暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

1.6元/月/平方米

1.3元/月/平米

地上150元/月

暂无

无

暂无

2014年02月29日

2013年08月

南房预字(2013)第087号

南房预字(2012)第072号

2012年02月

2013年12月

70年

70年

大产权房

大产权房

暂无

暂无

1

1

板塔结合,高层

板楼,高层

住宅,公寓

住宅,公寓,商铺

3.54

5

10000户

4391户

1470000㎡

570000㎡

300150㎡

110965.49㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

无

暂无

暂无

大学路板块

自来水

市政供水

暂无

市政供水

　　狮山公园、广西大学(广西最高学府)、民族大学、师院、财院、西大附中虎邱小学等；民族医院、壮医医院、农贸市场、超市、南城百货、银行等生活配套相拥左右。

　　周边配套极其丰富，五里亭一小、二小、8中、18中、36中、37中、育才学校、市八医院、广西大学、广西财经学院、南宁职业技术学院、国美、南城百货新世界店、北京华联、五里亭果蔬批发市场、五里亭菜市、大型轻轨换乘站、北大客运站等。

暂无

小区配套有商业步行街、大型商场、超市、幼儿园、小学

项目东临狮山公园

心圩江公园(在建)、新秀公园

项目东临狮山公园

心圩江公园(在建)、新秀公园

民族医院、壮医医院

南宁市第八人民医院、广西民族医院、广西中医学院门诊部

广西大学(广西最高学府)、民族大学、师院、财院、西大附中虎邱小学等

广西大学、南宁职业技术学院、广西财经学院、广西中医学院、广西师范学院、广西建设职业技术学院、广西工业职业技术学院、南宁九三工学院、南宁市第一轻工业局技工学校、广西大学附中、广西大学附小、南宁市三十六中、三十七中、十八中、南宁市锦华小学、育才学校、衡阳西路第一幼儿园、

坐13、22、28、48、67、75、90、59、602、606、608、803等30多路公交车到虎丘站或者明秀市场下车即可

13、15、31、36、43、44、62、91、218、222、602、8、10、33、35、58、604、605、76等多路公车直达本项目、规划建设中的轻轨1号直抵项目

毛坯

毛坯

毛坯

　　毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

广西荣和置业开发有限责任公司

广西正恒房地产发展有限公司

荣和集团

广西正恒房地产发展有限公司

南宁市荣和物业管理有限责任公司

广东中奥物业管理有限公司南宁分公司

暂无

南宁宝资天房地产项目管理有限责任公司

暂无

7604沟通机构

　　荣和山水绿城位于南宁市兴宁区与西乡塘区交汇处北部偏东区域，属兴宁区,地块东部地势低洼，植被绿化良好。项目东临狮山公园，南靠明秀东路，西近虎邱建材市场、振宁翠峰。老城资源的最优化体现，具有不可替代的核心价值、巨大的升值空间,目前北区不仅仅是老城中心区的延伸和生活配套区，北区也将成为区域性商业中心成为城市商贸业、现代物流业、新型商业的聚集地。

　　项目周边名校林立：广西大学(广西最高学府)、民族大学、师院、财院、西大附中虎邱小学等；民族医院、壮医医院、农贸市场、超市、南城百货、银行等生活配套相拥左右。

　　片区路网发达，形成了三横三纵的网状格局。南北走向，以明秀路为中轴10分钟可达：朝阳老商业区，西乡塘高新区；东西走向，以明秀路为中轴25分钟可达：东盟商务区，琅东CBD；35分钟可达：五象广场。

　　项目总用地面积约30万平米，规划总建筑面积147万多平米，集住宅、商业、公寓、办公、休闲及教育等于一体的大型城市综合体。整个项目楼体设计风格以现代、简约为主，给人时尚、温馨的感觉，并同时兼具休闲和优雅的格调。荣和集团集16年品质之大成倾力打造气势恢宏都市大城，引领新生一代幸福、温馨、优闲的生活方式。将北南宁的人居生活水准升华到一个前所未有的国际化高度，铸就自身在南宁各区域无可争辩的领导地位。

　　项目一期(B1地块)规划总用地面积：84840.24m2，总建筑面积:351684.73m2，其中计容积率建筑面积为:289959.70m2，包括商业中心:6290.99m2、住宅：273448.82m2、沿街商铺：5423.89m2、18班幼儿园：4756.00m2、垃圾收集点：40m2，容积率为：3.418，建筑密度为：20.57%，绿化率为35%；首层架空绿化建筑面积：4900.57 m2，停车位共1843个。

　　项目一期(B1地块)包括1栋3层的商业中心(包括售楼销售大厅、室内外泳池、室内篮球馆以及健身休闲)、1栋3层的18班幼儿园，20栋18层～34层的住宅、沿基地东侧沿街商铺(设置小区日常生活服务配套)以及地下一层车库(建筑面积：55640.19 m2)。

　　三、B1地块户型点评

　　1、户型代表一：A2户型为两房二厅一卫，建筑面积82.8平米，“2＋1”户型，赠送面积15.7平米，实用率达102.2%，阳台隔断可增加一个房，可变成三房二厅一卫；户型方正实用，南北通透,空气对流，可观中心园林及繁华步行商业街。

　　2、户型代表二：B1户型为三房二厅两卫，建筑面积108.5平米，赠送面积19.3平米，实用率达102%，阳台隔断可增加一个空间；楼间距宽，景观为中心园林及广场。

　　3、户型代表三：D1-1户型为三房二厅两卫，建筑面积114.4平米，“2＋1”户型，赠送面积23.4平米，实用率达104.5%，赠送阳台可变休闲区、书房或衣帽间，多元化的空间改造,功能更富丰；超宽楼间距，可抱览超大中心园林及入口休闲广场景观。

　　本项目是南宁市五里亭四街片区旧城改造项目。项目位于大学路以北，明秀路以南，东至南铁宿舍区，南邻大学路，北大客运站，西邻南宁职业学院校区，北至明秀路。

　　该项目共分为五个地块，总计实用地面积为166亩，总建筑面积为57万㎡。一期开发的地块用地面积为71亩。该地块交通非常便利，周边设施配套齐全，具有较强的商住价值。因此地块设计了两条商业步行街，形成五里亭四街片区新兴的大规模商圈。地块布置3幢3~4层商业建筑，3栋32~33层公寓和5幢32~33层高层住宅及1幢4层附建式幼儿园(底层商业)，高层建筑底层沿街均设一~三层商业；均带有二层地下室，局部三层地下室。地下一层局部功能为地下超市和商业步行街，地下室其他部分功能均布置地下商业配套停车和住宅配套停车。

　　项目位于轻轨1、2、5号线围合的区域内，1号轻轨线直抵项目，并且离轻轨西大中转站只有500米。该地块三面环路，并引入两条商业步行街的设计，充分拓展了沿街商业面，沿明秀西路设计三层商业。沿南铁二街的商业步行街由3栋独立四层商业楼和住宅底部的两层商业店面组成，沿商业街一层均为沿街商铺，二三四层商业形态为外廊及天桥联系的小商铺，充分保证了项目后期的人流量以及商业的繁华。地面人流经由自动扶梯，观光电梯，以及疏散楼梯便捷地进入地下一层。目前正与国际知名零售巨头洽谈签约进驻事宜，地下一层局部设计商业配套停车，以方便车行者便捷进入商业空间。地块东侧的商业步行街为小区主要步行入口提供了便利，同时也增加了有效商业面积，也为幼儿园提供较为安全的出入口。

　　正恒国际广场的建筑规划布局源于中国传统的合院空间，强调以和为贵的邻里交往空间。8幢100米高层住宅围合共享一个超大的公共中心景观庭院，最大化满足区内住户的观景面，同时为邻里交往提供了高品质的共享空间。以中心景观庭院为主，宅间绿地为辅，创造了多层次的景观空间。住宅主入口位于地块东部的商业步行街中部，大大方便了住户生活以及出行的便利。主入口结合景观和地下坡道设计，居民从景观入户。物业配套用房设于住宅一层内部，结合底层架空绿化设计，更有效服务于区内住户。

　　幼儿园为4层附建式幼儿园，底层为商业用房；一到三层为幼儿园用房，四层为办公配套用房，幼儿园活动平台采用抬高设计手法，配以景观设计，有效减少商业对幼儿园产生的不利干扰，同时也让幼儿园建筑的空间更加丰富。

　　停车系统：

　　小区内部道路分为主要车行道和宅前路两个等级，车行道主要结合消防登高面设计，住宅及商业停车主要设置于地下，沿明秀西路及小区主入口设置地下出入口，局部地面停车作为临时停车，地下停车不影响小区的中心景观以及人行流线。沿沈阳路比南宁技术规定多退出距离，作为停车空间，增加商业附加值，提升商业氛围。

　　停车设置原则：机动车不进入小区主要景观空间，机动车由主要干道和主要小区出入口的地下车坡道直接进入地下停车空间，尽量避免车流对片区内居民生活的干扰，形成相对安静和谐的居住空间。地面停车尽可能满足和方便商业购物的部分商业人流的需求。

　　绿化系统：

　　小区围合式景观空间采取了与外部环境的竖向设置高差的设计手法，不但增加了住区的尊贵品质感，而且也为居民提供良好的私密归属感。传统的围合式景观设计了开放式景观水体、广场绿化空间，并与宅间景观节点结合，设置尺度相宜的赏景休憩空间。为居民所共享。并将景观设计理念融入正恒国际广场新兴的两条商业步行街，为商业人流提供商业情景化绿化空间和休憩场所。将庭园绿化与建筑相互融合，加以花坛、水景、座椅的错落布置，在有限的空间里丰富了景观层次。

　　在景观细节设计中着力营造具有浓郁人文主义精神的园林模式，将园林景观的文化内涵自然的渗透到居者内心。

　　楼层情况

　　目前一期开发包括：3幢3~4层商业建筑，3栋32~33层公寓和5幢32~33层高层住宅及1幢4层附建式幼儿园(底层商业)