网友评分 |
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综合评分61分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分83分300人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.10元/月/平方米 |
1.65元/月/平米 |
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车位费 |
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150元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南宁市兴宁区七星路一巷32号（民族广场南面） |
青秀双拥路30号(南湖名树博览园对面) |
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交通状况 |
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3、71、219、8、30、26、73、609、60、80、11、706、211、79、604、205、45、33、6、213、39、34 |
坐12路 25路 29路 33路 46路 49路 220路 607路 609路 705路 706路公交车在南湖广场站下。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年10月04日 |
2013年05月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
南房预字(2011)第024 |
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入住时间 |
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2010年12月30日 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2007年08月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
塔楼,板塔结合,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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8.61 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1357户 |
576户 |
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建筑面积 |
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126477.7㎡ |
305000㎡ |
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占地面积 |
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18009㎡ |
29265㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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民族大道板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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自来水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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邻近地标：民族广场、广西科技馆、人民大会堂、艺术宫、广西博物馆 公车站名：民族广场、新民七星路口、七星路中 |
项目拥有“一江、两湖、三公园”一线多重”的复合式景观资源”，即邕江、南湖、黄茅湖、青秀山公园、石门森林公园、金花茶公园的7星级原生态生活圈。可远观石门森林公园、青秀山之景，沿双拥路一面近可赏南湖全景、南湖南广场、名树博览园、南湖水幕电影、琅东和桃源路都市景观；距离南湖南广场不过百步之遥 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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金扬扬童星幼儿园,东升七星幼儿园,麒麟山·早教中心,南宁市卫生系统幼儿园,新民中学-南宁市第二中学,南宁市第五幼儿园 |
国学幼儿,金琅幼儿园,广西南宁市第三中学,铭谦国学幼儿园,埌西小学,江蕾幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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新民七星路口站(公交站),七星新民路口站(公交站),七星一巷路口(公交站),广西科技馆(公交站),民族广场站(公交站),新民路(地铁站) |
南湖广场站(公交站),双拥青山路口站(公交站),南宁三中青山校区(公交站),南宁三中(公交站),金洲锦春路口(公交站),锦春金湖路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广西锦光物业发展有限公司 |
南宁港昌房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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广西锦光物业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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南宁恒德物业 |
港昌物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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麒麟山位于民族广场南，距民族广场仅30米，项目总用地面积18198.2㎡ ，总建筑面积126477.7㎡，建筑密度37.9% ，容积率8.61，绿地率21.6%，总户数约为1357户；项目由三栋30层的住宅楼和一栋31层的商务公寓围合而成的大型综合体建筑，采用“L”型布局，围合出一个3500多平米的中庭花园，情景园林及体验式绿化空间等，加上建筑围合式布局，创造出市中心一个静溢、休闲的生活空间。 在麒麟山1000米生活半径之内，业主可享受成熟生活配套：七星路、中山路、人民大会堂、区医院、市第一人民医院等，项目一到三楼将打造成为广西最大的文化一站式购物中心--麒麟广场，楼下的麒麟广场将设广西最好的儿童书店，对面就是南宁二中，离天桃小学也不过800米的距离，旁边就是少儿科技馆，还有艺术宫、博物馆、图书馆等……家住麒麟山，小业主的起步就与优越同步。 麒麟山所有的入户大堂全部按星级酒店的装修标准设计建造，物业管理的周全服务，让住户享受酒店式物管礼遇。 |
南湖名都广场集住宅、商业、写字楼、酒店为一体，总建筑面积约30.5万平方米。项目分为两个部分，其中A座地上48层，高228米，1—7层为酒店，8-29为写字楼、31-48为酒店。建筑面积约10.5万平方米，外观为全玻璃幕墙结构，晶莹剔透，气宇非凡。将引进洲际酒店集团管理的国际知名品牌;皇冠假日酒店(crowne plaza)。B座地上30层，高度99.95米，共576户， B座住宅总建筑面积96442.46平方米。停车位1261个，其中地下1218个，地面43个。 开发周期2007年8月-2012年10月。 该项目是南宁港昌房地产有限公司投资兴建的高层建筑综合体。A座为皇冠假日酒店和高档写字楼，建筑外观为全玻璃幕墙结构，晶莹剔透，气宇非凡；B座商住楼建筑为欧式风格，建筑外观为经典的灰白配色。建筑外墙由许多精细的欧式构件装饰，包括罗马柱，窗框装饰构件，建筑线条，雕塑，细微处也同样折射出建筑的非凡品质。尤其建筑顶部几层和裙楼部分更是大量运用欧式构件装饰，将古典欧式建筑的精髓演绎到极致，彰显建筑隽永的品味; 南湖名都广场处于新湖滨(环南湖区域)规划的综合居住片，属于习惯意义上的琅东区，在琅东房地产市场发展的过程中，大家已接受琅东高尚住宅的价格和品质，这为本项目的价格及形象奠定了坚实的基础。同时项目周边已建成南湖南广场、五象广场、国际会展中心等多个市政项目，区域优势明显；且近期区域内已无同质素地块进行项目开发，不仅拥有极佳的地段，更是好地段中极为稀缺的地块。项目地处双拥路，是城区主干道之一，四面连接城市各交通要道，并有多条公交线路经过。临近轻轨1号线，1号线是贯通城市南北的动脉。 南湖名都广场的开发商为南宁港昌房地产有限公司，于1993年成立的外商投资企业，以商品房的开发、经营为主的一家房地产综合开发企业，具有房地产开发三级资质。公司在南宁市实施了一系列的投资发展计划：2000年成功开发了金浦路名都苑小区，并获得了南宁十大明星楼盘的称号。该小区以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美展示现代都市生活的新空间，为住户创造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境。2005年公司开发建设5.6万平方米的名都大厦荣获2009年度中国建筑工程最高奖(国家优质工程奖)鲁班奖。名都大厦的独特建筑魅力及完善的配套服务，吸引了金融、投资、保险、证券等众多大型企业争先入驻，成为南宁金融证券办公楼的独特标志。 |
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