网友评分 |
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综合评分60分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分69分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.80元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
地上150元/月 |
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采暖费 |
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无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江南区星光大道1-2号（紧邻邕江大桥与广西体育馆） |
天成一品位于兴宁区朝阳路65号 |
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交通状况 |
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1路、5路、9路、11路、39路、21路、31路、41路、219路、207路、大沙田专线公交车可直达 |
天成一品位于广西第一商圈——朝阳商圈内，临近城市未来的轻轨1号线与2号线均途经项目所在地；20多路公车路径项目；四通八达的交通网络体系 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2008年12月 |
2012年10月 |
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销售许可证 |
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南房预字2007第195号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2009年07月 |
2012年12月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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9.8 |
8.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1429户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
103000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
9919.26㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
无 |
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板 块 |
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星光大道板块 |
民族大道板块 |
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供水方式 |
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自来水 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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紧邻广西体育馆、南宁图书馆、南宁剧场，三大绿色生态公园(滨江公园、堤路园休闲广场、体育休闲公园)，百货大楼、兴宁路步行街、和平商场、裕丰商场、万达广场、新朝阳商业广场 |
天成一品位于广西第一商圈——朝阳商圈内，临近城市未来的轻轨1号线与2号线均途经项目所在地；20多路公车路径项目；四通八达的交通网络体系；各种文化教育、医疗卫生资资源丰富、各种生活配套市政配套完善，坐拥市区商业中心人气最旺盛的区域，周城市的地段不可复制，投资升值潜力无限。 作为一个高端的建筑综合体，集合大型时尚购物中心及娱乐中心、超高层高尚住宅等多功能为一体，总建筑面积近11万㎡，规划建设为超高层住宅，规划有的户型产品，可以充分满足自住型和投资型客户的不同需求。在商业上天成一品将以全新国际化商业模式——OUTLETS(奥特莱斯)品牌折扣店，引领南宁是高端商业模式。汇聚了世界时尚的Outlets，将会改变南宁现有的现有的零散时尚品牌售卖形式，解放南宁潮人的激情时尚生活，带领南宁进入国际时尚轨道，集合多元业态，与周边行政、商务、文化中心形成灵活互动，构筑独特、便6捷、多姿多彩的时尚生活港 |
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内部配套 |
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暂无 |
待定 |
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周边景观 |
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暂无 |
待定 |
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周边公园 |
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暂无 |
待定 |
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周边医院 |
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暂无 |
待定 |
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周边学校 |
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暂无 |
待定 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
待定 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广西翌洋房地产发展有限公司 |
广西长江天成投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广西长江天成投资集团有限公司 |
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物业公司 |
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广西万怡物业服务有限责任公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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水岸都市，城市中心含有29层精粹江岸建筑，1-2层为商场，3-29层为住宅，与繁华商业中心仅一桥之隔，远眺都市繁华，近观迂回壮阔邕江之水，巧妙的规划设计，优越的地理优势，拓宽了居住景观视野，使得各户的江景资源得到最大的优化及享受，是真正意义上的江岸生活。 水岸都市紧邻广西体育馆、南宁图书馆、南宁剧场，三大绿色生态公园(滨江公园、堤路园休闲广场、体育休闲公园)，百货大楼、兴宁路步行街、和平商场、裕丰商场、万达广场、新朝阳商业广场。 |
本项目位于南宁市兴宁区朝阳商圈内，毗邻南宁火车站，与民航售票处一街之隔，属南宁市传统老街区核心地带，区域位置优越，发展潜力巨大。 项目总用地面积9919.26平方米(折合14.879亩)，实际出让用地面积9285.91平方米(折合13.929亩)，规划道路面积633.35平方米(折0.95亩)，土地用途为城镇住宅用地及批发零售用地。 项目主要规划指标分别为：容积率不大于8.99，建筑密度不大于40%，绿化率不少于20%。 广西长江天成投资有限公司将发挥多年房地产开发的丰富经验，结合本项目的先天优势，全力打造南宁市朝阳商圈新时代的标志性建筑！ 项目定位: 本项目定位旨在以超前的眼光、恢宏的气度在深度挖掘传统老区魅力的同时，创新性的结合先进开发理念和现代高科技术，打造一个涵盖旅游观光、购物娱乐、商务沟通、休闲居住等功能的综合商业广场！ 项目规划: 本项目拟建造一座35层、总建面积约103000m2的超高建筑。地面32层，规划总面积约83000m2，其中商业面积约11000m2，住宅面积约72000m2；地下3层，面积约20000m2，其中在负一层规划约3000m2的商业(超市)。项目规划总户数约1452户，机动车位538个，其中地面68个，地下470个。项目开发周期约为3年，本项目建成后必将成为朝阳路上一道亮丽的风景！ 项目初步规划为：主题商业街区+休闲酒店+阳光公寓 建设思路： 1、以朝阳路的交通整治为切入点，启动商圈的改造工程； 2、以危旧房屋改造为工作重点，对核心商圈进行综合治理； 4、以朝阳广场的功能调整为重要内容，规划核心商圈的空间布局，促进商圈的东西及南北部分的大融合，提升商圈的消费档次； 5、以商圈的历史文化打造、“”的扶持、培育为手段，彰显商圈的历史人文特色，提高商圈的凝聚力和影响力； 以华西路、华东路、华强路、南京路、苏州路等商圈西北部分及其他区域的旧城改造，促进商圈各部分的融合，形成一个行业结构合理、多元业态组合、环境优美、特色鲜明、影响力大、辐射面广的都市休闲消费中心，最终完成大朝阳商圈的建设。 开发商简介： 广西长江天成投资有限公司于2002年11月创立，首先在广西百色成立了百色长江房地产开发有限公司，是一家从事房地产开发、经营的新兴民营企业。公司业务范围包括房地产开发与销售、房屋装饰、物业管理、建筑机械及配件和材料销售等。在短短的6年多时间里，公司不仅在同行业中占有一席之地，而且迅速发展成为百色市房地产开发规模较大，实力较强，人才最多的领头雁。公司总注册资金3493万元，国家二级资质，总资产4亿元，年利税1400万元。到目前为止，公司累计开发房地产土地面积223亩，建筑面积33万多平方米。 公司董事长、总经理罗长兰是清华大学土木工程系建筑管理专业毕业生，先后被市、区评为先进工作者，同时当选为区政协委员、市、区工商联副会长。 目前，公司有员工153人，其中本科生7人，大专生30人，高级工程师2人，工程师5人；具有各类专业技术职称42人。公司下设平果分公司、靖西分公司、隆林分公司、那坡分公司和百色市光华物业管理有限公司、长顺经贸有限公司、靖西幸福石灰岩矿有限公司。 2007年公司在南宁注册成立广西长江天成投资有限公司，并于2008年10月16日参加南宁市土地拍卖活动，中标取得本项目开发经营权。 |
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