网友评分 |
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综合评分76分598人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分68分124人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平米 |
0.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
地上150元/月 |
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采暖费 |
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无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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青秀区仙葫大道中段121号 |
南宁市东葛古城路口（原区党校旧址） |
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交通状况 |
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87路、97路、98路、701路、704路公交到达项目 |
项目位于南宁市东葛路29号，原区党旧址，地处古城路和东葛路交叉路口附近，南临东葛路，东西面两面分别为思贤路和古城路，向北通往民主路，向南通往七星路、南湖公园。1、30、220、603、52、76、704、47、72、60多路公交车到达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2007年11月17日 |
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销售许可证 |
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南房预字(2021)第210号 |
南房预字（2007）第162号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年01月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年02月28日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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1.10 |
5.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
2611户 |
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建筑面积 |
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380000㎡ |
315035.32㎡ |
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占地面积 |
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333500㎡ |
43757㎡ |
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一句话描述 |
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仙葫大道中中段121号 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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仙葫板块 |
民族大道板块 |
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供水方式 |
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自来水 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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项目内设计了幼儿园、小学、商业中心、商业街、泳池、会所等高尚配套设施，生活配套一应俱全。其中，小学设于项目地块的小高地，周边密林、植被围绕，视野开阔、环境优美，拟引入南宁市具有较大影响力的知名学校，使业主的孩子能够在优雅、宁静的环境下快乐成长。 |
小区配套： 学校：国际学校、市十四中、区团校、园湖路小学、广西教育学院、广西中医学校、天桃实验学校中学部、市二十六中 医疗：区中医学院一附院、区骨伤医院、区红十字会 商业：梦之岛百货、大中电器商场、华联超市 综合：民族广场、区政府、人大会堂 |
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内部配套 |
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学校(学区)：民主路小学(小区内，2012年6月30日招生)、东方外国语学校、仙葫学校、三中新校区、小区内幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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邕江生态资源 |
暂无 |
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周边公园 |
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生态湿地公园（规划中） |
暂无 |
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周边医院 |
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医院：中医学院医附院、锦湖医院、仙葫医院、武警医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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学校(学区)：民主路小学、东方外国语学校、仙葫学校、三中新校区、小区内幼儿园 |
天桃实验学校,思贤乐幼儿园,南宁市青秀区行知幼儿园,南宁市青秀区银蕾幼儿园,广西壮族自治区直属机关第二幼儿园,南宁十四中 |
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周边交通配套设施 |
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公交线路：701、704、87、97、98路 |
思贤东葛路口(公交站),东葛思贤路口站(公交站),建政思贤路口(公交站),古城建政路口(公交站),思贤建政路口(公交站),新竹思贤路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广西佳园地产有限公司 |
广西荣和企业集团有限责任公司 |
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投 资 商 |
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广西佳园房地产有限公司 |
广西荣和企业集团有限责任公司 |
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物业公司 |
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暂无资料 |
荣和物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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观澜溪谷项目位于仙葫大道中段的上洲，北靠群山，南临邕江，拥有南宁极为稀缺、跨度最宽的江景以及原生态山地资源。 项目以保护和发展自然生态资源、重塑建筑与自然、建筑与人文之关系为项目开发理念，以“山水，养生，福邸”为项目形象定位，致力利用优越的江景、山景环境以及项目地块独特的地貌特点，打造一个在别墅物业领域具有典范地位的高品质项目。
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发掘成熟区域干道价值并极致化 在房地产业内，区域价值往往决定着房地产具体项目的现实走向，而区域价值则受城市长期发展规划、短期基建措施等综合因素的主导。而对于那些处于城市成熟区域(当然包括成熟的城区建设，诸如相关市政及生活设施等)的项目而言，其价值往往能够得以迅速彰显。东葛路处于南宁城市核心城区，城区成熟，路网通畅。随着东葛路延长线的立项和建设，东葛路便能轻松对接城市未来的核心区域——凤岭新区。而坐享城市繁华、拥揽便利配套的荣和中央公园扮演的其实就是发掘城市成熟区域价值并将其极致化的角色。当然，东葛路的连通和串联至关重要。 东葛路——由于汇集了高规格的城市配套资源，东葛路成为了影响南宁城市格局及串联城市路网的重要城市干道之一。荣和中央公园位于区党校旧址，处于东葛路核心位置。从荣和中央公园驱车沿东葛路西行便可直接进入南宁传统城市核心区域——朝阳商圈。 东葛路延长线——规划中的东葛路延长线将贯穿同样处于规划中的茅桥新区，并与凤岭新区相连通。如此一来，从荣和中央公园到凤岭新区将无需绕行长湖路、民族大道等其他道路，从而提高出行的选择范围，节约出行的成本。 除东葛路及规划当中的东葛路延长线之外，与东葛路穿插串联的长湖路、葛村路、园湖路、思贤路、古城路、新民路等城市次干道围合而成的交通路网也将荣和·;中央公园围合在一个“成熟配套生活圈”之内，且上述城市次干道大都和东葛路一样，便利而成熟。从荣和中央公园出发，抵达朝阳商圈、南湖广场、火车站、北京华联、梦之岛等非常便利。同时，8路、603路、220路、76路、72路、52路等公交车经过荣和中央公园项目，居民出入将更方便快捷。 荣和中央公园，占据城市中心至稀缺的绿色资源，30万㎡的大社区规划了近3.8万㎡的大花园，以她绮丽的风情园林，让城市与自然，繁华与静谧完美结合。风光秀丽的东南亚风情园林里，澄净心灵，为生活留白，让人们在都市核心也能享受到与大自然的零距离接触，在宁静中尽享生活无限的从容、美好与幸福。 中央公园位于南宁核心区，人气鼎盛，商业发达。周边拥有梦之岛、华联等超大型商业，承载着南宁最重要的朝阳商圈和梦之岛商圈，购物方便快捷。人民公园近在咫尺，繁华内外皆悠然。周边的民主路小学、天桃实验学校等教育设施是南宁的一流的名校。项目的前身是自治区党校，这里为国家培养了大量的优秀干部和人才，这里汇聚着强大的人文底蕴和精英气质。 在南宁，一座城市的中央公园就建在了这座城市文脉显赫之地。 |
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