是中海地产在6月23日，经过88轮竞价摘得。总价58537.332万元（折合5.85亿元），成交单价1043万元/亩，楼面地价6258元/㎡，溢价率9.79%。中海湖上景明位置示意央企+五象湖景+低地价优势明显中海湖上景明位置优越，位于南宁市图书馆旁，从位置来看，一路之隔就是五象湖。周边交通便捷，有玉洞大道等城市主干道路网四通八达，紧邻五象湖·玉象湖，景观视野较为开阔；医疗教育方面有良庆区人民医院、春蕾小学、五象新区第四实验小学、盛邦珑湖幼儿园、第一实验幼儿园红玉分园等。目前项目旁边在售的楼盘有龙光天宸，远一点的则有阳光西岸、大唐中南紫云集、融创凤屿湖、建发和玺、轨道御澜上城、北投时代等楼盘。据悉，该中海湖上景明与龙光天宸仅一路之隔，龙光天宸项目用地由两宗地组成，占地面积66444.49㎡（折合99.667亩）。龙光天宸项目用地于2020年1月15日挂牌出让，两宗地折合楼面地价9600元/㎡、9900元/㎡。目前该项目参考价为13000元/㎡，已经是现房在售。截止目前，中海有中海半山壹号、中海哈罗学府等在售项目，此次拿地是中海地产首次进军五象湖板块。楼面价仅为6258元/㎡，以近乎“半价”的楼面价拿地，后续在定价上更具备优势。加上央企中海+五象湖景+低地价，中海湖上景明看点不少。新项目猜想或将打造宋风美学豪宅乐居从中海其他相关信息获知，中海湖上景明或将打造新中式风格。如中海位于江苏淮安的楼盘——中海淮上景明就是打造宋风美学豪宅。而且同样是被商圈环抱+临水而居，项目一侧为古淮河。地段和景观这两项豪宅必备的条件与南宁中海湖上景明相似，而且案名都带着“景明”二字，中海湖上景明若打造宋风美学豪宅有迹可循。淮安的中海淮上景明所打造的“新宋式美学生活馆”，设计灵感来源于宋代官式建筑。其售楼部名字叫新宋式美学生活馆。建筑风格是大方、平阔的造型特点，颇具中式建筑的韵味。江苏淮安的楼盘——中海淮上景明示范区效果图

销售信息 2022-09-16 18:04

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中海·湖上景明 售价待定

南宁良庆

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良庆 95~140㎡

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