网友评分 |
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综合评分73分203人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分80分297人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平方米 |
住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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百花岭路与枫林路交汇处（新二中旁） |
南宁市区北面邕武路20号 |
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交通状况 |
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公交线路：92路公车交到达附近。 地铁线路：1号线 |
那安快速路、邕武路 |
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轨道交通 |
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1号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2013年07月20日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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南房预字第2009220号 |
南房预字(2021)第039号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
独栋别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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2 |
0.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3116户 |
2411户 |
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建筑面积 |
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430000㎡ |
568341.39㎡ |
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占地面积 |
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165416㎡ |
568341.39㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
新都芯·千亩生态墅区 |
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车位数 |
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2594 |
1929 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
兴宁东 |
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供水方式 |
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自来水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业配套：1、座拥凤岭北成熟商业：航洋国际、沃尔玛、巴黎春天百货；2、毗邻五象商圈：梦之岛百货、人人乐超市、南宁百货；3、东盟国际商务区近在咫尺：华润万象城(在建)、利海亚洲国际(在建)等大型商业综合体 教育配套：新二中、东盟国际学校 环境配套：凤岭儿童主题公园(在建)、南宁市体育休闲公园(规划中)、石门森林公园 休闲配套：毗邻红林国际大酒店(五星级)、万豪达酒店(超六星级、筹备中)、源泉会所等 医疗配套：南宁国际儿童医院 交通配套：项目周边路网完善，毗邻民族大道、环城高速(三岸高速收费站)、琅东客运站 行政配套：毗邻东盟商务区东盟各国使馆、联络处、市长大厦；琅东公务圈、办公圈 |
广西水牛研究所、广西亚热带作物研究所、广西大学林学院 |
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内部配套 |
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暂无 |
规划有酒店、大型商场、商业街区、小学、幼儿园 |
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周边景观 |
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凤岭儿童公园 |
十里花卉长廊、高峰森林公园、沙江河湿地公园、竹排溪水系 |
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周边公园 |
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凤岭儿童公园 |
山渐青、狮山公园 |
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周边医院 |
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广西妇儿童医疗保健中心(在建)、广西肿瘤医院(规划中） |
广西壮族自治区人民医院一分院、南宁广济高峰医院、广西林业医院 |
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周边学校 |
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学校(学区)：滨湖路小学山语城校区(小区内)新二中、东盟国际学校；小区内规划有幼儿园。 |
广西高捷山渐青幼儿园、广西高捷-保利山渐青学校、广西大学附属中学（邕武路校区）、十四中学高中部（三塘校区）、广西大学林学院、兴宁市鸡村第二小学、南宁市东环学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交线路：92路公车交到达附近。 地铁线路：1号线 |
50、59、212、605路公交车；地铁3号线鸡村站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯/装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中铁房地产集团（广西）有限公司 |
广西保利龙湖蓝湾发展有限公司 |
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投 资 商 |
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中铁房地产集团（广西）有限公司 |
广西保利房地产有限公司 |
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物业公司 |
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深圳北方物业有限公司 |
广西保利物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中国铁建凤岭山语城占地面积约40万平方米，东面紧邻百年名校新二中，石门森林公园、青山高尔夫球场环绕四周，人文气质与自然资源在此完美交汇。250亩疆域上，所有建筑依山体地势而建，高低落差达30余米，缓坡之上，西班牙风情建筑层次丰富，气势天成的洋房建筑群成就一座起伏之城。中国铁建凤岭山语城不但为业主配置高端会所、网球场、风情商业街、内部名校资源，更实现了居住的全面创新：山体园林与至善水境的呼应、建筑特质与生态环境的融合。项目案名里的山语正是该社区自然与建筑融合的高度概括。中铁广西地产表示，他们将充分利用地块的自身优势，为消费者打造一个低密度、私密性强的原生态大型社区。 项目定位为西班牙风情原乡小镇，别墅式布局，独享阳光舒适生活，外型、配套、园林、建筑特色遵从别墅的精髓，唯一不同的，只是面积。项目由三类产品组成：2+1层花园叠院、平层花园叠院、空中花园叠院。三类产品通过巧妙的空间设计，层层叠加，形成完美的建筑整体。住宅顶部的棕红色的坡屋面，米黄色涂料，文化石外墙贴面，暖色木纹扣板的合理搭配，将小区打造成为充满阳光，热情，绿色的完美西班牙风情小镇。 此外，通过层层退的露台、下沉式花园、空中庭院，对垂直空间进行平面延伸，通过私密的庭院体验，对空间艺术进行再度阐释。项目以别墅级标准缔造，超越南宁寻常洋房品质，低密度、阔景观，以纯正西班牙5+1庭院式花园叠院为主要产品。 景观与绿化设计上，创造一个多层次、一体化、具有人文气息和异国风情的优良环境景观系统。叠院采用层层跌落行式，打造坡地景观，处处体现阳光花园生活。10万平米主题园林，雕塑小品，海星走廊，花池以西班牙原乡风情园艺营造方式打造精品园林景观。 |
保利和院作为千亩墅区“保利山渐青”的最后一期在售的产品，是天赋系高端产品之一，也是城市高端墅区人居标杆，项目将于2021年全面交付。 保利和院是广西保利开发的第一个高端豪宅项目，位于兴宁区邕武路20号，是南宁都心范围内唯一一个容积率仅0.8的高端修养千亩别墅大盘！ 保利和院项目总占地面积856亩，总建筑面积63.9万㎡，打造首个中式和文化风骨院墅！目前地铁3号线、那安快速路已通车，可以快速抵达东站、东盟商务区，出差出行极为便利。 |
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