网友评分 |
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综合评分68分126人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分178人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南宁东盟商务区中泰路与中文路交汇处 |
江南区五一路35-1号 |
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交通状况 |
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中泰路与中文路交汇处，多路公车到达附近区域，临近轻轨一号线站口 |
55、64、39、9、501、49、88、602、15、68、81路等约20条公交路线到达周边地区 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年02月 |
2012年09月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
南房预字(2012)第043号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.5 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2000户 |
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建筑面积 |
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18600㎡ |
270000㎡ |
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占地面积 |
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4141㎡ |
60353㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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120 |
1280 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
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板 块 |
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东盟商务区板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政用水 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
项目地块位于南宁市江南区，北临五一路、西靠永和大桥南引桥、引道。永和大桥连接着江南五一片区及中华路延长线，经永和大桥由项目地块到繁华商业区朝阳路仅10分钟。周边批零市场一应俱全：淡村小学、亭子二中、市二医院、淡村菜市与地块相隔均不到一公里 |
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内部配套 |
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暂无 |
配套建设幼儿园（6个班） |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
南宁市第二人民医院、医科大三附院 |
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周边学校 |
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乐思幼儿园,小酷星幼儿园(青秀路),南宁市桂雅路小学,南宁市美智双语幼儿园,广西教育厅幼儿园(美智分园),小红帽幼儿园(景晖巷) |
淡村小学、亭子二中、五一路小学、南宁十中、南宁二十一中、江南小学 |
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周边交通配套设施 |
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青秀中柬路口(公交站),青秀民族路口(公交站),中柬青秀路口(公交站),中新合作路口(公交站),万象城(地铁站),中柬中泰路口(公交站) |
乘坐55、64、39、9、501、49、88、602、15、68、81路公车至五一南建路口或者附近站点下车即可。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南宁市天健房地产开发有限公司 |
广西万昌房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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南宁市天健房地产开发有限公司 |
广西万昌房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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南宁市维斯特物业管理有限公司 |
暂无资料 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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辉煌地产、世联地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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【天健商务大厦】 天健商务大厦位于东盟商务区核心地段一线位置，紧邻华润中心，坐拥商务区盛世繁华及高端配套，同时周边路网畅达，出行便捷。 天健商务大厦，占地4141.66㎡，总建筑面积23863.48㎡，写字楼面积1717.57㎡，商业面积4125㎡，共150户。 项目用“地标性建筑”的高标准要求来进行规划设计，新都市风格的建筑外观、华丽气派的“城市客厅”大堂、私家生态园林空间、5.8米层高复式商务空间、品牌高速电梯及泛会所等高标准商务办公配置，致力于打造领馆区首个LOFT创智型商务空间。 东盟国际商务区的区位及地段优势，与东盟各国商务大使、业界精英同场办公，将使企业形象达到比肩国际的高度。同时，随着华润中心的带动，必将使这一区域成为汇集世界资本的焦点。 2011年，将成为一个界点，从此开启东盟MLO商务的创智时代，以“地标性建筑”的高标准要求，来设计建筑外观的新都市风格、层间花园和入户花园“MY”的私家生态园林空间、户型5.8米层高的全复式“LOFT“商务格调、电梯及泛会所等的office高标准配置，隆重推出70㎡复式SOHO商务公寓，及140㎡复式办公楼等主力户型打造领馆区创智型MLO新商务空间。柔和了艺术与潮流，汇集个性与生态主义的商务住宅从此开启南宁新的创智时代。 |
万昌邕江明珠的地段优势：南宁城市“东进、南拓，重点向南”的发展战略，提升了项目所在版块的价值。随着城市重点向南，五象新区作为南宁发展的新未来，而项目所在的位置属于北接成熟的繁华的老城市中心、南连欣欣向荣的城市新未来五象新区，而且临靠永和大桥；项目地址显要、起到连接南北的咽喉作用。整个城市规划当中，由于凤岭版块开发接近尾声，未来五一路凭着交通的便捷、地理位置的优越、临靠邕江等优势将成为未来高住宅开发区域； 万昌邕江明珠的居住环境：江南版块长期以来受三大工业(南化、南糖、凤凰纸业)的影响，房地产发展落后，居住条件不高，根据了解在不久的将来，三大工业将搬走，这个消息提高了江南区域的居住质量，同时也为项目的居住品质提供了一个机会。 万昌邕江明珠的市场发展机会：地块位于江南区五一与南建路交汇处东南面，地处江南区的中心和成熟区域，属城市中心区域，周边生活及居住氛围浓郁，配套完善。地块周边拥有大量的老旧工厂宿舍、城中村自建房，住在这里的居民拥有相当深厚的区域居住情绪，但目前该区域内可供选择的楼盘较少，五一路当前房产开发基本没有，故属于房地产尚未开发的“处女地”，这给项目的发展提供了强有力的市场支持和机遇。 万昌邕江明珠交通便利：项目交通四通八达，近年来随着五一路的拓宽改造、永和大桥的开通，五一路已经作为江南区东西走向的市政主干道，南建路与永和大桥相连，永和大桥是目前南宁链接江南江北的主要桥梁；有约20路公交路线途径五一路及南建路，约十五分钟车程既可达火车站及朝阳花园，而且五一可直通机场高速，故五一路不但成为南宁的主干道，而且成为连通南北、连接机场的主要通道，整体的交通出行十分便捷。 万昌邕江明珠的江景资源：地块周边批零市场一应俱全：淡村小学、亭子二中、市二医院、淡村菜市与地块相隔均不到一公里。地块形状：地块整体平整性好，且较为方正，利于项目的整体规划设计。 万昌邕江明珠周边土地资源稀缺：目前南宁城市中心区域内(快环以内)可供开发的土地越来越少，而上一定规模的更是少之又少，而该地块无论在地块位置和规模上均属稀缺型资源，开发价值和前景均十分看好。 |
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