网友评分 |
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综合评分76分539人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分78分253人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.65元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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秀厢大道81号，兴宁邕武立交旁。 |
兴宁区南梧路6号 |
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交通状况 |
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周边共有10条公交线路经过，分别是13,48,50,59,63,75,212,605,705 环城一线 |
公交线路：22、66、67、81、90、215、606、802、803路公交车到南梧望州路口 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线,4号线,5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年01月18日 |
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销售许可证 |
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南高房预字(2013)第01号 |
南房预字(2013)第094号 |
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入住时间 |
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2015年08月 |
2015年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
4.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2943户 |
4012户 |
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建筑面积 |
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373332.77㎡ |
547000㎡ |
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占地面积 |
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73570㎡ |
90045㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1457 |
3423 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
狮山公园、药用植物园、人民公园，兴宁区政府大楼、区妇幼、花鸟市场，有兴宁区实验小学(规划） |
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内部配套 |
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社区内部配套丰富，约3万平方米（建面）商业街，未来将引入超市，满足业主的基本日常生活需求；同时，将引进南宁小学和幼儿园。 |
五星级会所 |
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周边景观 |
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休闲资源:项目有四大园林相包围，南边是人民公园、北边是亚热带植物园科普园、东边是广西药用植物园，项目东南面是南宁狮山公园。 |
狮山公园 |
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周边公园 |
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休闲资源:项目有四大园林相包围，南边是人民公园、北边是亚热带植物园科普园、东边是广西药用植物园，项目东南面是南宁狮山公园。 |
狮山公园 |
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周边医院 |
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医疗配套:项目的南面有南宁第五人民医院 |
医院：广西妇女儿童医院、广西民族医院、望州岭医院 |
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周边学校 |
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教育配套:项目周边有乐贝佳幼儿园、蓝天幼儿园等数十家幼儿园，十多家小学，以及电子职业技术学校、东环学校等多家高校。 |
学校(学区)：兴宁区实验小学(六星级小学) 幼儿园：上海金梓国际幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公共交通:周边共有10条公交线路经过，分别是13.48.50.59.63.75.212.605.705.环城一线。 |
公交线路：22、66、67、81、90、215、606、802、803路公交车到南梧望州路口 地铁线路：3、4、5号线 |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广西保利置业集团有限公司 |
南宁市金瀚房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广西保利物业管理有限公司 |
南宁市瀚林物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利爱琴海项目是广西保利布局广西的10号作品，也是保利在南宁高新区开发的住宅项目。项目总占地约7.4万平方米，总建筑面积达37.3万平方米。整体社区由13栋33层高层住宅组成，同时，配置了约3万平方米（建面）的社区商业，以及农贸市场和学校等配套等 保利爱琴海位于南宁兴宁邕武立交旁，拥有四通八大的交通环境。东可通往昆仑大道，接驳环城高速；南可通过厢竹大道，去到五象CBD和东盟CBD；西可上秀厢大道，去往西乡塘区域，交通便利。同时，项目靠近南宁八大公园之一的狮山公园，一路之隔；业主可享受清新空气和宜人风景。项目周边配套丰富齐全，如东盟国际大酒店、北湖小学、市中医医院、北湖综合市场等，满足业主的日常生活需求。 作为保利打造的第十个项目，保利爱琴海传承了保利集团“文化地产，和谐生活”的企业理念，定位为“海洋主题文化社区”。项目在打造过程中，将结合爱琴海的浪漫与艺术、融入典型的海洋元素，以及社区的精神文化建设，致力呈现纯粹而富有个性的主题社区。 项目整体规划采用三个组团的点式布局，在保证每栋建筑采光通风效果均好的情况下，大面积打造了中央园林景观。立面采用Art Deco建筑风格，外形俊朗挺拔，在设计时，通过建筑顶部的尖塔式造型，达到气势恢宏的效果。 社区内部配套丰富，约3万平方米（建面）商业街，未来将引入超市，满足业主的基本日常生活需求；同时，将引进南宁小学和幼儿园。 保利爱琴海项目分两期开发。首期开发由9栋高层住宅构成，户型为68-138平米（建面）的产品。户型方正实用，南北朝向，通光采光好。 |
瀚林山水源项目位于兴宁区南梧路6号，紧邻南梧大道和快速环道，交通路网十分发达，无论是去朝阳、万达还是通过快环去西大、航洋、五象都仅需10分钟的车程，而且畅通无阻，不用塞车；另外南梧大道、兴望路延长线、衡阳东路都快开通了，到时就更加便利了。未来的轻轨3、4、5号线途经项目，交通相当便利。 项目周边有狮山公园、药用植物园、人民公园三个绿肺环抱着，这个板块是兴宁区政府“十二五”规划中的重点开发区域。区域发展起来以后最重要变化就是路网扩建、商圈配套、教育医疗、绿化环境等方面的升级，现在兴宁区政府大楼、区妇幼、花鸟市场、狮山公园等重大配套都已建成。 瀚林美筑、山水源是瀚林地产在南宁开发的第三、第四个楼盘，两个项目紧挨在一起，形成一个瀚林大社区。在总结了瀚林华府、瀚林雅筑的成功后，这两个项目传承了瀚林的精工血统，实现产品再升级，打造都市罕有的公园大社区。 瀚林美筑占地106亩，1329户，山水源占地面积135亩，3979户，两项目一起有5千多户，形成一个瀚林大社区。项目北面紧挨着1200亩的狮山公园。政府将出资在项目旁边修建一座大型过街天桥连接公园南门，建成后我们的社区和整个狮山公园融为一体，以后业主可以天天带小孩去公园玩，又方便又安全。 在我们项目的南面政府规划有兴宁区实验小学，开发商在政府投资三千的基础上，追加一千万资助建设，建筑风格与瀚林社区一致，按高标准规划建设，建成后可以说是南宁六星级的学校。以后名校就在家门口，您就不用为接送孩子上学烦恼了。两个项目都配套有2万方以上的集中商业，规划有百货超市，加上临街商业的各种配套，可以满足你生活的无尽需求。可以想像，以后生活在这里，随时可逛公园、随时可以逛街买东西，更不用担心接送小孩上学，可以说要多方便就有多方便。 瀚林美筑和山水源，建筑风格是一样的，打造团队也是一样的，都是出自瀚林的精工之手。项目主力户型为约90平米的非凡N+1房，赠送的面积非常多，而且很实用，厅大房大阳台多，十分舒适。 |
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