楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分63226人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

综合评分6397人参与

交 通:14分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

优势

优势

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.58元/月/平方米

暂无

车位费

待定

待定

采暖费

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

南宁市青秀区竹溪大道27-1号

凤岭在水一方位于青秀区凤岭佛子岭路19号

交通状况

公交线路10余条,601、701、10、33、34、47、89、环城1线等;竹溪立交、青山立交、南宁大桥、葫芦顶大桥。

外环交警支队旁进去约3公里

轨道交通

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2013年10月

2007年02月

销售许可证

南房预字第2009235号

南房预字2007第012号

入住时间

尚未公布

尚未公布

产权年限

70年

暂无

产权类型

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

建筑类型

塔楼

板塔结合

住宅物业类别

住宅,公寓

住宅,政策房

容积率约

2.83

1.89

绿化率约

使用率约

户数

885户

暂无

建筑面积

112076㎡

356500㎡

占地面积

40687㎡

188280.9㎡

一句话描述

暂无

暂无

车位数

暂无

暂无

车位配比

暂无

暂无

供暖方式

板  块

东盟商务区板块

暂无

供水方式

自来水

自来水

生活用水

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  云星天御商住小区位于南宁市青秀区中心,其用地东临青湖中心及黄茅坪库景区,南靠青秀山,北望南湖,西临竹溪立交,其景观、交通均十分优越。

  学校:广西医科大学、南宁三中、三美学校、琅西小学、南宁卓立实验学校、新兴苑幼儿园、二十二中、四职高等;

  商业:利克隆超市、绿都百货、琅西农贸市场、新兴苑农贸市场、青秀山菜市;

  餐饮:爱莲说、味道制造、好友缘国宴、湄公河大酒店、建设中的准五星级主题酒店邕州阁酒店;

  休闲:竹排溪沼岸景观工程、青秀山风景区、石门山森林公园、南湖公园、石门森林公园、汇歌湖、金汇如意坊等;

  行政:南宁市中级人民法院、广西教育厅、广西招生考试院、广西农工商集团、会展中心。

  银行:农行、工行、交行、建行

  凤岭在水一方靠近石门森林公园,南宁国际会展中心。航洋沃尔玛、巴黎春天百货等商场。

内部配套

暂无

暂无

周边景观

青秀山,青秀湖

暂无

周边公园

青秀山公园

暂无

周边医院

暂无

暂无

周边学校

广西实验幼儿园、广西医科大学、南宁三中、三美学校、琅西小学、南宁卓立实验学校、新兴苑幼儿园、二十二中、四职高等。

启善国学幼儿园,英伦十八幼儿园,南宁红缨幼儿园,北京红缨幼儿园,天桃实验学校(翠竹校区),小红帽幼儿园(景晖巷)

周边交通配套设施

公交线路10余条,601、701、10、33、34、47、89、环城1线等;竹溪立交、青山立交、南宁大桥、葫芦顶大桥。

月湾长湖路口(公交站),月湾玉兰路口(公交站),玉兰月湾路口(公交站),丹凤月湾路口(公交站),长湖景晖路口(公交站),月湾翠竹路口(公交站)

装修信息对比

装修情况

装修

毛坯

装修标准

  精装修

  毛坯

电 梯 数

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

南宁金恒房地产开发有限公司

南宁市明基建设开发有限公司

投 资 商

广州云星集团

南宁明基建设开发有限公司

物业公司

金瑞物业

秦皇岛和谐物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  云星天御位于国宾区中央,毗邻荔园山庄国宾馆、国际会展中心、青山高尔夫等城市设施。与国家4A级景区青秀山一脉相连,独享私家登山径。内设皇家SPA泳池,外朝“中国水城”重点打造的优质景点:青秀湖、汇歌湖。坐拥南湖、竹排溪、邕江等城市鼎级水景。享青山名流圈醇熟配套,医科大学、南宁三中等名校环绕。靠山面水的养生福地,国宾区价值标杆。

  云星天御“会展山”组团整个规划和品质都比北区更胜一筹,户型设计、园林等方面都有升级,产品性价比得到很大提升。近期推出103㎡3+1房和50㎡1+1房户型设计极具人性,3+1房为南北朝向,拥有最佳的观景视角,不仅可直面中庭近万平米的东南亚皇家风情园林,而且向南近观青秀山、黄茅坪公园,向北远眺汇歌湖、南湖,邕城美景尽收眼底。双阳台设计,保证居住的舒适性和便捷性。多飘窗设计,全赠送面积,比一般户型设计拥有更多的实际使用面积。1+1房为明厅、明厨、明卫、明房设计,功能齐全、布局合理,实用率非常高。50多平米的建筑面积内可打造两房,在保证居住功能及其舒适性的前提下,最大限度利用空间。

  此外,“会展山”组团布局注重阳光、空气、绿地等生态环境,园林采用5Y设计手法(即Your view“你的风景”、Your Tropical Garden“你的热带花园”、Your Pool“你的泳池”、Your Paradise“你的天堂”、Your Evening“你的晚上”),分别代表了园林设计中的“景观、私密、运动、休闲、温馨”五大要素。整体采用东南亚皇家风情园林的表现手法进行设计,通过郁郁葱葱的热带植物群、优雅的特色园艺小品及灵动的景观泳池,展现出一副生机盎然、魅力无穷的东南亚皇家园林风情。

  云星天御商住小区位于南宁市青秀区中心,其用地东临青湖中心及黄茅坪库景区,南靠青秀山,北望南湖,西临竹溪立交,其景观、交通均十分优越。

  本地块总用地面积40949.2㎡,被竹溪大道分隔为南北两个地块。A地块净用地面积24203㎡,现状为厂房,B地块净用地面积13702㎡。现状为洼平地。本项目为商住用地,其住宅总

  建筑面积为72797.8㎡,商业总建筑面积为17419㎡。

  项目定位:产品丰富的中高端产品。设计以文化、休闲为驱动,以居住为核心,以自然景观及配套完善为基础,以云星地产的精心打造、品牌价值为保证,建立代表南宁城市形象

  与未来生活方式的“城市核心居住区”。规划设计上以“延续南宁的城市文化,突出高端休闲人文社区为主题,打造云星地产的城市名片”为目标,功能融居住、商业、旅业、休

  闲为一体,突出项目的高端休闲人文特征,使项目成为南宁的中高端的享有盛名的居住小区。

  凤岭在水一方位于青秀区佛子岭路,为经济适用房小区,由福州国伟建设设计有限公司设计,南宁明基建设开发有限公司建设,项目规划建筑面积356500平方米,实际用地面积188280.9平方米,建筑密度20.84,容积率 1.89,绿地率35%。

  凤岭在水一方经济适用住房项目位于南宁市青秀区凤岭片区佛子岭路与凤凰岭北路交汇处,系南宁市委市政府“136”工程和东盟博览会重点配套项目,该项目总投资约为6亿元人民币,总用地面积217108.19平方米,总建筑面积38.8万平方米,绿地率为35%,容积率为1.89,其中经济适用房户数约2662户,商品房用户约1400户。该项目将分三期开发建设,其中一期预计开发面积139.55亩,约17栋楼858户。所有房源于2007年第一季度销售完毕,除7、10、17栋为一梯2户的小高层外,都是一梯2户的多层楼房。面积79-100平米,2、3房2厅一卫.二期总共建设28栋,编号18-48栋,总户数1804户。集中小高层、高层建筑24栋,4栋多层(31-34栋)。除31-34栋、36、37、40-42栋为一梯两户外,其余都是一梯四户。23-26栋,43-46栋是18层的高层。预计2007年底会开盘销售2期的第一批18-30栋楼,2008年销售第二批31-46栋楼。在水一方第三期建设的全部是商品房,共25栋高层,预计发售时间为2009年。

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