网友评分 |
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综合评分67分125人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.6元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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地上150元/月 |
地上150元/月 |
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采暖费 |
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无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南宁市青秀区仙葫大道中段16号 |
南宁市青秀区民族青秀路交汇处 |
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交通状况 |
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87、42、701、704、706路、海茵·国际花城地理位置优越，距民族大道高速公路出口约3公里，离南宁市政府仅15分钟车程； |
6、52、39、76、45、706、702、701、25等数十路公交车均可到达. |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年08月31日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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南住建预字(2021)第255号 |
南房预字（2007）第109号 |
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入住时间 |
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2008年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年12月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.06 |
4.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2449户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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410000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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324162㎡ |
22011㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2427 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
暂无 |
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板 块 |
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仙葫板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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自来水 |
暂无 |
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生活用水 |
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市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:拥有商业街、社区幼儿园和小学，将全面提升业主的生活品质 中小学:东方外国语学院、新二中、五合大学城、天桃小学、蓉茉小学 幼儿园:东方外国语幼儿园、海茵幼儿园 综合商场:南城百货、茂业超市、正佳农贸市场、蓉茉菜市 邮局:仙葫邮局 银行:建行、商业银行、工行、信用社 医院:锦葫医院、仙葫医院、中医一附院、武警医院 |
永凯现代广场环境配套： 区域配套 行政配套：南宁领事馆区(建设中)/南宁市人大会堂/广西新闻中心/广西市长大厦(建设中)/广西国土资源局(建设中) 商业配套：南宁航洋商圈：沃尔玛/KFC/必胜客/超越健身/百老汇/巴黎春天百货/国美电器；东盟商圈：华润万象城商业配套(建设中)/利海大型商业中心(建设中)/东盟十二园区风情商业街 酒店配套：香榭里大酒店/红林大酒店/万豪大酒店(建设中)/锦江之星商务酒店 医疗配套：广西中医一附院凤岭医院/南宁第一人民医院琅东分院/广西国际儿童医院(建设中) 金融配套：农业银行/工商银行/广西北部湾银行/光大银行/浦东发展银行/中国银行/建设银行/国家开发银行 休闲配套：石门森林公园/凤岭市政园林广场/南宁国际会展中心/南宁5A级青秀山风景区/凤岭儿童主题公园(建设中)/南宁李宁体育公园(建设中)/皇家1号会所/莲泉会所/ 文化配套：南宁新二中/北大附属实验中学/翡翠园幼儿园/凤翔路小学/中学(规划)/东盟国际双语学校(规划) |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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青秀山森林公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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青秀山森林公园，石门森林公园、李宁体育园等休闲生活配套 |
暂无 |
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周边医院 |
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锦葫医院、仙葫医院、武警医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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南湖小学海茵国际花城小区、市保育院、仙葫小学、东方外国语学校、三中新校区、五合大学城 幼儿园：海茵幼儿园、东方外国语幼儿园、深圳小明珠幼儿园、欢乐幼儿园、小精灵幼儿园 |
婴童早教园,圆梦幼儿园,北京红黄蓝亲子园(南宁分园),南宁市第十四中学,广西壮族自治区示范性普通高中,南宁十四中高中部 |
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周边交通配套设施 |
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公交线路：87、97、98、701、704、706路等多条公交线直达 地铁线路：地铁8号线 |
平湖望园路口(公交站),望园东葛路口(公交站),东葛望园路口(公交站),竹塘平湖路口(公交站),葛村东葛路口(公交站),竹塘葛园路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框架结构 外墙:局部面砖或石材、外墙涂料 内墙:砂浆抹面 门窗:入户门为金属门，内门预留门洞，阳台门设铝合金门或金属门；铝合金玻璃窗 厨房:砂浆抹面，预留排烟通风道，不设案台和水池 卫生间:公共卫生间预留蹲便器给、排水接口，主卧卫生间预留坐便器给、排水接口 供电:一户一表，集中户外设置 供水:一户一表，集中户外设置 供气:配备燃气管道，用户申请获批后，交费方可使用 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南宁市海茵地产开发公司 |
广西南宁春晖房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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中房集团南宁房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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奥园公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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辉煌地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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7604沟通机构 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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海茵国际花城位于南宁市青秀区仙葫大道中16号，是南宁市政府“外东环规划”的发展重点，毗邻南宁新CBD——中国-东盟国际商务区及青秀区政府，与未来发展重点区域五象新区仅一桥之隔。该小区占地约486亩，由别墅多层、花园洋房、高层组成，是目前区域内已开发的最大规模项目之一。 项目依临那平江，与那平江蜿蜒1.8公里水岸零距离，生态环境优美，小区容积率仅1.06，绿化率高达40.06%，可与别墅媲美。内部园林茂盛，居住环境优雅。内部规划有近2万㎡的中心广场，游泳池、网球场、羽毛球场等一应俱全，配套有两所幼儿园、一所小学，是目前区域内唯一拥有小学的小区。 在规划上，项目根据地势集合了别墅、多层、花园洋房、小高层、高层等多种建筑，主要以多层为主，建筑密度低，居住舒适性高。 项目曾荣获南宁最佳生态环境楼盘、“中国国际花园社区”等称号，其内部整体规划强调丰富的视觉层次和原生态的自然感觉，布局上疏密不等，路径景观交叉重叠，彻底打破了行列式布局的单调，全面引领区域品质生活。 |
永凯现代广场项目介绍： 永凯现代广场地处民族-青秀路口交汇，傲踞南宁航洋商圈、东盟商圈、会展商圈交汇核心区域，毗邻中国-东盟商务区、南宁领事馆区(建设中)，对望中国-东盟博览会的举办场地—南宁国际会展中心，紧邻城市轻轨1号线(建设中)，项目总建筑面积约13万平方米，是集国际5A智能写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、国际大型商业于一体的大型高档城市综合体。 永凯现代广场由1栋5A智能写字楼、两栋精装酒店式公寓、大型商业裙楼组成，商业裙楼共有5层，6-28层为写字楼，两栋酒店式公寓为6-27层。 永凯大厦地处东盟商务区门户，以国际化视野，铸就商务形象，纯蓝玻璃外立面，现代稳重质感折射出历久弥新的商务形象；间隔式LOW-E玻璃幕墙，放大采光面和景观视野，彰显开放自由的商务精神，全景中空落地玻璃，视野辽阔，俯视东盟商务区全景。 永凯大厦：纯商务办公空间，层高3.5米，办公空间倍感舒适，约50-400㎡总部办公基地，标准层面积约1500㎡，能满足国际、国内大中型企业办公需求。 |
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