网友评分 |
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综合评分70分178人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分50分477人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：9分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江南区五一路35-1号 |
兴宁区金川路（金源汽车城东面） |
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交通状况 |
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55、64、39、9、501、49、88、602、15、68、81路等约20条公交路线到达周边地区 |
606、608、802、803、22、67、75、环城一号线、81、215、42、66、202路均可到项目周边 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线,5号线 |
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开盘时间 |
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2012年09月 |
2015年09月13日 |
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销售许可证 |
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南房预字(2012)第043号 |
南房预字(2015)第194号 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2015年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
1890户 |
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建筑面积 |
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270000㎡ |
292748.96㎡ |
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占地面积 |
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60353㎡ |
61333.33㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1280 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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自来水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
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周边配套 |
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项目地块位于南宁市江南区，北临五一路、西靠永和大桥南引桥、引道。永和大桥连接着江南五一片区及中华路延长线，经永和大桥由项目地块到繁华商业区朝阳路仅10分钟。周边批零市场一应俱全：淡村小学、亭子二中、市二医院、淡村菜市与地块相隔均不到一公里 |
暂无 |
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内部配套 |
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配套建设幼儿园（6个班） |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
药用植物园、狮山公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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南宁市第二人民医院、医科大三附院 |
暂无 |
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周边学校 |
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淡村小学、亭子二中、五一路小学、南宁十中、南宁二十一中、江南小学 |
周边配套幼儿园、兴宁区小学 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐55、64、39、9、501、49、88、602、15、68、81路公车至五一南建路口或者附近站点下车即可。 |
606、608、802、803、22、67、75、环城一号线、81、215、42、66、202路均可到项目周边 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广西万昌房地产开发有限公司 |
联发集团 |
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投 资 商 |
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广西万昌房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无资料 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万昌邕江明珠的地段优势：南宁城市“东进、南拓，重点向南”的发展战略，提升了项目所在版块的价值。随着城市重点向南，五象新区作为南宁发展的新未来，而项目所在的位置属于北接成熟的繁华的老城市中心、南连欣欣向荣的城市新未来五象新区，而且临靠永和大桥；项目地址显要、起到连接南北的咽喉作用。整个城市规划当中，由于凤岭版块开发接近尾声，未来五一路凭着交通的便捷、地理位置的优越、临靠邕江等优势将成为未来高住宅开发区域； 万昌邕江明珠的居住环境：江南版块长期以来受三大工业(南化、南糖、凤凰纸业)的影响，房地产发展落后，居住条件不高，根据了解在不久的将来，三大工业将搬走，这个消息提高了江南区域的居住质量，同时也为项目的居住品质提供了一个机会。 万昌邕江明珠的市场发展机会：地块位于江南区五一与南建路交汇处东南面，地处江南区的中心和成熟区域，属城市中心区域，周边生活及居住氛围浓郁，配套完善。地块周边拥有大量的老旧工厂宿舍、城中村自建房，住在这里的居民拥有相当深厚的区域居住情绪，但目前该区域内可供选择的楼盘较少，五一路当前房产开发基本没有，故属于房地产尚未开发的“处女地”，这给项目的发展提供了强有力的市场支持和机遇。 万昌邕江明珠交通便利：项目交通四通八达，近年来随着五一路的拓宽改造、永和大桥的开通，五一路已经作为江南区东西走向的市政主干道，南建路与永和大桥相连，永和大桥是目前南宁链接江南江北的主要桥梁；有约20路公交路线途径五一路及南建路，约十五分钟车程既可达火车站及朝阳花园，而且五一可直通机场高速，故五一路不但成为南宁的主干道，而且成为连通南北、连接机场的主要通道，整体的交通出行十分便捷。 万昌邕江明珠的江景资源：地块周边批零市场一应俱全：淡村小学、亭子二中、市二医院、淡村菜市与地块相隔均不到一公里。地块形状：地块整体平整性好，且较为方正，利于项目的整体规划设计。 万昌邕江明珠周边土地资源稀缺：目前南宁城市中心区域内(快环以内)可供开发的土地越来越少，而上一定规模的更是少之又少，而该地块无论在地块位置和规模上均属稀缺型资源，开发价值和前景均十分看好。 |
联发尚筑是联发集团30周年在南宁倾力打造的品质力作。项目位于兴宁区的东沟岭板块，金川路上，与金源城和大嘉汇项目相邻。项目占地面积61360平方米，约92亩。总建筑面积约29万㎡，容积率3.5，绿地率35.1%，规划住宅户数1890户。项目2013年开始动工建设。项目概况及周边配套：向西南方向直线距离6.9公里可达南宁火车站，东南方向直线距离7.8公里可达埌东汽车站；西南直线距离7公里可达万达商圈， 向南直线距离4公里可到位于东葛滨湖路口的新万达商圈，5公里可达五象CBD商务圈 。在东南和西南两个方向2公里内，有药用植物园和狮山公园两大绿地景观。距离地产热点板块——凤岭板块近3公里。 向西南方向直线距离6.9公里可达南宁火车站，东南方向直线距离7.8公里可达埌东汽车站；西南直线距离7公里可达万达商圈， 向南直线距离4公里可到位于东葛滨湖路口的新万达商圈，5公里可达五象CBD商务圈 。在东南和西南两个方向2公里内，有药用植物园和狮山公园两大绿地景观。距离地产热点板块——凤岭板块近3公里。 |
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