印尼园·尊玺

印尼园·尊玺

印尼园尊玺,东盟商务区

青秀-东盟商务区板块

住宅

住宅已售完

青秀-青秀东盟商务区合作路3号 查看地图

青秀东盟商务区合作路3号

广西长城房地产开发有限公司

多层,高层

35%

68798.04㎡

1.13

46775.12㎡

住宅

2012年12月12日

【项目概况】 　　尊玺位于民族大道凤岭南面东盟国际商务区桂雅路与合作路交汇处，北临民族大道交通主干道，西临石门森林公园，南靠青秀山公园和体育主题公园，东侧为东盟各国园区。小区建设用地面积41047.68平方米，规划定位为包含有豪宅、公寓、写字楼及商业的复合型高品质项目，总建筑面积约68798.04平方米。 　　东盟国际商务区从华润万象城呈扇形向两边扩张，分为A、B两区。A区集高档商务、住宅、写字楼为一体的综合区域，而我们所处的B区则是东盟各国园区。整个片区都是政府重点扶持的对象，随着外东环的建起，以及琅东收费站向东再移15公里，这个片区也将成为新的城市中心。 　　本案利用项目坡地高差，形成落差最大18m的南洋风情建筑，打造集豪宅、公寓、写字楼及特色商业为一体的复合式地产。于2010年荣获2010年度“全国人居经典”综合大奖。 　　项目提出东盟城央全景生活生态豪宅社区的规划理念，1.13超低容积率，是为少量高端人士量身定制的尊贵生活。 　　小区整体规划中，将繁华与全景生态相结合,创造低密度、低容积率的全生态岛居生活。 【功能规划】 　　功能规划方面，充分利用坡地高差，将商业、写字楼与住宅进行有效的区隔，并借助印尼巴厘岛酒店式奢华特色山水园林，将居住区的宁静与商业办公区的风情洋溢，以最和谐的方式不可思议的调和在一起。 　　小区由南面平层大宅、北面花园洋房和商铺组团、中央岛叠墅组团、临桂雅路高档公寓、写字楼商住组团和东南面的商业岛组团组成，南亚风情特色景观错落分布其中，让每一处风景都带着热带风情气息。 　　小区内交通组织形式为全部人车分流。小区内配套的特色地下5层的阳光车库(109在商务公寓下，113和117.2基本为商业服务,121和125.2保证了1-11号楼直接车库入户。其中，121车库能服务商业岛公寓)，车辆大部分集中停放于地下停车场，让你的爱车也能享受空气和阳光，地面还有小部分停车位可供停车。小区内设有丰富的人行路网，方便业主达到小区的各个主要功能区域。商业交通依临街商铺设置人行道路，与小区内部交通有所区隔，保证社区生活的宁静与舒适。 　　东盟城央•台地沿湖叠墅，中央岛叠墅组团，叠翠台地上的楼王，6.6米的客厅挑高,私家电梯层层停靠，不是别墅,但却拥有别墅的生活以及别墅没有的便利。 【户型概况】 　　南面平层大宅，一梯一户，360度全景观大宅，两代居双厨房设计，打造东盟首席豪宅。 　　北面花园洋房和商铺组团，经典灵活n+1户型设计，宽景阳台。北端下三层沿街商铺， 沟通东面商业岛组团。 　　临桂雅路高档公寓、写字楼，让您步行上班，漫步花园，边工作边渡假梦想成真。 【商业部分】 　　商业岛商住组团，面临主干道合作路，下两层为商场和街铺。东南侧为商业岛AB区步行街，A区3层，B区一层，A区首创双首层设计(详细剖面分析)，沟通文莱和日本园区商业街，是“一心五街十二园”规划的重要组成部分，形成良好商业氛围，达到街铺利润最大化。 　　小区内还规划了特色异国情调商业中心、商业内广场、休闲会所、游泳池等高端生活娱乐活动设施。 【建筑风格】 　　建筑的整体风格以印尼非常有名的日惹皇宫和米南皇宫为参考元素。屋顶的尖角越多，就代表人丁越兴旺，家庭更繁荣，又类似像我们古代官员的肩章造型，这些都是尊贵的象征。 　　特有的屋角及局部屋顶绿化，错落有致，时尚、贵气，与丰富的高档树种区隔的每个组团营造出全生态国际奢华社区。四个组团相互呼应又相互独立，步行上班，漫步花园，低碳、全景生态办公生活一体，尽享都市繁华及居住静谧。 　　【园林景观设计】 　　由深圳柏涛(墨尔本)环境设计公司首席设计师打造，复制印尼巴厘岛渡假风情，酒店式奢华山水园林到项目，进口名贵种树全部从国外移植，体现发展商致力打造高端国际商务社区的决心，更增添了更多的软件设计，如花草的种植、建筑小品的使用，让绿化更多的覆盖社区；同时将水景这一柔性的材料以不同主题的形式完美融合于园林之中。坡地、水景、秘园，丛林等，演绎南亚巴厘岛渡假风情园林艺术。 　　主入口设计风格为巴厘岛风格，顺着大型喷泉、印尼风情尖顶塔楼拾级而上，为减少高差带来的步行不便，特别采取了缓坡台阶设计，在享受大高差带来的景观视觉盛宴的同时，也能体会到漫步其中的惬意与轻松，让人置身于巴厘岛渡假天堂。 　　奢华半地下会所，在中央岛组团的下方，各国进口名贵树种及花草环绕，保证最大的私密性，只为国际商务高端人士所开放。 　　智能安防系统：独立IP地址，wifi远程遥控，独创家居、办公智能化、自动化系统，入户指纹识别，缔造一个安全、安心、便利的社区环境。 　　安全、安心：每户门口，构建一个立体的安防保障体系，出入指纹、密码、钥匙门禁系统，闭路电视监控系统，电子巡更系统等，最大限度地进行安全防范。 　　专属私家电梯：专属楼层停靠，只专属私家业主开启。 　　便利：独立IP地址，家居智能化、自动化系统，办公自动化系统，让你随时随地都能进行远程操控。

广东中奥物业管理有限公司南宁分公司

1.5元/月/平方米

否

市政供水

482个

　　乘坐43路公车至桂雅合作路口站下车，乘坐1路车至东盟商务区站下车，或者乘坐6、 25、42、45、52、76、87、206、213、609路公车荣和山水美地站下车。

　　白金五星豪华会所，中央岛花园spa游泳，异国风情商业街、高档餐厅、超市

周边商业：　　阳光100上东国际、航洋国际城、华润万象城、东盟商务区休闲商业、民族艺术城 、工商银行航洋分行、广西北部湾银行、交通银行、建行

周边景观：　　石门森林公园、青秀山风景区、李宁体育公园

周边医院：　　广西妇幼保健院、广西儿童医院、南宁三医院、广西中医学院一附院健康医疗中心

周边学校：　　桂雅路小学(建设中)、三屋小学、翡翠园小学，香榭里小学(筹备中)北大附中，南宁二中新校区，埌东中学(筹备中)